Třípokojový řadový dům se nachází v zavedené rezidenční oblasti Nueva Atalaya v Esteponě, na pobřeží Costa del Sol. Tento dům, postavený v roce 1990, nabízí 122 m² obytné plochy ve třech podlažích a je situován v rámci soukromého komunitního areálu. Vyznačuje se funkčním rozložením a jihovýchodní orientací, která zajišťuje dostatek přirozeného světla. Projekt kombinuje klidné bydlení s dobrou dostupností k městským službám a pobřeží.
V porovnání s novějšími projekty v regionu Estepona, jako jsou Celestia Homes (od 390 000 EUR), Aby Middle (od 349 000 EUR) nebo Aby Upper (od 320 000 EUR), tento řadový dům z roku 1990 s cenou 449 000 EUR představuje odlišnou kategorii nemovitostí. Zatímco novější projekty často nabízejí moderní design, energetickou účinnost a prvky jako podlahové topení či chytré domácí systémy, tento dům vyniká svou prostorností a funkčním rozvržením, které je v současných stavbách méně obvyklé. Jeho hodnota spočívá v zavedené lokalitě, solidní konstrukci a potenciálu pro individuální úpravy. Pro kupující, kteří preferují klidnější, již etablované čtvrti s dobrou dostupností k veškerému vybavení a hledají nemovitost s charakterem, může být tato nabídka atraktivnější než standardní novostavby. Cena odráží polohu a potenciál pro vylepšení spíše než nejmodernější vybavení.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Dům je součástí urbanizace v Esteponě, s přímým přístupem k pláži vzdálené přibližně 15 minut chůze. Nachází se v blízkosti klíčových služeb, jako jsou supermarkety a restaurace. Jeho poloha zajišťuje snadné spojení s centrem Estepony, Marbellou a Puerto Banús, což umožňuje kombinaci klidného rezidenčního života s přístupem k městskému dění.
Tento dům je vhodný pro kupující, kteří hledají prostorné bydlení s charakterem, kde je možné provést úpravy podle vlastních představ. Nabízí funkční rozvržení, které je v moderních stavbách méně běžné. Soukromá terasa, zahrada a blízkost společných zařízení, jako je bazén a tenisový kurt, podporují venkovní životní styl a relaxaci.
Projekt byl dokončen v roce 1990 a představuje zavedenou stavbu v rezidenční oblasti. Ačkoli se nejedná o novostavbu, jeho solidní konstrukce a možnost modernizace nabízejí potenciál pro vylepšení komfortu a hodnoty. Obytná plocha a rozložení odpovídají standardům doby svého vzniku, ale s možností přizpůsobení současným požadavkům.
Tento projekt nenabízí nejnovější architektonické trendy typické pro novostavby, jako jsou například vestavěné chytré domácí systémy nebo energeticky pasivní konstrukce. Obytná plocha 122 m² ve třech podlažích může pro některé vyžadovat úpravy pro maximální funkčnost. Absence přímého výhledu na moře z celého domu může být dalším omezujícím faktorem pro specifické preference kupujících.
Tato nemovitost se hodí pro kupující, kteří hledají stabilní bydlení v již etablované oblasti s dobrou infrastrukturou. Ideální je pro rodiny nebo páry, které ocení prostorné rozložení, možnost úprav a blízkost k moři a službám. Vzhledem k 3 ložnicím a 2 koupelnám je vhodná pro menší rodiny nebo pro ty, kteří potřebují prostor pro hosty. Vlastnictví této nemovitosti je vhodné pro ty, kteří preferují bydlení mimo úplně nové komplexy a hledají místo s charakterem a potenciálem pro vylepšení. Kupující, kteří plánují trávit v nemovitosti delší období nebo ji využívat celoročně, ocení dostupnost veškerého vybavení.
Tento řadový dům byl dokončen v roce 1990 a jeho vybavení a povrchové úpravy odrážejí standardy té doby. Typicky se v nemovitostech z tohoto období na Costa del Sol vyskytují mramorové podlahy, které jsou odolné a snadno udržovatelné, což je pravděpodobně případ i této nemovitosti. Vybavené skříně v ložnicích poskytují úložný prostor. Kuchyně je plně vybavená, což znamená, že obsahuje základní spotřebiče a úložné prostory. Krb v obývacím pokoji dodává prostoru na útulnosti. Vzhledem k datu výstavby se očekává standardní kvalita provedení, která však může být v současnosti vylepšena moderními materiály a technologiemi během případné rekonstrukce pro zvýšení komfortu a energetické účinnosti.
Cena tohoto třípokojového řadového domu v Esteponě je stanovena na 449 000 EUR. Jedná se o referenční cenu, která odráží stav nemovitosti, její velikost (122 m² obytné plochy) a lokalitu v zavedené urbanizaci. Vzhledem k tomu, že se jedná o existující stavbu z roku 1990, může nabídnout hodnotu pro kupující hledající možnost rekonstrukce a personalizace. Dostupnost je okamžitá, jelikož nemovitost je již dokončena. Tržní hodnota se může lišit v závislosti na provedených úpravách a celkovém stavu nemovitosti při prodeji.
Tento řadový dům v Esteponě je situován v klidné rezidenční oblasti s dobrou dostupností ke všem nezbytnostem. Denní rytmus je zde určován blízkostí pláže a městských služeb. Ranní káva na soukromé terase, krátká procházka do místního supermarketu (104 m) nebo k lékárně (236 m) jsou součástí běžného života. Blízkost restaurací a kaváren (50 a 22 v okruhu 2 km) usnadňuje společenský život. Večer lze využít společný bazén nebo se projít k pláži La Rada (800 m). Oblast je charakteristická svým středomořským klimatem s průměrnými teplotami mezi 15-25 °C a více než 300 slunečnými dny v roce, což podporuje venkovní aktivity po většinu roku.
Život v této části Estepony nabízí kombinaci klidného rezidenčního prostředí s městským komfortem. V bezprostřední blízkosti se nachází supermarket (104 m), lékárna (236 m) a několik restaurací a kaváren. Tato dostupnost základních služeb umožňuje pohodlný každodenní život bez nutnosti častého používání automobilu. Vzdálenost na pláž La Rada je přibližně 800 metrů, což je ideální pro pravidelné procházky u moře. Okolí je charakterizováno zavedenou zástavbou a zelenými plochami, včetně společných zahrad v rámci urbanizace. Městská vybavenost, jako jsou školy (6 v okruhu 2 km) a zdravotnická zařízení (4.4 km), je snadno dostupná, což podporuje celoroční bydlení.
Tento řadový dům se nachází v Esteponě, na jihu Španělska v provincii Málaga. Pozice v rámci urbanizace poskytuje přístup k vybavení, jako je bazén a tenisový kurt, a zároveň je v docházkové vzdálenosti od pláže a základních služeb.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona, kde se nemovitost nachází, leží v provincii Málaga na pobřeží Costa del Sol. Je strategicky umístěna mezi většími městy jako Marbella (cca 25 km západně) a Algeciras (cca 42 km východně), přičemž hlavní město provincie, Málaga, je vzdáleno přibližně 73 km. Tato poloha umožňuje snadný přístup k regionálním službám, kultuře a dopravním uzlům. Estepona si zachovává charakter menšího města s tradiční andaluskou atmosférou, ale zároveň těží z blízkosti metropolitních oblastí a mezinárodního letiště.
Nemovitost se nachází v Esteponě s dobrou dostupností k důležitým bodům. Nejbližší pláže, jako Playa de Estepona a La Rada, jsou vzdáleny do 1 km, což umožňuje snadný přístup k pobřeží. Centrum města Estepona je rovněž v dosahu. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 64 km (vzdušnou čarou), což zajišťuje dobré spojení pro mezinárodní cestování. Letiště Gibraltar (GIB) je bližší, kolem 36 km vzdušnou čarou. Pro milovníky golfu jsou v okruhu 4-6 km dostupné golfové hřiště Valle Romano Golf a Azata Golf. Infrastruktura zahrnuje 50 zastávek veřejné dopravy s 8 linkami, což usnadňuje pohyb po regionu.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se nachází v podhůří pohoří Sierra Bermeja, s nadmořskou výškou v oblasti kolem 19 metrů nad mořem. Klimatické podmínky jsou typické pro Středozemí, s průměrnou roční teplotou kolem 17.8 °C a mírnými zimami. Během letních měsíců se teploty pohybují v příjemném rozmezí 15-25 °C, s možností vyšších hodnot v horkých dnech. Plavecká sezóna, kdy je teplota vody v moři vhodná ke koupání (≥20 °C), trvá přibližně 4 měsíce. Oblast se těší vysokému počtu slunečních dnů v roce, což podporuje venkovní aktivity a středomořský životní styl. Mírná severní část regionu je hornatá, ale v blízkosti pobřeží je terén převážně rovinatý.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí nemovitosti se nachází několik pláží s dobrou dostupností. Playa de Estepona a La Rada jsou vzdáleny méně než 1 km, Playa del Cristo pak 1.6 km. Tyto pláže nabízejí prostor pro relaxaci a vodní aktivity. V okruhu 2 km se nachází také sportovní centra jako Better Bodies (0.3 km) a Polideportivo Municipal (0.6 km), které nabízejí různé sportovní možnosti. Pro milovníky golfu jsou v dosahu golfová hřiště, například Valle Romano Golf (4.1 km) a Azata Golf (4.4 km). Marina Puerto Estepona je vzdálena 1.6 km a nabízí zázemí pro jachting. Celkově oblast poskytuje širokou škálu rekreačních možností.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona, kde se nemovitost nachází, leží v provincii Málaga na pobřeží Costa del Sol. Je strategicky umístěna mezi většími městy jako Marbella (cca 25 km západně) a Algeciras (cca 42 km východně), přičemž hlavní město provincie, Málaga, je vzdáleno přibližně 73 km. Tato poloha umožňuje snadný přístup k regionálním službám, kultuře a dopravním uzlům. Estepona si zachovává charakter menšího města s tradiční andaluskou atmosférou, ale zároveň těží z blízkosti metropolitních oblastí a mezinárodního letiště.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL762719
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
