Questo progetto semi-indipendente si trova a Estepona, una località rinomata della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. L'immobile, completamente ristrutturato nel 2022, offre una superficie abitabile di circa 70 m² su un terreno di 243 m². Con la sua vicinanza alle comodità e alla spiaggia, rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca una residenza primaria o secondaria in una zona con elevato potenziale turistico e di investimento.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà beneficia di una posizione privilegiata a Estepona, a pochi passi dalle spiagge e immersa in un contesto urbano dinamico. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, unita alla facilità di accesso ai trasporti pubblici, la rende una base funzionale per la vita quotidiana e le attività ricreative.
Questo immobile si rivolge a chi desidera abitare in prossimità del mare e dei servizi urbani, senza rinunciare alla tranquillità. Le sue dimensioni e la recente ristrutturazione lo rendono adatto a coppie o piccoli nuclei familiari che cercano una soluzione abitativa confortevole, pronta per essere abitata e con spazi esterni privati.
Sebbene classificato come "pronto" (Gereed), l'immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione nel 2022. Questo implica che, pur non essendo una nuova costruzione in senso stretto, presenta finiture e impianti moderni, equiparabili a quelli di un'abitazione di recente realizzazione.
L'immobile non offre una piscina privata, ma una piscina comune. La vista mare è presente, ma non è una vista panoramica dominante. Il parcheggio è di tipo aperto o su strada, senza garage privato incluso. La superficie del terreno è contenuta, limitando le possibilità di espansione esterna diretta.
Ref: VL011373
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa abitazione è particolarmente indicata per chi ricerca la vicinanza al mare e ai servizi urbani, senza la necessità di un'ampia proprietà terriera. Si adatta a coppie o piccoli nuclei familiari che desiderano una residenza pronta all'uso, funzionale e ben posizionata. La recente ristrutturazione la rende attraente per chi non vuole affrontare lavori di ammodernamento. Potrebbe essere una scelta valida come seconda casa per godere del clima mediterraneo e delle opportunità ricreative della Costa del Sol, o come investimento immobiliare dato il forte flusso turistico e la consolidata domanda nella regione. La presenza di attività commerciali, sportive e ricreative a breve distanza la rende una base operativa comoda per la vita di tutti i giorni, sia per residenti permanenti che per chi trascorre periodi prolungati. La sua collocazione, a pochi passi dalla spiaggia (Playa de Estepona a 524m) e dotata di una terrazza privata, favorisce uno stile di vita che valorizza il tempo libero all'aperto. La facilità di accesso ai trasporti pubblici (8 linee) e la vicinanza a centri nevralgici come supermercati (104m) e farmacie (236m) riducono la dipendenza dall'auto per le necessità quotidiane.
L'immobile presenta finiture di alta qualità, essendo stato oggetto di una completa ristrutturazione nel 2022. Questo intervento ha riguardato sia gli interni che, presumibilmente, gli impianti. Le immagini suggeriscono un design moderno e funzionale, con particolare attenzione alla luminosità degli spazi, come si evince dalle foto del soggiorno con vista mare e della camera da letto. La presenza di una terrazza privata di 20 m² offre uno spazio esterno godibile. Il sistema di climatizzazione (aria condizionata) garantisce comfort durante tutto l'anno. La pavimentazione, le finiture delle pareti e degli arredi (cucina, bagni) dovrebbero rispecchiare gli standard qualitativi attuali, con materiali durevoli e di facile manutenzione. Il bagno principale è attrezzato con doccia, mentre la configurazione generale mira a massimizzare l'efficienza degli spazi abitativi.
Il prezzo di €700.000 si riferisce a questa specifica proprietà semi-indipendente con 2 camere da letto e 2 bagni, costruita nel 2022. Il valore è determinato dalla posizione strategica, dalla recente ristrutturazione e dalla vicinanza ai servizi e al mare. La tipologia "Semi-Detached House" su un terreno di 243 m² con una superficie abitabile di 70 m² e una terrazza privata di 20 m², si posiziona in una fascia di mercato medio-alta per la zona. La disponibilità è immediata, trattandosi di un immobile pronto all'uso, ideale per chi cerca una soluzione abitativa senza tempi di attesa per la costruzione.
Estepona offre un equilibrio tra la vivacità di una città costiera e la serenità di un ambiente con ampi spazi verdi e un'elevata qualità dell'aria. La presenza di numerosi ristoranti, caffè e parchi entro un raggio di 2 km suggerisce uno stile di vita sociale e attivo. Le 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie indicano una comunità stabile e orientata alle famiglie. Il clima mite, con temperature medie annue di 19.2°C e circa 3.848 ore di sole, favorisce attività all'aperto durante gran parte dell'anno, con un periodo di balneazione di circa 5 mesi. L'immobile si inserisce in questo contesto come un'opportunità di residenza in una zona ben servita. La vicinanza al mare (meno di 1 km alla spiaggia La Rada) e ai centri sportivi, unita alla disponibilità di 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, facilita la mobilità e l'integrazione nella vita locale. La forte presenza di transazioni immobiliari (3.163) e di strutture ricettive (24 hotel, 6897 letti) sottolinea il dinamismo economico e turistico della zona.
Vivere a Estepona significa immergersi in una città costiera che ha saputo coniugare la sua tradizione di villaggio di pescatori con lo sviluppo moderno. La posizione dell'immobile, in un'area urbana, garantisce la presenza di servizi essenziali a portata di mano. La vicinanza al mare è uno dei principali attrattori, con diverse spiagge raggiungibili a piedi o in breve tempo. La cittadina offre un'ampia scelta di ristoranti, bar e negozi, soddisfacendo le esigenze quotidiane e ricreative. L'ambiente è animato, ma la presenza di aree verdi e la prossimità alla Sierra Bermeja offrono anche opportunità per chi cerca tranquillità e contatto con la natura. La comunità locale è un mix di residenti spagnoli e internazionali, che contribuiscono a creare un'atmosfera cosmopolita ma autentica.
La posizione di Estepona, sulla costa meridionale della Spagna, la inserisce nel cuore pulsante della Costa del Sol. Questa area è nota per il suo clima favorevole, le spiagge estese e un'infrastruttura turistica consolidata, che attira visitatori da tutto il mondo alla ricerca di sole, mare e uno stile di vita mediterraneo.
Estepona si colloca nella parte occidentale della Costa del Sol, a circa 85 km a sud-ovest di Málaga e a 35 km a est di Gibilterra. Questa posizione strategica la pone tra le vivaci Marbella e la più tranquilla zona di Manilva. La città è immersa nel paesaggio della Sierra Bermeja, offrendo sia la vicinanza al mare che un retroterra montuoso. L'area è ben collegata tramite la AP-7 e la A-7, arterie principali che facilitano gli spostamenti verso le città vicine e l'aeroporto internazionale di Málaga.
La posizione dell'immobile offre un'eccellente accessibilità. La spiaggia La Rada dista solo 800 metri, mentre altre spiagge come Playa del Cristo si trovano a circa 1.6 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 64 km (dati aerei), rendendo i collegamenti internazionali agevoli. Per le necessità quotidiane, un supermercato si trova a soli 104 metri e una farmacia a 236 metri. Il centro di Estepona è facilmente raggiungibile, così come servizi sanitari (ospedale a 4.4 km). Per gli appassionati di golf, diversi campi si trovano a breve distanza in auto, tra cui Valle Romano Golf a 4.1 km. La rete di trasporto pubblico, con 8 linee e 50 fermate, facilita gli spostamenti all'interno della città e verso le località vicine.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19.2°C, caratterizzato da estati calde e inverni miti, con escursioni termiche contenute tra i 12°C e i 28°C. Le circa 3.848 ore di sole annue consentono di sfruttare al meglio le attività all'aperto per la maggior parte dell'anno. Il periodo favorevole per la balneazione si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. La pendenza verso il mare è molto dolce (1.9%), rendendo l'accesso alle spiagge agevole. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare contribuisce a mitigare le temperature e a garantire una ventilazione costante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona di Estepona è rinomata per le sue spiagge, con La Rada (800m) e Playa de Estepona (524m) facilmente raggiungibili. Playa del Cristo (1.6km) offre un'altra opzione nelle vicinanze. La presenza di centri sportivi come il Polideportivo Municipal (0.4km) e strutture per il fitness a breve distanza soddisfa le esigenze di chi pratica attività fisica. La vicinanza ai campi da golf, come Valle Romano Golf (4.1km) e Azata Golf (4.4km), arricchisce l'offerta per gli appassionati di questo sport. Il porto turistico di Puerto Estepona (1.7km) aggiunge un ulteriore elemento di interesse per attività legate al mare e alla nautica.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si colloca nella parte occidentale della Costa del Sol, a circa 85 km a sud-ovest di Málaga e a 35 km a est di Gibilterra. Questa posizione strategica la pone tra le vivaci Marbella e la più tranquilla zona di Manilva. La città è immersa nel paesaggio della Sierra Bermeja, offrendo sia la vicinanza al mare che un retroterra montuoso. L'area è ben collegata tramite la AP-7 e la A-7, arterie principali che facilitano gli spostamenti verso le città vicine e l'aeroporto internazionale di Málaga.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti nell'area di Estepona, questo immobile si distingue per la sua completa ristrutturazione recente e la sua posizione urbana a breve distanza dalla spiaggia. Mentre Atalaya Emotions (da €720.000) e Brisas del Mar (da €730.000) si posizionano su una fascia di prezzo superiore, suggerendo dimensioni maggiori o caratteristiche differenti, Azure Estepona (da €530.000) rappresenta un'alternativa di prezzo inferiore, potenzialmente con caratteristiche diverse o in una fase di sviluppo differente. Il prezzo di €700.000 per questa proprietà semi-indipendente di 70 m² riflette il valore aggiunto della ristrutturazione e della vicinanza alle comodità. In termini di stile di vita, Estepona offre un'alternativa più autentica e meno affollata rispetto ad altre zone della Costa del Sol come Marbella, pur mantenendo un'ottima infrastruttura e servizi. La combinazione di facile accesso al mare, vita urbana e clima favorevole è un tratto comune a molti sviluppi nella regione, ma la specifica combinazione di un immobile pronto, ristrutturato e in una posizione così accessibile rende questa opzione particolarmente interessante per una specifica nicchia di acquirenti.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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