Cette résidence à Estepona, située dans la province de Málaga, offre un style de vie côtier dans un environnement urbain établi. Proposant des maisons de ville avec 3 chambres et 2 salles de bain, ce projet s'adresse à ceux qui recherchent une habitation fonctionnelle et bien située. La proximité de commodités et la facilité d'accès aux plages et aux centres urbains environnants constituent des atouts majeurs pour les résidents potentiels recherchant un équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Dans la région d'Estepona, ce projet se distingue par son emplacement dans une zone résidentielle établie, offrant un accès immédiat aux commodités et à la côte. Comparé à des développements plus récents comme Celestia Homes (à partir de 390 000 €), qui proposent souvent des constructions neuves avec des designs modernes et des aménagements écologiques, cette maison de ville de 1990 offre une structure déjà mature et un prix d'entrée attractif à 449 000 €. Les projets Aby Middle (à partir de 349 000 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €) sont généralement des appartements ou maisons plus petites et potentiellement moins bien situées en termes d'accès immédiat aux services. La particularité de ce bien réside dans son caractère de maison de ville, son espace habitable généreux pour son âge, et le potentiel de mise à niveau. Bien que neufs, les projets de la région tendent à proposer des surfaces plus réduites ou des prix plus élevés, en fonction de leur emplacement et des commodités offertes. Ce bien se positionne comme une option pour ceux qui privilégient l'emplacement, la fonctionnalité d'une maison de ville et la possibilité de rénover selon leurs goûts, dans un marché où les biens d'occasion bien situés conservent une forte attractivité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La résidence est ancrée dans un quartier résidentiel mature d'Estepona, à quelques pas de la mer. Son positionnement stratégique facilite l'accès aux plages, aux commerces et aux restaurants, tout en offrant une connexion aisée vers les centres d'intérêt voisins tels que Marbella et Puerto Banús. Cette localisation favorise un quotidien pratique et une immersion dans l'ambiance de la Costa del Sol.
Ce projet répond aux besoins des acheteurs désirant une maison de ville fonctionnelle avec des espaces de vie distincts. La disposition sur plusieurs niveaux, les terrasses privatives et les jardins communaux répondent à la recherche de confort, d'intimité et d'espaces extérieurs. La possibilité de rénovation offre une flexibilité pour personnaliser le logement selon les désirs individuels.
Bien que le projet soit une réalisation de 1990, il représente une opportunité dans un marché où l'ancien peut offrir des avantages structurels. La construction achevée en 1990 indique une maturité du bâti et une intégration dans le tissu urbain existant. Aucune nouvelle construction n'est en cours, le bien est prêt à être occupé après une éventuelle remise à niveau.
Ce projet ne propose pas les dernières innovations en matière de construction écologique ou d'efficacité énergétique de dernière génération, typiques des développements neufs. L'absence de certaines finitions modernes ou d'espaces de loisirs très récents (comme des piscines intérieures ou des salles de sport sophistiquées) peut être notée. Le style architectural reflète la période de construction.
Ce type de bien peut convenir à diverses situations. Pour une famille cherchant une résidence principale, la proximité des écoles (6 dans un rayon de 2 km) et des commodités, combinée à des espaces de vie distincts, est un avantage. Les couples ou retraités appréciant un style de vie actif, avec un accès facile aux plages, aux restaurants et aux centres sportifs (comme le centre sportif à 300m), trouveront ici un cadre de vie agréable. Les investisseurs pourraient considérer ce bien pour son potentiel locatif, étant donné l'attractivité touristique d'Estepona et la demande pour des logements bien situés. La possibilité de rénovation permet d'adapter le logement aux goûts et besoins changeants, en faisant une option viable pour ceux qui souhaitent un projet de personnalisation.
Les maisons de ville datent de 1990, une période où la construction mettait souvent l'accent sur la solidité et les matériaux durables. Bien que les détails précis des finitions ne soient pas toujours documentés pour des biens de cette époque, on peut s'attendre à des éléments tels que des sols en marbre, une caractéristique fréquente dans les propriétés de ce standing et de cette période sur la Costa del Sol. Les menuiseries, bien que potentiellement d'origine, ont pu être entretenues. Les cuisines sont généralement fonctionnelles, souvent indépendantes avec cellier, et les salles de bain sont conçues pour l'usage quotidien. La présence d'une cheminée dans le salon apporte une touche de caractère. L'orientation sud favorise la luminosité naturelle, contribuant à une sensation d'espace et de confort. Pour ceux qui envisagent une mise à jour, il existe un potentiel d'amélioration des finitions pour intégrer des standards plus modernes en termes d'esthétique et d'efficacité.
Le prix de départ pour ces maisons de ville est fixé à 449 000 €. Cette offre concerne un bien de 3 chambres et 2 salles de bain avec une surface habitable de 122 m². Le marché local à Estepona, bien qu'actif avec 3 163 transactions enregistrées, présente une diversité d'options. Le prix de ce bien, construit en 1990, se positionne dans un segment qui peut intéresser les acheteurs recherchant un potentiel de personnalisation dans une zone résidentielle bien établie. La disponibilité est immédiate, le bien étant prêt à être occupé.
La vie à Estepona, dans ce quartier, se caractérise par une intégration aisée dans un environnement urbain dynamique. La possibilité de se déplacer à pied pour les courses quotidiennes, comme l'achat à l'épicerie située à seulement 104 mètres, ou pour se rendre à la pharmacie à 236 mètres, souligne le caractère pratique de la localisation. Les résidents bénéficient d'un accès rapide aux plages, telles que Playa de Estepona à 524 mètres, pour des moments de détente. L'environnement est jalonné de restaurants (plus de 50 dans un rayon de 2 km), d'écoles et de parcs, créant une atmosphère de vie communautaire active. L'existence de 8 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité renforce la mobilité, rendant la voiture moins indispensable pour certaines activités et offrant une connexion fluide avec les villes voisines.
Vivre dans cette partie d'Estepona offre une expérience de vie urbaine mêlée à la proximité de la côte. La vie quotidienne est facilitée par la densité des services à portée de main : épiceries, pharmacies et une variété de restaurants et cafés sont accessibles à pied, rendant les déplacements superflus pour les besoins courants. La présence de centres sportifs, tels que 'Better Bodies' à 300 mètres, et de parcs à 2 km, enrichit l'offre de loisirs. La plage la plus proche, La Rada, se situe à 800 mètres, invitant à des promenades régulières au bord de la mer. L'environnement est celui d'une urbanisation établie, offrant un cadre de vie résidentiel tout en étant connecté à l'animation de la ville. L'infrastructure de transport public, avec 50 arrêts et 8 lignes, assure une bonne desserte, utile pour explorer la région ou pour se rendre à des points d'intérêt plus éloignés.
Cette carte situe le projet dans la zone urbaine d'Estepona. Elle met en évidence la proximité des commodités essentielles telles que les supermarchés, les pharmacies, les écoles et les centres de santé, ainsi que l'accès aisé aux plages et aux voies de communication principales. La localisation est représentée dans son contexte urbain, soulignant l'intégration du projet au sein de la vie locale.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, entre les centres urbains dynamiques de Marbella (25 km) à l'est et Algeciras (42 km) à l'ouest. Elle se situe à environ 73 km de la capitale provinciale, Málaga, et à 64 km de son aéroport international. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une ville de taille moyenne (environ 79 621 habitants prévus pour 2025) et l'accès à des métropoles régionales offrant une large gamme de services, de commerces et d'activités culturelles. La proximité de la chaîne montagneuse de la Sierra Bermeja ajoute une dimension naturelle à l'environnement côtier.
La localisation est particulièrement bien desservie. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), bien que situé à environ 64 km par la route (34 km à vol d'oiseau), est accessible pour les voyages internationaux. Les plages sont très proches, avec Playa de Estepona à 524 m et La Rada à 769 m, offrant un accès facile à la mer. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité, tels que Valle Romano Golf à 4,1 km et Azata Golf à 4,4 km. Les commodités essentielles sont à portée de marche : une superette à 104 m, une pharmacie à 236 m, et le centre d'Estepona est également accessible facilement. Les infrastructures de transport public facilitent également les déplacements vers des villes comme Marbella (25 km) ou Málaga (73 km).
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par des températures moyennes annuelles de 17,8°C, avec des variations saisonnières douces. Les étés sont chauds et secs, tandis que les hivers sont cléments. La région offre environ 340 jours d'ensoleillement par an, avec un pic de chaleur en juillet et août. Le zwemseizoen, défini par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, dure environ 4 mois, typiquement de juin à septembre. La localisation en bord de mer, à une altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, assure des conditions climatiques agréables et une brise marine. La proximité de la Sierra Bermeja, culminant à 1449 m, offre un contraste naturel et des possibilités d'excursions dans un environnement plus frais et montagneux.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral d'Estepona offre un accès aisé à plusieurs plages, dont La Rada, à 800 mètres, réputée pour sa promenade animée, et Playa del Cristo, à 2,2 km, une crique plus tranquille. La zone est bien équipée en infrastructures de loisirs : 134 installations sportives sont répertoriées dans la région, incluant des centres de fitness comme 'Better Bodies' à 300m et des installations municipales. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme Azata Golf et Estepona Golf sont à moins de 5 km. Les marinas de Puerto Estepona (1,6 km) et Puerto Deportivo (1,8 km) offrent des possibilités d'activités nautiques et de loisirs au bord de l'eau. La présence de points de vue, comme le Mirador del Carmen à 1,2 km, complète l'offre récréative.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, entre les centres urbains dynamiques de Marbella (25 km) à l'est et Algeciras (42 km) à l'ouest. Elle se situe à environ 73 km de la capitale provinciale, Málaga, et à 64 km de son aéroport international. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une ville de taille moyenne (environ 79 621 habitants prévus pour 2025) et l'accès à des métropoles régionales offrant une large gamme de services, de commerces et d'activités culturelles. La proximité de la chaîne montagneuse de la Sierra Bermeja ajoute une dimension naturelle à l'environnement côtier.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL762719
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
