Este projeto de desenvolvimento novo em Estepona, Málaga, oferece um estilo de vida contemporâneo junto à costa. Localizado a uma curta distância da praia e de comodidades urbanas, este empreendimento combina design moderno com funcionalidade, ideal para quem procura uma residência na ensolarada Costa del Sol. A propriedade, concluída e pronta para habitar, representa uma oportunidade de adquirir um imóvel de luxo numa zona procurada.
Estepona, como localização, oferece um equilíbrio entre o desenvolvimento urbano e a preservação de um ambiente costeiro. Comparado com Marbella, a leste, Estepona tende a apresentar um ambiente ligeiramente mais tranquilo, embora ambos partilhem a infraestrutura de luxo e o acesso a serviços de alta qualidade. Projetos como 'The Sanctuary Villas' (a partir de 1.790.000€), 'Aurea Villas' (a partir de 1.550.000€) e 'Seven Diamonds' (a partir de 1.530.000€) na mesma área indicam uma tendência para desenvolvimentos de moradias unifamiliares de luxo. Estes projetos partilham características como piscinas privadas e lotes espaçosos, mas este projeto destaca-se pelo seu preço de entrada específico e pela sua proximidade imediata a comodidades urbanas, com a praia a uma distância pedonal. A área oferece um ritmo de vida que atrai tanto residentes permanentes como compradores de segunda habitação, diferindo de locais mais exclusivamente turísticos ou de vilas mais remotas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Estepona, este imóvel encontra-se numa área urbana que beneficia da proximidade a serviços essenciais. A localização permite o acesso a pé a praias e a uma variedade de comércios e restaurantes, promovendo um estilo de vida prático e conveniente. A curta distância do centro de Estepona e das principais vias de comunicação facilita a deslocação.
Este imóvel é concebido para satisfazer necessidades de habitação modernas, com destaque para o conforto e a funcionalidade. O design interior, com amplas áreas e acabamentos de qualidade, visa proporcionar um ambiente acolhedor. A área exterior com piscina e jacuzzi sugere um desejo por lazer e relaxamento privativos ao ar livre.
Sendo um desenvolvimento novo, a propriedade apresenta construção recente e acabamentos contemporâneos. A conclusão da obra garante que o imóvel está pronto para ocupação, eliminando os prazos de espera associados a construções em fase inicial. O projeto beneficia de conformidade com as atuais normas de urbanização e construção.
Este projeto não se destina a compradores que procurem uma zona rural isolada; a sua localização é urbana, com a atividade inerente a uma área com acesso pedonal a serviços. Não oferece vistas diretas para o mar de todos os cômodos, sendo que algumas vistas são panorâmicas e outras focadas no jardim ou piscina. A propriedade inclui um lugar de estacionamento semi-coberto, não uma garagem fechada completa.
Este imóvel é particularmente adequado para indivíduos ou famílias que valorizam um estilo de vida que combina a conveniência urbana com o acesso a lazer costeiro. Adequa-se a compradores que procuram uma residência principal ou secundária com conforto moderno e acabamentos de qualidade, sem a necessidade de construção ou renovação. A proximidade a escolas e a um ambiente urbano dinâmico torna-o uma opção a considerar para famílias com crianças em idade escolar. Para aqueles que apreciam desportos aquáticos ou simplesmente o estilo de vida de praia, estar a uma curta distância a pé do Mediterrâneo é um fator atrativo. Profissionais que trabalham remotamente podem beneficiar do espaço de escritório e da conectividade da região. Investidores podem ver o valor num imóvel novo numa área com procura turística e residencial estabelecida. A configuração com 4 quartos pode acomodar hóspedes ou membros adicionais da família.
A qualidade de construção e os acabamentos deste imóvel refletem um padrão elevado, característico de novos desenvolvimentos de luxo. O projeto inclui pavimentos em mármore, um material conhecido pela sua durabilidade e apelo estético, que confere elegância aos espaços interiores. O sistema de climatização pré-instalado, com opções de ar condicionado quente e frio, assegura o conforto térmico durante todo o ano, adaptando-se às variações de temperatura da região. As esquadrias e portas foram selecionadas para otimizar a iluminação natural e o isolamento. As casas de banho e a cozinha são equipadas com elementos modernos e funcionais. A presença de terraços privados e cobertos, juntamente com uma piscina e jacuzzi exteriores, indica um foco na integração entre o interior e o exterior, utilizando materiais resistentes às condições climáticas locais para garantir a longevidade e a manutenção.
O preço deste imóvel, a partir de 1.850.000€, posiciona-o no segmento de mercado de propriedades de luxo em Estepona. Este valor reflete as características de um desenvolvimento novo, a área de construção de 232 m² e o amplo lote de 627 m². Uma vez que se trata de uma propriedade única com estas especificações, a disponibilidade está limitada a esta unidade com 4 quartos e 3 casas de banho. A natureza 'pronta a habitar' da construção significa que não há períodos de espera adicionais para a conclusão, permitindo uma transação e ocupação mais imediatas. O preço inclui a propriedade com todas as suas características, como piscina privada, terraços e acabamentos de qualidade.
A vida em Estepona, nesta zona específica, é caracterizada pela conveniência urbana e pela proximidade ao mar. O dia-a-dia pode envolver caminhadas matinais até à praia de La Rada, a menos de um quilómetro, ou um passeio até ao centro da cidade para desfrutar da oferta gastronómica e comercial. A presença de escolas, farmácias e centros desportivos a uma curta distância, como o Polideportivo Municipal, facilita a rotina diária de residentes com diferentes necessidades. A localização em área urbanizada significa que, embora haja acesso a transportes públicos com 50 paragens na área, a posse de um veículo pode ser útil para explorar áreas mais distantes. No entanto, a mobilidade a pé ou de bicicleta é incentivada pela infraestrutura local e pela natureza plana da zona costeira até à praia. O ambiente é dinâmico, com um fluxo constante de atividade devido à concentração de serviços e à presença turística, especialmente durante os meses de verão.
A área envolvente deste imóvel em Estepona oferece um cenário de vida urbana com acesso a uma vasta gama de serviços. A proximidade a supermercados (a 104m) e farmácias (a 236m) simplifica as tarefas diárias. A oferta educacional é robusta, com 19 escolas primárias e 10 secundárias na região, garantindo opções para famílias. A saúde é atendida por dois centros de saúde. Para o lazer, a área dispõe de 50 restaurantes, 22 cafés e 2 parques num raio de 2 km. A vida social e cultural é fomentada pela presença de 34 feriados locais anuais e uma população residente de quase 80.000 pessoas, que se soma ao fluxo turístico. A infraestrutura de transportes públicos é suportada por 8 linhas e 50 paragens, embora a mobilidade privada seja comum dada a extensão da região.
Este mapa ilustra a localização estratégica do projeto em Estepona, destacando a sua proximidade a pontos de interesse cruciais. A representação visual enfatiza a curta distância a praias, o acesso a infraestruturas urbanas e a rede de transportes que conecta a área a outros destinos na Costa del Sol e além.
Este empreendimento está situado em Estepona, uma localidade costeira na província de Málaga, que faz parte da Andaluzia. A sua posição na Costa del Sol coloca-o entre importantes centros urbanos como Marbella, a leste, e as cidades mais a oeste, como La Duquesa. Esta localização estratégica permite fácil acesso a uma variedade de experiências regionais, desde a agitação de Marbella até à tranquilidade de zonas menos desenvolvidas. A proximidade a Gibraltar (aproximadamente 36 km hemelsbreed) e ao aeroporto de Málaga (aproximadamente 64 km hemelsbreed) reforça a sua conectividade internacional.
A acessibilidade a infraestruturas chave é um ponto forte desta localização. A praia de La Rada está a aproximadamente 800 metros, com um declive suave de 1.9%, facilitando o acesso. Outras praias como Playa del Angel e Playa del Cristo estão a distâncias geríveis. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 64 km em linha reta, com tempos de viagem rodoviária tipicamente superiores, sendo uma ligação crucial para viagens internacionais. Para os entusiastas do golfe, vários campos como Azata Golf e Estepona Golf encontram-se a distâncias entre 4.1 km e 6.2 km. A mobilidade dentro da área urbana é facilitada pela proximidade a pontos de interesse, incluindo centros desportivos a 400m e marinas como Puerto Estepona a 1.7 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Estepona é classificado como mediterrânico, com uma temperatura média anual de 19.2°C e uma amplitude térmica que varia entre 12°C no inverno e 28°C no verão. Os 3.848 horas de sol registadas anualmente são um fator distintivo, promovendo atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período em que a temperatura da água do mar atinge ou excede os 20°C estende-se por 5 meses, permitindo um longo período de banhos e desportos aquáticos. A altitude da zona, com 15 metros acima do nível do mar, contribui para um clima ameno e influências marítimas. Embora a área urbana em si seja maioritariamente plana, a proximidade à Sierra Bermeja oferece paisagens montanhosas a curta distância para quem procura contrastes naturais.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A Costa del Sol, e Estepona em particular, oferece uma abundância de opções de lazer. As praias locais, como La Rada (0.8 km) e Playa del Cristo (1.6 km), são acessíveis a pé ou de carro e representam locais de relaxamento e atividades desportivas. A região é reconhecida pela sua oferta de golfe, com campos como Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) nas imediações, atraindo jogadores de todo o mundo. Para além disso, a área dispõe de 134 instalações desportivas, incluindo centros como o Polideportivo Municipal (0.4 km), que oferecem infraestruturas para diversas modalidades. As marinas, como Puerto Estepona (1.7 km), proporcionam acesso a atividades náuticas e de lazer relacionadas com o mar.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este empreendimento está situado em Estepona, uma localidade costeira na província de Málaga, que faz parte da Andaluzia. A sua posição na Costa del Sol coloca-o entre importantes centros urbanos como Marbella, a leste, e as cidades mais a oeste, como La Duquesa. Esta localização estratégica permite fácil acesso a uma variedade de experiências regionais, desde a agitação de Marbella até à tranquilidade de zonas menos desenvolvidas. A proximidade a Gibraltar (aproximadamente 36 km hemelsbreed) e ao aeroporto de Málaga (aproximadamente 64 km hemelsbreed) reforça a sua conectividade internacional.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL939768
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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