Dieses Townhouse befindet sich in Estepona, Málaga, und bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit in einer etablierten Gemeinschaft. Mit seiner Nähe zum Strand und urbanen Annehmlichkeiten kombiniert es die Ruhe einer Wohngegend mit der Bequemlichkeit städtischen Lebens. Die Immobilie, erbaut 1990, steht für solide Bauweise und bietet Raum für individuelle Gestaltungswünsche. Sie ist Teil einer privaten Siedlung mit Gemeinschaftseinrichtungen und liegt strategisch günstig für den Zugang zu lokalen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona, wie Celestia Homes (ab €390.000), Aby Middle (ab €349.000) und Aby Upper (ab €320.000), positioniert sich dieses Townhouse im mittleren bis höheren Preissegment, beginnend bei €449.000. Während die genannten Vergleichsobjekte oft Neubauten mit moderneren Standards darstellen, bietet dieses Objekt den Vorteil einer etablierten Bauweise und einer Gemeinschaft, die bereits seit den 1990er Jahren besteht. Die Wohnfläche von 122 m² ist vergleichbar oder größer als bei einigen der günstigeren Alternativen. Die Lage, fußläufig zum Strand und zu urbanen Zentren, ist ein starkes Argument. In der breiteren Region der Costa del Sol variieren die Preise stark je nach Lage, Größe und Baujahr. Luxusapartments in Marbella oder Neubauvillen in exklusiveren Lagen können deutlich höhere Preise erzielen, während ältere Objekte in weniger gefragten Gebieten günstiger sein können. Dieses Townhouse stellt eine Option für Käufer dar, die eine solide, gut gelegene Bestandsimmobilie mit Potenzial zur Wertsteigerung durch Renovierung suchen, anstatt eines reinen Neubauprojekts.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse liegt in Estepona, Málaga, in einer urbanen Umgebung, die eine gute Anbindung an den Strand und lokale Annehmlichkeiten gewährleistet. Es befindet sich in einer etablierten Wohngegend und profitiert von der Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln, was ein praktisches tägliches Leben ermöglicht.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine solide gebaute Residenz mit Potenzial für Modernisierung suchen. Sie bietet ausreichend Platz und eine funktionale Aufteilung, die in neueren Bauten seltener ist. Die privaten Terrassen und der Zugang zum Gemeinschaftsgarten sprechen Liebhaber des mediterranen Lebensstils an, die Wert auf Außenbereiche legen.
Das Townhouse wurde 1990 erbaut und ist somit Teil des etablierten Wohnungsbestands. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine Bestandsimmobilie in gutem Zustand, die jedoch Potenzial für Renovierungen und Modernisierungen bietet, um den aktuellen Standards und persönlichen Vorlieben angepasst zu werden.
Das Projekt bietet keine neuen oder modernen Baustandards, die typisch für Neubauten sind, wie z.B. höchste Energieeffizienzklassen oder avantgardistische Architektur. Die Infrastruktur ist auf dem Stand von 1990, was bedeutet, dass Anpassungen für moderne technologische Anforderungen notwendig sein könnten. Es ist keine brandneue Anlage mit den neuesten Gemeinschaftseinrichtungen.
Dieses Objekt passt ideal für Käufer, die eine Wohnung in Strandnähe mit guter Anbindung an städtische Infrastruktur suchen und dabei Wert auf eine etablierte Wohngegend legen. Es eignet sich für Familien, die von der Nähe zu Schulen (innerhalb von 2 km) und Freizeitmöglichkeiten wie dem Gemeinschaftspool profitieren möchten. Auch für Paare oder Einzelpersonen, die einen ruhigeren Lebensstil an der Küste anstreben, aber dennoch die Annehmlichkeiten einer Stadt wie Estepona genießen wollen, ist dies eine passende Wahl. Die solide Bausubstanz und der Platz im Inneren machen es auch für Käufer attraktiv, die eine Immobilie nach ihren Wünschen gestalten möchten. Die Nähe zu Golfplätzen (ab 4,1 km) spricht zudem Hobbygolfer an.
Die Immobilie, erbaut 1990, zeichnet sich durch eine solide Bauweise aus, die für Objekte dieser Bauperiode typisch ist. Sie verfügt über Marmorböden, die Langlebigkeit und eine gewisse Eleganz vermitteln. Die Küche ist voll ausgestattet, was die Funktionalität im täglichen Gebrauch unterstreicht. Klimaanlage sorgt für Komfort das ganze Jahr über. Die Bäder, einschließlich eines Ensuite-Badezimmers, sind praktisch angelegt. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Die verbauten Fenster sind darauf ausgelegt, Lärm zu reduzieren und die Energieeffizienz zu unterstützen. Die Ausstattung bietet eine gute Basis, wobei Potenzial für eine Modernisierung besteht, um zeitgemäße Standards in Bezug auf Design und Technologie zu erreichen.
Das Townhouse wird ab €449.000 angeboten. Der angegebene Preis bezieht sich auf die gesamte Immobilie mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf einer Wohnfläche von 122 m². Da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, ist die Verfügbarkeit auf dieses eine Objekt beschränkt. Die Preisgestaltung reflektiert die Lage in Estepona, die etablierte Bauweise aus dem Jahr 1990 und die inkludierten Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Tennisplatz. Mögliche Renovierungs- und Modernisierungskosten sollten bei der Budgetplanung berücksichtigt werden, um den vollen Wert der Immobilie zu realisieren.
Dieses Townhouse in Estepona repräsentiert eine Wohnkultur, die auf solide Bauweise und eine etablierte Nachbarschaft setzt. Das tägliche Leben gestaltet sich bequem, da Supermärkte (104 m), Apotheken (236 m) und Restaurants (innerhalb von 2 km) leicht erreichbar sind. Die Nähe zum Strand Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) ermöglicht regelmäßige Spaziergänge oder Entspannung am Meer. Die Wohnanlage selbst bietet mit einem Gemeinschaftspool und Tennisplatz Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Lage in einer urbanen Umgebung bedeutet, dass das ganze Jahr über eine lebendige Atmosphäre herrscht, auch außerhalb der touristischen Hauptsaison, mit Zugang zu lokalen Dienstleistungen und einer Gemeinschaft, die auf Dauerhaftigkeit ausgelegt ist.
Das Leben in dieser Wohnanlage in Estepona ist geprägt von einer Mischung aus Ruhe und urbaner Bequemlichkeit. Die direkte Nachbarschaft bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten, die zu Fuß erreichbar sind: Ein Supermarkt ist nur 104 Meter entfernt, eine Apotheke 236 Meter. Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe, was spontane Ausflüge zu kulinarischen Zielen erleichtert. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona (524 m) ermöglicht regelmäßige Ausflüge ans Meer. Schulen sind ebenfalls im Umkreis von 2 km angesiedelt, was die Attraktivität für Familien erhöht. Die Umgebung ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit 50 Haltestellen im Umkreis, was die Abhängigkeit von einem Auto reduziert.
Diese Karte zeigt die Lage des Townhouses in Estepona, Málaga. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie dem Strand, Supermärkten und Schulen hervor. Die Darstellung verdeutlicht die urbane Integration des Objekts sowie seine verkehrstechnische Anbindung an die Costa del Sol und die umliegenden Städte.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Dieses Townhouse liegt strategisch günstig in Estepona, einer Stadt an der Costa del Sol. Es befindet sich im westlichen Teil der Provinz Málaga. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Marbella (25 km) im Osten und Algeciras (42 km) im Westen. Die Provinzhauptstadt Málaga ist 73 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den lebhaften Resorts und dem Nachtleben von Marbella als auch zu den historischen und industriellen Zentren wie Algeciras. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 36 km Luftlinie) ist ebenfalls ein relevanter geografischer Punkt für internationale Reisende.
Die Erreichbarkeit der Immobilie ist gut. Der Strand Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, La Rada 769 Meter. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 64 km entfernt, was eine Reisezeit von ca. 45-60 Minuten bedeutet. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in kurzer Fahrzeit erreichbar. Supermärkte (104 m) und Apotheken (236 m) sind fußläufig erreichbar, ebenso wie das Stadtzentrum von Estepona mit seinen vielfältigen Geschäften und Restaurants. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, was schnelle Fahrten zu anderen Küstenstädten ermöglicht.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 17,8°C Jahrestemperatur. Die Region ist bekannt für ihre vielen Sonnenstunden, wobei der Schwimmsaison etwa vier Monate umfasst, wenn die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die Lage der Immobilie auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Neigung zum Strand (2,4%) bieten eine angenehme und zugängliche Nähe zur Küste. Die umliegende Landschaft wird von der Sierra Bermeja geprägt, die für frische Luft und landschaftliche Vielfalt sorgt. Die durchschnittliche Tagestemperatur liegt zwischen 15°C und 25°C, was das ganze Jahr über angenehme Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten schafft.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet eine Vielzahl an Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) sind bequem zu Fuß erreichbar und laden zum Entspannen und Schwimmen ein. Für Wassersportler und Spaziergänger sind auch Playa del Cristo (1,6 km) und Playa del Angel (1,7 km) gut zugänglich. Die Region ist auch ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Golfplätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie Better Bodies (0,3 km) und Polideportivo Municipal (0,6 km) für Fitness und sportliche Betätigung. Die nahe gelegenen Marinas, Puerto Estepona (1,6 km) und Puerto Deportivo (1,8 km), bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Dieses Townhouse liegt strategisch günstig in Estepona, einer Stadt an der Costa del Sol. Es befindet sich im westlichen Teil der Provinz Málaga. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Marbella (25 km) im Osten und Algeciras (42 km) im Westen. Die Provinzhauptstadt Málaga ist 73 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den lebhaften Resorts und dem Nachtleben von Marbella als auch zu den historischen und industriellen Zentren wie Algeciras. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 36 km Luftlinie) ist ebenfalls ein relevanter geografischer Punkt für internationale Reisende.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL762719
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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