立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、エステポナの町から徒歩圏内に位置し、生活に必要なあらゆる施設が近接しています。海岸線までもわずかな距離にあり、海へのアクセスも容易です。周辺は、都市部の利便性と、緑豊かな自然環境が融合したエリアであり、日々の生活に彩りを添えます。この立地は、アクティブなライフスタイルと、静かな居住空間を両立させたいと考える人々にとって、魅力的な選択肢となります。
6つの寝室と3つのバスルームを備えたこの広々としたヴィラは、大家族や複数のゲストをもてなすための十分なスペースを提供します。プライベートプール、広々とした庭園、そして屋内外のテラスは、リラクゼーションやエンターテイメントのための理想的な空間です。南向きの配置は、年間を通じて豊かな自然光と心地よい暖かさを室内に届けます。眺望の良さも、日々の生活の質を高める要素です。
この物件は、すでに完成している中古物件（Resale）です。そのため、購入後すぐに居住を開始することが可能です。建物の状態は良好（Good）と評価されており、大規模な改修なしに快適な生活を始めることができます。購入者は、計画や建設プロセスを経ることなく、直接物件の所有権を得ることができます。これにより、購入プロセスにおける不確実性が軽減されます。
この物件は、販売されている中古物件であり、新築ではありません。そのため、最新の建築基準やデザインが反映されていない可能性があります。また、家具は一部のみ付属（Part Furnished）しており、居住開始前に家具や家電の購入・設置が必要になる場合があります。提供されている情報には、地下駐車場やガレージが含まれるとありますが、具体的な詳細や、他の駐車場オプションについては別途確認が必要です。
Ref: VL786015
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、家族全員が快適に過ごせる十分なスペースを求める人々、または頻繁にゲストを迎える人々に適しています。6つの寝室は、大家族、在宅勤務用のオフィススペース、趣味の部屋など、多様な用途に対応できます。広大な敷地とプライベートプールは、アウトドアでのアクティビティやリラクゼーションを重視するライフスタイルを持つ人々にとって魅力的です。南向きの配置と豊かな眺望は、年間を通じて日当たりの良い、明るい住環境を求める人に最適です。また、徒歩圏内にビーチや都市部の施設があるため、車に頼りすぎない生活を望む人にも適しています。エステポナの落ち着いた雰囲気を楽しみつつ、利便性も確保したいと考える層に合致するでしょう。さらに、この物件はすでに完成しているため、迅速な移住や、購入後すぐに利用を開始したいと考える人々にとっても良い選択肢となります。
このヴィラは、良好な状態（Condition: Good）で提供されており、質の高い生活空間を提供します。南向きの配置は、室内全体に十分な自然光を取り込み、暖かく明るい雰囲気を演出します。リビングルームには、石壁のアクセントがあり、洗練された印象を与えます。キッチンは設備の整った（Fully Fitted）状態で、調理に必要な機能が備わっています。バスルームには、ダブルシンクが設置されており、利便性が考慮されています。冷暖房エアコン（Air Conditioning, Hot A/C, Cold A/C）と暖炉（Fireplace）が完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。二重窓（Double Glazing）は、断熱性と防音性を高め、静かな居住空間に貢献します。プライベートテラスと屋根付きテラスは、屋外でのリラックスや食事を楽しむためのスペースを提供します。フィットされたワードローブ（Fitted Wardrobes）や収納ルーム（Storage Room）、ユーティリティルーム（Utility Room）といった収納設備も充実しています。エントランスから直接アクセスできるプライベートプールと、手入れされた庭園（Garden: Private）は、物件の魅力をさらに高めています。
この独立型ヴィラは、995,000ユーロから販売されています。6つの寝室と3つのバスルームを備え、250平方メートルの居住空間と3536平方メートルの広大な敷地を有しています。この価格帯は、エステポナ地区における、広大な敷地と充実した設備を持つ邸宅としては、市場の標準的な範囲内にあると考えられます。販売状況は「Gereed（完成済み）」となっており、購入後すぐに引き渡しが可能です。物件は南向きで、海、山、パノラマの眺望を楽しむことができます。プライベートプール、屋根付きテラス、庭園、そして複数の駐車スペース（地下、ガレージ、屋根付き）も含まれています。家具は一部付属していますが、個々のニーズに合わせて追加の家具や装飾が必要になる可能性があります。この物件は、高級レジデンス市場における、一戸建ての再販物件（Category: Resale）として位置づけられます。
エステポナの静かなエリアに位置するこの独立型ヴィラは、都市の利便性と自然の静けさを兼ね備えています。広大な3536平方メートルの敷地は、プライバシーと広々とした生活空間を提供し、緑豊かな庭園はリラクゼーションとガーデニングの機会を豊かにします。南向きの配置と、海、山、パノラマの眺望は、日照条件と景観の美しさを最大化し、年間を通じて心地よい居住環境を作り出します。プライベートプールは、暑い日のクールダウンや、友人や家族との集まりに最適です。屋内には、広々としたリビングエリア、設備の整ったキッチン、そして6つの寝室があり、大家族やゲストの受け入れにも十分対応できます。暖炉は、涼しい夜に暖かさを加え、エアコンは一年中快適な室内温度を保ちます。Wi-Fi、収納スペース、ユーティリティルームといった機能的な設備も充実しており、日常生活の快適性を高めています。このヴィラは、単なる住居ではなく、地中海でのゆったりとした、しかし活動的なライフスタイルを追求するための拠点となるでしょう。
エステポナのこのエリアは、都市の利便性と自然の静けさが調和した、住みやすい環境を提供します。徒歩圏内にスーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、そして複数のレストランやカフェ（半径2km以内にレストラン50軒、カフェ22軒）があり、日常生活のニーズは容易に満たされます。ビーチも徒歩圏内（Playa de Estepona 524m, La Rada 769m）にあり、気軽に海辺での散歩やリフレッシュが楽しめます。医療施設（病院4.4km、健康センター2箇所）や教育機関（公立・私立の小中学校計29校）も近隣に整備されており、家族での居住にも適しています。公共交通機関も利用可能で、50箇所のバス停と8つの路線が地域内の移動をサポートします。しかし、広大な敷地とプライベートプールを備えたこのヴィラは、自宅でのリラクゼーションとプライバシーを重視するライフスタイルにも最適です。周辺の緑豊かな環境と、山々への近さ（Sierra Bermeja）は、自然愛好家にとっても魅力的な要素です。
この地図は、エステポナに位置する物件の周辺環境を示しています。海岸線、主要なビーチ、そして町中心部への近さが視覚的に確認できます。また、スーパーマーケット、薬局、病院、学校などの生活インフラや、ゴルフコース、スポーツセンター、マリーナといったレクリエーション施設へのアクセスも示されています。空港や主要道路への位置関係も把握でき、このエリアの利便性と生活のしやすさを理解するのに役立ちます。
このヴィラは、コスタ・デル・ソル地域の中でも、活気がありながらも落ち着いた雰囲気を持つエステポナに位置しています。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。西にはキンポイン（Guadalhorce Valley）やベナルマデナ（Benalmádena）といった都市が、東にはマルベーリャ（Marbella）やフエンヒロラ（Fuengirola）といったより賑やかなリゾート地が位置しています。この立地は、エステポナのローカルな魅力を享受しつつ、周辺の主要都市や観光地へのアクセスも良好というバランスの取れた特徴を持っています。カディス県やグラナダ県へのアクセスも、車での移動時間を考慮すると現実的です。この地域は、美しい海岸線、山々、そして豊かな文化遺産で知られており、多様なライフスタイルに対応できるポテンシャルを秘めています。
このヴィラは、主要な交通網へのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナまで約524メートル、プラヤ・デ・ラ・ラダまで約769メートルと、徒歩でアクセス可能です。スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、そして多数のレストランやカフェが近隣にあり、日常生活の利便性は非常に高いです。医療施設（病院4.4km）や、複数のゴルフコース（Valle Romano Golf 4.1km、Azata Golf 4.4km）も車で短時間でアクセスできます。空港へのアクセスも比較的容易で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約64km（直線距離）です。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と8つの路線が地域内の移動をサポートしています。EV充電ステーションも1.3km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、温暖な地中海性気候に恵まれており、年間を通じて快適な気候が特徴です。平均気温は12℃から28℃の間で推移し、年間平均気温は19.2℃です。日照時間も年間約3,848時間と非常に長く、太陽の光を存分に享受できます。これにより、水温が20℃以上になる5ヶ月間は、ビーチでの活動やウォータースポーツが盛んに行われます。物件の標高は海抜15メートルと低く、海岸線に近いため、海風の影響を受けやすい立地です。周辺には、標高1,449メートルに達するシエラ・ベルメハ山脈があり、緑豊かな自然環境と、変化に富んだ景観を提供しています。この気候と自然環境は、アウトドア活動やリラクゼーションを好む人々にとって、理想的な居住条件をもたらします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
エステポナは、美しいビーチと多様なレクリエーション施設で知られています。物件から最も近いビーチはプラヤ・デ・エステポナ（524m）で、プラヤ・デ・ラ・ラダ（769m）やプラヤ・デル・クリスト（1.6km）も徒歩圏内にあります。これらのビーチの多くは「ブルーフラッグ」認証を受けており、その水質と設備の良さが保証されています。レクリエーションの面では、周辺に多数のゴルフコースが存在します。Valle Romano Golf（4.1km）、Azata Golf（4.4km）、Estepona Golf（6.2km）などが近隣にあり、ゴルファーにとって恵まれた環境です。また、スポーツセンター（Polideportivo Municipal 0.4km）やマリーナ（Puerto Estepona 1.7km）も近くにあり、様々なスポーツやマリンアクティビティを楽しむことができます。134箇所のスポーツ施設が地域全体に点在しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このヴィラは、コスタ・デル・ソル地域の中でも、活気がありながらも落ち着いた雰囲気を持つエステポナに位置しています。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。西にはキンポイン（Guadalhorce Valley）やベナルマデナ（Benalmádena）といった都市が、東にはマルベーリャ（Marbella）やフエンヒロラ（Fuengirola）といったより賑やかなリゾート地が位置しています。この立地は、エステポナのローカルな魅力を享受しつつ、周辺の主要都市や観光地へのアクセスも良好というバランスの取れた特徴を持っています。カディス県やグラナダ県へのアクセスも、車での移動時間を考慮すると現実的です。この地域は、美しい海岸線、山々、そして豊かな文化遺産で知られており、多様なライフスタイルに対応できるポテンシャルを秘めています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
エステポナの不動産市場は、コスタ・デル・ソルの中でも多様な選択肢を提供しています。このヴィラは、995,000ユーロという価格設定で、6つの寝室と広大な敷地を備えた再販物件（Resale）として、比較的高級なセグメントに位置します。近隣のプロジェクト、例えばSan Lorenzo 52（699,000ユーロから）、Las Mesas Blue Horizon（705,000ユーロから）、One80 Collection（710,000ユーロから）は、より近代的なデザインや、アパートメントやタウンハウスといった異なるタイプの物件であり、価格帯も一般的に低い傾向にあります。これらの物件は、新築（New Build）または建設中のものが多く、アメニティや共用施設が充実している場合があります。対照的に、今回分析しているヴィラは、広大なプライベートな屋外空間、大規模な敷地、そして確立された居住環境を重視する購入者層に適しています。エステポナ地区全体で見ると、新築のヴィラは一般的に100万ユーロを超えることが多く、この物件は、その価格帯で広さとプライベートな空間を求める場合に、競争力のある選択肢となり得ます。市場は、モダンなデザインと利便性を求める層と、伝統的な広さやプライベートな空間を求める層に分かれていると言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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