Проект представляет собой отдельно стоящую виллу, расположенную в городе Эстепона, провинция Малага, на побережье Коста-дель-Соль. Объект находится в непосредственной близости от городской инфраструктуры и пляжа, предлагая сочетание удобства и прибрежного образа жизни. Благодаря большому участку и частному бассейну, вилла обеспечивает пространство и приватность, в то время как близость к городу гарантирует доступ к необходимым услугам и развлечениям.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположение виллы обеспечивает удобный доступ к городской среде Эстепоны, включая магазины, рестораны и пляжи, которые находятся в пределах пешей досягаемости. Непосредственная близость к побережью позволяет жителям наслаждаться морским бризом и пляжным отдыхом, в то время как окрестности предлагают как городскую активность, так и спокойствие, обусловленное близостью к природным зонам.
Данный объект ориентирован на тех, кто ищет просторное жилье с частной территорией и удобным доступом к городской инфраструктуре. Шесть спален предоставляют возможности для размещения большой семьи, гостей или организации рабочих зон. Наличие частного бассейна и обширного участка соответствует запросам на комфортную жизнь с возможностью отдыха на свежем воздухе.
Объект представляет собой готовую к заселению виллу, что означает отсутствие необходимости ждать завершения строительства. Данный формат исключает этапы строительства и сдачи объекта, позволяя новым владельцам немедленно приступить к обустройству и проживанию. Состояние 'готово' подразумевает завершенные отделочные работы и наличие всех основных коммуникаций.
Вилла не предлагает специфические удобства, такие как доступ к полям для гольфа непосредственно с территории или близость к крупным международным аэропортам в пределах нескольких минут езды. Также, несмотря на близость к городу, проект не позиционируется как часть крупного жилого комплекса с централизованной инфраструктурой или услугами консьерже.
Ref: VL786015
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Данная вилла подходит для семей, которым требуется достаточное пространство как для жизни, так и для приема гостей, а также для тех, кто ценит близость к городской инфраструктуре без необходимости постоянного использования автомобиля. Например, семьи с детьми, которым важна возможность дойти пешком до школы (19 начальных и 10 средних школ в радиусе 2 км), супермаркета и медицинских учреждений. Также это может быть привлекательным вариантом для профессионалов, которым нужен просторный дом с возможностью организации нескольких рабочих зон. Любители морского отдыха оценят близость к пляжам (менее 1 км до ближайшего), а те, кто предпочитает активный образ жизни, найдут удобным расположение рядом со спортивными центрами (0.4 км). Вилла также может быть интересна как инвестиция, учитывая стабильный спрос на недвижимость в этом районе Коста-дель-Соль.
Объект характеризуется хорошим состоянием, что подразумевает наличие качественных отделочных материалов и исправных систем. Центральный элемент — это система климат-контроля, включающая кондиционирование воздуха (горячий и холодный воздух), а также камин, что обеспечивает комфорт в любое время года. Окна с двойным остеклением способствуют тепло- и звукоизоляции. В доме есть полностью оборудованная кухня, что позволяет начать готовку сразу после переезда. Встроенные шкафы в спальнях и кладовая комната обеспечивают достаточно места для хранения. Наличие отдельной подсобной комнаты добавляет функциональности. Ванные комнаты оснащены всем необходимым, включая ванную комнату с двумя раковинами (ensuite bathroom), что добавляет удобства. Терраса, как крытая, так и открытая, предлагает дополнительные пространства для отдыха и досуга на свежем воздухе.
Объект представлен как отдельно стоящая вилла с шестью спальнями и тремя ванными комнатами по цене от 995 000 евро. Жилая площадь составляет 250 м², а площадь участка — 3536 м². Это позиционирует предложение в верхнем ценовом сегменте для данного типа недвижимости в данной локации, учитывая размер участка и количество спален. Объект является вторичным жильем, что означает отсутствие дополнительных налогов, связанных с первичной покупкой, но потребует учета возможных расходов на мелкий ремонт или обновление, хотя состояние оценивается как хорошее. Доступность объекта не ограничена этапом строительства, он готов к немедленному заселению, что исключает время ожидания.
Эта вилла предлагает образ жизни, ориентированный на удобство и доступность. Расположение в городской черте Эстепоны означает, что повседневные нужды, от продуктов до посещения врача, удовлетворяются в пределах короткой пешей или велосипедной прогулки. Всего в 104 метрах находится супермаркет, а аптека — в 236 метрах, что делает рутину максимально простой. Близость к пляжам, таким как Playa de Estepona (524 м) и La Rada (769 м), позволяет легко интегрировать морской отдых в повседневную жизнь. Однако, несмотря на городское окружение, проект расположен на большом участке площадью 3536 м², что обеспечивает значительное личное пространство и тишину. Утренний кофе на террасе с видом на море или горы, вечерние прогулки по набережной — все это становится частью жизни. Наличие шести спален позволяет адаптировать пространство под различные нужды: от размещения семьи до организации кабинета или студии.
Жизнь в Эстепоне предлагает уникальное сочетание традиционной андалузской атмосферы и современного комфорта. Город расположен в провинции Малага, на побережье Коста-дель-Соль, и охватывает территорию в 137 км², включая как плодородные долины, так и горные массивы Сьерра-Бермеха. Средняя температура воздуха составляет 19.2°C, а количество солнечных часов достигает 3 848 в год, что создает благоприятные условия для жизни круглый год. В радиусе 2 км от объекта сосредоточено множество удобств: 50 ресторанов, 6 школ, 18 аптек, 4 банка и 2 парка. Население Эстепоны составляет около 79 621 человека (по прогнозу на 2025 год), что обеспечивает динамичную городскую среду, но при этом сохраняет ощущение спокойствия, особенно вне пикового туристического сезона. Развитая инфраструктура общественного транспорта с 8 линиями и 50 остановками облегчает перемещение по городу и окрестностям. Общее количество спортивных объектов (134) и близость к многочисленным достопримечательностям подчеркивают активный образ жизни, доступный для жителей.
Данная карта иллюстрирует расположение объекта недвижимости в городе Эстепона. На карте отмечены ключевые точки, такие как близость к пляжам, основным дорожным артериям, а также доступность городской инфраструктуры, включая магазины, рестораны и спортивные объекты. Визуализация помогает оценить удобство расположения виллы в контексте повседневной жизни и доступности основных услуг и мест отдыха.
Эстепона, расположенная в западной части Коста-дель-Соль, является одним из самых привлекательных муниципалитетов провинции Малага. Она занимает стратегическое положение между Средиземным морем и горами Сьерра-Бермеха. Город находится примерно в 85 км к западу от Малаги, что делает его относительно доступным для тех, кто прибывает через международный аэропорт Малаги. Расстояние до Марбельи, известной своей роскошью и яхтенной мариной Пуэрто-Банус, составляет около 30-40 минут езды на автомобиле. На западе регион граничит с муниципалитетом Касарес, предлагая доступ к более спокойным и аутентичным андалузским деревням. Такое расположение обеспечивает баланс между оживленной курортной жизнью и спокойствием, характерным для более западной части побережья.
Вилла находится в стратегически выгодном месте с точки зрения доступности. До ближайших пляжей, таких как Playa de Estepona, всего 524 метра, а до популярного пляжа La Rada — 769 метров. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) расположен на расстоянии около 64 км по прямой, а аэропорт Гибралтара (GIB) — примерно в 36 км, что обеспечивает удобство для международных путешествий. Крупные города, такие как Марбелья, находятся на расстоянии примерно 30-40 минут езды. Для любителей гольфа доступны поля, такие как Valle Romano Golf (4.1 км) и Azata Golf (4.4 км), всего в нескольких минутах езды. Все основные городские удобства, включая супермаркеты (104 м), аптеки (236 м) и больницы (4.4 км), находятся в непосредственной близости, что делает повседневную жизнь максимально комфортной и не требующей длительных поездок.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Эстепоне относится к средиземноморскому типу, с мягкими зимами и жарким летом. Средняя годовая температура составляет 19.2°C, а среднегодовые колебания температуры находятся в пределах 12-28°C. Годовое количество солнечных часов достигает 3 848, что является одним из самых высоких показателей в Европе. Это создает идеальные условия для круглогодичного проживания и активного отдыха на свежем воздухе. Сезон для купания в море длится около 5 месяцев, когда температура воды поднимается выше 20°C. Расположение на высоте 15 метров над уровнем моря обеспечивает приятный морской бриз. Небольшой уклон к пляжу (1.9%) делает прогулки к морю легкими и приятными. Горный массив Сьерра-Бермеха, достигающий высоты 1449 м, обеспечивает живописные виды и возможности для пеших прогулок в более прохладных районах.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Эстепона и ее окрестности предлагают богатые возможности для отдыха и развлечений. Ближайшие пляжи, такие как Playa de Estepona (524 м) и La Rada (769 м), отмечены Голубым флагом за чистоту и инфраструктуру. Всего в 2.4 км находится живописный пляж Playa del Cristo. Для любителей гольфа в радиусе 5-6 км расположены поля Azata Golf и Estepona Golf. Город располагает множеством спортивных центров, таких как Polideportivo Municipal, находящийся всего в 400 метрах, предлагающих разнообразные спортивные активности. Кроме того, в городе есть два марины: Puerto Estepona (1.7 км) и Puerto Deportivo (1.9 км), которые являются центрами водного спорта и отдыха. Общее количество спортивных объектов в регионе превышает 134, что гарантирует широкий выбор занятий для активных жителей.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона, расположенная в западной части Коста-дель-Соль, является одним из самых привлекательных муниципалитетов провинции Малага. Она занимает стратегическое положение между Средиземным морем и горами Сьерра-Бермеха. Город находится примерно в 85 км к западу от Малаги, что делает его относительно доступным для тех, кто прибывает через международный аэропорт Малаги. Расстояние до Марбельи, известной своей роскошью и яхтенной мариной Пуэрто-Банус, составляет около 30-40 минут езды на автомобиле. На западе регион граничит с муниципалитетом Касарес, предлагая доступ к более спокойным и аутентичным андалузским деревням. Такое расположение обеспечивает баланс между оживленной курортной жизнью и спокойствием, характерным для более западной части побережья.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 98 mm |
| Февраль | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Апрель | 16.8°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 46 mm |
| Июнь | 23.3°C | 13 mm |
| Июль | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 22 mm |
| Октябрь | 19.9°C | 78 mm |
| Ноябрь | 15.9°C | 124 mm |
| Декабрь | 13.1°C | 106 mm |
Ровный
Рассматриваемая вилла в Эстепоне, предлагаемая по цене от 995 000 евро, отличается значительным размером участка (3536 м²) и шестью спальнями, что выделяет ее на фоне других предложений в этом районе. Сравнительные проекты, такие как San Lorenzo 52 (от 699 000 евро), Las Mesas Blue Horizon (от 705 000 евро) и One80 Collection (от 710 000 евро), предлагают виллы и апартаменты по более доступной цене, но, как правило, с меньшими участками или меньшим количеством спален, а также могут относиться к новому строительству. В то время как эти проекты могут предлагать современные удобства и коммунальные зоны, данный объект делает акцент на приватности и пространстве благодаря своему большому участку и расположению в непосредственной близости к городской инфраструктуре. Рынок Эстепоны предлагает разнообразные варианты, от более компактных и доступных решений до эксклюзивных вилл с обширными территориями, как в данном случае, что позволяет удовлетворить различные потребности и бюджеты покупателей.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
