يقع هذا الاستوديو الأرضي المكون من غرفة واحدة في قلب إستيبونا، مالقة، على بعد خطوات قليلة من شواطئ البحر الأبيض المتوسط. يتميز هذا العقار، الذي تبلغ مساحته 31 مترًا مربعًا، بموقعه الاستراتيجي في منطقة حضرية نابضة بالحياة، ويوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة، مما يجعله خيارًا جذابًا للمعيشة الساحلية أو كاستثمار عقاري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من شواطئ إستيبونا، ويوفر سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. يضمن هذا الموقع سهولة التنقل إلى المطاعم والمتاجر ووسائل النقل العام، مما يعزز نمط الحياة المريح.
هذا الاستوديو مصمم لتلبية احتياجات أولئك الذين يبحثون عن حلول سكنية عملية وموفرة للمساحة. إنه مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يقدرون القرب من المرافق ووسائل الراحة الحضرية، ويوفر أساسًا مريحًا للحياة العصرية.
تم الانتهاء من هذا العقار، وهو جاهز للانتقال. لا يتطلب المشروع أي مراحل بناء أو تخطيط إضافية، مما يوفر للمشترين فرصة فورية للاستحواذ على العقار والاستمتاع به.
لا يوفر هذا الاستوديو غرف نوم منفصلة أو مساحات معيشة واسعة، كما هو الحال في العقارات التقليدية. لا يمتلك العقار حديقة خاصة أو مواقف سيارات مخصصة، حيث يعتمد على مواقف الشوارع المتاحة.
Ref: VL492147
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا الاستوديو مناسب بشكل مثالي للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل بسيط ومريح بالقرب من البحر والمرافق. إنه خيار ممتاز لأولئك الذين يفضلون العيش في بيئة حضرية حيث تتوفر معظم احتياجاتهم اليومية سيرًا على الأقدام. يمكن للمستثمرين الاستفادة من إمكانات التأجير لهذا العقار، خاصة نظرًا لقربه من الشواطئ والمناطق السياحية. يعد هذا الاستوديو أيضًا خيارًا رائعًا لأولئك الذين يرغبون في الحصول على منزل ثانٍ في مناخ مشمس، مع سهولة الوصول إلى أنشطة مثل المشي على الشاطئ أو زيارة المطاعم المحلية. بالنسبة للأشخاص الذين يستمتعون بالحياة النشطة، فإن القرب من المراكز الرياضية وملاعب الجولف يوفر فرصًا ترفيهية إضافية. إنه حل سكني عملي لمن يقدرون البساطة والكفاءة والوصول المباشر إلى نمط الحياة الساحلي.
تم تجهيز هذا الاستوديو بالكامل لضمان الراحة الفورية للمالكين الجدد. يشتمل على تكييف الهواء لضمان بيئة معيشية مريحة على مدار العام، بالإضافة إلى تدفئة. تم تجهيز المطبخ بالكامل، مما يسمح بالطهي المريح. تم تضمين الأثاث، مما يوفر لمسة نهائية جاهزة للسكن. تم تصميم الحمام ليكون عمليًا وفعالًا. يشير التصميم الداخلي إلى تشطيبات حديثة، مما يعكس الاهتمام بالتفاصيل في تصميم المساحة. الأجواء العامة للعقار تعكس الأسلوب المعاصر، مع التركيز على خلق بيئة معيشية ممتعة وعملية.
يتوفر هذا الاستوديو بسعر يبدأ من 179,000 يورو. نظرًا لكونه عقارًا جاهزًا للسكن، فهو متاح للشراء الفوري. يمثل السعر نقطة دخول جذابة في سوق العقارات في إستيبونا، خاصة بالنظر إلى موقعه على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق الحضرية. يقدم هذا العقار قيمة جيدة مقابل المال، خاصة للمستثمرين أو الأفراد الذين يبحثون عن منزل ساحلي بأسعار معقولة. توفر المنطقة خيارات متنوعة من العقارات، ولكن هذا الاستوديو يبرز بسعره التنافسي وموقعه المتميز.
يتمتع هذا الاستوديو بموقع مثالي في بيئة حضرية، مما يجعله مكانًا مناسبًا للعيش لمن يقدرون سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. تقع المرافق الأساسية مثل المتاجر والصيدليات على مسافة قريبة، مما يسهل الحياة اليومية. القرب من الشواطئ يسمح بأسلوب حياة مريح، مع سهولة الوصول إلى البحر لممارسة الأنشطة الترفيهية. توفر المنطقة أيضًا خيارات تعليمية وصحية قريبة، مما يساهم في بيئة معيشية متكاملة. تساهم المرافق الرياضية القريبة والمطاعم المتنوعة في توفير تجربة معيشية نابضة بالحياة. هذا المزيج من سهولة الوصول إلى المرافق والقرب من الساحل يخلق إيقاعًا يوميًا مريحًا وعمليًا.
تقع إستيبونا، وهي بلدة ساحلية في مقاطعة مالقة، في منطقة الأندلس ذات المناخ المعتدل. تغطي المنطقة 137 كيلومترًا مربعًا، وتتميز بتضاريس متنوعة تتراوح من الوديان الخصبة إلى المناطق الجبلية. يبلغ عدد سكان المدينة 79,621 نسمة (تقديرات 2025)، مما يشير إلى مجتمع حيوي. تشتهر المنطقة بسياحتها، حيث تضم 24 فندقًا و 6897 سريرًا، مما يوفر أجواءً نشطة. يوجد تركيز ملحوظ على التعليم، مع 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى 2 مركز صحي. سجلت المنطقة 3,163 معاملة عقارية، مما يشير إلى سوق عقاري نشط. يوفر هذا المزيج من المرافق الحضرية، والمناطق الطبيعية، والتركيز السياحي، بيئة معيشية ديناميكية ومتوازنة.
يعرض هذا الاستوديو في إستيبونا، مالقة، موقعًا متميزًا يجمع بين سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الحضرية. يوضح الموقع خيارات التنقل المتنوعة المتاحة، بما في ذلك القدرة على المشي أو ركوب الدراجات إلى العديد من الوجهات.
تقع إستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بشواطئها الجميلة وأسلوب حياتها المتوسطي. تتميز المدينة بمنطقة واسعة تبلغ 137 كيلومترًا مربعًا، مع مزيج من المناطق الحضرية والطبيعية. يعد موقع إستيبونا استراتيجيًا، ويوفر توازنًا بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والهدوء النسبي للمناطق المحيطة بها. تقع المدينة بالقرب من مدن ساحلية أخرى، مما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة والأنشطة في المنطقة.
يقع هذا الاستوديو على مسافة قريبة من الشاطئ، على بعد 524 مترًا من شاطئ إستيبونا و 769 مترًا من لا رادا. يقع مطار مالقة كوستا ديل سول على بعد 64 كم (حوالي 34 كم جواً)، مما يوفر سهولة الوصول إلى السفر الدولي. تشمل المرافق القريبة سوبر ماركت على بعد 104 أمتار وصيدلية على بعد 236 مترًا. يقع مستشفى على بعد 4.4 كم. تتوفر ملاعب جولف على بعد حوالي 4.1 كم. يعد القرب من هذه المرافق أمرًا مناسبًا للغاية، مما يقلل من الحاجة إلى السفر لمسافات طويلة للمهام اليومية أو الأنشطة الترفيهية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 28 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مع ما يقرب من 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يسمح هذا المناخ بفترة سباحة مدتها 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المشروع على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف جدًا (1.9٪) نحو الشاطئ، مما يضمن سهولة الوصول. تحيط المنطقة بجبال سييرا بيرميخا، التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا، مما يوفر خلفية طبيعية خلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتمتع المنطقة بوفرة من الشواطئ القريبة، بما في ذلك شاطئ لا رادا (0.8 كم) وشاطئ كريستو (1.6 كم). تتوفر العديد من المرافق الترفيهية، بما في ذلك 134 مرفقًا رياضيًا، و 2 مركز رياضي على بعد 0.4 كم. تشمل مناطق الجذب الأخرى موانئ اليخوت مثل بويرتو إستيبونا (1.7 كم) ومواقع ذات مناظر خلابة مثل Mirador del Carmen de Estepona (1.4 كم). تتوفر ملاعب الجولف القريبة، بما في ذلك Azata Golf و Estepona Golf، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. هذه المجموعة الواسعة من خيارات الترفيه تساهم في أسلوب حياة نابض بالحياة والنشط.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بشواطئها الجميلة وأسلوب حياتها المتوسطي. تتميز المدينة بمنطقة واسعة تبلغ 137 كيلومترًا مربعًا، مع مزيج من المناطق الحضرية والطبيعية. يعد موقع إستيبونا استراتيجيًا، ويوفر توازنًا بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والهدوء النسبي للمناطق المحيطة بها. تقع المدينة بالقرب من مدن ساحلية أخرى، مما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة والأنشطة في المنطقة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في إستيبونا، مثل Edificio Serena (بدءًا من 222,145 يورو) و Edificio Solmar (بدءًا من 209,166 يورو)، يقدم هذا الاستوديو خيارًا أكثر بأسعار معقولة. في حين أن Acqua Gardens أغلى بكثير (بدءًا من 418,800 يورو)، فإن هذا الاستوديو يوفر نقطة دخول أقل تكلفة إلى سوق العقارات في إستيبونا. تقع جميع هذه المشاريع ضمن نطاق إستيبونا، مما يوفر وصولاً مشابهًا إلى المرافق الحضرية ووسائل الراحة الساحلية. ومع ذلك، فإن سعر هذا الاستوديو يجعله جذابًا بشكل خاص للمشترين ذوي الميزانية المحدودة أو المستثمرين الذين يبحثون عن عقار بأسعار معقولة في منطقة مرغوبة. تختلف المساحات المعروضة، حيث يقدم هذا الاستوديو خيارًا مدمجًا وعمليًا، بينما قد توفر المشاريع الأخرى وحدات أكبر أو مزايا إضافية. يعكس هذا الاختلاف في الأسعار والميزات نطاق العرض العقاري المتنوع في إستيبونا، والذي يلبي احتياجات مختلفة من المشترين.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
