Esta villa isolada, situada em Estepona, Málaga, oferece uma experiência residencial distinta na Costa del Sol. Com uma área construída de 250 m² e um generoso lote de 3536 m², a propriedade combina espaço interior com amplas áreas exteriores. A sua localização próxima ao centro urbano e a uma curta distância a pé do mar posiciona-a como uma opção de residência permanente ou de férias, beneficiando do clima e da infraestrutura da região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização desta moradia em Estepona proporciona um equilíbrio entre a proximidade a comodidades urbanas e a tranquilidade de um ambiente mais reservado. A curta distância a pé de praias e serviços essenciais, como supermercados e farmácias, facilita o dia a dia. Simultaneamente, a área envolvente, com acesso a zonas florestais e vistas panorâmicas, oferece um contexto natural valorizado.
Este imóvel responde a quem procura um lar com amplitude e privacidade, caracterizado por um lote de terreno substancial. As seis assoalhadas oferecem flexibilidade para acomodar famílias numerosas, hóspedes ou a criação de espaços dedicados a hobbies e trabalho. A presença de uma piscina privada e vistas desafogadas para o mar e montanha satisfaz desejos de conforto e lazer no exterior.
Sendo uma propriedade classificada como 'Resale' (reventa), esta moradia já se encontra construída e em bom estado de conservação. A sua disponibilidade imediata elimina os prazos associados a novos empreendimentos. A infraestrutura e os acabamentos existentes permitem uma ocupação sem a espera típica de fases de construção e entrega.
A propriedade, sendo uma reventa, não dispõe de todas as funcionalidades energéticas de um imóvel novo, como certificações de eficiência energética de última geração. Não oferece um design totalmente personalizável segundo as tendências atuais de arquitetura e decoração, e a mobília parcial pode requerer ajustes ou substituições para se adequar ao gosto pessoal do novo proprietário.
Ref: VL786015
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia em Estepona é adequada para famílias que necessitam de espaço e múltiplos quartos, seja para acomodar filhos, familiares idosos ou para criar áreas de lazer e trabalho dedicadas. Para quem valoriza a proximidade a serviços e à praia sem abdicar da privacidade de uma propriedade com um grande lote, esta opção é pertinente. A orientação sul e as vistas para o mar e montanha apelam a quem procura um ambiente com boa exposição solar e cenários naturais. A condição 'Good' e a disponibilidade imediata tornam-na uma escolha para compradores que desejam mudar-se sem a espera de um novo empreendimento. O estilo de vida costeiro, com acesso a atividades ao ar livre como golfe (a partir de 4.1 km) e desportos aquáticos, é um fator atrativo para residentes ativos. Também se adequa a compradores internacionais que procuram uma residência de férias ou uma segunda casa na Costa del Sol, oferecendo um equilíbrio entre comodidades locais e um ambiente residencial tranquilo.
A villa, com 250 m² de área construída, apresenta acabamentos que refletem uma construção anterior, classificada como 'Good' condition. Dispõe de ar condicionado para controlo climático, incluindo sistemas de ar quente e frio, e uma lareira para aquecimento adicional. As janelas com vidros duplos ('Double Glazing') contribuem para o isolamento térmico e acústico. As características incluem roupeiros embutidos ('Fitted Wardrobes'), terraços cobertos e privados ('Covered Terrace', 'Private Terrace'), e uma casa de banho privativa ('Ensuite Bathroom'). A cozinha está totalmente equipada ('Fully Fitted'). A propriedade possui uma piscina privada e um lugar de garagem subterrâneo, com espaço para mais de um veículo, além de estacionamento coberto. Uma arrecadação ('Storage Room') e uma divisão de serviço ('Utility Room') acrescentam funcionalidade. A presença de Wi-Fi e a opção de ser vendida parcialmente mobilada ('Part Furnished') são comodidades adicionais.
A propriedade é apresentada com um preço inicial de €995.000. Sendo uma villa isolada com seis quartos e um terreno de 3536 m², esta gama de preços alinha-se com propriedades de maior dimensão e com características de privacidade na zona de Estepona. A oferta no mercado de revenda em Estepona apresenta diversidade, e este imóvel posiciona-se como uma opção de valor para quem procura espaço e localização privilegiada. A condição 'Good' indica que a propriedade está pronta para habitar, sem custos imediatos de construção, embora possa necessitar de atualizações estéticas ou funcionais a critério do comprador.
Esta villa em Estepona apresenta-se como um refúgio com um ritmo de vida sereno, mas conectado. A proximidade a pé do centro urbano significa que supermercados (a 104m), farmácias (a 236m) e uma variedade de restaurantes e cafés (50 e 22 respetivamente dentro de um raio de 2km) estão facilmente acessíveis. A deslocação é facilitada, com muitos serviços a uma curta caminhada ou pedalada, um reflexo da mobilidade urbana de Estepona. A localização, com as praias de La Rada e Playa de Estepona a menos de 1 km, permite um acesso fácil ao mar para atividades de lazer. A presença de áreas verdes e a proximidade à Sierra Bermeja complementam o ambiente, oferecendo oportunidades para atividades ao ar livre e contacto com a natureza. A orientação sul da casa aproveita a luz natural e o clima ameno da Costa del Sol, promovendo um ambiente interior agradável durante a maior parte do ano.
Viver em Estepona, numa zona com acesso pedonal a serviços, significa desfrutar de uma rotina prática e agradável. A proximidade a supermercados (104m) e farmácias (236m) simplifica as compras diárias. A abundância de restaurantes (50) e cafés (22) num raio de 2 km permite uma vida social ativa. Para famílias, a presença de escolas (6 no raio de 2km) é um fator relevante. A mobilidade é um ponto forte, com muitas necessidades satisfeitas a pé ou de bicicleta. A paisagem urbana de Estepona é complementada pela proximidade a parques (2) e pela beleza natural da Sierra Bermeja. A infraestrutura de transportes públicos, com 8 linhas e 50 paragens, assegura ligações regionais. As 194 transações imobiliárias na área indicam um mercado ativo e dinâmico, refletindo a atratividade contínua da região.
Esta villa localiza-se em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga, sul de Espanha. A sua posição na Costa del Sol é marcada pela proximidade a praias, campos de golfe e infraestruturas urbanas, oferecendo um estilo de vida mediterrânico com acesso a uma vasta gama de serviços e atividades de lazer, num clima caracterizado por elevada insolação.
Estepona está situada na província de Málaga, na Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima e estilo de vida. A cidade encontra-se a oeste de Marbella e a sul de Ronda, posicionando-se estrategicamente entre as grandes cidades da costa e o interior andaluz. A proximidade a Marbella (cerca de 30 km) e a distância a Gibraltar (aproximadamente 36 km em linha reta) colocam-na num ponto de acesso a diferentes regiões e culturas. A sua integração na comarca da Costa del Sol, com 137 km² de área, abrange tanto zonas costeiras como áreas montanhosas dominadas pela Sierra Bermeja, oferecendo diversidade paisagística.
A localização desta villa em Estepona oferece excelentes ligações a pontos de interesse. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 34 km, facilitando viagens nacionais e internacionais. As praias, como Playa de Estepona e La Rada, estão a curtas distâncias a pé (524m e 769m respetivamente), enquanto Playa del Cristo se encontra a 1.6 km. Para os entusiastas do golfe, campos como Valle Romano Golf e Azata Golf estão acessíveis a partir de 4.1 km. A rede de transportes públicos, com 8 linhas e 50 paragens, assegura mobilidade. Pontos de carregamento para veículos elétricos estão disponíveis a 1.3 km. O acesso a cuidados de saúde, com um hospital a 4.4 km, e a serviços essenciais como bancos e correios, reforça a conveniência da localização.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas amenas ao longo do ano, variando entre 12°C e 28°C, com uma média anual de 19.2°C. A região regista um elevado número de horas de sol, com aproximadamente 3.848 horas anuais, o que prolonga o período de atividades ao ar livre. O nadar em mar é viável durante cerca de 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A altitude da cidade situa-se a 15 metros acima do nível do mar, o que contribui para um clima costeiro moderado, com uma inclinação suave em direção ao mar (1.9% para a praia mais próxima). A proximidade à Sierra Bermeja adiciona um elemento de paisagem montanhosa, oferecendo contraste e oportunidades para atividades diferentes das costeiras.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Estepona oferece uma variedade de praias acessíveis, incluindo La Rada (0.8 km), Playa del Angel (1.6 km) e Playa del Cristo (2.4 km), algumas com a distinção de Bandeira Azul. Para os apreciadores de golfe, existem várias opções nas proximidades, como Azata Golf (5.1 km) e Estepona Golf (6.2 km), além de academias de golfe. A região é rica em instalações desportivas, com centros como o Polideportivo Municipal a 0.4 km, oferecendo diversas modalidades. Portos de recreio, como Puerto Estepona (1.7 km), proporcionam acesso a desportos náuticos e cruzeiros. Miradouros, como o Mirador del Carmen de Estepona (1.4 km), oferecem vistas panorâmicas da costa. A totalidade de 134 instalações desportivas na área sublinha a vocação para um estilo de vida ativo.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está situada na província de Málaga, na Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima e estilo de vida. A cidade encontra-se a oeste de Marbella e a sul de Ronda, posicionando-se estrategicamente entre as grandes cidades da costa e o interior andaluz. A proximidade a Marbella (cerca de 30 km) e a distância a Gibraltar (aproximadamente 36 km em linha reta) colocam-na num ponto de acesso a diferentes regiões e culturas. A sua integração na comarca da Costa del Sol, com 137 km² de área, abrange tanto zonas costeiras como áreas montanhosas dominadas pela Sierra Bermeja, oferecendo diversidade paisagística.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Estepona, onde esta villa está localizada, distingue-se na Costa del Sol pela sua combinação de ambiente urbano prático e acesso a espaços naturais. Comparativamente a San Lorenzo 52 (€699.000), Las Mesas Blue Horizon (€705.000) e One80 Collection (€710.000), todas em Estepona e com preços inferiores, esta propriedade oferece uma dimensão significativamente maior tanto em área construída (250 m² vs. tipicamente menor nestes exemplos) como, crucialmente, em área de terreno (3536 m²). Este vasto terreno privativo, com piscina, é um diferencial importante face a empreendimentos que tendem a focar-se em propriedades mais compactas ou apartamentos. A proximidade a pé de praias e serviços, juntamente com vistas para o mar e montanha, posiciona esta villa como uma opção de maior exclusividade e espaço na oferta de revenda da área. Enquanto os projetos mencionados parecem focar-se em novas construções com características mais modernas e possivelmente menores lotes, esta villa representa uma oportunidade de possuir uma propriedade substancial com um terreno considerável, numa localização consolidada e com potencial para valorização, embora a um preço superior, refletindo a sua escala e características únicas.
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