Questo progetto immobiliare offre ville di nuova costruzione nella rinomata area di Estepona, provincia di Málaga. Situato in una zona urbana vivace, questo sviluppo combina un design contemporaneo con la funzionalità, mirando a soddisfare le esigenze di uno stile di vita moderno sulla Costa del Sol. La vicinanza a servizi essenziali e al litorale definisce il contesto residenziale di questa proposta.
Confrontando questo progetto con altre offerte nella regione di Estepona, come The Sanctuary Villas (a partire da €1.790.000), Aurea Villas (€1.550.000) e Seven Diamonds (€1.530.000), emerge una fascia di prezzo medio-alta. Il progetto in questione si posiziona nella parte superiore di questa gamma, suggerendo caratteristiche o ubicazioni distintive rispetto ad altre nuove costruzioni. La vicinanza ai servizi e al mare, unita alle dimensioni del terreno e della villa, giustifica questo posizionamento. Altre proprietà nella zona possono variare significativamente in termini di stile architettonico, spazi esterni e prossimità ai punti di interesse. Mentre i progetti comparati offrono anch'essi ville moderne, le specificità come la vista mare, la dimensione del giardino o le finiture interne possono differenziare l'offerta. Estepona stessa offre un'ampia varietà di proprietà, dalle ville più appartate alle proprietà connesse al centro città, rendendo ogni offerta unica nel suo segmento di mercato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione del progetto a Estepona garantisce un facile accesso ai servizi urbani, inclusi negozi e ristoranti, situati a pochi passi. La prossimità al mare è un elemento chiave, con spiagge come Playa de Estepona e La Rada raggiungibili in breve tempo, offrendo un contesto di vita costiera e comodità quotidiana.
Le abitazioni sono concepite per rispondere a bisogni abitativi contemporanei, con spazi ampi e una distribuzione funzionale che privilegia la luce naturale. La presenza di aree esterne private, come terrazze e giardini, mira a integrare lo spazio abitativo con l'ambiente circostante, favorendo uno stile di vita all'aperto.
Questo sviluppo è classificato come nuova costruzione, il che implica l'utilizzo di tecniche edilizie moderne e materiali recenti. La fase di costruzione indica che le proprietà sono pronte per l'occupazione, offrendo un'opportunità per un insediamento immediato senza la necessità di ulteriori lavori.
Il progetto non offre viste dirette sulle montagne o sulla campagna circostante, concentrandosi invece su viste mare e giardino. Non sono presenti servizi comuni come campi da golf o centri sportivi all'interno del complesso residenziale, sebbene questi siano disponibili nelle vicinanze della zona.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria in un contesto costiero ben servito, privilegiando la vicinanza alla spiaggia e ai servizi urbani. È adatta per famiglie o individui che apprezzano gli spazi esterni privati, come giardini e terrazze, e desiderano godere del clima mediterraneo. La natura della nuova costruzione e la disponibilità immediata la rendono una scelta per chi desidera trasferirsi senza lunghi periodi di attesa. Chi cerca un'abitazione con un design moderno e funzionalità contemporanee, senza rinunciare alla comodità di avere negozi, ristoranti e il mare a breve distanza, troverà in questo progetto una soluzione adeguata.
Le ville presentano finiture di alta qualità, con pavimenti in marmo che conferiscono eleganza e durabilità agli interni. Il sistema di climatizzazione è pre-installato, con capacità sia per il caldo che per il freddo, garantendo comfort durante tutto l'anno. Le caratteristiche includono anche terrazze coperte e private, ideali per godere degli spazi esterni, e una stanza di stoccaggio per una maggiore praticità. La progettazione interna prevede una disposizione a due piani, con una zona giorno a pianta aperta al piano terra che include cucina, sala da pranzo e soggiorno, oltre a un ufficio e un bagno di servizio. Il piano superiore ospita la suite padronale con spogliatoio e ulteriori camere da letto.
Il prezzo di ingresso per queste ville è fissato a €1.850.000. Attualmente, questa cifra rappresenta l'unico punto di prezzo disponibile per le unità offerte, indicando una gamma di prezzo ristretta o una singola tipologia di proprietà disponibile al momento. Questo posizionamento riflette le caratteristiche di una nuova costruzione in una zona costiera ambita, con dimensioni generose e finiture di un certo livello.
Estepona, situata nella provincia di Málaga, si presenta come una località che bilancia la vivacità urbana con la tranquillità costiera. Il progetto si inserisce in questo contesto offrendo un ambiente residenziale con accesso a una vasta gamma di servizi a portata di mano, tra cui supermercati, farmacie e centri sanitari. La vicinanza a zone ricreative come il lungomare e le spiagge facilita un ritmo di vita dinamico ma rilassato, tipico della Costa del Sol. La presenza di infrastrutture ben sviluppate, come le vie di comunicazione e il trasporto pubblico, supporta la mobilità quotidiana degli residenti, integrando la vita domestica con le opportunità offerte dalla regione.
La vita a Estepona è caratterizzata dalla prossimità a una vasta gamma di servizi. Supermercati e farmacie si trovano a distanze minime, rendendo le commissioni quotidiane efficienti. La distanza dal centro sanitario è di circa 4,4 km, mentre l'accesso a scuole e istituti di istruzione è garantito dalla presenza di numerose strutture nella zona. La vicinanza a ristoranti e bar, indicata da oltre 50 opzioni entro un raggio di 2 km, suggerisce un ambiente sociale vivace. Le aree verdi e i parchi, sebbene limitati in numero, contribuiscono a un ambiente urbano gradevole.
La posizione di questo progetto si colloca in un contesto urbano consolidato di Estepona, beneficiando della vicinanza a servizi essenziali e alla costa. La mappa illustra la connettività con le principali vie di comunicazione e la distribuzione delle aree residenziali, commerciali e ricreative all'interno del municipio.
Estepona è situata nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Si posiziona strategicamente tra Marbella e la provincia di Cadice. La sua vicinanza a importanti centri urbani e turistici come Marbella (a circa 30 km) e la vicina Gibilterra (circa 36 km via terra) la rende un punto di accesso interessante per esplorare la regione. La città di Málaga, con il suo aeroporto internazionale, è raggiungibile in circa un'ora di guida, facilitando la connessione con altre destinazioni nazionali e internazionali.
La posizione del progetto offre un buon collegamento con infrastrutture chiave. Le spiagge di Playa de Estepona e La Rada sono raggiungibili a piedi, rispettivamente a 524 m e 769 m. Altre spiagge come Playa del Cristo si trovano a 1.6 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 34 km, rendendo gli spostamenti internazionali agevoli. Per gli amanti del golf, diversi campi come Valle Romano Golf e Azata Golf sono a circa 4-5 km di distanza. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 1.3 km e una farmacia a 236 m evidenzia la comodità della zona.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che si aggirano sui 19.2°C, oscillando tra i 12°C nei mesi più freddi e i 28°C nei mesi più caldi. La regione vanta circa 3.848 ore di sole all'anno, contribuendo a un lungo periodo di bel tempo. Il nuoto è possibile per circa 5 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La località si trova a un'altitudine di 15 metri sul livello del mare, con un profilo prevalentemente pianeggiante verso la costa, caratterizzato da una leggera pendenza di 1.9% verso la spiaggia più vicina.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Estepona offre diverse opzioni per il tempo libero balneare e sportivo. Le spiagge di La Rada e Playa del Cristo sono facilmente accessibili, offrendo qualità riconosciute. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono situati nelle vicinanze, come Azata Golf e Estepona Golf. La presenza di centri sportivi pubblici e privati nelle immediate vicinanze, come il Polideportivo Municipal, facilita la pratica di varie discipline. Inoltre, i porti turistici di Puerto Estepona e Puerto Deportivo offrono opportunità per attività nautiche e ricreative.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è situata nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Si posiziona strategicamente tra Marbella e la provincia di Cadice. La sua vicinanza a importanti centri urbani e turistici come Marbella (a circa 30 km) e la vicina Gibilterra (circa 36 km via terra) la rende un punto di accesso interessante per esplorare la regione. La città di Málaga, con il suo aeroporto internazionale, è raggiungibile in circa un'ora di guida, facilitando la connessione con altre destinazioni nazionali e internazionali.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL939768
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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