Estepona belvárosától karnyújtásnyira található ez a kivételes, különálló villa, amely a napfényes Costa del Sol szívében kínál tágas lakóteret. A 250 m²-es, 6 hálószobás és 3 fürdőszobás ingatlan egy nagyméretű, 3536 m²-es telken fekszik, mely bőséges magánterületet biztosít. A projekt már elkészült, azonnali beköltözésre készen, ideális választás azok számára, akik a város kényelmét és a tengerpart közelségét keresik, anélkül, hogy lemondanak a nyugalomról és a tágas környezetről. A kilátás a tengerre és a hegyekre nyílik, dél felé tájolt.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona belvárosához közel helyezkedik el, ami azt jelenti, hogy a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, mint boltok, éttermek és egészségügyi intézmények, könnyen elérhetők. A tengerpart csupán néhány perc sétára található, így a strandolás és a tengerparti séták a mindennapi rutin részévé válhatnak. Ez a központi fekvés ideálissá teszi azok számára, akik a városi élet dinamikáját és a tenger közelségét egyaránt értékelik.
Ez a villa olyan vásárlók számára ideális, akik tágas, jól felszerelt otthonra vágynak, ahol a kényelem és a funkcionalitás elsődleges szempont. A 6 hálószoba lehetőséget nyújt nagycsaládosoknak, vendégek fogadására, vagy akár otthoni iroda kialakítására. A nagyméretű telek és a privát medence a szabadtéri kikapcsolódást és a kertészkedést kedvelők számára kínál lehetőséget. A jó állapotú, azonnal költözhető ingatlan azoknak felel meg, akik gyorsan szeretnének letelepedni Spanyolországban.
Ez a projekt már elkészült, így az ingatlan azonnal birtokba vehető. Ez a tény kiküszöböli az építkezéssel járó várakozási időt és bizonytalanságot. A 'kész' állapot lehetővé teszi a vásárlók számára, hogy az első naptól kezdve élvezhessék új otthonukat, anélkül, hogy további tervezési vagy kivitelezési folyamatokkal kellene foglalkozniuk. Ez különösen azok számára előnyös, akik gyorsan szeretnének költözni vagy befektetési céllal vásárolnak.
Ez az ingatlan egy korábban épült, jó állapotú villa, nem egy új építésű projekt. Ez azt jelenti, hogy a legújabb építési szabványok és technológiák nem feltétlenül érvényesülnek minden részletében. Bár a villa rendelkezik klímaberendezéssel, kandallóval és dupla üvegezéssel, a legmodernebb energiatakarékossági megoldások (pl. napelemek, intelligens otthon rendszerek) nem részei az alapfelszereltségnek. A 'részkényelmesen berendezett' jelző arra utal, hogy az új tulajdonosoknak valószínűleg saját bútorokat kell bevinniük.
Ref: VL786015
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a különálló villa ideális választás lehet azok számára, akik a spanyol napfényt, a mediterrán életstílust keresik egy tágas és kényelmes otthonban. A vásárlók, akiknek fontos a tengerpart közelsége (alig több mint 500 méterre a legközelebbi strandtól) és a városi kényelem egyaránt, itt megtalálják számításukat. A 6 hálószoba lehetővé teszi, hogy a ház vendégszerető tulajdonosok számára is tökéletes legyen, akik gyakran fogadják családjukat és barátaikat. Azok, akik a szabadtéri életet kedvelik, élvezni fogják a privát medencét és a nagy telket. Az ingatlan azoknak is megfelelhet, akik befektetési céllal vásárolnak, mivel a jó elhelyezkedés és a turisztikai vonzerő miatt vonzó lehet bérbeadásra. A kész állapot pedig azoknak nyújt megnyugvást, akik nem szeretnének építkezési folyamatokkal foglalkozni.
Az ingatlan 'jó állapotban' van, ami azt jelenti, hogy a szerkezet és a főbb rendszerek valószínűleg stabilak és működőképesek. A villában légkondicionáló (hideg és meleg), valamint kandalló gondoskodik a kellemes klímáról. A dupla üvegezés hozzájárul az energiahatékonysághoz és a zajcsökkentéshez. A 'beszerelt gardróbok', 'tárolóhelyiség' és 'mosókonyha' praktikus megoldásokat kínálnak a mindennapi életben. A 'saját fürdőszoba' (ensuite bathroom) növeli a kényelmet. A konyha 'teljesen felszerelt', ami azt sugallja, hogy a főzéshez szükséges alapvető gépek és bútorok rendelkezésre állnak. Az 'alacsony lejtés a strand felé' és a 'déli tájolás' szintén pozitív tényezők. Bár a pontos anyagokat nem részletezi a leírás, a 'kőfal' említése (a képek alapján) egyedi hangulatot kölcsönözhet az otthonnak. A berendezés 'részben berendezett', így a vásárlóknak lehetősége van saját ízlésük szerint alakítani a belső teret.
A villa vételára 995 000 eurótól kezdődik. Ez az ár tükrözi az ingatlan méretét, elhelyezkedését és jellemzőit, beleértve a 6 hálószobát, 3 fürdőszobát, a 250 m²-es lakóterületet és a 3536 m²-es telket. Mivel az ingatlan már elkészült, azonnal megvásárolható és birtokba vehető. Nincs további várakozási idő az építkezés befejezésére. Az ár magában foglalja a privát medencét és a tágas kertet, valamint a Dél felé tájolt elhelyezkedést, kilátással a tengerre és a hegyekre. Ez a kínálat a piacon egyedi lehet a nagyméretű telek és a városközponthoz való közelség kombinációja miatt.
Estepona központi részének közelsége biztosítja a mindennapi élet kényelmét. A 104 méterre lévő szupermarket, a 236 méterre található patika, és a számos étterem és kávézó a közelben teszi lehetővé, hogy az alapvető szükségleteket gyalogosan is könnyen elintézzék. A 524 méterre lévő Playa de Estepona strand ideális helyszínt kínál a kikapcsolódáshoz és a mediterrán életérzéshez. A város tömegközlekedési hálózata (50 buszmegálló) és a jól kiépített úthálózat további mobilitási lehetőségeket biztosítanak. A 4.1 km-re lévő Valle Romano Golf és a közeli sportközpontok (Polideportivo Municipal) a szabadidős tevékenységek széles skáláját kínálják. A 15 méteres tengerszint feletti magasság és a 1.9%-os enyhe lejtés a strand felé kellemes környezetet biztosít.
Estepona belvárosának közelsége napi szinten kényelmet nyújt. A 104 méterre található szupermarket a bevásárlást teszi egyszerűvé, míg a 236 méterre lévő patika az egészségügyi szükségleteket elégíti ki. A számos étterem (50 a 2 km-es körzetben) és kávézó (22) biztosítja a gasztronómiai élvezeteket. A 19 basisskolával és 10 középiskolával rendelkező Estepona ideális helyszín családok számára is. A két egészségügyi központ gyors orvosi ellátást garantál. A strandok (Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m) könnyen elérhetők, lehetővé téve a mediterrán életstílus élvezetét. A Polideportivo Municipal sportközpont 400 méterre található, ami aktív életmódra ösztönöz. A 34 helyi ünnepnap évente színesíti a helyi kultúrát. A 79 621 lakosú város egy élénk közösséget alkot.
Ez a térkép Estepona városát és környékét mutatja be, kiemelve a projekt elhelyezkedését a tengerhez és a városközponthoz viszonyítva. A környező infrastruktúra, mint utak, strandok és főbb létesítmények láthatók, segítve a tájékozódást a helyi viszonyokról és a mindennapi élet lehetséges helyszíneiről.
Estepona a Costa del Sol nyugati részén található, Málaga tartományban. A város a tengerparton fekszik, és a Sierra Bermeja hegyvidék övezi. Ez a stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi a könnyű hozzáférést más népszerű településekhez, mint Marbella nyugatra, és Algeciras keletre. A 34 km-re lévő Malaga repülőtér (AGP) nemzetközi kapcsolatot biztosít. A 137 km²-es területen fekvő Estepona gazdag történelmi és kulturális örökséggel rendelkezik, miközben modern infrastruktúrával rendelkezik. A város dinamikus fejlődése és turisztikai vonzereje révén a régió egyik fontos központja.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű a közlekedés és a szolgáltatások szempontjából. A legközelebbi strand, a Playa de Estepona, mindössze 524 méterre található, míg a La Rada strand 769 méterre. A Playa del Cristo strand 1.6 km-re van. A Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) 64 km-re (hemelsbreed) helyezkedik el, ami kényelmes hozzáférést biztosít nemzetközi utazásokhoz. Gibraltar repülőtere (GIB) 36 km-re található. A szupermarket mindössze 104 méterre van, az EV-töltőállomás 1.3 km-re, a patika pedig 236 méterre. Az egészségügyi ellátás is gyorsan elérhető, a kórház 4.4 km-re található. A golf szerelmesei számára a Valle Romano Golf 4.1 km-re, az Azata Golf pedig 4.4 km-re és 4.6 km-re fekszik. A 8 nyilvános közlekedési vonal és 50 megállója tovább növeli a mobilitást.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona mediterrán éghajlata kellemes tartózkodást biztosít egész évben, az átlaghőmérséklet 12-28°C között mozog, éves átlaggal 19.2°C. A területen évente átlagosan 3848 napsütéses órára lehet számítani, ami ideális a szabadtéri tevékenységekhez és a napfény élvezetéhez. A hivatalos adatok szerint a strandoknál a vízhőmérséklet 5 hónapon keresztül (körülbelül májustól szeptemberig) eléri vagy meghaladja a 20°C-ot, ami kellemes fürdőzési szezont biztosít. A villa 15 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, és a strand felé enyhe, 1.9%-os lejtés jellemzi a területet, ami megkönnyíti a strand elérését és kellemes kilátást biztosít. A Sierra Bermeja hegyvonulat közelsége egyedi természeti hátteret ad a tájnak.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A környék gazdag strandokkal és szabadidős lehetőségekkel rendelkezik. A legközelebbi strandok, mint a Playa de Estepona (524 m) és a La Rada (769 m), mindössze rövid sétára vannak, és ideálisak a pihenéshez és napozáshoz. A Playa del Cristo (1.6 km) szintén népszerű választás. A környék golfpályái, mint a Valle Romano Golf (4.1 km) és az Azata Golf (4.4 km, 4.6 km), a sport szerelmeseinek kínálnak kihívásokat. A Polideportivo Municipal (0.4 km) és más sportközpontok (Better Bodies, Centro Deportivo José Ramón de la Morena) széles választékát kínálják sportolási lehetőségeknek. A Puerto Estepona (1.7 km) és a Puerto Deportivo (1.9 km) vitorlás kikötők pedig a vízi sportok kedvelőinek nyújtanak lehetőséget. A Mirador del Carmen de Estepona (1.4 km) és a Mirador Playa del Cristo (2.1 km) kilátópontok gyönyörű panorámát kínálnak.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati részén található, Málaga tartományban. A város a tengerparton fekszik, és a Sierra Bermeja hegyvidék övezi. Ez a stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi a könnyű hozzáférést más népszerű településekhez, mint Marbella nyugatra, és Algeciras keletre. A 34 km-re lévő Malaga repülőtér (AGP) nemzetközi kapcsolatot biztosít. A 137 km²-es területen fekvő Estepona gazdag történelmi és kulturális örökséggel rendelkezik, miközben modern infrastruktúrával rendelkezik. A város dinamikus fejlődése és turisztikai vonzereje révén a régió egyik fontos központja.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Március | 15.0°C | 89 mm |
| Április | 16.8°C | 60 mm |
| Május | 18.8°C | 46 mm |
| Június | 23.3°C | 13 mm |
| Július | 27.3°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Lapos
Estepona régiója a Costa del Sol egyik legdinamikusabb területe, ahol a hagyományos andalúz hangulat modern fejlesztésekkel párosul. A megadott lista tanúsága szerint az Estepona környékén található hasonló ingatlanok, mint a San Lorenzo 52 (vanaf €699.000), a Las Mesas Blue Horizon (vanaf €705.000) és a One80 Collection (vanaf €710.000), általában alacsonyabb árkategóriába esnek. Ez a jelenleg vizsgált villa magasabb árfekvése (€995.000) magyarázható a jelentősen nagyobb telekméretével (3536 m² szemben a tipikus kisebb telkekkel), a 6 hálószobával (amely ritkaság a piacon), valamint a különálló, tágas kialakítással, amely nagyobb magánéletet és exkluzivitást kínál. Míg a többi említett projekt valószínűleg új építésű, modern apartmanokat vagy sorházakat kínál, ez a villa egy már meglévő, nagyméretű családi ház, amely azonnal birtokba vehető. A régióban Estepona vonzerejét növeli a kiváló infrastruktúra, a sok napsütés és a családbarát környezet, ami az árakat is befolyásolja.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
