Tento projekt ponúka vilu na predaj v Estepone, na slnečnom pobreží Costa del Sol. S rozlohou 250 m² obytnej plochy a pozemkom 3536 m² poskytuje táto nehnuteľnosť priestranné bývanie v mestskej štvrti. Vila je v dobrom stave a ponúka súkromný bazén, klimatizáciu a výhľad na more a hory. Táto lokalita kombinuje blízkosť k mestským výhodám s pokojným prostredím.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v mestskej časti Estepony, v blízkosti pláže a základných služieb, čo umožňuje aktívny životný štýl s ľahkým prístupom k mestským vybaveniam. Okolie je charakteristické zeleňou a blízkosťou prírody, čo vytvára pokojné prostredie.
Táto vila s 6 spálňami a 3 kúpeľňami je navrhnutá pre rodiny alebo jednotlivcov hľadajúcich priestor a pohodlie. Súkromný bazén, veľký pozemok a vybavenie ako súkromná terasa a vstavané skrine zodpovedajú potrebám komfortného bývania.
Ide o existujúcu nehnuteľnosť v dobrom stave (resale), nie novostavbu. Objekt je pripravený na okamžité užívanie bez nutnosti čakania na dokončenie výstavby. Tento stav umožňuje rýchlejšie nadobudnutie nehnuteľnosti.
Projekt nie je novostavba a nie je bez nábytku (je čiastočne zariadená). Neobsahuje verejné dopravné spojenia priamo pri dome, ani nie je umiestnený priamo v centre mesta, hoci je v jeho blízkosti. Nie je bezbariérovo prístupný.
Ref: VL786015
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto vila je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú priestranné rodinné bývanie s možnosťou súkromia v blízkosti mestských centier. Ideálna je pre rodiny s deťmi vzhľadom na počet spální a blízkosť škôl a zdravotníckych zariadení. Ďalej je vhodná pre tých, ktorí ocenia aktívny životný štýl s ľahkým prístupom k plážiam, športovým aktivitám (golf, vodné športy) a gastronomickým možnostiam. Tí, ktorí uprednostňujú bývanie s výhľadom na more a hory, ocenia polohu a orientáciu vily na juh. V neposlednom rade je to atraktívna možnosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v etablovanom turistickom regióne s dobrou infraštruktúrou a potenciálom rastu hodnoty.
Vila je prezentovaná ako v dobrom stave, s dôrazom na funkčnosť a pohodlie. Medzi kľúčové prvky patrí klimatizácia (horúca a studená), ktorá zaisťuje komfort počas celého roka, a krb pre atmosféru. Podlahy sú pravdepodobne z kvalitných materiálov, typických pre región. Vykurovanie a chladenie sú riešené modernými systémami. Okamžitá obývateľnosť naznačuje, že hlavné konštrukčné a interiérové práce sú dokončené. Detaily ako vstavané skrine a dvojité zasklenie prispievajú k celkovej kvalite a energetickej efektivite.
Cena za túto vilu je stanovená na 995 000 €. Vzhľadom na veľkosť, počet izieb (6 spální, 3 kúpeľne) a rozsiahly pozemok s rozlohou 3536 m² sa jedná o prémiovú ponuku v danej lokalite. Cena odráža polohu v mestskej časti Estepony, blízkosť k pláži (približne 524 m k Playa de Estepona) a vybavenosťou, ako je súkromný bazén a garáž. Trh s nehnuteľnosťami v Estepone zaznamenal 3 163 transakcií, čo svedčí o aktívnom dopyte.
Estepona, kde sa táto vila nachádza, je pulzujúce mesto na Costa del Sol, ktoré ponúka kombináciu mestského života a plážového relaxu. S 79 621 obyvateľmi a bohatou turistickou infraštruktúrou je oblasť živá počas celého roka. Pre obyvateľov to znamená ľahký prístup k množstvu reštaurácií, obchodov, bánk a zdravotníckych zariadení v okruhu 2 km. Nablízku sa nachádza aj 19 základných a 10 stredných škôl, čo je výhodné pre rodiny. Okolie obce je charakteristické úrodnou dolinou a pohorím Sierra Bermeja, ktoré poskytuje scenérické pozadie. Mesačný príjem v provincii je 16 450 €, čo naznačuje stredne vysokú kúpnu silu v regióne.
Život v Estepone ponúka dynamickú rovnováhu medzi relaxom pri mori a mestskou aktivitou. Vďaka vzdialenosti len 104 m od supermarketu a 236 m od lekárne sú každodenné nákupy a potreby ľahko dostupné pešo. Blízkosť k piatim rôznym plážam, z ktorých najvzdialenejšia je Playa del Cristo (1.6 km), poskytuje rozmanité možnosti rekreácie pri mori. V okruhu 2 km sa nachádza 50 reštaurácií a 22 kaviarní, ktoré uspokojia rôzne gastronomické chute. Poloha v mestskej štvrti s 50 zastávkami verejnej dopravy znamená dobrú mobilitu aj bez osobného automobilu, hoci vlastné parkovanie je k dispozícii (podzemné, garáž).
Táto mapa zobrazuje polohu vily v Estepone. Zvýrazňuje jej blízkosť k pláži, mestským službám a hlavným dopravným trásam. Pozrite si polohu voči kľúčovým bodom, ako sú letisko Málaga, golfové ihriská a mestské centrum, pre lepšie pochopenie.
Estepona sa nachádza na juhozápadnom konci Costa del Sol, v provincii Málaga. Je situovaná medzi mestami Marbella a La Duquesa. Jej poloha poskytuje dobrú rovnováhu medzi pokojnejším prostredím na západe Costa del Sol a blízkosťou k rušnejším centrám ako Marbella (cca 25 km). Región je charakteristický malebnou krajinou, kombinujúcou pobrežie s pohorím Sierra Bermeja v pozadí. Táto poloha umožňuje ľahký prístup k rôznym atrakciám a službám v rámci provincie Málaga.
Vila je strategicky umiestnená s vynikajúcou dostupnosťou. Najbližšia pláž, Playa de Estepona, je vzdialená len 524 metrov. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 64 km (hemelsbreed), čo je štandardná dostupnosť pre medzinárodné cestovanie. Kľúčové vybavenia ako sú supermarkety (104 m) a lekárne (236 m) sú v pešej dostupnosti. Pre milovníkov golfu sú v blízkosti golfové ihriská ako Valle Romano Golf (4.1 km) a Azata Golf (4.4 km). Mestské centrum Estepony s ďalšími službami je ľahko dostupné.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona sa teší stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 19.2°C a približne 3 848 slnečnými hodinami ročne. Toto priaznivé klíma umožňuje dlhé plážové sezóny, s teplotami vody vhodnými na kúpanie po dobu piatich mesiacov. Nadmorská výška obce 15 metrov nad morom a mierny sklon terénu k pláži (1.9%) zaisťujú príjemné prostredie bez extrémnych klimatických podmienok. Okolie je charakterizované zelenou krajinou a pohorím Sierra Bermeja, ktoré poskytuje prirodzenú scenériu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Oblasť Estepony je bohatá na rekreačné príležitosti. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza niekoľko pláží, vrátane Playa de Estepona (524 m) a La Rada (769 m), obe známe svojou kvalitou (modrá vlajka). Miestne športové centrá ako Polideportivo Municipal sú vzdialené len 400 metrov, čo poskytuje možnosti pre rôzne športové aktivity. Pre golfistov sú v dosahu golfové ihriská ako Valle Romano Golf (4.1 km). Prístavy ako Puerto Estepona (1.7 km) a Puerto Deportivo (1.9 km) ponúkajú ďalšie možnosti na trávenie voľného času.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona sa nachádza na juhozápadnom konci Costa del Sol, v provincii Málaga. Je situovaná medzi mestami Marbella a La Duquesa. Jej poloha poskytuje dobrú rovnováhu medzi pokojnejším prostredím na západe Costa del Sol a blízkosťou k rušnejším centrám ako Marbella (cca 25 km). Región je charakteristický malebnou krajinou, kombinujúcou pobrežie s pohorím Sierra Bermeja v pozadí. Táto poloha umožňuje ľahký prístup k rôznym atrakciám a službám v rámci provincie Málaga.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| Apríl | 16.8°C | 60 mm |
| Máj | 18.8°C | 46 mm |
| Jún | 23.3°C | 13 mm |
| Júl | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
Estepona sa v rámci Costa del Sol odlišuje pokojnejšou atmosférou v porovnaní s niektorými rušnejšími susedmi, ako je Marbella. Ceny nehnuteľností v Estepone sú zvyčajne konkurencieschopné. Napríklad, porovnateľné projekty ako San Lorenzo 52 (od 699 000 €), Las Mesas Blue Horizon (od 705 000 €) a One80 Collection (od 710 000 €) ponúkajú vily s menej spálňami alebo menšími pozemkami. Cena tejto 6-izbovej vily (995 000 €) odráža jej väčšiu rozlohu a potenciálne vyšší štandard či polohu v rámci mesta. Zatiaľ čo iné časti Costa del Sol môžu ponúkať novšie komplexy, Estepona si zachováva rovnováhu medzi tradičným andalúzskym šarmom a modernými vybaveniami. Región ako celok je charakterizovaný vysokým počtom slnečných dní (3 848 hodín ročne) a dlhým plážovým sezónnym obdobím, čo je spoločný benefit naprieč celým pobrežím.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
