דירת דופלקס פנטהאוז במרחק הליכה מהחוף באסטפונה, מחוז מלגה. הנכס, הכולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, משתרע על פני 108 מ"ר ומציע נופים של הים, ההרים והגולף. הפרויקט הושלם וממוקם בסביבה אורבנית עם גישה נוחה לשירותים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה אורבנית באסטפונה, קרוב מאוד למגוון שירותים. המרחק הקצר מהחוף ומהעיר מבטיח גישה נוחה לפעילויות פנאי ולתשתיות עירוניות.
הדירה מתאימה למחפשים סגנון חיים המשלב מגורים בקרבת הים והטבע, יחד עם גישה קלה לשירותים עירוניים. הנוף הפנורמי והמרפסת הפתוחה תורמים לחוויית מגורים נעימה.
הבנייה של הפרויקט הושלמה. הדירה מוכנה לאכלוס ומציעה את כל יתרונותיו של נכס חדש, ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לבריכות שחייה פרטיות או גינת גג פרטית. ישנם שתי בריכות שחייה משותפות במתחם. המיקום האורבני משמעו קרבה לכבישים ולשירותים, מה שעשוי להיות פחות מתאים למחפשים בידוד מוחלט.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית נופש באזור שטוף שמש, או כאלה המעוניינים בשינוי אורח חיים ליד הים. הוא מתאים גם למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל להשכרה לטווח קצר, בהתחשב ברישיון התיירותי הקיים. למשפחות קטנות או לזוגות, הדירה מציעה נוחות ונגישות, עם שתי קומות המפרידות בין אזורי המגורים והשינה. הקרבה למסעדות, חנויות ומתקני ספורט הופכת אותו לאטרקטיבי עבור אלה שמעריכים נוחות אורבנית לצד סגנון חיים ים תיכוני.
הדירה מציגה גימור איכותי, הכולל רצפות שיש, המעניקות מראה יוקרתי ועמידות לאורך שנים. המטבח מצויד במלואו, ומציע פונקציונליות ונוחות. חדרי השינה מרווחים וכוללים ארונות מובנים, המספקים פתרונות אחסון יעילים. המרפסות הפרטיות, כולל סולריום גדול בגג, מאפשרות ליהנות מהאוויר החיצוני ומנופים פנורמיים. המיזוג (חימום וקירור) מבטיח נוחות טמפרטורתית בכל ימות השנה. כל המאפיינים הללו תורמים לחוויית מגורים ברמה גבוהה, המשלבת אסתטיקה עם פרקטיות.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 299,000 אירו. זהו מחיר הולם לשטח של 108 מ"ר, הכולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, במיקום אטרקטיבי באסטפונה. המחיר משקף את ערך הנכס כפנטהאוז דופלקס מוכן לאכלוס, עם נוף לים, גולף והרים, ובקרבת שירותים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, מחיר זה ממוקם בקצה התחתון של סקאלת המחירים, מה שיכול להצביע על תמורה טובה למחיר.
אסטפונה, הממוקמת בפרובינציית מלגה, מציעה שילוב ייחודי של עיירת חוף תוססת ורקע הררי של הרי סיירה ברמחה. האזור מאופיין ב-137 קמ"ר של עמק פורה עם נחלים ומסלולי הליכה. עם 79,621 תושבים (2025), העיר משלבת חיי קהילה מקומיים עם תיירות, המעידים על כ-24 מלונות ו-6,897 מיטות אירוח. השילוב של 3,163 עסקאות נדל"ן בשנה ו-134 מתקני ספורט, כולל מספר גולף קלאבים, משקף את הרבגוניות של האזור. טמפרטורת האוויר הממוצעת נעה בין 12-28 מעלות צלזיוס, עם כ-3,848 שעות שמש בשנה, המאפשרות כ-5 חודשי שחייה.
המגורים באסטפונה, וליתר דיוק בסביבת Valle Romano Golf Resort, מציעים סגנון חיים המשולב בין טבע לנוחות אורבנית. המרחק הקצר של 524 מטר מחוף Playa de Estepona ו-769 מטר מחוף La Rada מעניק גישה קלה לים. קרבתם של 50 מסעדות, 18 בתי מרקחת ו-22 בתי קפה, יחד עם 2 פארקים, מבטיחה שכל הצרכים היומיומיים יסופקו בקלות. בנוסף, 6 בתי ספר באזור, 2 מרכזי בריאות ו-8 קווי תחבורה ציבורית, כולל 50 תחנות, תורמים לנוחות התושבים. המרחק ממרכז העיר (כ-5 דקות נסיעה) מאפשר גישה מהירה למגוון רחב יותר של שירותים ובילויים.
מפה זו ממחישה את מיקומו המרכזי של הנכס באסטפונה, תוך הדגשת קרבתו לחוף, למגרשי גולף ולמרכז העיר. היא מספקת תצוגה ויזואלית של השירותים והאטרקציות הסמוכים.
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בפרובינציית מלגה. היא שוכנת בין הערים מרבייה (Marbella) לבין העיירה סגראנו (Sagrago). מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לעיירות וערים סמוכות, תוך שמירה על אופי מקומי ושקט יחסית. הקרבה לכביש A-7 (Autovía del Mediterráneo) מקלה על הגישה לשדות תעופה וליעדים אחרים לאורך החוף.
המיקום מספק גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. חוף הים נמצא במרחק הליכה (524 מ' עד Playa de Estepona). שדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ (בקו אווירי), וגיברלטר (GIB) במרחק של כ-36 ק"מ. שירותי קניות זמינים במרחק של 104 מטר (סופרמרקט) ו-236 מטר (בית מרקחת). מרכז העיר אסטפונה, עם מגוון מסעדות וחנויות, נמצא במרחק נסיעה קצר. לאוהבי הגולף, קיימים מגרשי גולף בקרבת מקום, כמו Valle Romano Golf במרחק 4.1 ק"מ. עמדות טעינה לרכב חשמלי נמצאות במרחק 1.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 19.2 מעלות צלזיוס וטווח טמפרטורות נוח בין 12 ל-28 מעלות צלזיוס. כ-3,848 שעות שמש בשנה מאפשרות עונת שחייה של כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. העיירה ממוקמת בגובה של 15 מטר מעל פני הים, ומוקפת בנוף הכולל את הרי סיירה ברמחה. שיפוע שטוח של 1.9% לכיוון החוף הקרוב (La Rada) הופך את הגישה לנוחה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים, כולל Playa de Estepona (524 מ') ו-La Rada (769 מ'), המוכרים כחופים עם דגל כחול. בנוסף, Playa del Cristo נמצא במרחק 1.6 ק"מ. חובבי גולף ייהנו מקרבתם של מגרשי גולף כגון Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ). מתקני ספורט מרובים, כולל Polideportivo Municipal, נמצאים במרחק של 400 מטר. נמל אסטפונה (Puerto Estepona) נמצא במרחק 1.7 ק"מ, ומציע אפשרויות פנאי נוספות. סך הכל, קיימים 134 מתקני ספורט באזור.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בפרובינציית מלגה. היא שוכנת בין הערים מרבייה (Marbella) לבין העיירה סגראנו (Sagrago). מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לעיירות וערים סמוכות, תוך שמירה על אופי מקומי ושקט יחסית. הקרבה לכביש A-7 (Autovía del Mediterráneo) מקלה על הגישה לשדות תעופה וליעדים אחרים לאורך החוף.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL297858
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באסטפונה, הדירה המוצגת כאן במחיר התחלתי של 299,000 אירו מציעה תמורה טובה למחיר, במיוחד בהתחשב בכך שמדובר בפנטהאוז דופלקס מוכן לאכלוס. פרויקטים אחרים באזור, כגון Aby Upper (החל מ-€320,000), Habitat Valle Romano (החל מ-€385,000) ו-Oceana Gardens I&II (החל מ-€386,000), ממוקמים בטווח מחירים גבוה יותר, ללא ציון מפורש של הבדלים בתכונות או במועד האכלוס. מיקומה של דירה זו, במרחק הליכה מהחוף ומהעיר, יחד עם נופים מגוונים, ממצב אותה כאופציה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים שילוב של נוחות, נופש והשקעה. הנתונים לגבי מספר עסקאות הנדל"ן (3,163), כמות התיירות (6,897 מיטות) ומספר התושבים (79,621) מצביעים על שוק נדל"ן פעיל וביקוש יציב באסטפונה, מה שתומך בפוטנציאל ההשקעה של הנכס.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
