يقع هذا المشروع السكني الجديد في إيستيبونا، مالقة، وهو مثال للمعيشة العصرية على كوستا ديل سول. مع 4 غرف نوم و 3 حمامات، تمتد هذه الفيلا المنفصلة على مساحة 232 مترًا مربعًا مع مساحة خارجية واسعة تبلغ 627 مترًا مربعًا، وتوفر مزيجًا من المساحة والراحة. يقع المشروع بالقرب من شاطئ لا رادا، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة ساحلي مريح.
بينما يقدم سوق العقارات في إيستيبونا مجموعة متنوعة من الخيارات، فإن هذه الفيلا المنفصلة الجديدة تبرز بسبب مزيجها من الحداثة والموقع. غالبًا ما تتطلب المشاريع الأخرى في المنطقة، مثل The Sanctuary Villas (بدءًا من 1,790,000 يورو) و Aurea Villas (بدءًا من 1,550,000 يورو)، انتظارًا للبناء، بينما هذه الفيلا جاهزة للانتقال. تتميز هذه الفيلا بسعر 1,850,000 يورو، وهي تقع في الشريحة العليا من السوق، ولكنها تقدم مساحة أرض كبيرة (627 مترًا مربعًا) ومواصفات بناء حديثة. بالمقارنة مع Seven Diamonds (بدءًا من 1,530,000 يورو)، قد تقدم هذه الفيلا مزايا إضافية في التصميم والموقع، على الرغم من أن السعر أعلى. يقع المشروع على مسافة قريبة من الشاطئ (800 متر) والمرافق الحضرية، مما يميزه عن بعض المشاريع الأخرى التي قد تكون أبعد عن مركز المدينة أو تتطلب قيادة للوصول إلى الخدمات. يشير الاهتمام ببناء فيلا منفصلة جاهزة في منطقة حضرية إلى التركيز على أسلوب حياة مريح يجمع بين سهولة الوصول والخصوصية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي في منطقة إيستيبونا، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة. تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من المرافق الأساسية، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. تقع المرافق الترفيهية على مسافة قريبة، مما يعزز جاذبيتها كمنزل دائم أو وجهة لقضاء العطلات.
تم تصميم هذه الفيلا المكونة من 4 غرف نوم لتلبية احتياجات الأسر الحديثة، مع مساحة معيشة واسعة تبلغ 232 مترًا مربعًا. يضمن التصميم الداخلي المدروس، بما في ذلك مناطق المعيشة المفتوحة وغرف النوم الفسيحة، الراحة والوظائف. توفر المساحة الخارجية الكبيرة على قطعة أرض تبلغ مساحتها 627 مترًا مربعًا فرصًا واسعة للأنشطة الخارجية والاسترخاء.
تم الانتهاء من هذا المشروع الجديد، مما يعني أن العقارات جاهزة للانتقال. يضمن البناء الحديث اتباع معايير عالية للجودة وكفاءة الطاقة. يمثل الانتهاء من المشروع وعدًا بالعيش الفوري دون الحاجة إلى انتظار البناء، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يسعون إلى حلول سكنية سريعة.
لا يوفر هذا المشروع شققًا أو منازل تاون هاوس، بل يركز حصريًا على الفلل المنفصلة. لا توجد مرافق مشتركة مثل حمامات السباحة المجتمعية أو الحدائق، حيث أن كل فيلا لها مرافقها الخاصة. لا يقدم المشروع خطط سداد مرنة نظرًا لكونه مكتمل البناء، حيث يتطلب دفع المبلغ بالكامل عند الشراء.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل دائم في بيئة مشمسة ونابضة بالحياة. يعد القرب من الشواطئ (524 مترًا إلى بلايا دي إيستيبونا) والمرافق الحضرية، مثل المتاجر والصيدليات، مثاليًا لمن يقدرون سهولة الوصول. أولئك الذين يفضلون المساحات الخارجية الخاصة، مثل الحديقة الواسعة (627 مترًا مربعًا) والشرفة الخاصة، سيجدون هذه الفيلا جذابة. كما أن قربها من المدارس (6 مدارس في نطاق 2 كم) والمرافق الصحية (2 مركز صحي) يجعلها مناسبة للعائلات. بالإضافة إلى ذلك، فإن المسافة البالغة 34 كم من مطار مالقة تجعل السفر الدولي مريحًا، مما يجعلها خيارًا جيدًا للمشترين الدوليين أو أولئك الذين يسافرون كثيرًا.
تم تصميم هذه الفيلا المنفصلة الجديدة مع التركيز على الجودة الحديثة. تشمل الميزات المذكورة أرضيات رخامية، مما يشير إلى مستوى عالٍ من التشطيبات الداخلية. يوفر تكييف الهواء المسبق التركيب (الحار والبارد) الراحة طوال العام، وهو أمر مهم في مناخ كوستا ديل سول. توفر الشرفة المغطاة والشرفة الخاصة امتدادًا لمساحة المعيشة إلى الخارج، مما يسمح بالاستمتاع بالطقس المتوسطي. يعد توفير غرفة تخزين ميزة عملية لزيادة المساحة القابلة للاستخدام. تم تصميم المنزل مع مراعاة الامتثال للتخطيط الحضري، مع الحفاظ على تراجع 3 أمتار عن الحدود الخاصة، مما يضمن الخصوصية.
يبدأ سعر هذا العقار من 1,850,000 يورو، وهو يعكس طبيعته كفيلا منفصلة جديدة مع 4 غرف نوم و 3 حمامات. تم بناء الفيلا على قطعة أرض كبيرة تبلغ مساحتها 627 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة خاصة واسعة. نظرًا لكون المشروع مكتمل البناء، فإن التوفر فوري، مما يسمح للمشترين بالانتقال مباشرة بعد إتمام عملية الشراء. لا توجد مجموعة واسعة من الأسعار أو التكوينات، حيث يتم تقديم هذا العقار المحدد بسعر واحد.
تقع هذه الفيلا في قلب منطقة حضرية في إيستيبونا، وهي منطقة معروفة بأسلوب حياتها المريح. يوفر القرب من الشواطئ والمحلات التجارية والمطاعم بيئة معيشية نشطة. تشير مسافة 104 أمتار إلى سوبر ماركت، و 236 مترًا إلى صيدلية، مما يوفر سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. يضيف وجود 50 موقفًا للحافلات العامة و 8 خطوط مواصلات عامة سهولة التنقل والتواصل مع المناطق المحيطة.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي بلدية تغطي مساحة 137 كيلومترًا مربعًا. يتميز المناخ بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية، مع درجات حرارة تتراوح بين 12 و 28 درجة مئوية، مما يوفر ظروفًا معيشية مريحة على مدار العام. يتوفر 3,848 ساعة شمس في السنة، مما يدعم نمط الحياة الخارجي. مع 79,621 نسمة (تقديرات 2025)، توفر إيستيبونا مجتمعًا نابضًا بالحياة. يوفر وجود 50 مطعمًا و 22 مقهى في نطاق 2 كم خيارات تناول طعام متنوعة. تضمن 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية أن يكون التعليم متاحًا بسهولة. تضمن المرافق الصحية المكونة من مركزين صحيين أن الرعاية الطبية في متناول اليد.
توضح هذه الخريطة موقع الفيلا في إيستيبونا، مالقة. يمكن رؤية قربها من البحر الأبيض المتوسط وشاطئ لا رادا، الذي يبعد 800 متر فقط. تشير الخريطة أيضًا إلى توافر المرافق في المنطقة، مثل المتاجر والمطاعم، مما يؤكد الطبيعة الحضرية والمريحة للموقع.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول. تقع المدينة في منطقة حضرية، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. يبلغ عدد سكانها 79,621 نسمة (2025)، مما يخلق مجتمعًا نابضًا بالحياة. يبلغ عدد السائحين 24 فندقًا و 6897 سريرًا، مما يشير إلى شعبية المنطقة السياحية. مع 3163 معاملة عقارية، تشهد المنطقة نشاطًا عقاريًا كبيرًا. يوفر موقعها مسافة 34 كم إلى المطار، مما يسهل الوصول إلى الوجهات المحلية والدولية.
تتميز هذه الفيلا بموقع يسهل الوصول إليه، حيث تبعد 524 مترًا عن شاطئ لا رادا و 769 مترًا عن شاطئ إيستيبونا. يقع الشاطئ على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يتيح الوصول السهل إلى البحر. تبعد أقرب سوبر ماركت 104 أمتار، مما يسهل التسوق اليومي. يقع المستشفى على بعد 4.4 كم، مما يوفر الوصول إلى الرعاية الصحية. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن ملاعب الغولف مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم) قريبة. يعد الوصول إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) أمرًا مريحًا، حيث يبعد 34 كم، مما يسهل السفر الدولي.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع مناخ كوستا ديل سول في إيستيبونا بصيف دافئ وشتاء معتدل، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مما يجعلها وجهة جذابة على مدار العام. مع 3,848 ساعة شمس سنويًا، توفر المنطقة فرصًا كبيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يسمح بالاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط. يبلغ ارتفاع المدينة 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويقع جزء من منطقتها البلدية في منطقة جبلية تهيمن عليها سييرا بيرميخا، والتي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتمتع هذه الفيلا بموقع قريب من الشواطئ، حيث يبعد أقرب شاطئ، لا رادا، 800 متر فقط. الشواطئ الأخرى مثل بلايا دي إنجل (1.6 كم) وبلايا ديل كريستو (2.4 كم) متاحة بسهولة. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن ملاعب الجولف مثل أزاتا جولف (5.1 كم) وإيستيبونا جولف (6.2 كم) قريبة. توجد مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو مونيسيبيال (0.4 كم) ومراكز رياضية أخرى على مسافة قريبة، مما يوفر فرصًا متنوعة لممارسة الرياضة. تتوفر أيضًا مرافق رياضية أخرى، بإجمالي 134 مرفقًا في المنطقة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول. تقع المدينة في منطقة حضرية، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. يبلغ عدد سكانها 79,621 نسمة (2025)، مما يخلق مجتمعًا نابضًا بالحياة. يبلغ عدد السائحين 24 فندقًا و 6897 سريرًا، مما يشير إلى شعبية المنطقة السياحية. مع 3163 معاملة عقارية، تشهد المنطقة نشاطًا عقاريًا كبيرًا. يوفر موقعها مسافة 34 كم إلى المطار، مما يسهل الوصول إلى الوجهات المحلية والدولية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL939768
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
