关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产坐落于埃斯特波纳（Estepona），一个充满活力的沿海城镇，距离海滩仅几步之遥。其周边被城市环境所环绕，生活所需各类便利设施均近在咫尺，这为居民提供了极大的便利性。该区域的地理特征，如距海滩的近距离（524米）和相对平缓的地形（1.9%坡度），共同构成了一个宜人的居住环境。
此房产适合寻求便捷地中海生活方式的购房者。其紧凑的建筑面积与私人露台相结合，为个人或小型家庭提供了舒适的居住空间。靠近海滩、商店和餐厅的地理位置，满足了日常生活和休闲娱乐的需求。已完成的翻新工程也意味着买家可以直接入住，无需进行额外的装修。
该项目为已完工（Gereed）的房产，并在2022年进行了全面翻新。这意味着该住宅已准备好入住，买家无需等待建筑过程。这种状态为寻求即时入住或快速转售的投资者提供了便利，同时也避免了期房可能带来的不确定性。
该项目为已完工的二手房，而非全新开发项目。项目不提供海滨直达通道，尽管距离海滩很近。公寓式住宅的公共泳池并非私人泳池，且停车位为开放式或街道停车，可能不适合拥有多个车辆的家庭。海景和港口景观可能受周边建筑物的遮挡。
Ref: VL011373
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产特别适合寻求在西班牙阳光海岸（Costa del Sol）拥有一个紧凑、易于打理且生活便利的居所的个人或夫妇。其已完工且翻新的状态，意味着买家可以立即享受地中海的生活方式，无需漫长的等待或额外的装修投入。对于那些希望拥有海滨住宅，但又不希望被大型度假村的喧嚣所包围的人来说，埃斯特波纳（Estepona）的这个位置是一个理想的选择。已翻新的2间卧室和2间浴室，加上私人露台，提供了舒适的居住空间。靠近海滩、餐厅和商店，使得日常生活变得简单高效，尤其适合那些偏爱步行或骑自行车出行的人。该房产也适合作为度假屋，或作为通过短期租赁产生收入的投资。
该房产在2022年进行了全面翻新，表明其内部和外部都达到了较高的品质标准。虽然具体材料的详细信息未提供，但“全面翻新”通常意味着更新了厨房、浴室、地板、墙壁和电气/管道系统。根据提供的图片分析，其内部设计现代，例如“modern-bedroom-interior”和“modern-staircase-kitchen”表明了这一点。此外，“outdoor-dining-patio”和“beachfront-terrace-lounge”的描述暗示了户外空间的质量和舒适度，适合享受当地气候。项目特性中提到的“Condition - Excellent”和“Condition - Recently Renovated”进一步证实了其良好的维护和更新状态。海景和港口景观的设置也增加了房产的吸引力。
该半独立式住宅的起始价格为700,000欧元。该房产拥有2间卧室和2间浴室，建筑面积约为70平方米，而地块面积为243平方米。由于其已完工的建筑状态，该房产可立即购买。与该地区其他相似项目（如Atalaya Emotions，起价720,000欧元；Brisas del Mar，起价730,000欧元）相比，该房产的价格处于一个具有竞争力的区间，但高于Azure Estepona（起价530,000欧元）。该价格反映了其优越的地理位置、海景以及近期翻新的特点。
埃斯特波纳（Estepona）是一个位于太阳海岸（Costa del Sol）的城镇，以其便利的城市环境和靠近海滩的地理位置而闻名。该房产坐落于一个拥有丰富设施的区域，步行即可到达超市、药店和各类餐饮场所。平均每天约有3,848小时的日照，以及长达5个月的适宜游泳的水温（≥20°C），为居民提供了充裕的户外活动时间。每平方公里约有581名居民（基于79,621人口和137平方公里面积），暗示着一种相对活跃但非过度拥挤的社区氛围，尤其是在旅游季节之外。134个体育设施和数量众多的餐厅（2km半径内50家）进一步丰富了当地的生活方式。该区域平均海拔为15米，靠近海平面，提供了典型的沿海生活体验。
埃斯特波纳（Estepona）提供了一种融合了城市便利性和海滨生活方式的体验。该房产距离海滩仅524米，步行即可到达，为居民提供了享受阳光、沙滩和海洋活动的便利。周边104米处即有超市，236米处有药店，4.4公里外有医院，确保了日常生活所需的基本服务触手可及。2公里半径内分布着50家餐厅、22家咖啡馆和6家学校，满足了餐饮、社交和家庭教育的需求。尽管该地区人口密度相对较高（每平方公里近600人），但埃斯特波纳的山区（Sierra Bermeja，最高海拔1449米）提供了更宁静的自然环境。平均每年3,848小时的日照和长达5个月的温暖海水，鼓励了户外活动，如在0.4公里处的体育中心进行的各种运动。
该地图展示了埃斯特波纳（Estepona）房产的地理位置，突出了其靠近海滩、城市便利设施和主要交通网络的优势。地图清晰地标示了与海滩、超市、餐厅、高尔夫球场和机场的距离，为潜在买家提供了直观的空间认知，有助于理解该区域的宜居性和便利性。
埃斯特波纳（Estepona）位于马拉加省（Province of Málaga）的西南部，是太阳海岸（Costa del Sol）的一部分。它在地理上位于马贝拉（Marbella）和拉利涅阿（La Línea de la Concepción）之间，靠近吉布拉尔塔（Gibraltar）。该地区面积广阔（137平方公里），结合了沿海平原和山区（Sierra Bermeja）。与邻近的旅游重镇相比，埃斯特波纳被认为提供了一种更宁静、更传统的安达卢西亚风情，同时又保留了完善的现代便利设施。其地理位置使其能够方便地前往太阳海岸的其他地区，以及邻近的葡萄牙和摩洛哥。
该房产的交通便利性得益于其城市位置。距离最近的海滩（Playa de Estepona）仅524米，步行即可到达。超市（104米）和药店（236米）近在咫尺，极大地便利了日常生活。最接近的公共交通站点距离仅1.3公里（EV充电桩），并有50个公交站点和8条公交线路覆盖该地区，使得出行更加灵活。距离马拉加机场（AGP）约64公里（根据提供的数据，hemelsbreed 34公里可能指代更近的特定交通连接点），距离直布罗陀机场（GIB）约36公里。对于高尔夫爱好者，Valle Romano Golf和Azata Golf球场分别位于4.1公里和4.4公里处。总的来说，该房产提供了良好的可达性，平衡了城市便利与区域交通连接。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳（Estepona）地处安达卢西亚（Andalusia）地区，享有典型的地中海气候。年平均气温为19.2°C，夏季温度通常在12°C至28°C之间波动，冬季温和。该地区每年拥有约3,848小时的日照，远高于许多欧洲国家，为户外活动提供了充足的时间。5个月的适宜游泳季节（水温≥20°C）使其成为海滩爱好者的理想选择。该地区的海拔高度为15米，靠近海平面，但其北部地区被Sierra Bermeja山脉环绕，最高峰达1449米，提供了多样的自然景观和气候变化。该地区也受到小溪流经的肥沃山谷的影响。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产距离多个海滩非常近，最近的海滩（Playa de Estepona）仅524米。其他知名海滩如La Rada（769米）和Playa del Cristo（1.6公里）也近在咫尺。该地区拥有丰富的体育和休闲设施，包括134个体育设施。2公里半径内有50家餐厅和22家咖啡馆，为居民提供了多样化的餐饮选择。高尔夫爱好者可以方便地前往Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里）。此外，0.4公里处的Polideportivo Municipal等体育中心提供了运动场所。附近的海港（Puerto Estepona，1.7公里）也为水上活动爱好者提供了便利。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳（Estepona）位于马拉加省（Province of Málaga）的西南部，是太阳海岸（Costa del Sol）的一部分。它在地理上位于马贝拉（Marbella）和拉利涅阿（La Línea de la Concepción）之间，靠近吉布拉尔塔（Gibraltar）。该地区面积广阔（137平方公里），结合了沿海平原和山区（Sierra Bermeja）。与邻近的旅游重镇相比，埃斯特波纳被认为提供了一种更宁静、更传统的安达卢西亚风情，同时又保留了完善的现代便利设施。其地理位置使其能够方便地前往太阳海岸的其他地区，以及邻近的葡萄牙和摩洛哥。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
埃斯特波纳（Estepona）是太阳海岸（Costa del Sol）上一个不断发展的地区，以其良好的基础设施和相对传统的氛围而闻名。与更西部的一些开发项目相比，埃斯特波纳提供了一种更成熟的城市体验，拥有大量便利设施，同时保持着靠近自然的特点。与马贝拉（Marbella）等地区相比，埃斯特波纳的房产价格通常更具吸引力，尤其是在靠近海滩和市中心的区域。例如，Atalaya Emotions（起价€720,000）和Brisas del Mar（起价€730,000）等项目在价格上与本房产接近，表明该区域高端房产的需求稳定。Azure Estepona（起价€530,000）则代表了该区域较低的价格区间，可能意味着建筑面积、地块大小或翻新程度有所不同。本房产的€700,000定价，鉴于其已完工且翻新的状态，以及优越的地理位置（靠近海滩和城市），使其在市场中具有竞争力。
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