यह 31 वर्ग मीटर का ग्राउंड फ्लोर स्टूडियो एस्टेपोना, मलागा में स्थित है। यह प्रॉपर्टी समुद्र तट से पैदल दूरी पर है और एक शहरी वातावरण में है जहाँ सभी आवश्यक सुविधाएं नजदीक हैं। यह परियोजना एक ऐसी जीवनशैली प्रदान करती है जो सुविधा, पहुंच और एक जीवंत स्थानीय अनुभव का मिश्रण है। यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक ऐसे स्थान की तलाश में हैं जहाँ वे दैनिक जीवन की भागदौड़ के करीब रहते हुए भी समुद्र के करीब हों।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह स्टूडियो एस्टेपोना के तट पर एक प्रमुख स्थान पर स्थित है, जो इसे समुद्र और स्थानीय सुविधाओं दोनों के करीब लाता है। यह स्थान उन लोगों के लिए आकर्षक है जो समुद्र तट और शहरी जीवन के बीच संतुलन चाहते हैं। पास के समुद्र तटों और आवश्यक सेवाओं तक आसान पहुंच इसे उन लोगों के लिए एक व्यावहारिक विकल्प बनाती है जो पैदल चलने और साइकिल चलाने को प्राथमिकता देते हैं।
यह प्रॉपर्टी उन लोगों की आवश्यकताओं को पूरा करती है जो एक कॉम्पैक्ट, सुव्यवस्थित रहने की जगह चाहते हैं, जो समुद्र तट और शहर के केंद्र के करीब हो। यह उन लोगों के लिए आदर्श है जो एक ऐसी जगह की तलाश में हैं जहाँ से वे आसानी से स्थानीय आकर्षणों, रेस्तरां और दुकानों तक पहुँच सकें। इसकी स्टूडियो लेआउट उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो कम रखरखाव वाले, लेकिन अच्छी तरह से स्थित निवास की तलाश में हैं।
यह स्टूडियो अपार्टमेंट पहले से ही निर्मित है, जिसका अर्थ है कि यह तुरंत रहने या निवेश के लिए तैयार है। 'गереड' (Gereed) स्थिति का मतलब है कि निर्माण पूरा हो चुका है और प्रॉपर्टी उसी दिन से उपयोग के लिए उपलब्ध है। यह उन खरीदारों के लिए फायदेमंद है जो लंबी निर्माण अवधि के बिना, जल्दी से अपने नए घर में स्थानांतरित होना चाहते हैं या निवेश शुरू करना चाहते हैं।
यह प्रोजेक्ट 'ग्राउंड फ्लोर स्टूडियो' के रूप में वर्गीकृत है, जिसका अर्थ है कि इसमें अलग बेडरूम नहीं हैं और यह केवल एक तल पर स्थित है। यह उन खरीदारों के लिए उपयुक्त नहीं हो सकता है जो अधिक विस्तृत रहने की जगह या कई बेडरूम की तलाश में हैं। साथ ही, जबकि यह समुद्र तट के करीब है, यह सीधे समुद्र तट पर स्थित नहीं है, और पार्किंग 'स्ट्रीट' (Street) पार्किंग पर निर्भर करती है, जिसमें उपलब्धता भिन्न हो सकती है।
Ref: VL492147
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह स्टूडियो उन व्यक्तियों या जोड़ों के लिए उपयुक्त है जो एस्टेपोना के हलचल भरे शहरी जीवन का आनंद लेना चाहते हैं, जबकि समुद्र तट तक आसान पहुंच भी चाहते हैं। यदि आप एक ऐसी प्रॉपर्टी की तलाश में हैं जिसे आप तुरंत किराए पर दे सकें (पर्यटन लाइसेंस उपलब्ध होने की संभावना के साथ, जैसा कि विपणन सामग्री में संकेत दिया गया है) या एक कम रखरखाव वाली दूसरी घर की तलाश में हैं, तो यह एक अच्छा फिट हो सकता है। यह उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो सक्रिय जीवन शैली को प्राथमिकता देते हैं, क्योंकि यह समुद्र तट पर सैर, साइकिल चलाने और विभिन्न खेल सुविधाओं के करीब है। मलागा हवाई अड्डे से 34 किमी की दूरी पर होने के कारण, यह उन अंतरराष्ट्रीय खरीदारों के लिए भी एक व्यावहारिक विकल्प है जो बार-बार यात्रा करते हैं।
इस स्टूडियो में 'उत्कृष्ट' (Excellent) स्थिति बताई गई है, जो अच्छी तरह से बनाए रखी गई प्रॉपर्टी का संकेत देती है। इसमें 'एयर कंडीशनिंग' (Air Conditioning) की सुविधा है, जो कोस्टा डेल सोल की गर्म जलवायु में आराम सुनिश्चित करती है। प्रॉपर्टी 'पूरी तरह से सुसज्जित' (Fully Furnished) है, जिसमें एक 'पूरी तरह से फिटेड किचन' (Fully Fitted Kitchen) शामिल है, जो इसे तत्काल रहने या किराए पर देने के लिए तैयार करता है। 'स्ट्रीट पार्किंग' (Street Parking) उपलब्ध है, हालांकि इसकी उपलब्धता भिन्न हो सकती है। 'इलेक्ट्रिसिटी' (Electricity) जैसी उपयोगिताएं जुड़ी हुई हैं। जबकि विस्तृत सामग्री की जानकारी नहीं दी गई है, 'उत्कृष्ट' स्थिति और 'पूरी तरह से सुसज्जित' होने का उल्लेख एक उच्च स्तर की फिनिशिंग का सुझाव देता है।
यह ग्राउंड फ्लोर स्टूडियो €179,000 की शुरुआती कीमत पर उपलब्ध है। यह कीमत उन लोगों के लिए एक आकर्षक अवसर प्रस्तुत करती है जो एस्टेपोना जैसे लोकप्रिय क्षेत्र में प्रॉपर्टी खरीदना चाहते हैं। स्टूडियो का 31 वर्ग मीटर का क्षेत्रफल इसकी कीमत को दर्शाता है, जो इसे इस क्षेत्र में एक किफायती विकल्प बनाता है। यह 'कैटेगरी - चीप' (Category - Cheap) और 'कैटेगरी - इन्वेस्टमेंट' (Category - Investment) के रूप में वर्गीकृत है, जो इसे उन लोगों के लिए एक व्यावहारिक विकल्प बनाता है जो बजट पर हैं या निवेश के अवसर की तलाश में हैं। इस प्रॉपर्टी की उपलब्धता 'गереड' (Gereed) है, जिसका अर्थ है कि यह तुरंत खरीदी और उपयोग की जा सकती है।
एस्तेपोना में स्थित यह ग्राउंड फ्लोर स्टूडियो एक शहरी जीवन शैली प्रदान करता है। समुद्र तट से केवल 524 मीटर की दूरी पर होने के कारण, यह निवासियों को आसानी से तटीय वातावरण का आनंद लेने की सुविधा देता है। 104 मीटर की दूरी पर एक सुपरमार्केट और 236 मीटर पर एक फार्मेसी के साथ, दैनिक आवश्यकताएं पैदल दूरी पर हैं। क्षेत्र में 50 रेस्तरां, 22 कैफे और 6 स्कूल 2 किलोमीटर के दायरे में होने के कारण, यह स्थान निवासियों को एक जीवंत और सुविधाजनक जीवनशैली प्रदान करता है। 4.4 किमी की दूरी पर स्थित अस्पताल यह सुनिश्चित करता है कि स्वास्थ्य सेवाएं भी आसानी से उपलब्ध हों। यह स्टूडियो उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक ऐसे स्थान पर रहना चाहते हैं जहाँ वे स्थानीय संस्कृति, भोजन और समुद्र के नज़दीक रहते हुए एक सक्रिय जीवन का आनंद ले सकें।
एस्तेपोना का यह क्षेत्र एक जीवंत शहरी वातावरण प्रदान करता है, जहाँ दैनिक जीवन की ज़रूरतें आसानी से पूरी हो जाती हैं। सबसे नज़दीकी सुपरमार्केट केवल 104 मीटर दूर है, और फार्मेसी 236 मीटर की दूरी पर है, जो सुविधा सुनिश्चित करता है। 50 रेस्तरां और 22 कैफे का मतलब है कि भोजन और सामाजिककरण के लिए कई विकल्प उपलब्ध हैं। 6 स्कूल 2 किमी के दायरे में स्थित हैं, जो इसे छोटे परिवारों के लिए भी उपयुक्त बनाता है। 4.4 किमी की दूरी पर एक अस्पताल की उपस्थिति स्वास्थ्य संबंधी चिंताओं को दूर करती है। 137 वर्ग किलोमीटर के नगरपालिका क्षेत्र और 1449 मीटर की ऊंचाई तक पहुंचने वाली सिएरा बरमेजा जैसे पहाड़ी क्षेत्रों के साथ, यह क्षेत्र प्राकृतिक सुंदरता और शहरी सुविधाओं का मिश्रण प्रदान करता है। 3,848 वार्षिक सूर्य घंटों के साथ, यह एक ऐसा वातावरण प्रदान करता है जहाँ बाहरी गतिविधियों का आनंद साल भर लिया जा सकता है।
यह मैप एस्टेपोना, मालागा में प्रोजेक्ट के स्थान को दर्शाता है। यह समुद्र तट, मुख्य सड़कों और आस-पास की सुविधाओं जैसे सुपरमार्केट, फार्मेसी और गोल्फ कोर्स से इसकी निकटता को उजागर करता है। मैप यह भी दिखाता है कि प्रॉपर्टी मलागा हवाई अड्डे और अन्य प्रमुख शहरों से कितनी दूर है, जिससे क्षेत्र की कनेक्टिविटी का अंदाजा मिलता है।
एस्तेपोना मालागा प्रांत में कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में स्थित है। यह मारबेला और जिब्राल्टर के बीच एक रणनीतिक स्थान पर है। इसकी सीमाएं 137 वर्ग किलोमीटर में फैली हुई हैं, जिसमें तटीय क्षेत्र और सिएरा बरमेजा के पहाड़ी इलाके शामिल हैं। मालागा शहर लगभग 80 किमी पूर्व में है, जबकि जिब्राल्टर लगभग 36 किमी पश्चिम में है, जो इसे दोनों दिशाओं में यात्रा के लिए एक सुविधाजनक आधार बनाता है। शहर का अपना एक समृद्ध इतिहास है और यह अपने पारंपरिक सफेद-धुले हुए घरों और जीवंत सड़कों के लिए जाना जाता है।
यह प्रॉपर्टी एस्टेपोना के केंद्र में स्थित है, जहाँ से समुद्र तट केवल 524 मीटर दूर है। ला राडा बीच 769 मीटर पर और एल क्रिस्टो बीच 1.6 किमी पर है। मलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा (AGP) लगभग 64 किमी की दूरी पर है, जो इसे अंतरराष्ट्रीय यात्रियों के लिए सुलभ बनाता है। जिब्राल्टर हवाई अड्डा (GIB) लगभग 36 किमी दूर है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, वैले रोमानो गोल्फ 4.1 किमी और अज़ाटा गोल्फ 4.4 किमी दूर है। सार्वजनिक परिवहन के 8 मार्ग और 50 बस स्टॉप शहर के भीतर और आसपास घूमने को आसान बनाते हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एस्तेपोना में भूमध्यसागरीय जलवायु का अनुभव होता है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 19.2°C रहता है। यहाँ साल भर औसतन 3,848 घंटे धूप मिलती है, जिससे यह बाहरी गतिविधियों के लिए एक आकर्षक स्थान बन जाता है। स्विमिंग सीजन लगभग 5 महीने तक चलता है, जब समुद्र का पानी 20°C से ऊपर रहता है। प्रॉपर्टी 15 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, और समुद्र तट तक ढलान केवल 1.9% है, जो इसे बहुत ही समतल बनाता है। सिएरा बरमेजा की निकटता, जो 1449 मीटर की ऊंचाई तक जाती है, पहाड़ी परिदृश्यों और ताज़ी हवा के अवसर प्रदान करती है, जो तटीय जीवन के साथ एक सुखद कंट्रास्ट प्रदान करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
एस्तेपोना में कई ब्लू फ्लैग प्रमाणित समुद्र तट हैं, जिनमें ला राडा (0.8 किमी), प्लाया डेल एंजेल (1.6 किमी) और प्लाया डेल क्रिस्टो (2.4 किमी) शामिल हैं। यह स्टूडियो समुद्र तट से पैदल दूरी पर है, जिससे निवासियों को इन तटीय क्षेत्रों का आसानी से आनंद लेने की सुविधा मिलती है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, वैले रोमानो गोल्फ (4.1 किमी) और अज़ाटा गोल्फ (4.4 किमी) जैसे कई गोल्फ कोर्स पास में हैं। इसके अतिरिक्त, 134 खेल सुविधाओं के साथ, जिनमें 0.4 किमी की दूरी पर स्थित म्युनिसिपल स्पोर्ट्स सेंटर भी शामिल है, यह स्थान सक्रिय जीवन शैली के लिए भरपूर अवसर प्रदान करता है।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
एस्तेपोना मालागा प्रांत में कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में स्थित है। यह मारबेला और जिब्राल्टर के बीच एक रणनीतिक स्थान पर है। इसकी सीमाएं 137 वर्ग किलोमीटर में फैली हुई हैं, जिसमें तटीय क्षेत्र और सिएरा बरमेजा के पहाड़ी इलाके शामिल हैं। मालागा शहर लगभग 80 किमी पूर्व में है, जबकि जिब्राल्टर लगभग 36 किमी पश्चिम में है, जो इसे दोनों दिशाओं में यात्रा के लिए एक सुविधाजनक आधार बनाता है। शहर का अपना एक समृद्ध इतिहास है और यह अपने पारंपरिक सफेद-धुले हुए घरों और जीवंत सड़कों के लिए जाना जाता है।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.9°C | 97 mm |
| मार्च | 15.0°C | 89 mm |
| अप्रैल | 16.8°C | 60 mm |
| मई | 18.8°C | 46 mm |
| जून | 23.3°C | 13 mm |
| जुलाई | 27.3°C | 0 mm |
| अगस्त | 27.8°C | 3 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 22 mm |
| अक्टूबर | 19.9°C | 78 mm |
| नवंबर | 15.9°C | 124 mm |
| दिसंबर | 13.1°C | 106 mm |
समतल
एस्तेपोना, कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी किनारे पर स्थित, मालागा और मारबेला जैसे अन्य लोकप्रिय गंतव्यों की तुलना में एक अलग आकर्षण प्रदान करता है। जहां मारबेला अपने ग्लैमर और नाइटलाइफ़ के लिए जानी जाती है, वहीं एस्तेपोना एक अधिक प्रामाणिक स्पेनिश अनुभव प्रदान करती है, जिसमें एक सुंदर पुराना शहर और शांत समुद्र तट हैं। इस क्षेत्र में अन्य प्रॉपर्टी, जैसे 'एडेफिसियो सेरेना' (Edificio Serena) (€222,145 से शुरू) और 'एडेफिसियो सोलमार' (Edificio Solmar) (€209,166 से शुरू), इसी तरह के स्थानों पर समान या थोड़ी अधिक कीमतों पर उपलब्ध हैं। 'एक्वा गार्डन्स' (Acqua Gardens) (€418,800 से शुरू) जैसी उच्च-स्तरीय परियोजनाएं अधिक विस्तृत सुविधाएं और बड़ी प्रॉपर्टी प्रदान करती हैं। यह ग्राउंड फ्लोर स्टूडियो €179,000 की कीमत के साथ, इस क्षेत्र में एक कॉम्पैक्ट, सुलभ और किफायती विकल्प प्रस्तुत करता है, जो विशेष रूप से निवेश या पहली बार खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो समुद्र के करीब रहना चाहते हैं। जबकि यह बड़े परिवारों या उन लोगों के लिए उपयुक्त नहीं हो सकता है जिन्हें अधिक स्थान की आवश्यकता है, इसकी शहरी स्थिति और निकटता इसे उन लोगों के लिए एक मजबूत दावेदार बनाती है जो एक सक्रिय, तटीय जीवन शैली को प्राथमिकता देते हैं।
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