エステポナは、コスタ・デル・ソルの中でも、近年、高級感と伝統的な魅力を両立させたエリアとして注目されています。このプロジェクトは、その中心部に位置し、ビーチへの近さと都市部の利便性を兼ね備えています。近隣の「The Sanctuary Villas」（1,790,000ユーロから）や「Aurea Villas」（1,550,000ユーロから）と比較すると、価格帯は類似していますが、この物件は完成済みであり、即時入居が可能です。これらのプロジェクトは、しばしば新しい建設段階にあり、購入者は完成までの期間を待つ必要があります。また、エステポナは、マルベーリャのようなより国際的で活気のある都市に比べ、落ち着いた雰囲気を持っていますが、生活に必要な施設は十分に揃っています。ゴルファーにとっては、近接する複数のゴルフコースは大きな魅力ですが、他の地域、例えばカディス県側（ロス・バルケロスなど）には、より多くのゴルフコースが集まっているエリアもあります。この物件の強みは、都市部への近さと、リラックスした沿岸生活のバランス、そして即時入居可能な新築である点にあります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エステポナの「Arena Beach」エリアに位置し、ビーチまで徒歩圏内です。都市部にありながら、静かな環境と生活に必要な施設へのアクセスを両立させています。周辺にはスーパーマーケットや薬局もあり、日々の生活を支えます。
広さ232m²のゆとりのある住居空間は、4つの寝室と3つのバスルームを備えています。開放的なリビングエリア、オフィス、プライベートテラス、そして海を望むマスターベッドルームは、快適な居住空間を提供します。屋外にはプールとジャグジーがあり、リラクゼーションとエンターテイメントの場となります。
この物件は新築で、完成済みです。最新の建築基準に沿って建設されており、現代的なデザインと高品質な素材が採用されています。即入居可能な状態であり、新しい生活をすぐに始めることができます。
この物件は、プライベートな境界線から3メートル後退するという都市計画の規定に準拠して設計されています。これにより、プライバシーが確保されますが、敷地境界線ギリギリまで建物を建てることはできません。また、高台からの眺望は提供されず、山岳地帯への近さはありません。
この物件は、地中海沿岸での新しい生活を始めることを検討している、またはセカンドハウスを探している国際的な購入者に適しています。ビーチや日々の生活に必要な施設に徒歩でアクセスしたいと考える人々にとって、理想的なロケーションです。また、広々とした敷地とプライベートプール、ジャグジーは、家族での滞在や友人との集まりを楽しむための十分なスペースを提供します。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、屋外でのライフスタイルを重視する方々に魅力的です。エステポナは、活気ある街でありながら、周辺には自然も多く、都会の利便性とリラックスした環境を両立させたいというニーズに応えます。ゴルフ愛好家にとっても、複数のゴルフコースへのアクセスが良い点はプラスとなるでしょう。また、マラガ空港（約64km）やジブラルタル空港（約36km）へのアクセスも考慮されており、国際的な移動も比較的容易です。
このヴィラは、高品質な素材と現代的なデザインが特徴です。床材には、耐久性と美観を兼ね備えた大理石が使用されており、洗練された雰囲気を醸し出しています。冷暖房システムはプレインストールされており、快適な室内環境を一年中保つことができます。キッチンとバスルームには最新の設備が導入され、機能性とデザイン性が両立しています。外壁には、断熱性と耐久性に優れた素材が使用され、エネルギー効率にも配慮されています。窓は二重ガラス仕様で、断熱効果と遮音効果を高めています。テラスは広々としており、屋外でのリラクゼーションやダイニングに適しています。一部には屋根付きテラスもあり、日差しや雨を避けて快適に過ごせます。収納スペースも確保されており、生活用品の整理に役立ちます。全体として、細部にまでこだわった、高品質な仕上がりとなっています。
この物件の価格は1,850,000ユーロからとなっています。これは4つの寝室と3つのバスルームを持つ、総建築面積232m²のヴィラです。敷地面積は627m²です。本物件は現在完成しており、購入後すぐに居住可能です。エステポナ地区の同等物件と比較すると、この価格帯は、広さ、立地、そして新築であることを考慮すると、市場の標準的な範囲内にあります。周辺では、The Sanctuary Villas（1,790,000ユーロから）、Aurea Villas（1,550,000ユーロから）、Seven Diamonds（1,530,000ユーロから）といった同様の価格帯のプロジェクトも存在します。この物件は、その仕様と立地から、中〜高価格帯のセグメントに位置づけられます。
エステポナの「Arena Beach」エリアに位置するこのヴィラは、日々の生活に快適さと利便性をもたらします。ビーチまで徒歩圏内という立地は、散歩やリフレッシュに最適です。近隣にはスーパーマーケット（104m）や薬局（236m）があり、日用品の購入や急な用事にも容易に対応できます。また、50軒以上のレストランや22軒のカフェが周辺に点在し、外食の選択肢が豊富です。合計134ヶ所のスポーツ施設が利用可能で、アクティブなライフスタイルをサポートします。都市部でありながら、137km²の広大な市域と、標高1,449mに達するシエラ・ベルメハ山脈の自然も近接しており、都会的な便利さと自然へのアクセスを享受できます。年間3,848時間という豊富な日照時間と5ヶ月にわたる水温20℃以上の海水浴シーズンは、年間を通じて屋外での活動を奨励します。
エステポナは、マラガ県に属するアンダルシア自治州の沿岸都市で、コスタ・デル・ソルの西端に位置します。市域は137km²に及び、肥沃な谷と標高1,449mのシエラ・ベルメハ山脈を含む多様な地形を持っています。このプロジェクトは、ビーチまで徒歩圏内という恵まれた立地にあります。周辺には、50軒以上のレストラン、22軒のカフェ、18軒の薬局、4軒の銀行、2つの公園など、生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内に集中しています。教育面では、19の小学校と10の中学校があり、子育て世代にも適した環境です。医療施設も充実しており、2つの健康センターが近接しています。総勢79,621人（2025年予測）の住民が暮らすこの街は、年間を通じて観光客も多く訪れますが、同時に地域住民の生活も息づいています。134ヶ所のスポーツ施設や、複数のマリーナ、展望台などのレクリエーション施設も充実しており、多様なライフスタイルに対応します。
この地図は、エステポナの沿岸部における物件の位置を示しています。ビーチ、主要道路、および周辺の主要な施設（スーパーマーケット、病院、ゴルフコースなど）との相対的な距離を視覚的に理解するのに役立ちます。この地理的な文脈は、物件の利便性とライフスタイルに直接影響を与えます。
エステポナは、マラガ県西部に位置し、コスタ・デル・ソルの主要都市の一つです。東にはマルベーリャ（Marbella）やベナルマデナ（Benalmádena）といった活気あるリゾート地があり、西にはカディス県との県境が近づきます。このプロジェクトは、エステポナの都市部、特にビーチに近いエリアに位置しています。この立地は、地域内の他の開発エリアと比較して、都市的な利便性と自然環境のバランスが取れていることを示唆しています。例えば、より内陸部の開発や、他の沿岸都市と比較して、エステポナは落ち着いた雰囲気と、伝統的なスペインの町並みを残している点が特徴です。
この物件は、コスタ・デル・ソルの戦略的な位置にあります。最寄りのビーチであるラ・ラダ・ビーチ（La Rada）まではわずか800m、プラヤ・デル・クリスト（Playa del Cristo）までは1.6kmで、徒歩または短時間の移動でアクセス可能です。ゴルフ愛好家にとっては、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（Valle Romano Golf）まで4.1km、アサタ・ゴルフ（Azata Golf）まで4.4kmと、複数のコースが近接しています。地域内の移動は、50ヶ所の公共交通機関の停留所と8つの路線により、比較的容易です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約64km（空路）、ジブラルタル空港（GIB）までは約36km（空路）の距離にあり、国際的な移動も可能です。スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、病院（4.4km）といった生活必需施設も近距離にあり、日々の利便性は高いと言えます。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナの気候は、地中海性気候の特徴を持ち、年間を通じて温暖で快適です。年間平均気温は19.2℃で、夏は平均28℃、冬は平均12℃と、極端な気温変動は少ないです。年間日照時間は3,848時間と非常に長く、これはヨーロッパでも有数です。これにより、年間を通じて屋外での活動が奨励されます。海水浴シーズンは、水温が20℃以上になる期間が5ヶ月間と長く、夏の間はビーチでの楽しみを満喫できます。物件は標高15mの海抜に位置し、ビーチへの傾斜は1.9%とほぼ平坦なため、歩行や自転車でのアクセスが容易です。市域の大部分は山岳地帯（シエラ・ベルメハ）を含んでいますが、この物件の周辺は平坦な地域です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
エステポナ周辺には、多様なビーチとレクリエーション施設が点在しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・エステポナ（Playa de Estepona）で、約524mの距離にあります。他の主要なビーチとしては、ラ・ラダ・ビーチ（La Rada、769m）、プラヤ・デル・クリスト（Playa del Cristo、1.6km）などがあります。これらのビーチの多くは、水質や環境の良さを示すブルーフラッグ認証を受けている可能性があります。ゴルフコースも豊富で、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km）などが近接しています。さらに、134ヶ所のスポーツ施設が地域全体にあり、テニス、パデル、ジムなどのアクティビティが楽しめます。エステポナ港（Puerto Estepona）からは、マリーナの雰囲気を楽しんだり、ボートアクティビティに参加したりすることも可能です。市街地には、展望台（Mirador del Carmen de Estepona、1.4km）もあり、海岸線の美しい景色を眺めることができます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、マラガ県西部に位置し、コスタ・デル・ソルの主要都市の一つです。東にはマルベーリャ（Marbella）やベナルマデナ（Benalmádena）といった活気あるリゾート地があり、西にはカディス県との県境が近づきます。このプロジェクトは、エステポナの都市部、特にビーチに近いエリアに位置しています。この立地は、地域内の他の開発エリアと比較して、都市的な利便性と自然環境のバランスが取れていることを示唆しています。例えば、より内陸部の開発や、他の沿岸都市と比較して、エステポナは落ち着いた雰囲気と、伝統的なスペインの町並みを残している点が特徴です。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL939768
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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