关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于埃斯特波纳的城市化区域，距离海滩仅步行可达，并能便利地前往当地的餐饮和购物场所。其地理位置强调了城市生活方式和海滨休闲的结合，为居民提供了易于到达的便利设施和自然景观。
该房产的设计适合寻求阳光充足的居住环境并希望靠近海滩的购房者。它满足了那些希望拥有便利生活条件、易于使用当地设施以及享受海景和高尔夫景观的个人或家庭的需求。
该公寓为已完工项目，这意味着购房者可以立即入住，无需等待建筑过程。房产的即时可用性为那些希望快速搬迁或开始度假租赁的买家提供了便利。
该项目主要面向寻求海景和高尔夫景观的购房者，可能不适合那些偏爱绝对宁静或远离城市中心的偏远地区的人。虽然靠近海滩，但其城市环境意味着可能存在一定程度的活动。
此房产适合希望在安达卢西亚海岸享受阳光明媚的生活方式的购房者。它适用于那些喜欢将便利的城市生活与海滨休闲相结合的人，因为距离海滩、商店和餐馆仅几步之遥。对于希望利用其旅游许可证进行短期租赁的投资者来说，这是一个有吸引力的选择，可以在不使用时产生收入。此外，对于高尔夫爱好者来说，靠近多个高尔夫球场（如Valle Romano Golf，距离4.1公里）使其成为理想的基地。该房产也可能吸引那些寻求在西班牙南部拥有一个全年可居住的家园，但又不想远离主要交通枢纽（如马拉加机场，距离34公里）的人。
该顶层复式公寓以其良好的整体品质和实用性为特点。内部采用大理石地板，为空间增添了优雅感，并易于维护。厨房设备齐全，为烹饪提供了便利。浴室现代，配备了基本设施。该房产拥有私人露台和屋顶日光浴室，为户外活动和享受景观提供了额外的空间。氯气控制系统（冷暖空调）确保了全年舒适的室内环境。公寓还配备了内置衣柜，增加了储物空间。总的来说，其装修和特点旨在提供一个舒适且功能齐全的居住空间，适合日常居住或度假。
该顶层复式公寓的起价为299,000欧元，其定价反映了其在热门旅游目的地埃斯特波纳的地理位置。该房产拥有两间卧室和两间浴室，总居住面积为108平方米，考虑到其海景、高尔夫景观和完善的设施，该价格具有一定的吸引力。作为已完工项目，该房产立即可供购买，避免了建筑延误的风险。其面积和配置使其成为小型家庭、情侣或寻求度假租赁投资的个人的合适选择。
该公寓位于一个充满活力的城市环境中，日常生活节奏便利。步行即可到达海滩，意味着清晨散步或傍晚沿着海岸线的休闲活动变得触手可及。周边地区拥有超过50家餐厅、22家咖啡馆和18家药店，为日常生活提供了充足的选择。此外，0.4公里内的体育中心和公园满足了积极的生活方式需求。该地区拥有19所小学和10所中学，表明其教育资源丰富，也暗示了这里不仅是度假胜地，也是一个全年宜居的社区。埃斯特波纳的平均年气温为19.2°C，3848小时的年日照时间，以及长达5个月的游泳季节，共同描绘了一个全年享受户外活动和阳光的生活图景。
该公寓位于埃斯特波纳的城市区域，周围环绕着便利的生活设施。步行即可轻松到达各种商店、餐馆和咖啡馆，距离最近的超市仅104米，药房236米。该地区的公共交通也相对便利，有50个公交站点和8条公交线路，方便出行。虽然距离海滩（如Playa de Estepona，524米）步行可达，但其城市位置意味着它不是一个孤立的海滨区域。4.4公里内的医院提供了医疗保障，而4.4公里内的多处高尔夫球场则满足了运动爱好者的需求。周围的自然环境，包括被Sierra Bermeja山脉环绕的山区，提供了风景上的多样性。
该地图展示了埃斯特波纳的地理位置，重点介绍了该公寓相对于周边海滩、高尔夫球场、城市中心和主要交通路线的位置。它突显了该地区的生活便利性、可达性和休闲机会。
该项目位于埃斯特波纳，这是太阳海岸地区的一个重要城镇。埃斯特波纳地区面积广阔（137平方公里），横跨肥沃的山谷和山区，最高点达到1449米。该镇拥有充足的城市设施，包括学校、医疗中心和广泛的商业网络，人口预计在2025年达到79,621人。该地区因其旅游业而闻名，拥有24家酒店和6897张床位，表明其旅游吸引力。该区域的房产交易量（3,163笔）也显示出其活跃的市场。
该房产在交通和便利设施方面具有显著优势。距离最近的海滩，如Playa de Estepona，仅524米，步行即可到达。主要城市马拉加的机场（AGP）距离约64公里（约34公里为直线距离），为国际旅行提供了便利。该地区有50个公交站点和8条公交线路，为居民提供了公共交通的选择。此外，步行即可到达大量便利设施，包括104米外的超市、236米外的药房以及4.4公里内的医院。对于高尔夫爱好者，Valle Romano Golf球场距离仅4.1公里。EV充电站也位于1.3公里范围内。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区享有典型的地中海气候，年平均气温约为19.2°C，冬季温和，夏季炎热。该地区每年拥有约3848小时的充足日照，为户外活动提供了理想条件。游泳季节可持续约5个月，水温在20°C以上。该项目位于海拔15米处，靠近海岸线，这意味着海风可以调节夏季的炎热。其地理位置靠近Sierra Bermeja山脉，为该地区增添了山区景观的特色，并可能影响局部微气候。该地区的平坦地形（到海滩的坡度仅为1.9%）使得海滩和周边区域的探索变得轻松。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产的地理位置使其能够方便地享受海岸休闲活动。最近的海滩Playa de Estepona距离仅524米，而La Rada海滩（0.8公里）和Playa del Cristo（1.6公里）也在短距离内。该地区拥有134个体育设施，包括0.4公里内的多个体育中心，满足了各种运动需求。此外，该地区拥有众多高尔夫球场，如Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里），为高尔夫爱好者提供了丰富的选择。两个码头，Puerto Estepona（1.7公里）和Puerto Deportivo（1.9公里），为海上活动提供了便利。壮丽的观景点，如Mirador del Carmen de Estepona（1.4公里），提供了欣赏周边美景的机会。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该项目位于埃斯特波纳，这是太阳海岸地区的一个重要城镇。埃斯特波纳地区面积广阔（137平方公里），横跨肥沃的山谷和山区，最高点达到1449米。该镇拥有充足的城市设施，包括学校、医疗中心和广泛的商业网络，人口预计在2025年达到79,621人。该地区因其旅游业而闻名，拥有24家酒店和6897张床位，表明其旅游吸引力。该区域的房产交易量（3,163笔）也显示出其活跃的市场。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL297858
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与邻近的阿比上层（Aby Upper，起价320,000欧元）、哈比塔特瓦列罗马诺（Habitat Valle Romano，起价385,000欧元）和海洋花园I&II（Oceana Gardens I&II，起价386,000欧元）等项目相比，该顶层复式公寓的起价299,000欧元具有价格竞争力。虽然其他项目可能提供类似的设施或位置，但该房产的起始价格较低，对于寻求在同一地区置业的潜在买家来说，可能是一个更具吸引力的切入点。该地区，即埃斯特波纳，以其海滨生活方式、高尔夫设施和城市便利设施而闻名，吸引着寻求阳光充足的欧洲房产的国际买家。该公寓的价格点可能特别适合那些寻找度假屋或具有潜在租赁收入潜力的房产的人，而无需承担该地区更高价位的房产的成本。
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