يقع هذا المسكن شبه المنفصل في إستيبونا، مالقة، في قلب كوستا ديل سول. تم تجديده بالكامل في عام 2022، وهو يوفر مزيجًا من الراحة الحديثة والموقع المتميز. يقع العقار على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي في منطقة حضرية نابضة بالحياة في إستيبونا، ويوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ والخدمات الأساسية. قربه من وسائل الراحة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات يعزز جاذبيته للسكن الدائم أو العطلات.
يلبي هذا المسكن احتياجات أولئك الذين يبحثون عن منزل مجدد بالكامل مع تراس خاص ومساحة خارجية. يضمن تصميم الغرفتين وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة تجربة معيشية عملية ومريحة.
تم تجديد العقار بالكامل في عام 2022، وهو جاهز للانتقال إليه. لا توجد معلومات متاحة حول مراحل البناء المستقبلية أو خطط التوسع.
لا يوفر هذا المشروع حمام سباحة خاصًا، حيث أن المسبح المشترك هو المتاح. كما أنه لا يوفر إطلالات بانورامية على البحر من جميع الغرف، على الرغم من وجود بعض الإطلالات البحرية.
Ref: VL011373
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يُعد هذا المسكن خيارًا مناسبًا للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل جاهز للانتقال إليه في موقع ساحلي. إنه مثالي لمن يقدرون القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية. يمكن للمشترين الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط حياة متوسطي، مع سهولة الوصول إلى المطاعم والمحلات التجارية، أن يجدوا هذا العقار جذابًا. كما أنه مناسب لأولئك الذين يبحثون عن استثمار عقاري في منطقة سياحية شهيرة، حيث أن الموقع وقابلية السكن المباشرة يجعله مناسبًا للإيجار. الأشخاص الذين يفضلون المناطق التي توفر توازنًا بين الهدوء والحيوية، مع بيئة يمكن فيها المشي لمسافات طويلة أو ركوب الدراجات، سيجدون هذا العقار مناسبًا.
تم تجديد هذا المسكن بالكامل في عام 2022، مما يشير إلى مستوى عالٍ من التشطيبات والتحديثات. على الرغم من عدم توفر تفاصيل محددة حول المواد المستخدمة، فإن حالة "ممتازة" و"مجددة حديثًا" توحي بأنها تلبي معايير الجودة الحديثة. يشير وجود تراس خاص بمساحة 20 مترًا مربعًا إلى مساحة معيشة خارجية محسنة. تتوفر مكيفات الهواء للتحكم في المناخ. التفاصيل مثل "تصميم داخلي لغرفة نوم حديثة" و"درج/مطبخ حديث" تشير إلى الاهتمام بالتصميم المعاصر. يكمل المسبح المشترك والمواقف المتاحة، سواء في الشارع أو مفتوحة، المرافق العامة للعقار.
يُعرض هذا المسكن شبه المنفصل بسعر يبدأ من 700,000 يورو. نظرًا لكونه العقار الوحيد المتاح بهذا السعر والمواصفات، فإن التوفر محدود. تشير المعلومات المتاحة إلى أن العقار جاهز للسكن، ولا توجد تفاصيل عن خيارات أخرى أو مراحل تطوير مستقبلية.
يقع هذا المسكن في إستيبونا، وهي بلدة معروفة بساحلها الجميل ومنطقة تاريخية ساحرة. توفر المنطقة مزيجًا من الحياة الحضرية الهادئة، مع وجود المرافق الأساسية على مسافة قريبة. الحياة اليومية تتميز بسهولة الوصول إلى الشاطئ، حيث يقع على بعد 524 مترًا من بلايا دي إستيبونا. كما أن وجود 50 موقفًا لوسائل النقل العام و134 مرفقًا رياضيًا يشير إلى بيئة نشطة ومتصلة. يبلغ عدد سكان إستيبونا حوالي 79,621 نسمة (2025)، مع وجود 3,163 معاملة عقارية، مما يدل على سوق عقاري نشط. يوفر المناخ المعتدل، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و28 درجة مئوية، وبيئة مشمسة بـ 3,848 ساعة سطوع شمس سنويًا، نمط حياة خارجي ممتع.
تقع إستيبونا، حيث يقع هذا المسكن، ضمن مقاطعة مالقة في الأندلس. تغطي المنطقة 137 كيلومترًا مربعًا، وتتنوع بين الوديان الخصبة والجبال، وتصل إلى ارتفاع 1,449 مترًا في قمة لوس ريالس. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مع ساعات سطوع شمس وفيرة تبلغ 3,848 ساعة سنويًا، مما يدعم نمط حياة خارجي. توفر البلدة 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى مركزين صحيين، مما يلبي الاحتياجات التعليمية والصحية للسكان. يقدر عدد السكان بـ 79,621 نسمة بحلول عام 2025، مع وجود 3,163 معاملة عقارية، مما يشير إلى سوق ديناميكي. تدعم البنية التحتية للنقل، مع 50 محطة للنقل العام، سهولة التنقل داخل المنطقة.
توضح هذه الخريطة موقع المسكن في إستيبونا، مالقة. يتم تمييز المسافة إلى الشواطئ الرئيسية، والمرافق الحضرية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، والمواقع الترفيهية مثل ملاعب الجولف والمراسي. كما توضح الخريطة القرب من مطار مالقة-كوستا ديل سول، مما يوفر فهمًا جغرافيًا لسهولة الوصول.
تقع إستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، مقاطعة مالقة. إنها جزء من منطقة قريبة من مدن رئيسية أخرى مثل ماربيا، التي تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة شرقًا، وبلدات أصغر على طول الساحل. يمنحها موقعها على الساحل الجنوبي لإسبانيا سهولة الوصول إلى البحر الأبيض المتوسط. المنطقة الجبلية في الخلفية، سييرا بيرميخا، توفر تباينًا دراميًا مع الساحل، مما يخلق بيئة متنوعة. قربها من الطريق السريع A-7 يجعل التنقل إلى المدن والبلدات المجاورة أمرًا فعالًا.
يتمتع العقار بموقع متميز على بعد 34 كم من مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP)، مما يوفر سهولة الوصول للمسافرين الدوليين. تقع العديد من المرافق الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك محل بقالة على بعد 104 أمتار وصيدلية على بعد 236 مترًا. يقع مستشفى على بعد 4.4 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم. تتوفر محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 1.3 كم، مما يعكس البنية التحتية الحديثة. تقع الشواطئ الشهيرة مثل بلايا دي إستيبونا على بعد 524 مترًا، ولا رادا على بعد 769 مترًا، وبلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كم، مما يتيح سهولة الوصول إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و28 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية. تشهد المنطقة 3,848 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يوفر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات ساحلية لطيفة. يميل المنحدر إلى الشاطئ بنسبة 1.9%، مما يشير إلى تضاريس مستوية. الجبال المهيمنة في الخلفية، مثل سييرا بيرميخا، توفر تباينًا طبيعيًا مع الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي إستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا)، وكلاهما يعتبران من الشواطئ ذات العلم الأزرق. تقع بلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كم. المنطقة غنية بالمرافق الترفيهية، مع 134 مرفقًا رياضيًا متاحًا. تشمل الأنشطة الترفيهية القريبة ملاعب الجولف مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم). توفر المراسي مثل بويرتو إستيبونا (1.7 كم) وبويرتو ديبورتيفو (1.9 كم) فرصًا لأنشطة الرياضات المائية. تتوفر مراكز رياضية ورياضية مثل بوليديبورتيفو مونيسيبيال على بعد 0.4 كم.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، مقاطعة مالقة. إنها جزء من منطقة قريبة من مدن رئيسية أخرى مثل ماربيا، التي تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة شرقًا، وبلدات أصغر على طول الساحل. يمنحها موقعها على الساحل الجنوبي لإسبانيا سهولة الوصول إلى البحر الأبيض المتوسط. المنطقة الجبلية في الخلفية، سييرا بيرميخا، توفر تباينًا دراميًا مع الساحل، مما يخلق بيئة متنوعة. قربها من الطريق السريع A-7 يجعل التنقل إلى المدن والبلدات المجاورة أمرًا فعالًا.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
في سوق إستيبونا العقاري، يقع هذا المسكن في نطاق سعري متوسط إلى مرتفع، مع سعر بدء من 700,000 يورو. يعتبر هذا السعر مرتفعًا مقارنة بـ Azure Estepona (بدءًا من 530,000 يورو)، ولكنه في نطاق مشابه لمشاريع أخرى مثل Atalaya Emotions (بدءًا من 720,000 يورو) و Brisas del Mar (بدءًا من 730,000 يورو). ما يميز هذا العقار هو أنه منزل شبه منفصل تم تجديده بالكامل وجاهز للسكن، وهو ما قد يبرر سعره. غالبًا ما تقع المشاريع الأخرى في هذه النطاقات السعرية في شقق أو منازل تاون هاوس، وقد تكون جديدة قيد الإنشاء بدلاً من جاهزة. يشير القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية، مع مساحة أرض خاصة وتراس، إلى قيمة مضافة مقارنة بالشقق. ومع ذلك، فإن حجمه المدمج (70 مترًا مربعًا) قد يكون عاملاً مقيدًا مقارنة بالعقارات الأكبر في أماكن أخرى. تقع إستيبونا نفسها في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي منطقة تشهد طلبًا قويًا نظرًا لجمالها الطبيعي وبنيتها التحتية المتطورة، وغالبًا ما تحتفظ بالعقارات بحالة جيدة بقيمتها بمرور الوقت.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
