הנכס, הממוקם באסטפונה, מחוז מלגה, מציע חווית מגורים בשוכנת דופלקס, בית מדורג, המתמקד בנוחות ובגישה. האזור המשולב בסביבה עירונית עשירה במשאבים, ממקם את הדיירים קרוב למגוון שירותים חיוניים. המיקום המרכזי בשילוב עם הקרבה לים, מציג תמונה של נוחות פרקטית ונגישות לסביבה חוף. זהו פתרון דיור המותאם לדרישות המגורים המודרניות, תוך דגש על פונקציונליות ואיכות חיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום ממוקם בסמוך למרכז העיר אסטפונה, המספק גישה נוחה למגוון רחב של שירותים עירוניים. הקרבה לים, במרחק הליכה, מחזקת את אופי המגורים הכפרי. התכונות הגיאוגרפיות תומכות בחיי היום-יום, ומציעות שילוב של נגישות עירונית וקרבה למרחבי טבע וים.
הנכס מותאם לדיירים המחפשים בית פונקציונלי ונוח, עם גישה קלה לשירותים עירוניים ומרכזי בילוי. הדגש על קרבה לים ולחופים, יחד עם עיצוב פנים מודרני, עונה על צרכים של אורח חיים מודרני, בין אם כמקום מגורים קבוע, בית נופש או השקעה.
הנכס הושלם ונמצא במצב מצוין, לאחר שיפוץ מלא בשנת 2022. אין מידע על תוכניות פיתוח עתידיות או בנייה חדשה, מה שמצביע על כך שמדובר בנכס קיים ששופר. זמינות מיידית היא מאפיין מפתח, ומבטיחה כניסה לבית ללא השהיות הקשורות לבנייה.
הנכס אינו מציע שטחי גינה פרטיים נרחבים מעבר למגרש המצוין. כמו כן, אין מידע על מאפיינים כמו בריכה פרטית או נופים פנורמיים מובהקים, מעבר לנופי ים וצפון. זמינות החניה היא פתוחה או ברחוב, ללא חניה פרטית ייעודית.
Ref: VL011373
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים באופן מיטבי לאנשים פרטיים או זוגות המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור חוף מבוקש, תוך שימת דגש על נוחות ונגישות. הוא אידיאלי עבור אלו המעוניינים ליהנות מאורח חיים ים תיכוני, עם גישה קלה לחופים, למסעדות ולמגוון פעילויות פנאי, ללא צורך ברכב פרטי לכל צורך. משקיעים המתמקדים בנדל"ן מניב יכולים למצוא בו הזדמנות להשכרה, הן לטווח קצר (תיירות) והן לטווח ארוך, בשל מיקומו האטרקטיבי. דיירים המחפשים נכס שעבר שיפוץ מלא ומוכן למגורים מיידית, ללא טרחות הקשורות לבנייה או שיפוץ, ימצאו בו פתרון משתלם. כמו כן, הוא מתאים לאנשים המעריכים את השילוב של סביבה עירונית תוססת עם קרבה לטבע ולים, וכן לאלו המחפשים נקודת מוצא נוחה לטיולים באזור קוסטה דל סול.
הנכס עבר שיפוץ מקיף בשנת 2022, מה שמבטיח סטנדרט גבוה של גימור ואיכות. השיפוץ כלל ככל הנראה עדכונים מערכתיים, כגון מערכות חשמל ואינסטלציה, יחד עם שיפורים אסתטיים. החומרים ששימשו בשיפוץ, אם כי אינם מפורטים, צפויים להיות ברמה טובה, התואמת את המגמה המודרנית בעיצוב פנים. עיצוב הנכס, כפי שמשתקף בתמונות, מאופיין בקוים נקיים, בחללים מוארים ובאווירה עכשווית. פירוט נוסף בנוגע לסוגי החומרים, כגון סוג הריצוף, הושקע, או המטבח והאמבטיות, יספק תמונה מלאה יותר של איכות הגימור. השקעה זו מעידה על רצון לשמר ולהעלות את ערך הנכס, תוך מתן סביבת מגורים נוחה ונעימה.
הנכס מוצע במחיר של 700,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המרכזי, את איכות השיפוץ ואת הקרבה לשירותים ולחוף הים. כבית מדורג עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, עם שטח בנוי של כ-70 מ"ר, המחיר מתייחס לנכס שכבר הושלם וניתן לכניסה מיידית. גודל המגרש עומד על 243 מ"ר, עם טרסה פרטית של 20 מ"ר. ההצעה מתאימה למגוון שימושים, החל מבית נופש, דרך מגורים קבועים ועד להשקעה בנדל"ן, תוך התחשבות בערך הפוטנציאלי של השכרה באזור עם תיירות פעילה.
הנכס ממוקם בלב אזור עירוני תוסס באסטפונה, עיירה המשלבת באופן הרמוני את ההיסטוריה העשירה של חוף הים התיכון עם קדמה מודרנית. המרחק הקצר לים, כ-524 מטרים לפלאיה דה אסטפונה, מאפשר גישה יומיומית לחופים המקומיים, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלו המעריכים את החיים ליד הים. הסביבה העירונית מספקת מבחר עשיר של מסעדות, בתי קפה, חנויות ומרכזי קניות, כאשר הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 104 מטרים בלבד. גם הנגישות לשירותים חיוניים כמו בתי מרקחת (236 מטרים) ובתי חולים (4.4 ק"מ) טובה. הפעילויות הפנאי מגוונות, וכוללות מרכזי ספורט, מגרשי גולף (כ-4.1 ק"מ) וגנים ציבוריים. העיירה מציעה גם חיי תרבות, עם אירועים מקומיים רבים ופסטיבלים לאורך השנה. האווירה באסטפונה משלבת את הקצב המרגיע של עיירת חוף עם הדינמיקה של מרכז עירוני, ויוצרת סביבת מגורים שמתאימה למשפחות, אנשי מקצוע ופנסיונרים כאחד.
החיים באסטפונה מציעים שילוב ייחודי של חיי עיירת חוף ים תיכונית עם נוחות עירונית. המיקום המרכזי של הנכס, בסמוך לרחובות הראשיים, מבטיח נגישות מיידית למגוון שירותים. ניתן להגיע ברגל לסופרמרקט (104 מטר), לבתי מרקחת (236 מטר) ולמרכז העיר, שם נמצאים מסעדות, בתי קפה וחנויות. מרכזי ספורט ופנאי, כמו גם מגרשי גולף, נמצאים במרחק נסיעה קצר. מערכת התחבורה הציבורית, הכוללת 50 תחנות אוטובוס, מקלה על התניידות באזור ובין הערים הסמוכות. למי שמעדיף לנסוע ברכב, ישנן אפשרויות טעינה לרכב חשמלי במרחק 1.3 ק"מ. האווירה הכללית היא של קהילה ידידותית, עם תושבים מקומיים ותיירים, המשלבת את השקט של אזורי מגורים עם הפעילות של מרכז עירוני. העובדה שהעיירה היא חלק ממחוז מלגה, הממוקם בלב קוסטה דל סול, מוסיפה לה אטרקטיביות בינלאומית.
המיקום של הנכס באסטפונה, קוסטה דל סול, ממוקם באופן אסטרטגי ליד קו החוף, עם גישה נוחה למרכז העיר ולשירותים. המפה מציגה את הקרבה לים, מגרשי גולף, נמלי יאכטות, מרכזים עירוניים ואף גישה לנמלי תעופה מרכזיים, מה שמצביע על סביבה עם אפשרויות פנאי ותחבורה נרחבות.
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, במחוז מלגה, אנדלוסיה. היא מהווה חלק מרצועת החוף הפופולרית של דרום ספרד, הידועה באקלים הנוח ובאטרקטיביות התיירותית שלה. העיירה ממוקמת בין העיר מרבלה במזרח (כ-30 ק"מ) לבין הערים קואינגה וסאג'ילו במערב. מיקומה מספק גישה נוחה לכבישים ראשיים, מה שמקל על התניידות באזור. קרבתה לנמלים כמו פורטו באנוס (25 ק"מ) ולעיר מלגה (כ-85 ק"מ) מעניקה לה יתרון מבחינת תיירות ונגישות בינלאומית. האזור סביב אסטפונה מאופיין בנוף המשלב חוף ים, גבעות מתונות והרי סיירה ברמחה, היוצרים סביבה מגוונת.
הנגישות לנכס ולאזור משרתת היטב צרכים מגוונים. מרחק הליכה לחוף הים, כ-524 מטר לפלאיה דה אסטפונה, הופך את החוף לנגיש בקלות. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (104 מטר) ובתי מרקחת (236 מטר) נמצאים בקרבה מיידית. עבור שירותי בריאות, המרחק למרכז בריאות הוא כ-4.4 ק"מ. הגישה לכבישים ראשיים מאפשרת נסיעה נוחה ליעדים אחרים. נמל התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק 64 ק"מ (בקו אווירי), וגיברלטר (GIB) כ-36 ק"מ. מגרשי גולף פופולריים, כגון ואלה רומנו גולף, נמצאים במרחק של כ-4.1 ק"מ. התחבורה הציבורית יעילה, עם 50 תחנות אוטובוס באזור, ומספקת אלטרנטיבה נוחה לנסיעה ברכב פרטי.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני המאופיין בקיץ חם ויבש וחורפים מתונים. טמפרטורת המים בים מאפשרת שחייה במשך כ-5 חודשים בשנה, עם טמפרטורה ממוצעת של 20 מעלות צלזיוס ומעלה. שעות השמש השנתיות הן גבוהות, כ-3,848 שעות, מה שמצביע על כמות אור שמש משמעותית לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 19.2 מעלות צלזיוס, עם טווח שנתי שנע בין 12 ל-28 מעלות צלזיוס. גובה העיירה, 15 מטר מעל פני הים, מבטיח קרבה לחוף ללא תחושת בידוד. הנוף הסובב כולל את רכס סיירה ברמחה, המגיע עד לגובה של 1,449 מטר, ומציע אפשרויות לטיולים בטבע ונופים הרריים. אזור זה נתמך על ידי נחלים קטנים ועמקים פוריים, מה שמוסיף למגוון הטבעי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אסטפונה מציעה גישה למספר חופים, ביניהם פלאיה דה אסטפונה (524 מטר), לה ראדה (769 מטר), ופלאיה דל קריסטו (1.6 ק"מ). רצועת החוף שטוחה עם שיפוע קל לכיוון הים (1.9%), מה שמקל על הגישה. העיירה היא גם מרכז לפעילויות פנאי וספורט. ישנם 134 מתקני ספורט באזור, כולל מרכזי ספורט פולידפורטיבו מוניציפל (0.4 ק"מ) ומתקני אימונים. בנוסף, מספר מגרשי גולף ממוקמים בקרבת מקום, כולל ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואצאטה גולף (4.4 ק"מ). נמלי יאכטות כמו פורטו אסטפונה (1.7 ק"מ) מציעים אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות. מגוון זה של מתקני פנאי, יחד עם החופים, תורם לאורח חיים פעיל ומהנה.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, במחוז מלגה, אנדלוסיה. היא מהווה חלק מרצועת החוף הפופולרית של דרום ספרד, הידועה באקלים הנוח ובאטרקטיביות התיירותית שלה. העיירה ממוקמת בין העיר מרבלה במזרח (כ-30 ק"מ) לבין הערים קואינגה וסאג'ילו במערב. מיקומה מספק גישה נוחה לכבישים ראשיים, מה שמקל על התניידות באזור. קרבתה לנמלים כמו פורטו באנוס (25 ק"מ) ולעיר מלגה (כ-85 ק"מ) מעניקה לה יתרון מבחינת תיירות ונגישות בינלאומית. האזור סביב אסטפונה מאופיין בנוף המשלב חוף ים, גבעות מתונות והרי סיירה ברמחה, היוצרים סביבה מגוונת.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
אסטפונה, בה ממוקם הנכס, מציעה חווית מגורים אותנטית יותר בהשוואה לעיירות תיירותיות יותר כמו מרבלה או פואנגירולה. המחיר המבוקש, 700,000 אירו, מציב אותו בטווח הבינוני-גבוה של שוק הנדל"ן באזור, אך נמוך יותר מפרויקטים יוקרתיים במיוחד במרבלה. לדוגמה, Atalaya Emotions באסטפונה מוצע החל מ-720,000 אירו, ו-Brisas del Mar אף גבוה יותר, החל מ-730,000 אירו, מה שמרמז על יתרון תמחור מסוים לנכס הנוכחי, בהתחשב בתכונותיו. Azure Estepona, לעומת זאת, מוצע במחיר נמוך יותר, החל מ-530,000 אירו, מה שיכול להצביע על הבדלים בגודל, במיקום ספציפי, או ברמת הגימור לעומת הנכס הנדון. אסטפונה עצמה מתאפיינת בשילוב של עיירה מסורתית עם פיתוח מודרני, ומושכת קהל מגוון המחפש איכות חיים, קרבה לים, ושירותים זמינים. בהשוואה לשאר אזורי קוסטה דל סול, אסטפונה מציעה איזון בין פעילות תיירותית לבין אווירה מקומית, עם גישה נוחה לאטרקציות כמו מגרשי גולף ומרכזי ספורט.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
