مشروع سكني يقع في قلب إستيبونا، مالقة، على ساحل كوستا ديل سول. يقدم هذا المشروع بنتهاوس دوبلكس بغرفتي نوم وحمامين، بمساحة معيشة تبلغ 108 متر مربع. المشروع جاهز للتسليم، ويقدم مزيجًا من الحياة العصرية والراحة بالقرب من وسائل الراحة والمرافق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة من الشاطئ، في بيئة حضرية توفر سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية. تتيح هذه المنطقة للمقيمين الاستمتاع بالقرب من البحر مع توفر جميع ضروريات الحياة في متناول اليد، مما يعزز نمط حياة مريح وعملي.
هذه الشقة مثالية للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل مريح وعملي يجمع بين القرب من المرافق والوصول إلى الشاطئ. يوفر التصميم المزدوج والمساحات الخارجية مثل التراس والسولاريوم خيارات متعددة للاسترخاء والترفيه.
المشروع جاهز للتسليم، مما يعني أن العقار مكتمل ويمكن الانتقال إليه فورًا. هذا يلغي فترات الانتظار الطويلة المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء، ويسمح للمشترين بتقدير ميزاتهم الجديدة على الفور.
لا يوفر هذا المشروع إطلالات بانورامية واسعة على البحر من جميع الغرف، كما أن مواقف السيارات ليست خاصة بوحدات معينة بل ضمن مواقف تحت الأرض مشتركة. لا يوجد مسبح خاص بالوحدة، بل مسابح مشتركة للمجمع السكني.
هذا العقار يناسب المشترين الذين يبحثون عن منزل جاهز للانتقال إليه في منطقة حيوية بالقرب من الشاطئ والبحر. إنه خيار جيد للمشترين الذين يرغبون في الاستمتاع بأسلوب حياة متوسطي مريح، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والمرافق الترفيهية مثل ملاعب الغولف. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار يمكن تأجيره، نظرًا لوجود ترخيص سياحي. الموقع يوفر توازنًا بين الهدوء النسبي للمنطقة السكنية والوصول السهل إلى أنشطة المدينة.
يتميز هذا العقار بتشطيبات عالية الجودة، بما في ذلك أرضيات رخامية تضفي أناقة وفخامة على المساحات الداخلية. تم تجهيز المطبخ بالكامل بأجهزة حديثة. تشتمل الميزات الأخرى على خزائن مدمجة، وتكييف هواء (بارد وساخن) لراحة على مدار العام، ونوافذ مزدوجة لتحسين العزل. توفر الشرفة الخاصة وغرفة السولاريوم العلوية مساحات خارجية إضافية للاستمتاع بالإطلالات والطقس.
تبدأ أسعار البنتهاوس دوبلكس من 299,000 يورو. نظرًا لكون المشروع جاهزًا للتسليم، فإن توافر الوحدات قد يكون محدودًا. قد تختلف الأسعار اعتمادًا على الطابق والميزات المحددة للوحدة. الأسعار المعروضة تعكس قيمة عقار جاهز للاستخدام مع مرافق مجتمعية جيدة في موقع مرغوب.
يقع المشروع في بيئة حضرية نابضة بالحياة في إستيبونا، وهي منطقة مشهورة على كوستا ديل سول. يوفر موقعها على مسافة قريبة من الشاطئ ووسائل الراحة مثل المتاجر والمطاعم والمقاهي أسلوب حياة مريح وعملي. المنطقة معروفة بساحلها الجميل، وفرصها الترفيهية المتنوعة، بما في ذلك ملاعب الغولف القريبة. يعتبر المنتجع السكني مكانًا مثاليًا لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى المرافق مع الاستمتاع بأجواء البحر الأبيض المتوسط.
يقع المشروع في بيئة حضرية متكاملة في إستيبونا، حيث تتوفر العديد من وسائل الراحة على مسافة قريبة. تشمل هذه الوسائل المطاعم والمقاهي والمتاجر والصيدليات والمراكز الصحية، مما يسهل الحياة اليومية. كما أن القرب من الشواطئ (مثل لا رادا، على بعد 800 متر) يتيح الاستمتاع بالأنشطة البحرية. تتوفر أيضًا مرافق رياضية ورياضية قريبة، بالإضافة إلى حدائق ومناطق خضراء.
خريطة توضح موقع المشروع في إستيبونا، مع إبراز قربه من الشاطئ، وملاعب الغولف، والمراكز الحضرية. تظهر الخريطة سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمرافق المجتمعية، مما يعكس موقعًا استراتيجيًا يجمع بين الهدوء والوصول السهل.
تقع إستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول. تتميز المدينة بساحلها الجميل ومركزها التاريخي الساحر. تقع على مقربة من مدن أخرى مثل ماربيا وبورتو بانوس، مما يوفر للمقيمين سهولة الوصول إلى مناطق جذب سياحي وترفيهية إضافية. يتيح موقعها في هذه المنطقة الشهيرة الوصول إلى بنية تحتية متطورة وخدمات متكاملة.
يتمتع المشروع بموقع يسهل الوصول منه إلى مختلف الوجهات. يقع على بعد 34 كم من مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP)، مما يوفر اتصالاً جيداً بالرحلات الدولية. يبعد مسافة قصيرة بالسيارة عن وسط إستيبونا، حيث تتوفر مجموعة واسعة من المطاعم والبارات والمتاجر. تقع الشواطئ الرئيسية مثل لا رادا على بعد حوالي 800 متر. كما تتوفر ملاعب جولف مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم، ومراكز رياضية ومراكز صحية ضمن نطاق 2 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إستيبونا بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 و 28 درجة مئوية على مدار العام. تتميز المنطقة بوفرة في أشعة الشمس، مع ما يقرب من 3848 ساعة شمسية سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. موسم السباحة يستمر حوالي 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع المنطقة 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهي منطقة جبلية في الخلفية مع منحدر طفيف نحو البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتوفر العديد من الشواطئ القريبة، بما في ذلك شاطئ لا رادا (0.8 كم) وشاطئ كريستو (1.6 كم)، وكلاهما يتميزان برمالهما الذهبية وخدماتهما. بالإضافة إلى ذلك، تعد المنطقة وجهة مفضلة لعشاق الغولف، مع وجود ملاعب شهيرة مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم) على مقربة. تتوفر أيضًا مراكز رياضية حديثة مثل Polideportivo Municipal على بعد 400 متر، ومرافق رياضية بحرية في موانئ إستيبونا وبورتو ديبورتيفو.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول. تتميز المدينة بساحلها الجميل ومركزها التاريخي الساحر. تقع على مقربة من مدن أخرى مثل ماربيا وبورتو بانوس، مما يوفر للمقيمين سهولة الوصول إلى مناطق جذب سياحي وترفيهية إضافية. يتيح موقعها في هذه المنطقة الشهيرة الوصول إلى بنية تحتية متطورة وخدمات متكاملة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL297858
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في منطقة إستيبونا، التي تعد جزءًا من كوستا ديل سول، تختلف المشاريع العقارية من حيث النوع والسعر. على سبيل المثال، تبدأ أسعار مشروع Aby Upper في إستيبونا من 320,000 يورو، و Habitat Valle Romano من 385,000 يورو، و Oceana Gardens I&II من 386,000 يورو. هذه الأسعار تشير إلى أن البنتهاوس المعروض بسعر 299,000 يورو يقدم قيمة تنافسية، خاصة وأنه جاهز للسكن ويحتوي على ترخيص سياحي. غالبًا ما ترتبط الأسعار الأعلى بالمشاريع الجديدة ذات الميزات الحديثة أو المواقع الأكثر تميزًا. ومع ذلك، فإن هذا المشروع يوفر توازنًا جيدًا بين الموقع، والمرافق، والسعر، مما يجعله خيارًا جذابًا في سوق العقارات المحلي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
