Această vilă independentă, situată în Estepona, provincia Málaga, oferă o oportunitate distinctă pe Costa del Sol. Cu o suprafață construită de 250 m² pe un teren generos de 3536 m², proprietatea dispune de 6 dormitoare și 3 băi. Poziționarea sa combină proximitatea față de facilități urbane cu accesibilitatea la plajă, oferind un echilibru între confortul urban și stilul de viață mediteranean. Proiectul este deja finalizat, permițând o tranziție rapidă pentru noii proprietari.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este amplasată în proximitatea imediată a centrului orașului Estepona, beneficiind de acces facil la o gamă variată de servicii și facilități. Plaja se află la o distanță de mers pe jos, subliniind avantajul unei locații rezidențiale care integrează viața urbană cu proximitatea față de litoral. Această proximitate facilitează deplasările zilnice și accesul la activitățile recreative.
Cu 6 dormitoare, proprietatea răspunde nevoilor familiilor numeroase sau celor care doresc spațiu suplimentar pentru oaspeți, birouri sau hobby-uri. Cele 3 băi asigură confortul și funcționalitatea zilnică. Amplasarea sa strategică, aproape de centru și plajă, susține un stil de viață activ și conectat, unde accesul rapid la servicii și la mare este o prioritate.
Proiectul este deja finalizat, iar vila este gata pentru ocupare. Această stare de fapt elimină incertitudinea legată de termenele de construcție și permite noilor proprietari să se mute imediat. Condiția 'Gata' înseamnă că toate lucrările de construcție și finisare sunt complete, iar proprietatea este pregătită pentru uz rezidențial.
Proiectul nu dispune de facilități comune, precum piscine sau grădini partajate, focusul fiind pe spațiul privat oferit de terenul individual. Nu sunt menționate sisteme specifice de smart home integrate la nivel de proiect. De asemenea, deși dispune de garaj, accesul direct din garaj în locuință nu este specificat. O parte din mobilier este inclus, dar nu întreaga proprietate este mobilată complet.
Ref: VL786015
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate este potrivită pentru cumpărătorii care prioritizează spațiul generos și o locație convenabilă într-un oraș mediteranean. Se adresează familiilor extinse sau celor care doresc să găzduiască frecvent oaspeți, beneficiind de cele 6 dormitoare. Persoanele care caută un echilibru între accesul la facilitățile urbane – restaurante, magazine, servicii medicale – și proximitatea față de plajă (sub 1 km) vor aprecia acest amplasament. De asemenea, cei care doresc să se bucure de un climat blând pe tot parcursul anului, cu multe ore de soare, și apreciază un stil de viață activ, cu posibilități de agrement variate, de la plimbări pe faleză la acces la terenuri de golf, vor găsi aici un mediu propice. Starea de finalizare permite o mutare rapidă, fiind ideală pentru cei care nu doresc să aștepte finalizarea unei noi construcții.
Vila prezintă finisaje de calitate, reflectate în dotările menționate. Sistemul de climatizare asigură confort termic pe tot parcursul anului, cu opțiuni pentru aer cald și rece, completat de un șemineu pentru o atmosferă suplimentară. Ferestrele cu geam dublu contribuie la izolarea termică și fonică. Bucătăria complet utilată și băile, inclusiv o baie cu dublă chiuvetă (en-suite), sugerează un standard ridicat de funcționalitate și estetică. Dressingurile încorporate (fitted wardrobes) și spațiile de depozitare (storage room, utility room) optimizează utilizarea spațiului. Terasa acoperită și cea privată oferă spații exterioare versatile pentru relaxare și socializare. Conexiunea WiFi este inclusă, adaptând locuința la cerințele moderne.
Vila este listată la un preț de pornire de 995.000 €. Acest preț reflectă caracteristicile proprietății, inclusiv cele 6 dormitoare, suprafața generoasă a terenului de 3536 m² și finisajele. Deoarece este o proprietate reziduală (resale), disponibilitatea este limitată la o singură unitate. Prețul include mobilierul parțial, ceea ce poate influența costurile adiționale pentru amenajarea completă conform preferințelor personale. Ocuparea imediată, datorită stării de finalizare, elimină costurile și timpul asociate cu așteptarea construcției.
Această proprietate se adresează persoanelor care caută o reședință spațioasă într-o zonă urbană consolidată, dar cu acces privilegiat la natură și la mare. Ziua începe probabil cu priveliștea spre mare sau munte de pe terasă, urmată de o scurtă plimbare către una dintre numeroasele cafenele sau restaurante din apropiere. Accesibilitatea la facilități precum supermarketul (104 m) și farmacia (236 m) simplifică sarcinile cotidiene. Seara, se poate opta pentru o plimbare pe faleza Playa de Estepona, aflată la mai puțin de un kilometru, sau pentru relaxare pe propriul teren. Condițiile climatice favorabile, cu temperaturi medii anuale de 19.2°C și peste 3800 de ore de soare pe an, încurajează petrecerea timpului în aer liber pe tot parcursul anului. Clădirea oferă climatizare și un șemineu pentru confort sporit în lunile mai răcoroase.
Locuirea în Estepona, în proximitatea centrului, înseamnă integrare într-o comunitate urbană activă, dar liniștită. Cu peste 79.000 de locuitori (prognoză 2025) și o ofertă bogată de servicii, viața cotidiană este fluidă. La mai puțin de 2 km se găsesc peste 50 de restaurante și 22 de cafenele, completate de 18 farmacii și 4 bănci. Accesul facil la transportul public, cu 50 de opriri în apropiere, și la facilități sportive precum Polideportivo Municipal (0.4 km) contribuie la un stil de viață dinamic. Zona înconjurătoare, deși urbană, beneficiază și de proximitatea față de zone mai liniștite ('Close To Forest'), oferind un contrast plăcut și acces la natură, cu munții Sierra Bermeja în apropiere.
Această hartă ilustrează poziționarea strategică a vilei în Estepona, provincia Málaga. Se evidențiază proximitatea față de linia de coastă, plajele locale și centrul urban, precum și accesul la principalele artere de transport. Harta oferă o perspectivă vizuală asupra integrării proprietății în peisajul urban și natural al regiunii Costa del Sol.
Estepona, situată în partea de vest a Costa del Sol, oferă o poziționare strategică între Marea Mediterană și munții Sierra Bermeja. La aproximativ 34 km de aeroportul Málaga, orașul este bine conectat la centre urbane majore. Marbella, un centru cosmopolit, se află la o distanță de condus scurtă spre est, în timp ce spre vest, zona oferă acces spre localități mai liniștite din Andaluzia. Această localizare permite accesul facil la o varietate de peisaje și activități, de la plajele animate la rezervațiile naturale montane, consolidând statutul regiunii ca destinație turistică și rezidențială de top.
Poziția vilei oferă un echilibru între accesibilitate și proximitate față de diverse puncte de interes. Plajele La Rada și Playa del Cristo sunt la distanțe de mers pe jos sau scurt parcurs cu mașina (respective 769 m și 1.6 km). Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este situat la aproximativ 64 km (hemelsbreed), asigurând conectivitate internațională. Aeroportul Gibraltar (GIB) este la circa 36 km. Centrul urban Estepona, cu supermarketuri (104 m), farmacii (236 m) și centre medicale (4.4 km), este la îndemână. Pentru pasionații de golf, primele terenuri sunt la aproximativ 4 km distanță. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt, de asemenea, accesibile în proximitate.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se bucură de un climat mediteranean temperat, cu temperaturi medii anuale de 19.2°C și o medie a temperaturilor între 12°C și 28°C. Numărul de ore de soare pe an, estimat la 3.848, este printre cele mai ridicate din Europa, favorizând activitățile în aer liber. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea vilei, de 15 metri deasupra nivelului mării, și panta ușoară către plajă (1.9%) contribuie la accesibilitatea și la priveliștile deschise. Amplasarea în apropierea zonei forestiere și a munților Sierra Bermeja (până la 1.449 m) oferă contraste naturale și oportunități pentru drumeții.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Regiunea Estepona este renumită pentru plajele sale, dintre care La Rada (0.8 km) și Playa del Cristo (2.4 km) sunt cele mai apropiate de proprietate. Ambele plaje, alături de alte opțiuni precum Playa del Angel (1.6 km), oferă facilități pentru relaxare și activități acvatice. Zona dispune de o infrastructură bogată pentru agrement, incluzând 134 de facilități sportive, centre sportive precum Polideportivo Municipal (0.4 km) și porturi de agrement precum Puerto Estepona (1.7 km). Pentru iubitorii de golf, există numeroase terenuri în apropiere, inclusiv Valle Romano Golf (4.1 km) și Azata Golf (4.4 km), contribuind la un stil de viață activ și diversificat.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona, situată în partea de vest a Costa del Sol, oferă o poziționare strategică între Marea Mediterană și munții Sierra Bermeja. La aproximativ 34 km de aeroportul Málaga, orașul este bine conectat la centre urbane majore. Marbella, un centru cosmopolit, se află la o distanță de condus scurtă spre est, în timp ce spre vest, zona oferă acces spre localități mai liniștite din Andaluzia. Această localizare permite accesul facil la o varietate de peisaje și activități, de la plajele animate la rezervațiile naturale montane, consolidând statutul regiunii ca destinație turistică și rezidențială de top.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 98 mm |
| Februarie | 12.9°C | 97 mm |
| Martie | 15.0°C | 89 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Iunie | 23.3°C | 13 mm |
| Iulie | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 22 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 78 mm |
| Noiembrie | 15.9°C | 124 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 106 mm |
Plat
În comparație cu proiecte similare din Estepona, cum ar fi San Lorenzo 52 (începând de la €699.000), Las Mesas Blue Horizon (începând de la €705.000) și One80 Collection (începând de la €710.000), această vilă independentă se poziționează la un nivel de preț superior, reflectând numărul mai mare de dormitoare (6 vs. de obicei 3-4 în proiectele menționate), suprafața semnificativ mai mare a terenului (3536 m² față de, probabil, suprafețe mai mici, dedicate exclusiv terasei sau grădinilor comune/private mai restrânse) și faptul că este o proprietate reziduală gata de locuit, în loc de un proiect nou în fază de dezvoltare. Deși prețul de pornire de €995.000 este mai ridicat, acesta include un pachet de beneficii legate de spațiu și independență, caracteristici rar întâlnite în noile dezvoltări de apartamente sau vile înșiruite din aceeași gamă de prețuri. Regiunea Estepona oferă o diversitate mare, de la apartamente de lux cu vedere la mare la vile pe terenuri extinse, iar această proprietate se încadrează în segmentul de vile independente cu potențial de spațiu și utilizare versatilă, fie ca reședință principală, fie ca proprietate secundară cu multiple posibilități.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
