בית טורי, בן 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הממוקם בשכונת נואבה אטלאיה האיתנה באסטפונה, מחוז מלגה. הנכס, בשטח בנוי של 122 מ"ר, הושלם בשנת 1990 ומציע הזדמנות מגורים בסביבה קהילתית פרטית, המשלבת שקט עם נגישות מצוינת למרכז העיר ולעיירות סמוכות.
בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר באסטפונה, כמו Celestia Homes (החל מ-390,000 אירו) או Aby Middle/Upper (החל מ-349,000/320,000 אירו), הנכס המוצע כאן, במחיר של 449,000 אירו, מייצג בנייה ותיקה יותר. עם זאת, היתרון של נכס זה טמון בשטחו הפנימי הנדיב (122 מ"ר), אשר עשוי להיות גדול יותר מזה המוצע בדירות או בתים חדשים יותר באותן קטגוריות מחיר. בנוסף, מיקומו בסביבה מבוססת וקיימת, עם גישה מיידית לחלק מהמתקנים, עשוי להיות מועדף על קונים מסוימים המחפשים יציבות וותק. בעוד שפרויקטים חדשים לרוב מציעים עיצוב מודרני ומפרט טכני עדכני, בית טורי זה מציע פוטנציאל התאמה אישית ושיפוץ, המאפשר לרוכשים ליצור חלל התואם במדויק את העדפותיהם. השוואה לערים גדולות יותר כמו מרבייה (25 ק"מ) או מלגה (73 ק"מ) מראה שאסטפונה מציעה סביבת מגורים שקטה יותר, עם פחות צפיפות אך עדיין נהנית מתשתית ושירותים ברמה גבוהה, במחירים שיכולים להיות תחרותיים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור מגורים מבוסס באסטפונה, בסמיכות לשירותים עירוניים ולחופי הים. מיקומו מספק גישה נוחה לעיר, למרבייה ולפורטו באנוס, תוך שמירה על סביבת מגורים שלווה.
מתאים לרוכשים המחפשים בית בעל פרופורציות נדיבות ופוטנציאל התאמה אישית. הנכס מציע פריסה פונקציונלית, גישה לגינה פרטית ומרפסות, וכן קהילה עם מתקנים משותפים, מה שהופך אותו לאופציה מעשית למגורים.
הפרויקט הושלם בשנת 1990, ומייצג בנייה מבוססת. אף על פי שאינו חדש, הוא מהווה בסיס איתן לשיפוצים והתאמות עתידיות, ומאפשר לרוכשים לעדכן את הבית בהתאם לצרכים וסגנון החיים שלהם.
הפרויקט אינו מציע עיצוב מודרני מידית, ופוטנציאל השיפוץ הוא חלק מההצעה. המתקנים הקהילתיים מוגבלים למתקנים הקיימים (בריכה, מגרש טניס). אין מידע על דירוג יעילות אנרגטית עדכני.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית מגורים קבוע או בית נופש באזור מבוסס של קוסטה דל סול. הוא מתאים למשפחות המחפשות סביבה עם גישה נוחה לבתי ספר ולמתקנים קהילתיים, כמו גם לזוגות או יחידים המעוניינים בבית עם גינה פרטית ואפשרות לשיפוץ מותאם אישית. גם עבור משקיעים, הנכס מציע פוטנציאל להשבחה וליהנות משוק הנדל"ן באסטפונה, במיוחד בשל קרבתו לים ולמרכזי פנאי. הדיירים שמעריכים את השילוב של חיים עירוניים עם גישה קלה לטבע ולחופים, ואשר מוכנים להשקיע בשיפור בית קיים, ימצאו בו ערך.
הנכס, שנבנה בשנת 1990, משקף את תקני הבנייה של אותה תקופה. הפנים כולל ריצוף שיש, המעיד על השקעה באיכות חומרים. ישנן ארונות קיר מובנים בחדרי השינה. כבית קיים, מצבו הנוכחי הוא 'טוב', אך הוא מציע אפשרויות רבות להתאמה אישית ושיפורים. שדרוגים יכולים לכלול מודרניזציה של המטבח וחדרי הרחצה, התקנת מערכות מיזוג אוויר יעילות יותר, ועדכון עיצוב הפנים. גינת הפורץ הפרטית והמרפסות, כולל מרפסת בחדר השינה הראשי, מעניקות נופך נוסף לאיכות המגורים.
המחיר ההתחלתי לנכס זה הוא 449,000 אירו. כבית טורי קיים, זמינותו מתייחסת לנכס הספציפי המוצע. טווח המחירים באזור אסטפונה משתנה בהתאם למיקום, גודל, מצב ותכונות הנכס. נכסים דומים באזור, המציעים 3 חדרי שינה, יכולים לנוע בטווח מחירים רחב יותר, אך נכס זה ממוקם בנקודה המציעה שילוב של קרבה לים ולשירותים עם סביבת מגורים מבוססת.
הנכס ממוקם בשכונת נואבה אטלאיה, אזור מגורים ותיק באסטפונה. הסביבה מאופיינת בבניינים נמוכים, גינון מפותח וקהילה פרטית. הפרויקט תוכנן מתוך מחשבה על איכות חיים, עם דגש על פרטיות ושלווה, אך מבלי לוותר על נגישות. הקרבה לעיר, לחנויות ולחופי הים מעניקה לו יתרון של נוחות יומיומית. השכונה מתאימה למשפחות ולבעלי מקצועות המחפשים סביבת מגורים יציבה, עם גישה נוחה לשירותים אך ללא המהומה של מרכז עיר סואן. אופי השכונה הוא תמהיל של תושבים קבועים ונופשים, המאפיין את אזורי המגורים המבוססים של קוסטה דל סול.
החיים באסטפונה מציעים שילוב של נוחות עירונית ושלווה ים תיכונית. האזור העירוני שבו ממוקם הנכס מספק גישה נוחה למגוון רחב של שירותים חיוניים. סופרמרקטים (104 מ') ובתי מרקחת (236 מ') נמצאים במרחק הליכה, מה שמקל על התנהלות יומיומית. בתי ספר ומרכזי בריאות נמצאים גם הם בקרבת מקום (4.4 ק"מ לבית חולים). שפע המסעדות (50 ברדיוס 2 ק"מ) ובתי הקפה (22) באזור מאפשרים ליהנות מחיי החברה והקולינריה של האזור. כמו כן, ישנן 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המקלות על התניידות באזור ובערים סמוכות.
המיקום של הנכס ממוקם באזור פריפריאלי אך נגיש של אסטפונה, קוסטה דל סול. המפה ממחישה את קרבתו לחוף הים, לשירותים עירוניים חיוניים ולעורקי תחבורה ראשיים, תוך הדגשת מרחקי ההליכה והנסיעה הקצרים למתקנים רלוונטיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת במחוז מלגה, חלק מהחוף המערבי של קוסטה דל סול. היא מהווה עוגן מרכזי באזור, כ-25 ק"מ מערבית למרבייה ו-73 ק"מ מערבית לעיר מלגה. קרבתה לערים אלו מאפשרת גישה נוחה למרכזי תרבות, קניות ובילוי גדולים יותר, תוך שמירה על אופי ייחודי ושקט יותר משלה. העיר אלג'סירס, הממוקמת 42 ק"מ מערבה, מוסיפה למיקומה האסטרטגי באזור.
הנכס נהנה ממיקום אסטרטגי. חופי הים, כולל פלאיה דה אסטפונה (524 מ') ולה ראדה (769 מ'), נמצאים במרחק הליכה קצר. הפלגות לים ולאטרקציות ימיות זמינות מנמל אסטפונה (1.6 ק"מ). עבור חובבי הגולף, מגרשי גולף כמו ואלה רומנו (4.1 ק"מ) ואזאטה גולף (4.4 ק"מ) נגישים ברכב. נמל התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ בקו אווירי (34 ק"מ מהכביש הראשי, תלוי בנתונים), המאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. נמל התעופה גיברלטר (GIB) קרוב יותר, במרחק של כ-36 ק"מ בקו אווירי. ניתן למצוא גם עמדות טעינה לרכב חשמלי בסביבה הקרובה (1.3 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות נוחות לאורך רוב השנה, הנעות בין 15°C ל-25°C בממוצע. שעות השמש הרבות באזור (כ-320 ימים בשנה) מאפשרות ליהנות מפעילויות חוץ באופן קבוע. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. גובה העיר הוא 19 מטר מעל פני הים, והיא מוקפת בנוף הררי הכולל את רכס סיירה ברמחה, המגיע לגובה של 1,449 מטר. הטופוגרפיה המישורית באזור החוף (שיפוע של 2.4% בלבד לחוף הקרוב) תורמת לנוחות ההליכה והגישה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי. חופי הים, כמו פלאיה דה אסטפונה (524 מ') ולה ראדה (769 מ'), ידועים באיכותם וזוכים לעיתים קרובות לדגל כחול. ישנם 134 מתקני ספורט באזור, כולל מגרשי גולף מובילים כמו ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזאטה גולף (4.4 ק"מ). בנוסף, ניתן למצוא מרכזי ספורט כמו 'Better Bodies' (0.3 ק"מ) ומתקני ספורט עירוניים. הנמל הימי 'Puerto Estepona' (1.6 ק"מ) מציע אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות ובילוי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במחוז מלגה, חלק מהחוף המערבי של קוסטה דל סול. היא מהווה עוגן מרכזי באזור, כ-25 ק"מ מערבית למרבייה ו-73 ק"מ מערבית לעיר מלגה. קרבתה לערים אלו מאפשרת גישה נוחה למרכזי תרבות, קניות ובילוי גדולים יותר, תוך שמירה על אופי ייחודי ושקט יותר משלה. העיר אלג'סירס, הממוקמת 42 ק"מ מערבה, מוסיפה למיקומה האסטרטגי באזור.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL762719
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
