エステポナのヌエバ・アタラヤ地区に位置する、整備された住宅地内のタウンハウスです。この物件は、成熟した緑豊かな庭園に囲まれたプライベートコミュニティ内にあり、マルベーリャ、プエルト・バヌース、エステポナ市街地への優れたアクセスを維持しつつ、静かな居住生活のために設計されています。122平方メートルの居住空間は3つのレベルに分かれており、現代の新しい開発物件では見られない広々とした機能的な間取りが特徴です。南東向きの配置により、一日の大半にわたって自然光が豊かに差し込み、快適さと空間の広がりを感じさせます。
エステポナはコスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マラガやマルベーリャといった主要都市へのアクセスが良い一方で、独自の落ち着いた雰囲気を保っています。このタウンハウス（€449,000）は、ヌエバ・アタラヤという確立された住宅地にあり、122平方メートルの広さと3ベッドルームを提供しています。近隣のセレスティア・ホームズ（€390,000から）やAby Middle（€349,000から）、Aby Upper（€320,000から）といったプロジェクトは、一般的に新築またはより近代的なデザインを特徴としますが、価格帯や立地、物件の特性が異なります。例えば、Celestia Homesはよりモダンなアパートメントやヴィラを提供している可能性がありますが、このタウンハウスは、成熟したコミュニティ、広々とした間取り、そしてビーチへの近さといった点で独自の魅力を持ちます。エステポナは、マルベーリャのような高級リゾート地と比較すると、やや落ち着いた雰囲気と、より手頃な価格帯の物件が多い傾向にあります。しかし、交通インフラは整備されており、マラガ空港（約64km）へのアクセスも良好です。この物件は、静かな居住環境と都市の利便性のバランス、そして改修によるパーソナライズの可能性を求める層にとって、魅力的な選択肢となり得ます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、エステポナのヌエバ・アタラヤ地区に位置し、成熟した緑豊かな庭園に囲まれたプライベートコミュニティ内にあります。静かな居住生活を送りながらも、マルベーリャ、プエルト・バヌース、エステポナ市街地へのアクセスも良好です。ビーチまで徒歩圏内という利便性も兼ね備えています。
広々とした機能的な間取りを求める購入者にとって、この物件は魅力的です。122平方メートルの3層構造は、現代の物件には珍しいゆとりのある空間を提供します。南東向きの配置は自然光を最大限に取り込み、快適で開放的な居住空間を演出します。プライベートなポーチガーデンやテラスは、地中海らしいライフスタイルに最適です。
このタウンハウスは1990年に完成した、既に確立された住宅地内の物件です。新築ではありませんが、しっかりとした造りと広々としたプロポーションは、現代の基準から見ても魅力的です。購入者は、快適性と長期的な価値向上の両方に焦点を当てた改修やパーソナライズの機会を見出すことができます。コミュニティのプールやパドルテニスコートなどの共有施設も整備されています。
この物件は、最新の建築基準に適合する新築ではありません。そのため、最新の省エネ設備や、一部の現代的なデザイン要素（例：オープンフロアプラン、スマートホーム機能）は含まれていない可能性があります。また、プライベートな庭園はありますが、大規模な敷地や専用のプールは提供していません。管理費や修繕積立金がコミュニティの維持のために必要となります。
このタウンハウスは、静かで落ち着いた生活を送りながらも、利便性を重視する方に適しています。例えば、リタイア後にスペインで穏やかな生活を送りたい方、または、ビーチや市街地へのアクセスが良い、利便性の高いロケーションで家族と暮らしたい方に最適です。15分ほど歩けばビーチに到着し、日々の散歩やレジャーを楽しめます。また、近隣にはスーパーマーケットやレストランが多数あり、日常生活の買い物や外食にも困りません。1990年築というしっかりとした造りは、長期的な住まいとしての安心感を提供し、個々のニーズに合わせて改修することで、より快適な居住空間を実現できるでしょう。共有のプールやパドルテニスコートは、アクティブなライフスタイルや、近隣住民との交流を求める方にも魅力的です。
このタウンハウスは1990年に完成した物件ですが、しっかりとした造りと、当時の標準的な品質を備えています。大理石の床は、高級感と耐久性を提供し、メンテナンスによってその輝きを保つことができます。全室に備え付けられたワードローブは、収納スペースを有効活用し、室内を整理整頓された状態に保つのに役立ちます。キッチンはフル装備されており、日々の調理に必要な設備が整っています。バスルームは2つあり、うち1つはマスターベッドルームに隣接するエンスイートバスルームです。冷暖房システム（Air Conditioning）は、年間を通して快適な室温を保ちます。プライベートテラスやポーチガーデンは、地中海らしいアウトドアリビングを豊かにします。一部、現代的なデザインや設備への改修の余地があるかもしれませんが、基本的な構造と品質は良好です。
この3ベッドルーム、2バスルームのタウンハウスは、€449,000から購入可能です。122平方メートルの広々とした居住空間と、プライベートなテラス、そして共有のプールやパドルテニスコートといった施設を備えています。1990年完成の物件ですが、良好な状態が保たれており、購入者の好みに合わせた改修やパーソナライズの機会も提供されています。エステポナの確立された住宅地というロケーション、ビーチへの近さ、そして周辺の充実したインフラを考慮すると、この価格帯は適正と考えられます。ただし、市場の変動により価格は変動する可能性があるため、最新の情報については問い合わせが必要です。
エステポナのヌエバ・アタラヤ地区に位置するこのタウンハウスは、静かで落ち着いた居住環境を提供しながらも、都市の利便性を享受できる場所です。徒歩圏内にスーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、レストラン（2km圏内に50軒以上）などが点在し、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。ビーチへも約15分（524m）でアクセス可能で、海辺での散策やリラクゼーションを楽しめます。19mという海抜は、海岸沿い特有の湿度の高さを和らげ、快適な居住環境をもたらします。周辺には公園やスポーツセンターもあり、アクティブなライフスタイルを送りたい人々にも適しています。年間平均気温17.8℃、平均水温が20℃を超える水泳シーズンは4ヶ月間と、温暖な気候を活かしたアウトドア活動が一年を通して楽しめます。
エステポナのヌエバ・アタラヤ地区は、成熟した住宅地でありながら、都市の利便性と静かな生活環境を両立させています。物件からわずか104mの距離にスーパーマーケットがあり、日々の買い物に便利です。薬局も236mと近く、健康面での安心感も得られます。2km圏内には50軒以上のレストランがあり、多様な食文化を楽しめます。また、6校の学校が近隣にあり、子育て世帯にとっても恵まれた環境です。公共交通機関の利用も容易で、50のバス停が点在しており、地域内の移動や近隣都市へのアクセスも確保されています。ビーチまでは約524mと徒歩圏内であり、気軽に海岸へ出かけることができます。このエリアは、落ち着いた生活を送りながらも、必要なものがすぐに手に入る、バランスの取れたロケーションと言えます。
この地図は、エステポナのヌエバ・アタラヤ地区に位置するタウンハウスの周辺環境を示しています。物件からビーチ、スーパーマーケット、薬局、学校、スポーツ施設、ゴルフコース、マリーナまでの距離が視覚的に示されており、日常生活の利便性やレクリエーションの機会を把握するのに役立ちます。周辺の主要都市や空港へのアクセスも示唆されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このタウンハウスは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置するエステポナにあります。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。地域内には、マルベーリャ（25km、人口約14.8万人）、アルヘシラス（42km、人口約12.2万人）、マラガ市（73km、人口約58万人）といった主要都市があります。これらの都市へのアクセスは良好で、車や公共交通機関を利用して容易に移動できます。エステポナ自体も、79,621人（2025年予測）の人口を擁する活気ある町であり、観光客も多く訪れます（24軒のホテル、約7,000床）。この立地は、観光地としての賑わいと、静かな居住環境の両方を享受できるバランスの取れた場所と言えます。
このタウンハウスは、利便性の高いロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナまでは約524m、ラ・ラダビーチまでは約769mと、徒歩でアクセス可能です。国際空港へのアクセスも比較的良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約64km、ジブラルタル空港（GIB）までは約36kmです（直線距離）。スーパーマーケットはわずか104m、薬局は236mの距離にあります。4.4km先には病院があり、健康面での安心も確保されています。ゴルフ愛好家には、4.1km圏内にバジェ・ロマーノ・ゴルフ、4.4km圏内にアサタ・ゴルフなどのゴルフコースが複数あります。EV充電ステーションも1.3km先にあり、電気自動車の利用にも便利です。公共交通機関も充実しており、50のバス停が点在しています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナの気候は、年間を通して温暖で過ごしやすい地中海性気候です。平均年間気温は17.8℃で、夏は暖かく、冬は穏やかです。日照時間も豊富で、約137平方キロメートルの開発地区には、セルシウム山脈のシエラ・ベルメハ山地がそびえ立ち、最高峰は1,449mに達します。この山岳地帯は、内陸部からの涼しい風をもたらし、沿岸部の快適な気候に寄与しています。物件は海抜19mという、海岸に近いながらも高台に位置しており、湿度の影響を受けにくい快適な環境を提供します。ビーチまでの傾斜は2.4%と緩やかで、歩行にも適しています。水泳シーズンは、水温が20℃以上になる約4ヶ月間であり、温暖な気候を活かしたウォータースポーツや海水浴が楽しめます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナの海岸線には、多様なビーチとレクリエーション施設が点在しています。物件から最も近いラ・ラダ・ビーチまでは約800m、プラヤ・デ・エステポナまでは約524mです。さらに、プラヤ・デル・クリスト（約1.6km）、プラヤ・デル・アンヘル（約1.7km）など、様々な特徴を持つビーチがあります。これらのビーチの多くは、快適な滞在を保証する設備が整っています。レクリエーション施設としては、物件からわずか300mの場所にスポーツセンター「Better Bodies」があり、その他にも複数のスポーツセンターが近接しています。また、1.6km先にはプエルト・エステポナ・マリーナがあり、マリンアクティビティやヨットを楽しむことができます。ゴルフコースも豊富で、4.1km圏内にバジェ・ロマーノ・ゴルフ、4.4km圏内にアサタ・ゴルフなど、複数のコースが周辺に点在しており、ゴルファーにとって恵まれた環境です。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このタウンハウスは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置するエステポナにあります。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。地域内には、マルベーリャ（25km、人口約14.8万人）、アルヘシラス（42km、人口約12.2万人）、マラガ市（73km、人口約58万人）といった主要都市があります。これらの都市へのアクセスは良好で、車や公共交通機関を利用して容易に移動できます。エステポナ自体も、79,621人（2025年予測）の人口を擁する活気ある町であり、観光客も多く訪れます（24軒のホテル、約7,000床）。この立地は、観光地としての賑わいと、静かな居住環境の両方を享受できるバランスの取れた場所と言えます。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL762719
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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