Questa villetta a schiera si trova a Estepona, una località rinomata sulla Costa del Sol, in provincia di Málaga. Situata in un'urbanizzazione consolidata, offre una combinazione di tranquillità residenziale e facile accesso ai servizi urbani. La proprietà è stata costruita nel 1990 e si presenta come un'opportunità per chi cerca una casa con potenziale di personalizzazione in una zona ben servita.
Rispetto a nuove costruzioni più recenti che dominano il mercato attuale, questa villetta a schiera offre un'alternativa radicata in un'urbanizzazione consolidata. Progetti come Celestia Homes, Aby Middle e Aby Upper a Estepona, con prezzi a partire da €390.000, €349.000 e €320.000 rispettivamente, rappresentano spesso nuove edificazioni con design moderni e efficienza energetica aggiornata. Tuttavia, questa proprietà, pur essendo del 1990, si distingue per la sua distribuzione spaziale generosa e la solidità costruttiva, caratteristiche talvolta meno comuni nei nuovi sviluppi che privilegiano l'ottimizzazione degli spazi. La vicinanza a servizi raggiungibili a piedi e la presenza di un giardino privato e terrazze, uniti a spazi comuni come piscina e campo da paddle, la posizionano favorevolmente per chi cerca un equilibrio tra vita urbana e comfort residenziale, differenziandola da progetti più isolati o incentrati esclusivamente su ville unifamiliari. Il prezzo di €449.000 riflette la sua posizione matura e il potenziale di valore aggiunto tramite ristrutturazione, offrendo un'opzione concreta per chi desidera personalizzare la propria casa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione è strategica, a pochi passi dal mare e immersa in un contesto urbano che garantisce la vicinanza a negozi, ristoranti e trasporti pubblici. Questa vicinanza alle comodità urbane, unita alla prossimità della spiaggia, definisce uno stile di vita pratico e piacevole.
Questa proprietà è adatta a coloro che cercano uno spazio abitativo funzionale e ben distribuito, con la possibilità di apportare miglioramenti personalizzati. La presenza di un giardino privato e terrazze, insieme agli spazi comuni, risponde alle esigenze di chi desidera godere dello stile di vita mediterraneo.
La costruzione risale al 1990, il che la rende una proprietà consolidata e non un nuovo sviluppo. Pur essendo stata ben mantenuta, offre un potenziale significativo per aggiornamenti e personalizzazioni, un aspetto da considerare per chi desidera adattare la casa alle proprie esigenze abitative moderne.
Questa proprietà non è una nuova costruzione e pertanto non beneficia delle più recenti normative edilizie o delle finiture standard degli immobili di recente realizzazione. Il potenziale di personalizzazione implica anche la necessità di valutare eventuali interventi di ristrutturazione o ammodernamento per soddisfare gusti o esigenze specifiche.
Questa villetta a schiera si adatta a chi cerca una residenza permanente o una casa per le vacanze in un ambiente consolidato e ben servito della Costa del Sol. È una soluzione ideale per famiglie, coppie o singoli che apprezzano la comodità di avere servizi essenziali a portata di mano, inclusi supermercati, scuole e trasporti pubblici, riducendo la dipendenza dall'automobile per le attività quotidiane. La vicinanza alla spiaggia la rende attraente anche per chi desidera uno stile di vita orientato al mare. Inoltre, offre un'ottima opportunità per chi è interessato a progetti di ristrutturazione e personalizzazione, permettendo di creare uno spazio abitativo su misura, valorizzando al contempo una proprietà esistente in una zona desiderabile. La presenza di aree comuni come piscina e campo da paddle amplia le possibilità di svago all'interno della comunità.
La proprietà, costruita nel 1990, presenta finiture tipiche dell'epoca di costruzione, con pavimenti in marmo e infissi che ne testimoniano la solidità costruttiva. Le caratteristiche come gli armadi a muro e la cucina completamente attrezzata sono funzionali e pratiche. L'orientamento a sud-est garantisce un'ottima luminosità naturale durante gran parte della giornata, che valorizza gli spazi interni. Sebbene la casa sia abitabile, il suo potenziale risiede anche nella possibilità di ammodernamento. Interventi mirati su finiture, bagni e cucina potrebbero elevare ulteriormente il livello di comfort e l'estetica, allineandoli alle preferenze contemporanee e incrementando il valore dell'immobile. La presenza di un camino nell'area living aggiunge un elemento di calore e carattere.
Il prezzo di questa villetta a schiera parte da €449.000. La proprietà dispone di 3 camere da letto e 2 bagni, con una superficie abitabile di 122 m². Essendo un'unità già costruita, la disponibilità è immediata. La tipologia 'townhouse' e la sua ubicazione in un'area residenziale consolidata contribuiscono a definire il suo posizionamento sul mercato immobiliare di Estepona. Le proprietà simili in zona, come quelle a Nueva Atalaya, mantengono un valore tendenzialmente stabile grazie alla combinazione di posizione e caratteristiche, sebbene la possibilità di personalizzazione possa influenzare il valore finale percepito dall'acquirente.
La villetta si inserisce in un'urbanizzazione residenziale consolidata, caratterizzata da giardini maturi e un'atmosfera tranquilla. La vita quotidiana qui è scandita dalla comodità di avere numerosi servizi a portata di mano, come supermercati, farmacie e ristoranti, accessibili con una breve passeggiata. L'ambiente urbano circostante offre un ritmo di vita dinamico ma contenuto, tipico delle cittadine costiere della Costa del Sol. La prossimità al mare, raggiungibile in circa 15 minuti a piedi, invita a godere di passeggiate serali o di momenti di relax sulla spiaggia. Gli spazi esterni, inclusi un giardino privato e le aree comuni come la piscina, contribuiscono a un'esperienza abitativa che bilancia la vita privata con la possibilità di interazione sociale all'interno della comunità.
Vivere in questa zona di Estepona significa godere di una quotidiana comodità urbana integrata con la vicinanza alla natura costiera. La presenza di supermercati a soli 104 metri e farmacie a 236 metri facilita la gestione delle necessità quotidiane. L'ambiente circostante è vivace ma residenziale, con un raggio di 2 km che offre circa 50 ristoranti, 6 scuole e 22 caffè, delineando un contesto ricco di opportunità sociali e formative. La vicinanza al mare, a meno di 1 km, permette facili accessi a spiagge come La Rada, ideali per passeggiate o attività ricreative. La mobilità è un punto di forza, con molte destinazioni raggiungibili a piedi o in bicicletta, e un efficiente sistema di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze.
Questa mappa illustra la posizione della villetta all'interno di Estepona, evidenziando la sua prossimità alla costa e ai servizi urbani. La localizzazione in un'area residenziale consolidata è chiaramente visibile, così come le distanze dai punti di interesse quali spiagge, negozi e vie di trasporto principali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situata nella provincia di Málaga, Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol. Dista 73 km dalla capitale Málaga, 25 km da Marbella e 42 km da Algeciras. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di una città di medie dimensioni, pur mantenendo un facile accesso ai principali centri urbani della regione, noti per le loro attività culturali, commerciali e turistiche. La zona è ben collegata alle principali vie di comunicazione, facilitando gli spostamenti.
La proprietà gode di un'eccellente accessibilità. La spiaggia di La Rada dista appena 524 metri e Playa del Cristo 1.6 km, rendendo il mare facilmente raggiungibile. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 34 km in linea d'aria, un tragitto agevole per i viaggi internazionali. Numerosi servizi sono a immediata disposizione: un supermercato a 104 metri, una farmacia a 236 metri e un ospedale a 4.4 km. Per gli appassionati di golf, campi come Valle Romano Golf e Azata Golf sono a circa 4 km di distanza. La presenza di 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti senza l'uso dell'auto.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 17.8°C e un'elevazione di 19 metri sul livello del mare. La regione è caratterizzata da circa 300 giorni di sole all'anno, con un periodo di balneazione di 4 mesi in cui la temperatura dell'acqua supera i 20°C. Le estati sono calde e secche, mentre gli inverni sono miti e piovosi. L'area circostante è influenzata dalla Sierra Bermeja, che offre un contrasto paesaggistico con la costa. La pendenza verso la spiaggia è molto dolce (2.4%), rendendo l'accesso al mare particolarmente agevole e piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa offre un accesso privilegiato a diverse opzioni balneari. La spiaggia di La Rada, a soli 800 metri, è una delle più vicine e apprezzate. Playa del Cristo, a 1.6 km, è un'altra comoda alternativa. L'offerta ricreativa include numerosi campi da golf nelle vicinanze, come Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). Sono inoltre disponibili diverse strutture sportive, tra cui centri come Better Bodies (0.3 km) e Polideportivo Municipal (0.6 km), oltre a un campo da paddle all'interno della comunità. Il porto turistico di Estepona (1.6 km) offre ulteriori opportunità per attività nautiche e sociali.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situata nella provincia di Málaga, Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol. Dista 73 km dalla capitale Málaga, 25 km da Marbella e 42 km da Algeciras. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di una città di medie dimensioni, pur mantenendo un facile accesso ai principali centri urbani della regione, noti per le loro attività culturali, commerciali e turistiche. La zona è ben collegata alle principali vie di comunicazione, facilitando gli spostamenti.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL762719
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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