关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
Selwo位于Estepona的新金英里区，距离海岸线约3公里。该地区处于城市设施与自然环境之间的平衡位置，距离马拉加省的主要城市如马尔韦利亚(19公里)和马拉加市(66公里)均有良好的交通连接。该位置海拔80米，可以欣赏到海景。
这座顶层公寓适合寻求次居所或永久住宅的买家。104平方米的面积、2间卧室和2间浴室的布局满足了小型家庭或夫妇的基本居住需求。社区设施如游泳池和花园为户外活动提供了空间，而露台则适合户外用餐和放松，满足了追求地中海生活方式的人们的需求。
该公寓于2007年竣工，属于完工物业状态。作为一座成熟的住宅，它经过了多年的实际使用检验，建筑结构稳定。社区设施如游泳池和花园已经完全建立，绿化成熟，减少了新开发项目中常见的建设不确定性。这使买家可以立即入住，无需等待施工完成。
该公寓不提供私人花园或泳池，所有户外设施均为社区共享。作为顶层单元，没有电梯限制进出，这可能不适合行动不便的住户。公寓不包含家具，买家需要自行配备。此外，作为住宅区的一部分，没有商业空间或办公室设施，不适合寻求家庭办公室或商业活动的买家。
Ref: VL602479
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该公寓适合那些已经熟悉西班牙海岸生活并寻求成熟住宅而非新建房产的买家。对于计划在西班牙度过部分时间的国际买家，这处物业提供了维护要求相对较低的第二住所选择。小型家庭或退休夫妇会发现两卧两浴的布局特别适合他们的需求。高尔夫爱好者将受益于周边多个高尔夫俱乐部的邻近性，其中最近的仅1.7公里远。该公寓也适合作为投资物业，Estepona地区的租赁市场相对稳定，特别是在旅游季节。对于需要定期往返的买家，距离仅约41公里的马拉加机场提供了良好的国际连接，而靠近主要城市如马尔韦利亚(19公里)则确保了城市设施和服务的可及性。
该公寓展示了2007年建造时期的典型西班牙住宅质量标准。整体结构采用钢筋混凝土框架，这是该地区常见的建筑方法，提供了良好的结构稳定性。内部装修包括现代化浴室，配备淋浴设备和照明镜面，以及宽敞的卧室，其中一间可直接通往露台。公寓配备了空调系统，应对夏季的高温，这在海岸地区是必要的便利设施。厨房设施齐全，虽然具体品牌和电器型号需要进一步确认。作为住宅区的一部分，外部维护包括社区花园和游泳池，由社区费用管理。公寓的整体状况被评为"优秀"，表明之前的业主保持了良好的维护标准，减少了买家立即进行重大维修的需求。
这座位于Selwo的顶层公寓售价为37.5万欧元起，相当于每平方米约3606欧元。在Estepona地区，这一价格点反映了该区域的成熟住宅市场地位，既不是入门级选择，也不是高端豪华市场。与周边项目相比，如Torre del Mar的Aquamar(起价269,950欧元)或Mijas的Lantana Residencial(起价205,000欧元)，该公寓价格处于中等偏上水平。作为2007年竣工的物业，其价格考虑了建筑物的使用年限和当前状况，而不是新建筑溢价。买家应考虑额外的社区费用、物业税和可能的装修费用作为总拥有成本的一部分。
Selwo的日常生活节奏遵循典型的西班牙海岸生活方式。早晨可以在朝东的露台上享用咖啡，欣赏初升的太阳。社区游泳池为夏季提供了降温选择，距离仅3公里的海滩则允许轻松的午后游泳或沙滩散步。高尔夫爱好者可以轻松到达附近的多个球场，包括仅1.7公里外的El Coto de la Serena高尔夫俱乐部。日常生活购物可以在约3公里外的超市完成，而医疗需求则有1.1公里外的医院提供服务。傍晚，朝西的露台是欣赏日落的理想场所，之后可以在社区内的餐厅享用晚餐。周末，距离19公里的马尔韦利亚或稍远的Estepona老城提供了文化探索和更多餐饮选择的机会。
Selwo的生活环境结合了住宅区的宁静与海岸便利设施的可达性。日常必需品如食品和药品可以在约3公里范围内获得，有超市和药房提供服务。医疗需求可以在1.1公里外的医院得到满足，提供了一定的安心感。该地区有6条公共交通线路和21个车站，为不使用汽车的居民提供了一定的出行选择，尽管拥有车辆会大大提高便利性。教育设施充足，该地区有19所小学和10所中学，适合有学龄儿童的家庭。社区的娱乐选择包括多个体育设施，如3.2公里外的彩弹射击场和3.4公里处的网球俱乐部。对于国际居民，5公里外有The International School of Estepona提供国际教育选择。整体而言，Selwo提供了一个平衡的生活环境，既有必要的基础设施，又保持了住宅区的氛围。
该地图显示了Selwo在Estepona新金英里区的位置，距离海岸线约3公里。公寓位于多个高尔夫球场之间，最近的仅1.7公里远。地图还显示了与马尔韦利亚(19公里)和马拉加市(66公里)的相对位置，以及通往马拉加机场(57公里)的路线。周围的公路网络为自驾探索该地区提供了良好的连接，而标记的公共交通线路则展示了无车出行的选择。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Selwo位于Estepona市的新金英里区，这是马拉加省一个备受追捧的住宅区。该地区距离马尔韦利亚约19公里，处于两个主要城市之间的战略位置，既可享受马尔韦利亚的国际氛围，又可体验Estepona的传统西班牙魅力。与更内陆的地区相比，Selwo保持着对海岸的接近性，同时避免了最旅游化区域的拥挤。距离马拉加市66公里的位置确保了主要城市设施和服务的可及性，同时保持了一定的距离感。从区域角度看，Selwo提供了一个平衡的位置，既有海岸生活方式，又靠近主要城市中心，使其成为寻求便利性与相对宁静的买家的理想选择。
该公寓距离最近的Playa de Guadalmansa海滩约3公里，车程大约10分钟。三个主要高尔夫球场都在4公里范围内，最近的Club de Golf El Coto de la Serena仅1.7公里远。马拉加机场位于57公里外，车程约45-50分钟，提供国际连接。最近的马尔韦利亚市位于19公里处，约20分钟车程，提供广泛的购物、餐饮和文化设施。Estepona市中心距离更近，约10-15分钟车程，提供当地服务和传统西班牙氛围。对于电动汽车车主，2.2公里处有充电站设施。公共交通选择有限，有6条公交线路连接周边地区，但拥有私人车辆仍然是探索该地区最便捷的方式。
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Selwo地区享有典型的地中海气候，年平均温度为18.8°C，冬季温和(平均12°C)，夏季温暖(平均27°C)。该地区每年约有3,848小时的日照时间，为户外活动提供了充足的条件。游泳季节持续约5个月，海水温度保持在20°C以上，通常从5月持续到10月。公寓位于海拔80米处，提供了略微升高的位置，可以在不远离海岸设施的情况下欣赏更广阔的视野。该地区没有显著的坡度问题，便于日常出行。当地每年有32个节日，反映了该地区的丰富文化传统，为居民提供了参与当地习俗的机会。这种气候组合使Selwo成为全年居住的理想之地，特别适合那些寻求户外生活方式的人。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地区提供多个优质海滩选择，包括最近的Playa de Guadalmansa，距离公寓约3公里。这些海滩没有明确标注为蓝旗海滩，但提供了典型的海岸休闲体验。高尔夫爱好者可以从该地区选择多个俱乐部，包括1.7公里外的El Coto de la Serena、2.9公里外的Flamingos高尔夫俱乐部和4公里外的Tramores高尔夫俱乐部，为不同水平的高尔夫球手提供了多样选择。体育设施包括3.2公里外的彩弹射击场、3.4公里处的Racket Club Villa Paderna和3.9公里外的网球俱乐部，提供了各种休闲活动选择。水上活动爱好者可以利用8.3公里外的Puerto Estepona和8.4公里外的Puerto Deportivo游艇码头设施，提供船只租赁和海上活动的机会。这种休闲设施的组合使Selwo成为活跃生活方式的理想基地。
来源: OpenStreetMap
Selwo位于Estepona市的新金英里区，这是马拉加省一个备受追捧的住宅区。该地区距离马尔韦利亚约19公里，处于两个主要城市之间的战略位置，既可享受马尔韦利亚的国际氛围，又可体验Estepona的传统西班牙魅力。与更内陆的地区相比，Selwo保持着对海岸的接近性，同时避免了最旅游化区域的拥挤。距离马拉加市66公里的位置确保了主要城市设施和服务的可及性，同时保持了一定的距离感。从区域角度看，Selwo提供了一个平衡的位置，既有海岸生活方式，又靠近主要城市中心，使其成为寻求便利性与相对宁静的买家的理想选择。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.2°C | 96 mm |
| 二月 | 12.5°C | 99 mm |
| 三月 | 14.6°C | 89 mm |
| 四月 | 16.4°C | 60 mm |
| 五月 | 18.5°C | 47 mm |
| 六月 | 22.8°C | 12 mm |
| 七月 | 26.8°C | 1 mm |
| 八月 | 27.3°C | 2 mm |
| 九月 | 23.5°C | 20 mm |
| 十月 | 19.5°C | 82 mm |
| 十一月 | 15.5°C | 119 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 106 mm |
Selwo的这座顶层公寓与周边项目相比，提供了平衡的价值定位。与Torre del Mar的Aquamar项目(起价269,950欧元)相比，Selwo的定价更高，但提供了更优越的位置，距离马尔韦利亚和主要高尔夫球场更近。与Mijas的Lantana Residencial(起价205,000欧元)相比，Selwo提供了更靠近海岸的位置和更完善的社区设施。与Estepona的Etherna Homes 2(起价259,000欧元)相比，作为成熟住宅而非新建项目，Selwo提供了立即可用的物业，避免了新开发项目中的建设不确定性。从区域角度看，Selwo位于Estepona新金英里区，这是马拉加海岸一个成熟的住宅区，与新兴开发区相比，提供了更稳定的居住环境和更完善的配套设施。与更靠近马尔韦利亚市中心的项目相比，Selwo保持了更宁静的住宅氛围，同时仍然可以方便地到达城市设施。整体而言，该公寓在价格、位置和便利设施之间取得了平衡，适合寻求成熟住宅而非全新开发的买家。
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