Αυτό το duplex ρετιρέ δύο υπνοδωματίων και δύο μπάνιων βρίσκεται στην Εστεπόνα, Μάλαγα. Με επιφάνεια 108 τ.μ. και τιμή από €299.000, το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση. Προσφέρει μια αστική διαβίωση σε κοντινή απόσταση από τις παραλίες και τις ανέσεις, συνδυάζοντας την ηρεμία της περιοχής με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές εγκαταστάσεις. Η τοποθεσία του στο Valle Romano Golf Resort παρέχει θέα στο γήπεδο του γκολφ και την ακτή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή της Εστεπόνας, προσφέροντας κοντινή πρόσβαση σε παραλίες και ποικίλες παροχές. Η θέση του επιτρέπει την ευκολία μετακίνησης με τα πόδια ή το ποδήλατο, ενσωματώνοντας το ακίνητο σε ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί την εγγύτητα στη φύση και τις δραστηριότητες αναψυχής.
Αυτό το duplex ρετιρέ απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια κατοικία με λειτουργικότητα και άνεση. Η διαρρύθμιση σε τρία επίπεδα, με ξεχωριστούς χώρους για διαβίωση, ύπνο και χαλάρωση στην ταράτσα, καλύπτει την ανάγκη για ιδιωτικότητα και ευελιξία. Η ύπαρξη τουριστικής άδειας είναι κατάλληλη για επενδυτές που επιθυμούν να εκμεταλλευτούν το ακίνητο βραχυπρόθεσμα.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση, προσφέροντας άμεση δυνατότητα κατοίκησης ή εκμετάλλευσης. Ως ολοκληρωμένο έργο, δεν υπόκειται στις τυπικές καθυστερήσεις νέων κατασκευών, επιτρέποντας στους αγοραστές να προγραμματίσουν την εγκατάστασή τους χωρίς αναμονή. Η κατάσταση "ready to move in" είναι καθοριστική για άμεση χρήση.
Αυτό το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο ή πισίνα. Η θέα στη θάλασσα μπορεί να είναι περιορισμένη ή να αφορά απόσταση, ενώ η εγγύτητα σε αστικές περιοχές συνεπάγεται την παρουσία θορύβου και κίνησης. Η διαθεσιμότητα θέσεων στάθμευσης είναι περιορισμένη σε υπόγειες θέσεις.
Αυτό το duplex ρετιρέ ταιριάζει σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή μια δεύτερη κατοικία με εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και την παραλία. Η ύπαρξη τουριστικής άδειας το καθιστά ιδανικό για επενδυτές που επιθυμούν να εκμεταλλεύονται το ακίνητο βραχυπρόθεσμα, προσφέροντας μια σταθερή ροή εισοδήματος. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και αθλητικές εγκαταστάσεις απευθύνεται σε λάτρεις του αθλητισμού. Η αστική του θέση, σε κοντινή απόσταση από εστιατόρια, καταστήματα και σχολεία, το καθιστά κατάλληλο για οικογένειες που εκτιμούν την ευκολία και τη ζωντάνια μιας αστικής γειτονιάς. Η ηλιόλουστη ταράτσα και η νότια-νοτιοδυτική του προσανατολισμός προσφέρουν μια μεσογειακή εμπειρία διαβίωσης.
Η ποιότητα κατασκευής του ακινήτου είναι καλή, με έμφαση στη λειτουργικότητα και την αισθητική. Τα δάπεδα είναι από μάρμαρο, προσφέροντας ανθεκτικότητα και κομψότητα, ενώ οι εντοιχισμένες ντουλάπες προσφέρουν επαρκή αποθηκευτικό χώρο. Ο κλιματισμός (ζεστός/κρύος) εξασφαλίζει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, παρέχοντας όλα τα απαραίτητα για την καθημερινή χρήση. Τα μπάνια είναι σύγχρονα, συνδυάζοντας λειτουργικότητα με αισθητική. Οι ιδιωτικές βεράντες και η ταράτσα προσφέρουν επιπλέον εξωτερικούς χώρους διαβίωσης. Η κατάσταση "good" υποδηλώνει ότι το ακίνητο είναι σε καλή κατάσταση συντήρησης, έτοιμο για χρήση, χωρίς να απαιτούνται άμεσες σημαντικές ανακαινίσεις.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το duplex ρετιρέ είναι €299.000. Πρόκειται για ένα ακίνητο δύο υπνοδωματίων και δύο μπάνιων με επιφάνεια 108 τ.μ. Η τιμολόγηση είναι ανταγωνιστική για την περιοχή της Εστεπόνας, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη την κατάσταση "ready to move in" και την τουριστική άδεια. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθιστώντας το ελκυστικό για άμεση κατοίκηση ή επένδυση. Συγκριτικά με άλλα ακίνητα στην περιοχή, όπως το Aby Upper (από €320.000), το Habitat Valle Romano (από €385.000) και το Oceana Gardens I&II (από €386.000), αυτό το ακίνητο προσφέρει μια πιο προσιτή είσοδο στην αγορά.
Η Εστεπόνα, μια πόλη στην επαρχία της Μάλαγα, προσφέρει ένα μείγμα αστικής ζωής και φυσικής ομορφιάς, κυριαρχούμενη από την οροσειρά Sierra Bermeja. Με 6897 κλίνες σε 24 ξενοδοχεία, η περιοχή προσελκύει τουρίστες, αλλά διατηρεί και έναν τοπικό χαρακτήρα με 79.621 κατοίκους. Η πυκνότητα των 50 καταστημάτων, 22 καφέ, 50 εστιατορίων και 18 φαρμακείων εντός 2 χλμ, υποδηλώνει μια ζωντανή καθημερινότητα. Η παρουσία 19 δημοτικών σχολείων και 10 γυμνασίων, μαζί με 2 κέντρα υγείας, παρέχει βασικές υπηρεσίες. Το κλίμα, με μέσες θερμοκρασίες 12-28°C και 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ενθαρρύνει τις υπαίθριες δραστηριότητες κατά τη διάρκεια του 5μηνου κολυμβητικού κύκλου. Η περιοχή είναι κατάλληλη για όσους αναζητούν δραστήριο τρόπο ζωής, με 134 αθλητικές εγκαταστάσεις και εύκολη πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ.
Η καθημερινότητα σε αυτή την περιοχή της Εστεπόνας χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης. Με σούπερ μάρκετ μόλις 104 μέτρα μακριά, φαρμακείο 236 μέτρα, και αθλητικά κέντρα (Polideportivo Municipal, Better Bodies) στα 0.4 χλμ, οι βασικές ανάγκες καλύπτονται άμεσα. Η εγγύτητα σε 50 εστιατόρια και 22 καφέ προσφέρει ποικίλες επιλογές για φαγητό και κοινωνικές δραστηριότητες. Η παρουσία 6 σχολείων σε ακτίνα 2 χλμ και 2 κέντρων υγείας στην ευρύτερη περιοχή, διασφαλίζει την πρόσβαση σε εκπαιδευτικές και υγειονομικές υπηρεσίες. Ο συνδυασμός αστικής ζωής με κοντινή απόσταση από παραλίες όπως η Playa de Estepona (524μ) και η La Rada (769μ), δημιουργεί ένα ισορροπημένο περιβάλλον διαβίωσης, όπου η ευκολία συνυπάρχει με την ψυχαγωγία.
Η Εστεπόνα, που βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγα, αποτελεί μέρος της Costa del Sol. Η περιοχή συνδυάζει την παραθαλάσσια ζωή με την εγγύτητα σε φυσικά τοπία, όπως η Sierra Bermeja. Η θέση της, μεταξύ της Μάλαγα και του Γιβραλτάρ, την καθιστά στρατηγικά σημαντική για πρόσβαση σε διεθνή αεροδρόμια και λιμάνια.
Το ακίνητο βρίσκεται στην Εστεπόνα, μια πόλη στην επαρχία της Μάλαγα, στην καρδιά της Costa del Sol. Απέχει 34 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, τον κύριο κόμβο πρόσβασης στην περιοχή. Η θέση του προσφέρει ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας παραθαλάσσιας πόλης και της εγγύτητας σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα όπως το Marbella (περίπου 30 χλμ ανατολικά) και το Algeciras (περίπου 40 χλμ δυτικά), παρέχοντας πρόσβαση σε ευρύτερες εμπορικές, πολιτιστικές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα της τοποθεσίας. Η απόσταση 34 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση για διεθνείς ταξιδιώτες. Η εγγύτητα σε παραλίες, με την Playa de Estepona στα 524μ και τη La Rada στα 769μ, προσφέρει άμεση πρόσβαση στην ακτή. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Valle Romano Golf και Azata Golf βρίσκονται σε ακτίνα περίπου 4-5 χλμ. Επιπλέον, η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 8 γραμμών εντός της πόλης διευκολύνει τις μετακινήσεις εντός της Εστεπόνας, μειώνοντας την ανάγκη για ιδιωτικό όχημα για καθημερινές δραστηριότητες.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C, κυμαινόμενη μεταξύ 12°C και 28°C. Με 3.848 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, ο ήλιος είναι παρών καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό τρίμηνο διαρκεί 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει άνω των 20°C. Η τοποθεσία του ακινήτου σε υψόμετρο 15 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε συνδυασμό με μια ήπια κλίση 1.9% προς την παραλία, προσφέρει ευχάριστο περιβάλλον. Η γειτνίαση με την Sierra Bermeja, με υψόμετρο 1.449 μέτρα, παρέχει φυσικό φόντο και δυνατότητες για πεζοπορία και αναψυχή.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλίες, με την Playa de Estepona (524 μ.) και τη La Rada (769 μ.) να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η Playa del Cristo (1.6 χλμ.) και η Playa del Angel (1.6 χλμ.) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Valle Romano Golf είναι 4.1 χλμ μακριά, ενώ τα Azata Golf και Estepona Golf βρίσκονται σε ακτίνα 5-6 χλμ. Επιπλέον, υπάρχουν 134 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων αθλητικών κέντρων όπως το Polideportivo Municipal (0.4 χλμ.). Η παρουσία δύο κοινόχρηστων πισινών στο συγκρότημα ενισχύει τις επιλογές αναψυχής.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στην Εστεπόνα, μια πόλη στην επαρχία της Μάλαγα, στην καρδιά της Costa del Sol. Απέχει 34 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, τον κύριο κόμβο πρόσβασης στην περιοχή. Η θέση του προσφέρει ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας παραθαλάσσιας πόλης και της εγγύτητας σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα όπως το Marbella (περίπου 30 χλμ ανατολικά) και το Algeciras (περίπου 40 χλμ δυτικά), παρέχοντας πρόσβαση σε ευρύτερες εμπορικές, πολιτιστικές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Ref: VL297858
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα διαθέσιμα ακίνητα στην Εστεπόνα, αυτό το duplex ρετιρέ ξεχωρίζει για την τιμή του. Με τιμή εκκίνησης €299.000, είναι σημαντικά πιο προσιτό από τα Aby Upper (από €320.000), Habitat Valle Romano (από €385.000) και Oceana Gardens I&II (από €386.000). Παρόλο που αυτά τα συγκριτικά ακίνητα μπορεί να προσφέρουν διαφορετικά χαρακτηριστικά, όπως περισσότερα δωμάτια ή διαφορετικές ανέσεις, η συγκεκριμένη πρόταση παρέχει μια ελκυστική τιμή εισόδου στην αγορά της Εστεπόνας. Η τοποθεσία του, αν και αστική, προσφέρει καλή ισορροπία μεταξύ εγγύτητας σε παραλίες και ανέσεις, ενώ η ύπαρξη τουριστικής άδειας ενισχύει την επενδυτική του αξία. Η Εστεπόνα γενικότερα, ως τμήμα της Costa del Sol, παρουσιάζει σταθερή ζήτηση, καθιστώντας την αγορά ακινήτων εδώ μια λογική επιλογή, ειδικά για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό lifestyle και πιθανής απόδοσης.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
