Este empreendimento em Estepona, Málaga, oferece um Duplex Penthouse com 2 quartos e 2 casas de banho, com 108 m² de área útil. Completamente concluído, situa-se numa zona urbana consolidada, a uma curta distância a pé de comodidades essenciais e do mar Mediterrâneo. A partir de €299.000, esta propriedade combina a conveniência urbana com o acesso a um estilo de vida costeiro vibrante.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Estepona, este duplex penthouse goza de uma posição privilegiada numa área urbana com acesso facilitado a serviços. A proximidade de 524 metros à Playa de Estepona e 769 metros à La Rada sublinha a sua relação direta com a linha costeira, enquanto a distância de 104 metros a um supermercado reforça a acessibilidade das necessidades diárias.
Este imóvel responde a um desejo por um estilo de vida com comodidades próximas e acesso fácil ao lazer. As duas casas de banho e as áreas de estar espaçosas, incluindo um solário privativo, são adequadas para quem procura conforto e funcionalidade. A proximidade a praias e a infraestruturas de transporte sugere uma adaptabilidade a diferentes necessidades residenciais.
Sendo um imóvel pronto a habitar, este duplex penthouse elimina as incertezas de construção. O estado de conclusão 'Gereed' significa que os compradores podem ocupar a propriedade imediatamente após a conclusão da transação, permitindo uma transição direta para o seu novo ambiente de vida sem longos períodos de espera.
Apesar da sua localização urbana conveniente, este projeto não dispõe de extensas áreas verdes privativas. A proximidade a comodidades e praias, embora vantajosa, implica também a presença de um ambiente urbano com os níveis de ruído associados. A orientação sul/sudoeste, embora ideal para sol, pode necessitar de gestão de calor em certas épocas.
Este duplex penthouse em Estepona é particularmente adequado para indivíduos ou casais que procuram uma residência principal ou secundária com acesso direto a serviços urbanos e ao mar. A configuração de dois quartos e duas casas de banho com um solário privativo é ideal para quem valoriza o espaço exterior e a vista panorâmica, seja para relaxar ou para receber convidados. Para investidores, a licença turística pré-existente oferece um potencial de rendimento através de aluguer de curta duração, tornando-o atraente para quem procura otimizar o retorno do investimento. A proximidade a campos de golfe e a infraestruturas desportivas também o torna uma opção viável para entusiastas de desporto e lazer.
O imóvel apresenta acabamentos de boa qualidade, incluindo pavimentos em mármore, roupeiros embutidos e ar condicionado com aquecimento (Hot A/C). A cozinha está totalmente equipada, garantindo funcionalidade e conveniência. As janelas com orientação sul e sudoeste proporcionam luz natural e vistas para o golfe e o mar. A presença de um elevador facilita o acesso aos diferentes níveis do duplex, incluindo o amplo solário privativo. Estes elementos combinam-se para oferecer um ambiente de vida confortável e esteticamente agradável, com atenção à durabilidade e ao conforto.
O Duplex Penthouse em Estepona está disponível a partir de €299.000. Este valor reflete um imóvel de 2 quartos e 2 casas de banho com 108 m² de área útil. A oferta é limitada à tipologia e configuração apresentadas, dada a natureza de um projeto concluído. A flexibilidade de preço pode variar ligeiramente dependendo de fatores de mercado no momento da compra, mas o ponto de entrada é claramente definido por este valor inicial, posicionando-o como uma opção de investimento considerável na região.
Estepona oferece um ambiente de vida dinâmico, caracterizado pela sua proximidade ao mar e à paisagem montanhosa da Sierra Bermeja. Com 79.621 habitantes previstos para 2025, a cidade combina a tranquilidade de uma localidade costeira com a vitalidade de um centro urbano com 50 cafés, 50 restaurantes e 18 farmácias num raio de 2 km. O clima, com temperaturas médias entre 12-28°C e 3.848 horas de sol anuais, favorece um estilo de vida ao ar livre. A presença de 134 instalações desportivas e 19 escolas primárias e 10 secundárias indica uma comunidade bem servida. A proximidade de 0.8 km à praia La Rada e 1.7 km ao Puerto Estepona sugere um ritmo de vida influenciado pela atividade marítima e pelo lazer.
Viver em Estepona significa estar imerso numa localidade costeira andaluza com infraestruturas robustas. A uma curta distância a pé, encontram-se 50 restaurantes, 22 cafés, 18 farmácias e 6 escolas, o que facilita o dia a dia. O Polideportivo Municipal e outros centros desportivos a 0.4 km oferecem oportunidades de atividade física. O Puerto Estepona, a 1.7 km, é um ponto de encontro social e de lazer. A cidade é servida por 8 linhas de transporte público com 50 paragens, integrando-a na rede regional. A altitude de 15m acima do nível do mar assegura um clima ameno e vistas desafogadas.
O mapa demonstra a localização estratégica deste duplex penthouse em Estepona. A proximidade a pontos de interesse como praias, campos de golfe, o centro da cidade e o porto, tudo acessível a pé ou a curta distância de carro, é claramente visível. A rede de transportes e a sua ligação a infraestruturas regionais são também evidentes, contextualizando a acessibilidade do imóvel.
Situado em Estepona, este duplex penthouse localiza-se na Costa del Sol, província de Málaga. Estepona é conhecida pela sua combinação de centro histórico preservado e desenvolvimento moderno. A sua posição na costa oeste da província de Málaga oferece acesso relativamente fácil a outras cidades importantes como Marbella (a sul) e a proximidade à fronteira com Gibraltar. A paisagem é diversificada, desde a costa até às montanhas interiores da Sierra Bermeja, proporcionando um cenário natural variado.
A acessibilidade a partir deste duplex penthouse é um dos seus pontos fortes. A 524m da Playa de Estepona e 769m da La Rada, o acesso à praia é imediato. O aeroporto de Málaga (AGP) encontra-se a aproximadamente 64 km (hemelsbreed), sendo o principal ponto de entrada internacional, embora Gibraltar (GIB) a ~36 km também seja uma opção. Campos de golfe como Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) estão nas proximidades. A conveniência diária é reforçada pela proximidade de 104m a um supermercado e 236m a uma farmácia.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico, com uma média anual de 19.2°C e temperaturas que variam entre 12-28°C. Com 3.848 horas de sol por ano, o clima é propício a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O zwemseizoen estende-se por 5 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A ligeira inclinação de 1.9% em direção à praia La Rada, a 0.8 km, e a altitude de 15m acima do nível do mar contribuem para um ambiente costeiro agradável e acessível. A paisagem circundante é marcada pela Sierra Bermeja, que atinge 1.449m, oferecendo contraste natural.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias é uma característica definidora desta localização em Estepona. A praia La Rada, com bandeira azul, está a apenas 0.8 km de distância, enquanto a Playa del Cristo fica a 1.6 km. Para os entusiastas do golfe, existem vários campos nas proximidades, incluindo Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km. A área também dispõe de 134 instalações desportivas, incluindo centros desportivos como o Polideportivo Municipal a 0.4 km, e marinas como o Puerto Estepona a 1.7 km, oferecendo uma vasta gama de opções de lazer e recreação.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situado em Estepona, este duplex penthouse localiza-se na Costa del Sol, província de Málaga. Estepona é conhecida pela sua combinação de centro histórico preservado e desenvolvimento moderno. A sua posição na costa oeste da província de Málaga oferece acesso relativamente fácil a outras cidades importantes como Marbella (a sul) e a proximidade à fronteira com Gibraltar. A paisagem é diversificada, desde a costa até às montanhas interiores da Sierra Bermeja, proporcionando um cenário natural variado.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL297858
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros empreendimentos na região de Estepona, como o Aby Upper (a partir de €320.000), Habitat Valle Romano (a partir de €385.000) e Oceana Gardens I&II (a partir de €386.000), este duplex penthouse destaca-se pelo seu preço de entrada mais acessível a partir de €299.000. Enquanto estes projetos comparáveis apresentam tipologias semelhantes, o imóvel em questão oferece uma oportunidade de aquisição numa faixa de preço inferior, mantendo características desejáveis como a proximidade a serviços, vistas para o mar e golfe, e um solário privativo. A sua condição de pronto a habitar também o diferencia de empreendimentos em construção, permitindo uma ocupação imediata. A disponibilidade de uma licença turística constitui um atrativo adicional para investidores, potenciando um retorno rápido.
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