Acest studio, situat în Estepona, Málaga, oferă o oportunitate de achiziție într-o zonă urbană prosperă de pe Costa del Sol. Cu o suprafață de 31 m² și finalizat, proiectul se adresează cumpărătorilor care caută o proprietate funcțională, aproape de facilități și de țărmul mării. Locația sa strategică în provincia Málaga subliniază potențialul său pentru un stil de viață mediteranean activ, integrat într-o comunitate locală bine deservită.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată la o distanță mică de mers pe jos față de plajă și se integrează într-un mediu urban, unde numeroase servicii sunt accesibile fără a necesita mijloace de transport proprii. Această proximitate față de facilități urbane esențiale și de coastă definește caracterul practic al locației.
Acest tip de studio este conceput pentru utilizare eficientă a spațiului, adresându-se celor care prioritizează proximitatea față de servicii și plajă. Se potrivește persoanelor care caută o bază funcțională pentru activități locale sau o proprietate cu potențial de valorificare închirierii, unde amprenta spațială redusă este un factor secundar față de locație.
Imobilul este deja finalizat, eliminând incertitudinea legată de etapele de construcție și livrare. Această stare de fapt permite achiziția și utilizarea imediată, fără a depinde de termene de finalizare sau de eventuale întârzieri în procesul de construcție.
Spațiul locativ, având doar 31 m², este limitat ca suprafață, ceea ce poate reprezenta o constrângere pentru familiile numeroase sau pentru cei care necesită spațiu de depozitare extins. De asemenea, parcarea se realizează în regim stradal, fără a dispune de locuri dedicate sau garaj privat.
Ref: VL492147
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest studio se adresează persoanelor singure sau cuplurilor tinere care caută o rezidență compactă și funcțională pe Costa del Sol, cu acces imediat la facilitățile urbane și la plajă. Este o opțiune potrivită pentru investitorii care doresc să genereze venituri prin închiriere pe termen scurt sau lung, beneficiind de o locație turistică atractivă. De asemenea, poate servi ca a doua reședință pentru cei care doresc un punct de acces convenabil la stilul de viață mediteranean, fără a se preocupa de întreținerea unei proprietăți de mari dimensiuni. Persoanele care apreciază mobilitatea pe jos sau cu bicicleta și accesul facil la servicii esențiale, cum ar fi restaurante, magazine și centre sportive, vor găsi în această locație un mediu propice. Cei care caută o proprietate finalizată, gata de utilizare, vor aprecia lipsa timpului de așteptare specific proiectelor în construcție.
Proiectul prezintă finisaje interioare moderne, conform analizelor vizuale ale fotografiilor furnizate. Bucătăria este complet utilată, iar baia dispune de o cabină de duș funcțională. Studio-ul este mobilat complet, incluzând un pat, televizor și aer condiționat pentru climatizare. Aceste dotări sugerează o atenție la detaliile practice necesare pentru o locuire imediată. Standardul de execuție, evaluat ca fiind 'excelent' conform caracteristicilor listate, indică o construcție de calitate, menită să ofere confort și durabilitate. Utilizarea materialelor contemporane în amenajarea interioară se aliniază cu așteptările pieței imobiliare actuale pentru proprietăți de acest tip.
Unitatea este disponibilă la prețul de pornire de 179.000 €. Acest tarif reflectă poziționarea sa ca studio într-o zonă urbană, cu o suprafață de 31 m² și o locație convenabilă. Deși nu sunt menționate alte variații de preț sau tipuri de unități în cadrul acestui proiect specific, prețul se aliniază cu segmentul de piață al proprietăților de dimensiuni reduse, orientate către investitori sau utilizatori individuali în locații de coastă accesibile. Disponibilitatea imediată, datorită stadiului finalizat al construcției, elimină factorul timp asociat cu proiectele noi.
Estepona, cunoscută pentru atmosfera sa vibrantă și accesul la facilitățile urbane, oferă un ritm de viață adaptat nevoilor cotidiene. Amplasarea proiectului, la o distanță scurtă de mers pe jos de plajă și de centre comerciale, precum și de zone de agrement, facilitează integrarea într-un mediu urban activ. Accesul la transport public prin intermediul a 50 de opriri și 8 linii de autobuz sporește mobilitatea locuitorilor. Proximitatea față de servicii esențiale, cum ar fi farmacii (236 m) și supermarketuri (104 m), contribuie la comoditatea zilnică. Zona dispune de 50 de restaurante și 22 de cafenele, oferind multiple opțiuni pentru petrecerea timpului liber și socializare. Locuitorii pot beneficia de peste 134 de facilități sportive și de 2 parcuri, integrând activitățile recreative în rutina zilnică.
Locuirea în Estepona oferă un echilibru între viața urbană și accesul la peisajul mediteranean. La doar 524 de metri de Playa de Estepona și 769 de metri de La Rada, accesul la plajă este o caracteristică definitorie a zonei. Mediul urban este completat de o densitate ridicată de servicii: 50 de restaurante, 22 de cafenele, 18 farmacii și 6 bănci la mai puțin de 2 km distanță. Existența a 2 centre de sănătate și 19 școli primare, alături de 10 școli secundare, subliniază infrastructura comunitară solidă. Facilitățile sportive, precum Polideportivo Municipal, sunt la mică distanță, iar prezența a 2 parcuri contribuie la calitatea spațiilor verzi. Orașul, cu o populație estimată de 79.621 locuitori în 2025, păstrează o identitate locală, în timp ce turismul, cu 24 de hoteluri și 6.897 de paturi, adaugă un dinamism specific.
Această hartă ilustrează poziționarea proiectului în contextul urban al Estepona. Evidențiază proximitatea față de țărmul mării, principalii kilometri de plajă și accesul la rețeaua de transport public, oferind o perspectivă vizuală asupra convenienței locale și a integrării în infrastructura orașului.
Estepona este amplasată strategic pe Costa del Sol, în provincia Málaga, Andaluzia. Această poziționare o plasează la aproximativ 64 km de Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP), un hub internațional major. La vest, regiunea se învecinează cu Gibraltar (aproximativ 36 km pe calea aerului), oferind acces la o altă zonă cu specific distinct. Orașul se distanțează de agitația marilor centre urbane, menținându-și un caracter distinct, dar beneficiind de proximitatea față de acestea pentru diverse necesități sau oportunități.
Proximitatea față de plajă este un avantaj major, cu Playa de Estepona la 524 m și La Rada la 769 m. Pentru pasionații de golf, Valle Romano Golf se află la 4.1 km, iar Azata Golf la 4.4 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este accesibil la aproximativ 64 km (pe calea aerului) sau 34 km distanță menționată, oferind conexiuni internaționale. Aeroportul Gibraltar (GIB) este la aproximativ 36 km pe calea aerului. O stație de încărcare pentru vehicule electrice este disponibilă la 1.3 km, iar o farmacie la 236 m. Supermarketul cel mai apropiat este la 104 m, iar spitalul la 4.4 km, asigurând acces rapid la servicii esențiale și facilități medicale.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficiază de un climat mediteranean temperat, cu o medie anuală de 19.2°C și variații între 12°C și 28°C. Zona primește un număr generos de 3.848 de ore de soare pe an, permițând un sezon de înot extins pe durata a 5 luni, cu temperaturi ale apei de cel puțin 20°C. Altitudinea medie a zonei este de 15 metri deasupra nivelului mării, cu peisaje ce includ văi fertile și zone montane dominate de Sierra Bermeja, atingând 1.449 m. Topografia terenului în apropierea plajei este predominant plană, cu o pantă de doar 1.9% către mare, facilitând accesul.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Regiunea Estepona dispune de multiple plaje, inclusiv Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) și Playa del Cristo (1.6 km), dintre care unele sunt recunoscute cu steag albastru, garantând standarde înalte de calitate și siguranță. Pentru pasionații de golf, există numeroase opțiuni în apropiere, precum Valle Romano Golf (4.1 km) și Azata Golf (4.4 km). Ofera sportivă include centre precum Polideportivo Municipal (0.4 km) și multiple facilități de agrement, cum ar fi portul de agrement Puerto Estepona (1.7 km). Activitățile recreative sunt diversificate, incluzând plimbări pe promenadă și ciclism.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona este amplasată strategic pe Costa del Sol, în provincia Málaga, Andaluzia. Această poziționare o plasează la aproximativ 64 km de Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP), un hub internațional major. La vest, regiunea se învecinează cu Gibraltar (aproximativ 36 km pe calea aerului), oferind acces la o altă zonă cu specific distinct. Orașul se distanțează de agitația marilor centre urbane, menținându-și un caracter distinct, dar beneficiind de proximitatea față de acestea pentru diverse necesități sau oportunități.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 98 mm |
| Februarie | 12.9°C | 97 mm |
| Martie | 15.0°C | 89 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Iunie | 23.3°C | 13 mm |
| Iulie | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 22 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 78 mm |
| Noiembrie | 15.9°C | 124 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 106 mm |
Plat
În comparație cu alte proiecte din Estepona, cum ar fi Edificio Serena (de la 222.145 €) și Edificio Solmar (de la 209.166 €), acest studio se poziționează la un punct de intrare pe piață mai accesibil, având un preț de pornire de 179.000 €. Acesta diferă de proiecte de anvergură mai mare, precum Acqua Gardens (de la 418.800 €), care oferă, probabil, spații locative mai extinse sau facilități comune superioare. Față de tendința generală a pieței pe Costa del Sol, unde prețurile pot varia semnificativ în funcție de locație, facilități și mărime, acest studio reprezintă o opțiune de dimensiuni reduse, orientată spre eficiența spațiului și accesibilitatea imediată a locației. Analizând datele demografice, Estepona, cu o populație de peste 79.000 de locuitori și un volum de peste 3.100 de tranzacții imobiliare, demonstrează o piață activă. Acest segment de studio se adresează unui public specific, care prioritizează locația și funcționalitatea în detrimentul suprafeței, o nișă distinctă față de cererea pentru vile sau apartamente de familie, caracteristice altor dezvoltări din regiune.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
