Este empreendimento de townhouses em Estepona, Málaga, oferece uma oportunidade de aquisição numa comunidade residencial estabelecida. Com uma área construída de 122 m² e 3 quartos, estas propriedades situam-se a uma curta distância a pé da praia e de diversas comodidades urbanas. A sua construção, concluída em 1990, reflete a solidez de construções da época, apresentando um potencial considerável para modernização e personalização, adaptando-se às exigências contemporâneas de conforto e estilo de vida.
Comparado com empreendimentos mais recentes como Celestia Homes (a partir de €390.000), Aby Middle (a partir de €349.000) e Aby Upper (a partir de €320.000) em Estepona, este townhouse apresenta uma proposta de valor diferenciada. Enquanto os projetos mais novos podem oferecer design contemporâneo e eficiência energética de ponta, este imóvel, com um preço a partir de €449.000, destaca-se pela sua localização numa área consolidada e pela solidez da construção original de 1990. A sua área de 122 m² e a configuração em três pisos com jardim privado podem ser mais generosas do que algumas unidades em novos empreendimentos, que por vezes priorizam áreas menores ou apartamentos. A vantagem deste imóvel reside no seu potencial de renovação, permitindo ao comprador moldar o espaço às suas necessidades e gostos, algo que não é possível em construções novas. A proximidade a serviços e à praia, já estabelecida nesta zona, é um fator de atração constante na Costa del Sol, oferecendo um estilo de vida prático que os projetos mais afastados ou em fase de construção podem não proporcionar imediatamente. A escolha entre este imóvel e os mais recentes dependerá da prioridade do comprador entre modernidade imediata e a oportunidade de criar um lar personalizado numa localização estabelecida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Estepona, este townhouse beneficia de uma proximidade notável com a costa, situando-se a menos de 1 km da praia de La Rada. A área circundante é caracterizada por uma urbanização consolidada, que oferece fácil acesso a serviços essenciais, promovendo um estilo de vida prático e acessível sem a necessidade de dependência exclusiva de transporte motorizado para atividades diárias.
O imóvel é adequado para quem procura uma residência com espaços exteriores privados, como um jardim em alpendre e terraços. A configuração em três pisos e a disposição funcional dos quartos, incluindo uma suite principal, satisfazem necessidades familiares ou de hóspedes. O potencial de atualização permite a adaptação a preferências pessoais de design e tecnologia.
Embora não se trate de uma construção nova, este townhouse foi concluído em 1990, inserido num contexto de urbanização já desenvolvida. A estrutura e a configuração espacial representam características de construções anteriores, com potencial para renovação. A gestão do condomínio assegura a manutenção das áreas comuns, como a piscina e o campo de paddle.
Este imóvel não oferece as mais recentes inovações em eficiência energética diretamente da construção original, sendo esperada uma atualização para cumprir padrões atuais. Não dispõe de vistas marítimas diretas de todas as divisões, e o seu carácter de construção de 1990 implica um projeto de renovação para atualização estética e funcional, a cargo do proprietário.
Este townhouse é uma opção a considerar para indivíduos ou famílias que valorizam a proximidade a serviços e à praia, procurando um estilo de vida onde muitas atividades diárias podem ser realizadas a pé. É particularmente adequado para quem deseja um lar com potencial de personalização, permitindo que um comprador aplique o seu próprio estilo e atualize as instalações conforme as suas preferências. A configuração de três pisos com terraços e jardim privado pode atrair quem procura espaços exteriores distintos. Profissionais que trabalham em áreas próximas, como Marbella (25 km), podem encontrar na localização um equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso ao trabalho. Investidores podem ver o potencial de valorização através de modernizações, considerando a procura contínua por propriedades nesta zona costeira, especialmente aquelas com características de construção sólidas e bem localizadas.
A construção original deste townhouse, concluída em 1990, sugere uma qualidade de construção sólida, característica de imóveis dessa época, frequentemente associada ao uso de materiais duradouros. O pavimento em mármore, mencionado nas características, é um indicativo de acabamentos de qualidade que foram comuns. A presença de roupeiros embutidos em vários quartos e uma cozinha totalmente equipada denota funcionalidade. Embora a descrição sugira que a propriedade está habitável e bem mantida, o seu potencial de atualização abre portas para a implementação de novas tecnologias e materiais contemporâneos. Isto pode incluir a modernização de casas de banho e cozinha, a substituição de janelas por unidades de maior eficiência energética, e a aplicação de novos revestimentos ou sistemas de climatização mais eficientes, alinhados com as expectativas atuais de conforto e design.
A propriedade está disponível a partir de €449.000, um valor que reflete a sua localização privilegiada em Estepona e as características de um townhouse com 3 quartos e 2 casas de banho. A área útil de 122 m² distribui-se por três pisos, oferecendo um espaço considerável. Sendo uma construção de 1990, o preço pode também considerar o potencial de renovação e personalização, permitindo ao comprador adaptar o imóvel ao seu gosto. A disponibilidade é imediata, dada a construção estar concluída. A variação de preços na região de Estepona é influenciada pela proximidade a pontos de interesse como o mar, campos de golfe e centros urbanos.
Estepona, conhecida como o 'Jardim da Costa del Sol', oferece um ambiente de vida equilibrado entre a tranquilidade de uma cidade costeira e a conveniência urbana. Este townhouse, situado numa urbanização estabelecida, permite um quotidiano acessível a pé. A proximidade de 524 metros à praia de Estepona e 769 metros à Playa de La Rada facilita o acesso ao mar e às atividades de lazer costeiras. As comodidades essenciais, como supermercados (a 104 metros) e farmácias (a 236 metros), estão ao alcance, minimizando a necessidade de deslocações de carro para compras regulares. A área circundante é marcada por espaços verdes e um ambiente residencial que contrasta com o dinamismo de zonas mais turísticas, proporcionando um ritmo de vida mais calmo. A presença de 134 instalações desportivas na região e 19 centros de ensino reforça a adequação para famílias e indivíduos ativos.
Estepona, situada na província de Málaga, oferece um contexto de vida dinâmico com acesso facilitado a infraestruturas. A área circundante ao townhouse é urbana, com uma alta concentração de serviços a uma curta distância. Um supermercado encontra-se a apenas 104 metros, e uma farmácia a 236 metros, o que simplifica as tarefas diárias. A proximidade de 50 restaurantes e 22 cafés dentro de um raio de 2 km sugere uma vida social e gastronómica ativa. O acesso a 19 centros de ensino, incluindo 10 secundários, torna a área atrativa para famílias. A rede de transportes públicos, com 8 linhas e 50 paragens, facilita a mobilidade na região. Embora a área seja considerada urbana, a presença de 2 parques e a proximidade ao mar contribuem para um ambiente equilibrado. A elevação de 19 metros acima do nível do mar e a baixa inclinação de 2.4% para a praia garantem um acesso fácil e um ambiente agradável.
O mapa localiza este townhouse em Estepona, Málaga, destacando a sua posição dentro de uma zona residencial consolidada. A proximidade a pontos de interesse como a praia, supermercados e o centro urbano de Estepona é visível, assim como as rotas de acesso a estradas principais que conectam a outras localidades da Costa del Sol, reforçando a sua acessibilidade e conveniência.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este townhouse está estrategicamente posicionado em Estepona, um município que serve como ponto de ligação entre as mais proeminentes cidades da Costa del Sol. Situa-se a 25 km de Marbella e a 73 km de Málaga, as duas maiores cidades da província em termos de população e atividade económica. A sua proximidade a Marbella (25 km) oferece acesso a um centro cosmopolita conhecido pelo seu glamour, gastronomia e vida noturna. Málaga, a capital provincial, a 73 km, proporciona uma vasta oferta cultural, histórica e comercial, além de ser o principal hub de transportes da região. A 42 km encontra-se Algeciras, um importante porto de ligação para África. Esta localização central permite aos residentes desfrutar da tranquilidade de Estepona, mantendo ao mesmo tempo um acesso conveniente às principais atrações e serviços da Costa del Sol.
A acessibilidade a partir deste townhouse é um dos seus pontos fortes. A Playa de La Rada, uma das praias mais próximas, está a apenas 769 metros, e a Playa del Cristo a 1.6 km, ambas acessíveis a pé ou de bicicleta. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a uma distância de 64 km em linha reta, sendo o principal ponto de entrada aéreo internacional para a região, com o Aeroporto de Gibraltar (GIB) a cerca de 36 km. Para os entusiastas do golfe, campos como Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) estão a uma curta distância de carro. A mobilidade urbana é facilitada pela presença de 50 paragens de transporte público e 8 linhas que servem a área, complementando as opções de caminhada e ciclismo. A disponibilidade de um posto de carregamento para veículos elétricos a 1.3 km também atende a necessidades de mobilidade modernas.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico característico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais que oscilam entre 15°C e 25°C, oferecendo um ambiente agradável durante a maior parte do ano. O número de horas de sol é elevado, contribuindo para um extenso período de atividades ao ar livre. O potencial de natação em mar aberto estende-se por aproximadamente 4 meses, com temperaturas da água a atingir ou exceder os 20°C. A localização a uma altitude de 19 metros acima do nível do mar, com uma inclinação suave em direção à costa (2.4%), garante um acesso desimpedido às praias e um ambiente costeiro típico. A proximidade à Sierra Bermeja, que atinge os 1.449 metros, oferece um contraste paisagístico e potenciais oportunidades para atividades de montanha, embora o projeto em si se situe numa zona mais plana e costeira. O clima favorável suporta um estilo de vida ativo ao longo de todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área circundante a este townhouse é rica em opções de lazer e desporto. A proximidade a praias como a Playa de La Rada (769 m) e a Playa del Cristo (1.6 km) permite fácil acesso a atividades balneares e aquáticas. A região de Estepona é um destino proeminente para o golfe, com vários campos de renome a pouca distância, incluindo Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). O complexo residencial em si oferece um campo de paddle, complementando as 134 instalações desportivas disponíveis na localidade, que incluem centros desportivos e academias. Para quem aprecia passeios marítimos e a vida portuária, o Puerto Estepona fica a 1.6 km. A presença de miradouros, como o Mirador del Carmen de Estepona (1.2 km), oferece perspetivas sobre a paisagem costeira.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este townhouse está estrategicamente posicionado em Estepona, um município que serve como ponto de ligação entre as mais proeminentes cidades da Costa del Sol. Situa-se a 25 km de Marbella e a 73 km de Málaga, as duas maiores cidades da província em termos de população e atividade económica. A sua proximidade a Marbella (25 km) oferece acesso a um centro cosmopolita conhecido pelo seu glamour, gastronomia e vida noturna. Málaga, a capital provincial, a 73 km, proporciona uma vasta oferta cultural, histórica e comercial, além de ser o principal hub de transportes da região. A 42 km encontra-se Algeciras, um importante porto de ligação para África. Esta localização central permite aos residentes desfrutar da tranquilidade de Estepona, mantendo ao mesmo tempo um acesso conveniente às principais atrações e serviços da Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL762719
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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