Анализ на жилищен проект в Естепона, провинция Малага. Този дуплекс мезонет предлага две спални и две бани, разположени на 108 кв.м. жилищна площ. Проектът е завършен и готов за обитаване. Разположен е в градска среда, близо до плажа и всички удобства, което го прави привлекателен вариант за тези, които търсят удобство и достъпност на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в Естепона, в близост до крайбрежието, на разстояние, което позволява пешеходен достъп до плажа. Околната градска среда осигурява лесен достъп до различни удобства, докато близостта до основни пътни артерии улеснява достигането до по-отдалечени точки.
Този двустаен дуплекс мезонет е предназначен за купувачи, търсещи баланс между комфорт и функционалност. Жилището предлага просторни зони за живеене и почивка, самостоятелни тераси и достъп до общи удобства, което го прави подходящо за целогодишно обитаване или като ваканционен имот.
Проектът е завършен и готов за настаняване. Това означава, че няма дълъг период на изчакване за завършване на строителството. Купувачите могат да се нанесат веднага след приключване на покупко-продажбата, което осигурява предвидимост и елиминира рисковете, свързани с ново строителство.
Този проект не предлага директен изглед към морето от всички стаи, въпреки че има частични морски гледки от терасата и солариума. Също така, имотът е разположен в градска среда, което може да означава по-голяма оживеност през пиковите сезони, в сравнение с уединени селски имоти.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят жилище на Коста дел Сол с добри комуникации и достъп до градски удобства. Идеален е за двойки или малки семейства, които ценят близостта до плажа и възможността за лесен достъп до голф игрища. За инвеститори, които искат да отдават имота под наем, наличието на туристически лиценз е допълнително предимство. Също така, това е добър вариант за хора, които искат да се преместят в Испания и да се насладят на средиземноморския начин на живот, без да се отказват от удобствата на градската среда. Завършеният статут на проекта позволява бързо настаняване, което е ценно за купувачи, които искат да започнат да използват имота си възможно най-скоро.
Имотът разполага с подове от мрамор, монтирани гардероби и напълно оборудвана кухня, което предполага стандарт на завършване, съответстващ на съвременните изисквания за жилищни имоти. Климатичната система с горещ и студен въздух осигурява комфорт през цялата година. Наличието на асансьор улеснява достъпа до всички нива на мезонета, включително просторния солариум. Терасите, включително частният солариум, предлагат външни пространства за отдих и наслада на гледките. Качеството на използваните материали, като мрамор, допринася за усещането за лукс и издръжливост.
Наличният дуплекс мезонет с 2 спални се предлага на начална цена от €299,000. Тази цена отразява характеристиките на имота, включително разположението му в Естепона, близостта до плажа и голф игрищата, както и факта, че е завършен. Предвид средните цени на пазара в региона, тази оферта може да представлява атрактивна възможност за придобиване на имот в близост до основни удобства и туристически атракции. Важно е да се отбележи, че цените могат да варират в зависимост от конкретните характеристики на всеки апартамент и етапа на продажба.
Имотът се намира в Естепона, град с население над 79 000 души, предлагащ разнообразие от удобства в рамките на 2 км радиус, включително 50 ресторанта, 6 училища, 18 аптеки и 2 спортни центъра. Това го позиционира като място, където ежедневният живот е улеснен от наличието на множество услуги и възможности за развлечение. Близостта до плажа, само на 524 метра, допринася за средиземноморския начин на живот, като позволява лесен достъп до крайбрежието за разходки или релакс. Градската среда осигурява оживена атмосфера, но също така и спокойствието на жилищен район, особено извън най-натоварените туристически периоди.
Животът в Естепона предлага комбинация от спокойствието на крайбрежен град и динамиката на популярна туристическа дестинация. Районът около проекта е градски, с магазин за хранителни стоки на 104 метра и аптека на 236 метра, което гарантира лесен достъп до ежедневни нужди. Градът разполага с 19 основни и 10 средни училища, както и 2 здравни центъра, осигуряващи необходимите услуги за семейства. Голф игрища като Valle Romano Golf са на около 4 км, предлагайки възможности за спорт. Близостта до плажа (524 м) и пристанището (1.7 км) допълва атрактивността на локацията за любителите на морския начин на живот.
Картата показва местоположението на проекта в рамките на град Естепона. Визуално се подчертава близостта до плажа, основните пътни артерии и градските удобства. Това дава представа за контекста на местообитание и лекотата на достъп до ключови точки в района.
Проектът е разположен в Естепона, западната част на Коста дел Сол. Тази локация предлага баланс между близостта до по-големи градове като Марбея (около 25 км на изток) и Гибралтар (около 36 км на запад), както и до естествени природни паркове в западната част на провинция Малага. Естепона е известна със своя добре запазен стар град и комбинация от градски удобства и крайбрежен живот, което я прави привлекателна както за постоянни жители, така и за туристи.
Проектът е стратегически разположен за лесен достъп до различни точки. Най-близкият плаж, Playa de Estepona, е на 524 метра, а други плажове като La Rada са на 769 метра. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 64 км (4.1 км в права линия), което осигурява добра връзка с международни полети. За голф ентусиасти, Valle Romano Golf е на 4.1 км. Градските удобства като супермаркет (104 м) и аптека (236 м) са на пешеходно разстояние. Общественият транспорт е добре развит, с 50 спирки и 8 линии в района, осигуряващи мобилност без нужда от личен автомобил.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 19.2°C и вариращи температури между 12°C и 28°C. Регионът получава впечатляващите 3,848 слънчеви часа годишно, което позволява 5-месечен плувен сезон, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C. Надморската височина на града е 15 метра, а релефът включва както плодородни равнини, така и планински райони, доминирани от Сиера Бермеха, достигаща 1449 м. Хълмистият терен в близост до морето осигурява частични морски гледки от много имоти.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът около Естепона предлага богат избор от плажове, като най-близкият Playa de Estepona е на 524 метра. Други популярни плажове като La Rada (769 м) и Playa del Cristo (1.6 км) също са леснодостъпни. За любителите на голфа, няколко игрища са наблизо, включително Valle Romano Golf (4.1 км) и Azata Golf (4.4 км). Разполага се с множество спортни центрове, като Polideportivo Municipal на 0.4 км, както и пристанища като Puerto Estepona (1.7 км), които предлагат възможности за водни спортове и развлечения.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Проектът е разположен в Естепона, западната част на Коста дел Сол. Тази локация предлага баланс между близостта до по-големи градове като Марбея (около 25 км на изток) и Гибралтар (около 36 км на запад), както и до естествени природни паркове в западната част на провинция Малага. Естепона е известна със своя добре запазен стар град и комбинация от градски удобства и крайбрежен живот, което я прави привлекателна както за постоянни жители, така и за туристи.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 98 mm |
| Февруари | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 46 mm |
| Юни | 23.3°C | 13 mm |
| Юли | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септември | 24.0°C | 22 mm |
| Октомври | 19.9°C | 78 mm |
| Ноември | 15.9°C | 124 mm |
| Декември | 13.1°C | 106 mm |
Равен
Ref: VL297858
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други предложения в района на Естепона, този дуплекс мезонет се откроява с цената си от €299,000, което го прави един от по-достъпните варианти, особено за завършен имот. Проекти като Aby Upper (от €320,000), Habitat Valle Romano (от €385,000) и Oceana Gardens I&II (от €386,000) са позиционирани на по-високия ценови сегмент. Въпреки че може да предлагат различни предимства като по-директни морски гледки или по-нови удобства, този проект предлага атрактивна входна точка за пазара. Местоположението му в градска среда, близо до всички удобства, е сходно с много други разработки по крайбрежието, но специфичното съчетание на пешеходно разстояние до плажа и близост до голф игрища, заедно с туристическия лиценз, го прави диференциран избор.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
