Este projeto em Estepona, Málaga, apresenta uma casa geminada com 70 m² de área habitacional, pronta para habitar. Situado numa zona urbana consolidada, oferece uma proximidade conveniente a comodidades essenciais e ao litoral. A propriedade, com 2 quartos e 2 casas de banho, foi totalmente renovada em 2022, garantindo um elevado padrão de acabamento. Com um preço de €700.000, este imóvel destina-se a quem procura um estilo de vida mediterrânico consolidado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização em Estepona posiciona o imóvel a uma distância a pé da praia e de uma variedade de serviços urbanos, incluindo supermercados e farmácias. A proximidade ao centro da cidade e a outras zonas costeiras da Costa del Sol é facilitada por uma rede de transportes públicos.
Esta residência responde a necessidades de habitação prática e de fácil manutenção, adequada para quem valoriza a proximidade a serviços e à praia. A configuração de 2 quartos e 2 casas de banho é ideal para casais, pequenas famílias ou como propriedade de férias.
O imóvel foi concluído e renovado em 2022, encontrando-se em estado de prontidão para ocupação. Não se trata de um empreendimento novo em termos de construção, mas sim de uma propriedade que beneficia de atualizações recentes, assegurando modernidade e funcionalidade.
O projeto não inclui piscina privativa nem estacionamento dedicado fora da rua, e a área de terreno é limitada. A proximidade a outras habitações e a um ambiente urbano significa que a privacidade e a tranquilidade podem ser menores comparativamente a propriedades em zonas mais isoladas.
Ref: VL011373
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma residência pronta a habitar, com todas as comodidades urbanas ao seu alcance e acesso rápido à praia. É uma opção para quem valoriza a conveniência de ter supermercados, farmácias e centros desportivos a uma curta distância a pé, ideal para um estilo de vida ativo e descontraído. A recente renovação e o tamanho compacto tornam-na atrativa para casais ou indivíduos que desejam uma casa de fácil manutenção na Costa del Sol, seja como residência permanente, casa de férias ou um investimento para aluguer de curta duração. O acesso a serviços de saúde a 4.4 km e a proximidade a escolas reforçam a sua adequação para quem procura estabilidade e acesso a infraestruturas essenciais no dia a dia.
A propriedade passou por uma renovação completa em 2022, o que implica que os acabamentos, materiais e sistemas foram atualizados para um padrão contemporâneo. Espera-se que as áreas interiores beneficiem de novas instalações elétricas e de canalização, revestimentos modernos em pisos e paredes, e possivelmente janelas de maior eficiência energética. A descrição indica 2 casas de banho, uma delas equipada com duche, sugerindo um design funcional. A existência de uma varanda privada de 20 m² acrescenta um espaço exterior utilizável. A atenção aos detalhes na renovação visa proporcionar conforto e estética atualizados, alinhados com as expectativas atuais do mercado imobiliário residencial.
O preço de entrada para esta casa geminada em Estepona é de €700.000. A disponibilidade é imediata, dado que a propriedade está concluída e renovada. O valor reflete a sua localização privilegiada na Costa del Sol, a proximidade a múltiplos serviços e ao mar, bem como as recentes atualizações de renovação. Não existem variações significativas de preço anunciadas, indicando que este valor se aplica à unidade apresentada.
Viver neste imóvel em Estepona significa integrar-se num ambiente urbano vibrante, com o quotidiano marcado pela proximidade de serviços e pela facilidade de acesso à praia. A manhã pode começar com um passeio pela orla, a poucos minutos de distância, seguido de compras no supermercado local, a 104 metros. As tardes oferecem a possibilidade de desfrutar das instalações desportivas municipais, a 400 metros, ou de explorar a oferta gastronómica que inclui cerca de 50 restaurantes num raio de 2 km. A noite pode ser passada na varanda privada, com uma vista desafogada, ou num dos cafés próximos. A presença de 19 escolas primárias e 10 secundárias na área circundante indica um ambiente familiar, enquanto os 8.000 leitos turísticos sugerem uma vitalidade constante ao longo do ano, embora possa implicar maior movimento em certas épocas.
O contexto urbano de Estepona proporciona um ambiente de vida prático e socialmente ativo. A proximidade a 50 restaurantes, 22 cafés, 18 farmácias e 4 bancos num raio de 2 km facilita o acesso a bens e serviços diários. A presença de 6 escolas na vizinhança sugere uma comunidade com infraestruturas educativas estabelecidas. O acesso a 134 instalações desportivas, incluindo centros desportivos e polidesportivos, incentiva um estilo de vida ativo. A localização a 524 metros da Playa de Estepona e a 769 metros da La Rada significa que o mar está integrado no quotidiano. A distância de 34 km do aeroporto de Málaga é razoável para viagens regulares. A densidade populacional de 79.621 habitantes em 2025 e o volume de 3.163 transações imobiliárias indicam um mercado dinâmico.
Este mapa ilustra a localização de Estepona na província de Málaga, destacando a sua posição na Costa del Sol. Evidencia a proximidade do projeto a pontos de interesse como praias, campos de golfe e o centro urbano, bem como a sua ligação a vias de comunicação importantes.
Situado na Costa del Sol, Estepona representa um ponto estratégico entre Marbella e as áreas mais a oeste da província de Málaga. A sua localização a 15 metros acima do nível do mar, com a Sierra Bermeja como pano de fundo, oferece uma paisagem diversificada. A cidade mantém uma identidade própria, distinta das metrópoles vizinhas, preservando um centro histórico e uma atmosfera mais tranquila, enquanto beneficia da infraestrutura de uma região turisticamente desenvolvida. A 34 km do aeroporto de Málaga, a ligação a importantes centros urbanos e internacionais é eficiente.
A acessibilidade a pé é um ponto forte desta localização, com o supermercado a apenas 104 metros e a farmácia a 236 metros. As praias de La Rada e Playa de Estepona estão a menos de 1 km, permitindo deslocações fáceis para lazer junto ao mar. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 64 km, acessível por via rodoviária em aproximadamente 45 minutos, enquanto Gibraltar está a cerca de 36 km. Para os golfistas, os campos de Valle Romano e Azata Golf encontram-se a cerca de 4.1-4.6 km. A rede de 8 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro na área circundante reforça a mobilidade, reduzindo a dependência de um veículo privado para deslocações locais.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19.2°C, variando entre 12°C e 28°C ao longo do ano. Os 3.848 horas de sol anuais proporcionam um ambiente luminoso e propício a atividades ao ar livre durante grande parte do ano, com um período de 5 meses onde a temperatura da água do mar excede os 20°C, ideal para desportos aquáticos. A altitude de 15 metros acima do nível do mar e uma inclinação de 1.9% em direção à praia indicam uma topografia predominantemente plana e acessível. O cenário natural da região é complementado pela proximidade da Sierra Bermeja, oferecendo contrastes entre a costa e as montanhas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a vários estabelecimentos balneares destaca-se, com a Playa de Estepona a 524 metros e La Rada a 769 metros. Embora não explicitamente mencionadas como Blue Flag, estas praias urbanas oferecem acesso direto ao mar para banhos e atividades de lazer. A região é um polo para a prática de golfe, com campos como Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km. A oferta desportiva é vasta, com 134 instalações disponíveis, incluindo centros desportivos e polidesportivos a curta distância. As marinas de Puerto Estepona e Puerto Deportivo, a cerca de 1.7-1.9 km, proporcionam oportunidades para desportos náuticos e lazer.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situado na Costa del Sol, Estepona representa um ponto estratégico entre Marbella e as áreas mais a oeste da província de Málaga. A sua localização a 15 metros acima do nível do mar, com a Sierra Bermeja como pano de fundo, oferece uma paisagem diversificada. A cidade mantém uma identidade própria, distinta das metrópoles vizinhas, preservando um centro histórico e uma atmosfera mais tranquila, enquanto beneficia da infraestrutura de uma região turisticamente desenvolvida. A 34 km do aeroporto de Málaga, a ligação a importantes centros urbanos e internacionais é eficiente.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Comparativamente a outras ofertas na Costa del Sol, este imóvel em Estepona apresenta um ponto de preço de €700.000. Projetos como 'Atalaya Emotions' e 'Brisas del Mar', ambos em Estepona, situam-se em faixas de preço semelhantes ou ligeiramente superiores (€720.000 a €730.000), sugerindo um posicionamento de mercado estabelecido para propriedades nesta zona. Por outro lado, 'Azure Estepona', com um preço a partir de €530.000, indica uma maior variação de valores, possivelmente associada a características distintas, como área ou proximidade a serviços premium. A característica de 'pronto a habitar' e a renovação recente conferem a este imóvel uma vantagem imediata sobre empreendimentos em construção ou a necessitar de remodelação. Estepona, em geral, oferece uma combinação de ambiente urbano consolidado com acesso a zonas naturais e de lazer, distinguindo-se de áreas mais turísticas ou exclusivamente residenciais na região.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
