يقع هذا بنتهاوس في منطقة سيلوو، إيستيبونا، في مالاجا بالقرب من كوستا ديل سول. يتميز العقار بمساحة 104 متر مربع مع غرفتي نوم وحمامين، ويوفر إطلالات على البحر المتوسط. تم بناء المشروع في عام 2007 ويقع في مجتمع سكني مغلق مع حمام سباحة مشترك. يقع العقار على ارتفاع 80 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا معتدلاً وإطلالات بانورامية على الساحل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة سيلوو السكنية، على بعد 3 كيلومترات من شواطئ مثل بلايا دي جوادالمانسا وبلايا ديل بادرون. يقع في منطقة معروفة باسم "الميل الذهبي الجديد" لإيستيبونا، ويحيط به عدة ملاعب جولف بما في ذلك نادى الجولف إيل كوتو دي لا سيرينا على بعد 1.7 كيلومتر.
يوفر البنتهاوس مساحة معيشة واسعة مع غرفتي نوم وحمامين، مما يجعله مناسبًا للأزواج أو العائلات الصغيرة. الشرفة الخاصة الكبيرة تتيح مساحة إضافية للترفيه في الهواء الطلق. يوفر المجتمع السكني المغلق الأمان والخصوصية مع سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات اليومية.
اكتمل بناء هذا المشروع في عام 2007، مما يعني أنه عقار جاهز للسكن فورًا. تم بناؤه وفقًا لمعايير البناء المتاحة في ذلك الوقت، ويشمل نظام تكييف هواء، شرفة مغطاة، وموقف سيارات تحت الأرض. حالة العقار ممتازة وهو جاهز للانتقال إليه دون الحاجة لأي تجديدات كبيرة.
لا يوفر العقار مساحة تخزين إضافية خارج غرف المعيشة. لا توجد مرافق خاصة بالسباحة حيث يعتمد السكان على حمام السباحة المشترك في المجتمع. كونه بناء من عام 2007، قد لا يتوافق تمامًا مع معايير كفاءة الطاقة الحديثة. لا يوجد إمكانية للتمديد أو التعديل الكبير للهيكل الحالي.
Ref: VL602479
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا البنتهاوس الأزواج أو العائلات الصغيرة الباحثة عن منزل ثانٍ في منطقة حارة مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ والمرافق الترفيهية. إنه خيار جيد للمتقاعدين الراغبين في الاستمتاع بمناخ معتدل طوال العام ونمط حياة نشط مع قرب من ملاعب الجولف. كما يمكن أن يكون استثمارًا جيدًا للإيجار السياحي نظرًا لموقعه المرغوب بالقرب من الشواطئ والمرافق. الأشخاص الذين يقدرون الخصوصية والأمان في مجتمع سكني مغلق سيجدون هذا العقار مناسبًا لاحتياجاتهم. كما يناسب المهنيين الذين يعملون عن بعد والذين يرغبون في بيئة هادئة للعمل مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية عند الحاجة.
يتميز البنتهاوس بمواد جيدة تلائم معايير البناء في عام 2007. تشمل التشطيبات حمامات حديثة مع مرايا مضاءة وأحواض استحمام بالبلاط الأبيض. المطبخ مجهز بالكامل ويتصل بشكل متناغم مع منطقة المعيشة لتوفير مساحة مفتوحة وعملية. تم استخدام مواد متينة في جميع أنحاء العقار، بما في ذلك الأرضيات التي تتحمل الاستخدام اليومي. النوافذ كبيرة لتوفير إضاءة طبيعية وفيرة والاستفادة من الإطلالات. نظام التكييف يضمن راحة السكان على مدار العام. الموقف السيارات تحت الأرض يضيف عنصر أمان وملاءمة للسكان. بشكل عام، الحالة الممتازة للعقار تعني أن المشتري الجديد يمكنه الانتقال فورًا دون الحاجة لإجراء تجديدات كبيرة.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس من 375,000 يورو، مما يضعه في فئة متوسطة إلى عليا ضمن سوق العقارات في منطقة كوستا ديل سول. بالنظر إلى موقعه في منطقة سيلوو المرغوبة وقربه من الشواطئ وملاعب الجولف، يعتبر السعر تنافسياً مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة. يجب على المشترين المحتملين مراعاة تكاليف الصيانة السنوية ورسوم المجتمع السكني عند حساب التكلفة الإجمالية للملكية.
الحياة في هذا البنتهاوس تدور حول الاستمتاع بالمناخ المعتدل والقرب من البحر والطبيعة. يمكن للسكان بدء يومهم بقهوة الصباح على الشرفة مع الاستمتاع بإطلالات البحر المتوسط. خلال النهار، يمكن الوصول بسهولة إلى الشواطئ القريبة لممارسة السباحة أو الاسترخاء. المنطقة المحيطة تقدم العديد من فرص ممارسة الرياضة، خاصة لعبة الجولف مع وجود ثلاثة ملاعب قريبة. المساءات يمكن قضاؤها في الاسترخاء على الشرفة مع مشاهدة غروب الشمس فوق البحر. الحياة في المنطقة هادئة نسبيًا رغم قربها من المدن الكبرى مثل ماربييا وإيستيبونا، مما يجعلها مكانًا مثالياً للاسترخاء بعيدًا عن صخب المدن الكبيرة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق.
يتمتع سكان هذا البنتهاوس بإمكانية الوصول إلى البنية التحتية الجيدة في منطقة سيلوو. تقع المستشفيات على بعد 1.1 كيلومتر فقط، بينما يمكن الوصول إلى المحلات التجارية والصيدليات في غضون دقائق قليلة بالسيارة. يوجد 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للعائلات التي لديها أطفال. المنطقة تتميز بوجود مرافق رياضية متعددة، بما في ذلك أندية التنس ومراكز الرماية بالطلاءPaintball على بعد حوالي 3 كيلومترات. يمكن الوصول بسهولة إلى موانئ اليخوت في إيستيبونا وبويرتو بانوس، مما يوفر فرصًا للترفيه البحري. توفر شبكة النقل العام مع ستة خطوط و21 محطة إمكانية التنقل بدون سيارة للوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية.
يظهر هذا الخريطة موقع البنتهاوس في منطقة سيلوو السكنية بإيستيبونا. يمكن رؤية قربه من الشواطئ مثل بلايا دي جوادالمانسا وملاعب الجولف المحيطة. توضح الخريطة أيضًا موقعه بالنسبة للمدن الرئيسية في المنطقة مثل ماربييا وإيستيبونا ومالاجا. في الثقافة الإسبانية، يعتبر هذا الموقع مثاليًا للاستمتاع بحياة البحر الأبيض المتوسط مع إمكانية الوصول إلى المدينة عند الحاجة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع سيلوو في قلب "الميل الذهبي الجديد" لإيستيبونا، وهو منطقة سكنية مرغوبة على كوستا ديل سول. تحدها ماربييا الشهيرة على بعد حوالي 19 كيلومتر شمالاً، بينما تقع إيستيبونا القديمة على مسافة أقصر إلى الجنوب. هذا الموقع الاستراتيجي يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها، مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى مثل مالاجا (66 كم) والجبل طارق (42 كم). المنطقة تجمع بين الطبيعة الهادئة وقربها من المرافق الحضرية والسياحية.
يقع أقرب شاطئ، بلايا دي جوادالمانسا، على بعد 3.0 كيلومتر فقط من العقار، بينما يقع شاطئ بلايا ديل بادرون على بعد 3.3 كيلومتر. يمكن الوصول إلى مدينة ماربييا السياحية في حوالي 19 كيلومتر، بينما تقع إيستيبونا القديمة الساحرة على مسافة أقصر. يبعد مطار مالاجا الدولي حوالي 41 كيلومتر، مما يجعل الوصول إليه سهلاً في أقل من ساعة بالسيارة. لمحبي الجولف، يقع نادى الجولف إيل كوتو دي لا سيرينا على بعد 1.7 كيلومتر فقط، بينما يقع نادي فلمنجوس جولف على بعد 2.9 كيلومتر ونادي تراموريس جولف على بعد 4.0 كيلومتر.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ سيلوو بأنه معتدل بشكل عام مع متوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 12-27 درجة مئوية على مدار العام. يتمتع المنطقة بحوالي 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر بيئة مشمسة لمعظم أيام السنة. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 80 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية جيدة وإطلالات أفضل دون التعرض للرياح القوية التي قد تحدث في المناطق المرتفعة أكثر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تنتشر في المنطقة عدة شواطئ جذابة، أقربها هو بلايا دي جوادالمانسا على بعد 3.0 كيلومتر. المنطقة معروفة بالجمع بين الاستجمام الشاطئي والأنشطة الرياضية، خاصة لعبة الجولف مع وجود ثلاثة ملاعب قريبة: نادى الجولف إيل كوتو دي لا سيرينا (1.7 كم)، ونادي فلمنجوس جولف (2.9 كم)، ونادي تراموريس جولف (4.0 كم). يمكن للسكان الاستمتاع بالعديد من المرافق الرياضية الأخرى مثل أندية التنس ومراكز الرماية بالطلاء القريبة. يوفر الممشى الساحلي في إيستيبونا مساحات للتجول وركوب الدراجات على طول البحر المتوسط، مع مرافق ترفيهية ومطاعم تقليدية تعرف باسم "تشيرينغويتوس".
المصدر: OpenStreetMap
تقع سيلوو في قلب "الميل الذهبي الجديد" لإيستيبونا، وهو منطقة سكنية مرغوبة على كوستا ديل سول. تحدها ماربييا الشهيرة على بعد حوالي 19 كيلومتر شمالاً، بينما تقع إيستيبونا القديمة على مسافة أقصر إلى الجنوب. هذا الموقع الاستراتيجي يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها، مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى مثل مالاجا (66 كم) والجبل طارق (42 كم). المنطقة تجمع بين الطبيعة الهادئة وقربها من المرافق الحضرية والسياحية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.2°C | 96 mm |
| فبراير | 12.5°C | 99 mm |
| مارس | 14.6°C | 89 mm |
| أبريل | 16.4°C | 60 mm |
| مايو | 18.5°C | 47 mm |
| يونيو | 22.8°C | 12 mm |
| يوليو | 26.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 20 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 82 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 119 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 106 mm |
يتمتع هذا البنتهاوس في سيلوو بميزة تنافسية مقارنة بالمشاريع المماثلة في مناطق أخرى من كوستا ديل سول. على سبيل المثال، بينما تبدأ أسعار عقارات أكوامارين في توري ديل مار من 269,950 يورو، يوفر هذا العقار في سيلوو قيمة أفضل بالنظر إلى موقعه الأكثر تميزًا بالقرب من ماربييا والبنية التحتية الأفضل. بالمقارنة مع مشاريع مثل لانتانا ريزيدنسيال في ميخاس التي تبدأ من 205,000 يورو، يقدم هذا البنتهاوس موقعًا أقرب إلى الشواطئ وملاعب الجولف. وفي حين أن مشاريع مثل إثرينا هومز 2 في إيستيبونا تبدأ من 259,000 يورو، فإن هذا البنتهاوس الذي اكتمل بناؤه بالفعل يزيل المخاطر المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء. بشكل عام، يقدم هذا العقار توازنًا جيدًا بين السعر والموقع والجودة في منطقة سيلوو المتطورة باستمرار.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID