Questa villa indipendente si trova a Estepona, un'affascinante cittadina sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Offre una generosa metratura abitativa e un ampio terreno, integrandosi in un contesto urbano dinamico ma vicino alla natura. La proprietà si posiziona come un'opportunità per chi cerca spazio e comodità, con una vicinanza strategica a servizi essenziali e al litorale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a Estepona, la villa beneficia della vicinanza a centri urbani e aree verdi. La posizione è pensata per chi desidera un equilibrio tra la tranquillità di un'ampia proprietà e l'accesso alla vita cittadina. La prossimità a servizi come supermercati e farmacie rende la vita quotidiana agevole, integrando la residenza nel tessuto locale.
La proprietà risponde a esigenze di spazio e comfort, con sei camere da letto e tre bagni, oltre a generosi spazi esterni. È adatta a famiglie numerose o a chi necessita di ambienti flessibili per ospitalità o attività lavorative. La configurazione interna e la metratura del lotto supportano uno stile di vita che valorizza sia la privacy che la funzionalità abitativa.
Trattandosi di una proprietà già edificata ('Resale'), non rientra in una fase di costruzione. La sua condizione ('Good') indica che l'immobile è pronto per essere abitato o per eventuali personalizzazioni. L'assenza di un cantiere in corso permette una fruizione immediata della villa e del suo contesto circostante.
La villa, pur offrendo ampi spazi, non è una proprietà di nuova costruzione e pertanto non presenta le ultime certificazioni energetiche o le tecnologie costruttive più recenti tipiche del 'nuovo'. L'orientamento a Sud, sebbene favorevole, potrebbe richiedere adattamenti per ottimizzare la gestione termica in tutte le stagioni. La classificazione 'Part Furnished' implica la necessità di arredamento aggiuntivo.
Ref: VL786015
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a diverse esigenze abitative. È una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi necessita di spazio flessibile, considerando le sei camere da letto e l'ampio terreno. L'ubicazione, a pochi passi dal mare e dai servizi urbani, la rende adatta a chi desidera una vita comoda e attiva, senza dover dipendere esclusivamente dall'automobile. Gli amanti della natura e della tranquillità apprezzeranno il grande giardino e la vicinanza alle aree boschive. Professionisti che necessitano di uno studio o di spazi per hobby troveranno nelle camere aggiuntive e nell'ampio appezzamento le risorse necessarie. Infine, per chi cerca una residenza permanente o una casa vacanza con ampi spazi esterni e privacy, questa villa offre un contesto consolidato e pronto all'uso, lontano dal rumore dei grandi complessi turistici ma inserito in un ambiente ben servito.
La villa presenta condizioni generali definite come 'Good', suggerendo una manutenzione curata e una struttura solida. Gli interni includono finiture come pavimenti in 'Double Glazing' per un migliore isolamento termico e acustico, mentre le finestre garantiscono luminosità e vista. La presenza di armadi a muro ('Fitted Wardrobes') ottimizza lo spazio. La cucina è completamente attrezzata ('Fully Fitted'), pronta per l'uso. Il sistema di climatizzazione ('Air Conditioning', 'Hot A/C', 'Cold A/C') assicura comfort durante tutto l'anno, integrato da un camino per un'atmosfera più calda. Alcuni elementi come i bagni con doppio lavabo ('Ensuite Bathroom' con doppio lavabo implicito) e le terrazze coperte aggiungono valore pratico e estetico. La villa viene proposta parzialmente arredata ('Part Furnished'), offrendo una base su cui costruire il proprio stile.
La villa indipendente è proposta al prezzo di €995.000, posizionandosi nella fascia alta del mercato immobiliare locale. Questa offerta comprende una proprietà di 250 m² abitativi distribuiti su sei camere da letto e tre bagni, edificata su un generoso lotto di 3536 m². La condizione 'Good' e la dicitura 'Resale' indicano che l'immobile è già esistente e pronto per essere occupato. La disponibilità è immediata, senza vincoli legati a fasi di costruzione. Il prezzo riflette la metratura, l'ampiezza del terreno, la localizzazione e le caratteristiche intrinseche della villa, come la piscina privata e le viste panoramiche.
Questa villa a Estepona offre un'esperienza di vita che coniuga la comodità urbana con la fruizione di uno spazio privato esteso. La vicinanza a servizi essenziali, come un supermercato a soli 104 metri e una farmacia a 236 metri, facilita la gestione quotidiana. La posizione 'Close To Town' e 'Close To Forest' suggerisce un ambiente dove è possibile godere sia della vitalità cittadina sia della serenità di un contesto più naturale. L'ampio terreno di oltre 3500 m² consente attività all'aperto, giardinaggio o semplicemente un maggiore distanziamento dalle proprietà vicine, promuovendo un senso di privacy e spazio personale. La presenza di aree verdi e la vicinanza al mare, con spiagge raggiungibili a piedi, contribuiscono a un ritmo di vita rilassato, tipico della Costa del Sol, pur mantenendo un facile accesso alle infrastrutture locali.
La vita a Estepona, e in particolare in questa zona, è caratterizzata dalla vicinanza a un'ampia gamma di servizi e dalla prossimità alla costa. La presenza di un supermercato a 104 metri e una farmacia a 236 metri assicura comodità per gli acquisti quotidiani. La zona è ben collegata, con 50 fermate di trasporto pubblico distribuite su 8 linee, facilitando gli spostamenti senza l'uso esclusivo dell'auto. L'ambiente circostante è descritto come 'Close To Town' e 'Close To Forest', indicando un'integrazione tra la vita urbana e la natura. Nelle immediate vicinanze si trovano centri sportivi come il Polideportivo Municipal e strutture per il fitness, suggerendo opportunità per uno stile di vita attivo. La distanza dal centro di Estepona e dal suo porto, circa 1.4-1.9 km, permette un facile accesso a ristoranti, negozi e attività ricreative.
Questa mappa illustra la posizione della villa all'interno di Estepona, evidenziando la sua vicinanza al mare e ai servizi urbani. L'area circostante mostra una combinazione di zone residenziali, aree verdi e infrastrutture, tipica di un contesto ben integrato sulla Costa del Sol.
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra Marbella e la Costa de la Luz. Pur essendo una municipalità di considerevole estensione (137 km²), il nucleo urbano e le aree residenziali come quella di questa villa beneficiano di un accesso diretto alle principali vie di comunicazione. La distanza di 34 km dall'aeroporto di Málaga la rende ben collegata a livello internazionale. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Estepona offre un equilibrio tra sviluppo turistico e conservazione del suo carattere tradizionale, con un centro storico curato e una passeggiata marittima estesa. La vicinanza alle montagne della Sierra Bermeja aggiunge un elemento naturale distinto rispetto ad altre zone più pianeggianti della costa.
La villa si distingue per la sua accessibilità a diverse infrastrutture e punti di interesse. La spiaggia di La Rada dista solo 800 metri, mentre Playa del Cristo si trova a 1.6 km, entrambe raggiungibili a piedi. La posizione a 104 metri da un supermercato e 236 metri da una farmacia semplifica le necessità quotidiane. Per chi viaggia, l'aeroporto di Málaga è a circa 34 km (distanza stradale stimata, non ematologica), una distanza gestibile. I campi da golf come Valle Romano sono a circa 4.1 km, offrendo opzioni per gli appassionati. La presenza di numerose linee di trasporto pubblico e oltre 50 fermate nelle vicinanze facilita la mobilità locale, riducendo la dipendenza da veicoli privati.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di 19.2°C, con escursioni stagionali moderate che variano generalmente tra i 12°C e i 28°C. Le oltre 3800 ore di sole annuo storico sono un dato significativo, che favorisce attività all'aperto per gran parte dell'anno. Il 'nuotabile' stagione, definita come il periodo in cui la temperatura dell'acqua marina supera i 20°C, si estende per circa 5 mesi, ideale per godere del litorale. La vicinanza alla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri, offre un contrasto paesaggistico e opportunità per escursioni. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare e la pendenza quasi pianeggiante verso il mare (1.9%) rendono l'accesso alla costa agevole e piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità di questa villa alle spiagge è un elemento chiave del suo appeal. La Playa de la Rada, una delle spiagge principali di Estepona, si trova a soli 800 metri, mentre la Playa del Cristo, nota per la sua baia protetta, è a 1.6 km. Entrambe sono facilmente accessibili a piedi o con brevi spostamenti. Per gli appassionati di golf, diverse opzioni sono a breve distanza: Valle Romano Golf a 4.1 km, Azata Golf a 4.4 km e 4.6 km. La zona offre anche un'ampia gamma di strutture sportive, con centri come il Polideportivo Municipal a soli 400 metri. Il porto turistico di Estepona è a 1.7 km, un punto di aggregazione per attività nautiche e sociali.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra Marbella e la Costa de la Luz. Pur essendo una municipalità di considerevole estensione (137 km²), il nucleo urbano e le aree residenziali come quella di questa villa beneficiano di un accesso diretto alle principali vie di comunicazione. La distanza di 34 km dall'aeroporto di Málaga la rende ben collegata a livello internazionale. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Estepona offre un equilibrio tra sviluppo turistico e conservazione del suo carattere tradizionale, con un centro storico curato e una passeggiata marittima estesa. La vicinanza alle montagne della Sierra Bermeja aggiunge un elemento naturale distinto rispetto ad altre zone più pianeggianti della costa.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Nel contesto immobiliare di Estepona, questa villa si distingue per la sua ampiezza e la generosità del terreno, un fattore non sempre comune nelle proprietà in aree urbane consolidate. Progetti come 'San Lorenzo 52' (a partire da €699.000), 'Las Mesas Blue Horizon' (a partire da €705.000) e 'One80 Collection' (a partire da €710.000) rappresentano nuove costruzioni che tendono ad avere metrature abitative più contenute e lotti più piccoli, focalizzandosi su design moderno e servizi condominiali. La villa in questione, essendo una proprietà esistente ('Resale'), offre un volume abitativo e uno spazio esterno privato significativamente maggiori per il prezzo richiesto di €995.000. Mentre le nuove costruzioni puntano su efficienza energetica e design contemporaneo, questa villa offre un'opzione più tradizionale con un potenziale di personalizzazione su un terreno esteso, posizionandosi come una scelta per chi privilegia spazio, privacy e una localizzazione consolidata a pochi passi dal mare e dai servizi, piuttosto che le ultime tendenze architettoniche o l'efficienza energetica di un immobile di recente realizzazione.
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