Този проект представлява самостоятелна вила, разположена в Естепона, крайбрежен град в провинция Малага, част от автономната общност Андалусия. Имотът предлага комбинация от градски удобства и близост до природни елементи, като се намира на пешеходно разстояние от плажа и в близост до планините. Проектът е насочен към купувачи, търсещи комбинация от комфорт, достъпност и средиземноморски начин на живот.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е стратегически разположена в Естепона, близо до основни пътни артерии, което осигурява лесен достъп до близките градове и летището. Въпреки че е в градска среда, тя предлага и близост до природни зони. Пешеходното разстояние до плажа и достъпът до местни удобства подчертават практичността на локацията за ежедневно ползване.
С характеристики като 6 спални, 3 бани и частен басейн, този имот отговаря на нуждите на по-големи семейства или такива, които търсят просторно жилище с възможности за гости. Наличието на частна градина и тераса, както и гледки към морето и планината, допълват желанието за комфортен и релаксиращ живот.
Имотът е в завършен строителен етап, което означава, че е готов за обитаване. Това е ключов фактор за купувачи, които искат да се нанесат незабавно или да започнат да използват имота без дълго чакане. Липсата на етап на строителство е предимство за по-бърза транзакция.
Проектът не предлага най-новите иновации в строителството, тъй като е в категория 'продажба на вторичен пазар'. Въпреки че има климатик и камина, той не разполага с най-модерните системи за енергийна ефективност или 'умни' домове. Мебелировката е частична, което изисква допълнителни инвестиции за завършване.
Ref: VL786015
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за семейства, които търсят просторно жилище с достатъчно спални за всички членове и гости, както и за тези, които ценят уединението и личното пространство, осигурено от големия парцел. Купувачи, които искат да се наслаждават на средиземноморския начин на живот, с лесен достъп до плажа, голф игрища и градски удобства, ще намерят тази вила привлекателна. Хора, които предпочитат да се движат пеша или с велосипед за ежедневни нужди, ще оценят близостта до магазини и услуги. Също така, ако търсите имот, който е готов за обитаване без нужда от дълъг строителен период, тази завършена вила е отличен избор. Хора, които ценят гледки към морето и планината, ще бъдат привлечени от локацията и ориентацията на имота.
Вилата разполага с добра обща кондиция, което предполага, че основните строителни елементи и системи са в работно състояние. Наличието на подови настилки, монтирани гардероби и двойно остъкление допринасят за комфорта и изолацията. Кухнята е напълно оборудвана, което е практично за незабавно ползване. Баните са добре завършени, като една от тях е самостоятелна (ensuite). Системите за климатичен контрол включват климатик (топъл и студен въздух) и камина, осигуряващи комфорт през различни сезони. Покритата тераса предоставя допълнително пространство за отдих на открито. Въпреки че има частична меблировка, това оставя възможност за персонализация.
Цената за тази самостоятелна вила в Естепона е €995,000. С 6 спални и 250 м² жилищна площ, цената на квадратен метър е приблизително €3,980. Имотът е с обща площ на парцела от 3536 м², което предполага значително пространство и уединение. Наличието на частен басейн и градина допълва стойността. Предвид пазарните условия в района на Коста дел Сол, тази вила представлява предложение в по-високия ценови сегмент, насочено към купувачи, търсещи простор и специфични удобства като голям парцел и частен басейн. Тъй като е готова за обитаване, цената отразява както локацията, така и характеристиките на имота.
Това място в Естепона предлага балансиран начин на живот, съчетаващ удобствата на градската среда с близостта до природата. Намирането на магазин само на 104 метра и аптека на 236 метра означава, че основните нужди могат да бъдат задоволени пеша. Разстоянието до плажа Ла Рада от 800 метра позволява лесни разходки край морето. Близостта до спортни центрове и паркове, както и наличието на 50 спирки на градския транспорт, допринасят за лесното ежедневие. Въпреки че е близо до града, проектът се възползва и от близостта си до природни зони, като планината Сиера Бермеха, предлагаща възможности за туризъм и спокойствие. Това създава среда, подходяща както за семейства, така и за хора, търсещи активен начин на живот с достъп до градски удобства.
Ежедневният живот в тази част на Естепона се характеризира с лесен достъп до разнообразни удобства. Наличието на супермаркет на 104 метра и аптека на 236 метра означава, че основните ежедневни нужди могат да бъдат задоволени пеша. Разстоянието до плажа Ла Рада е само 800 метра, което улеснява достъпа до крайбрежието за разходки или спорт. Близостта до градски спортни центрове (на 0.4 км) и ресторанти (50 в радиус от 2 км) предлагат възможности за свободно време и социални контакти. Мрежата от 50 спирки на обществения транспорт допълнително подобрява мобилността в района. Градът предлага и културни забележителности като Mirador del Carmen de Estepona (1.4 км), което допринася за разнообразна градска среда.
Вилата се намира в рамките на град Естепона, което осигурява достъп до градски услуги и транспорт. Картата показва близостта до плажа, търговски зони и основни пътища, които свързват района с останалата част на Коста дел Сол и летище Малага. Разположението в близост до природни зони, като планината, също е видимо.
Естепона е разположена в западната част на Коста дел Сол, провинция Малага. Тя служи като връзка между крайбрежните курорти и по-планинските райони на Андалусия. Намира се на приблизително 28 км западно от Марбея и на около 90 км южно от Севиля. Близостта до град Ронда (около 50 км навътре в сушата) предлага културно разнообразие. Като част от по-широкия регион на Коста дел Сол, Естепона се възползва от добре развитата туристическа инфраструктура, но същевременно запазва по-спокоен и автентичен характер в сравнение с някои от по-големите курорти.
Достъпът до основни транспортни възли е сравнително лесен. Летище Малага-Коста дел Сол е на приблизително 64 км (по въздух) или около 70-80 км по път, а летище Гибралтар е на около 36 км (по въздух). Това осигурява възможности за международни пътувания. Близостта до плажовете, като Ла Рада (800 м) и Playa del Cristo (1.6 км), е значително предимство. Голф играчите имат достъп до няколко игрища в радиус от 5 км, включително Valle Romano Golf (4.1 км). Електрическите автомобилисти могат да използват EV-зарядни станции, като най-близката е на 1.3 км. Болницата е на 4.4 км, което гарантира достъп до здравни грижи.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се радва на средиземноморски климат с годишна средна температура от 19.2°C и средно 3,848 слънчеви часа годишно. Това позволява дълъг период на приятни външни дейности, като плувният сезон, при който температурата на водата е над 20°C, продължава около 5 месеца. Градът е разположен в плодородна долина, граничеща с планината Сиера Бермеха, достигаща 1,449 м височина. Вилата е разположена на 15 метра надморска височина, а наклонът към най-близкия плаж е само 1.9%, което означава почти равна повърхност. Този климат и географско положение създават благоприятни условия за живот и отдих през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът около Естепона предлага изобилие от плажове и възможности за отдих. Най-близкият плаж, Ла Рада, е на 800 метра, а Playa del Cristo е на 1.6 км. Тези плажове често са отличени със Син флаг, което гарантира високо качество на водата и услугите. За любителите на голфа, игрища като Valle Romano Golf (4.1 км) и Azata Golf (4.4 км) са наблизо. Освен това, в рамките на 2 км от имота има множество спортни центрове, както и две пристанища (Puerto Estepona и Puerto Deportivo), предлагащи водни спортове и възможности за разходка с лодка. Общият брой спортни съоръжения в района е 134, което говори за активна среда.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона е разположена в западната част на Коста дел Сол, провинция Малага. Тя служи като връзка между крайбрежните курорти и по-планинските райони на Андалусия. Намира се на приблизително 28 км западно от Марбея и на около 90 км южно от Севиля. Близостта до град Ронда (около 50 км навътре в сушата) предлага културно разнообразие. Като част от по-широкия регион на Коста дел Сол, Естепона се възползва от добре развитата туристическа инфраструктура, но същевременно запазва по-спокоен и автентичен характер в сравнение с някои от по-големите курорти.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 98 mm |
| Февруари | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 46 mm |
| Юни | 23.3°C | 13 mm |
| Юли | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септември | 24.0°C | 22 mm |
| Октомври | 19.9°C | 78 mm |
| Ноември | 15.9°C | 124 mm |
| Декември | 13.1°C | 106 mm |
Равен
В сравнение с други предложения в Естепона, като San Lorenzo 52 (от €699,000), Las Mesas Blue Horizon (от €705,000) и One80 Collection (от €710,000), тази вила е в по-висок ценови сегмент. Разликата в цената се обяснява с по-големия размер на парцела (3536 м² спрямо обичайните по-малки парцели за апартаменти или къщи в комплекси) и броя на спалните (6 спрямо обичайните 2-4 в посочените сравнителни проекти). Тези по-евтини проекти вероятно са апартаменти или по-малки къщи, разположени в затворени комплекси с общи части, докато настоящата вила е самостоятелна с голям частен парцел. Това я позиционира като предложение за купувачи, търсещи повече уединение и пространство, което е по-рядко срещано в новите комплексни застроявания, които често са с по-компактни парцели. Цената от €995,000 отразява характеристиките на самостоятелна вила с голям парцел в атрактивна зона на Коста дел Сол, където подобни имоти са по-редки и съответно по-скъпи.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
