Ez a 3 hálószobás sorház Estepona városában, a Málaga tartományban található, egy established residential közösségben. A projekt a Costa del Sol egyik kedvelt régiójában helyezkedik el, amely ismert mediterrán életmódjáról és kiterjedt szolgáltatásairól. Az ingatlan 122 m²-es lakóterülettel rendelkezik, és 1990-ben épült, teljeskörűen elkészült állapotban. A lokáció optimális egyensúlyt kínál a városi kényelem és a tenger közelsége között, miközben a közösség nyugalmat és jól karbantartott környezetet biztosít.
Estepona régiója a Costa del Sol egyik dinamikusan fejlődő területe, amely vonzza a vásárlókat a kényelmes elhelyezkedés és a kedvező életkörülmények miatt. Ebben a kontextusban a Celestia Homes (vanaf €390,000), az Aby Middle (vanaf €349,000) és az Aby Upper (vanaf €320,000) projektjei az új építésű kínálatot képviselik, amelyek jellemzően modernebb dizájnt, új építésű garanciákat és gyakran magasabb energiahatékonyságot kínálnak, de általában távolabb helyezkednek el a városközponttól és a strandoktól. Ezzel szemben a vizsgált sorház, melynek ára 449 000 euró, egy established, bejáratott lakóközösségben található, amely a tengerhez és a városi infrastruktúrához gyalogosan elérhető közelséget biztosít. Ez a típusú ingatlan ritkábban fordul elő az új építésű kínálatban, így az ára tükrözi a lokáció exkluzivitását és a ház meglévő, nagyvonalú méreteit, amelyek a kortárs új építésűeknél ritkábban találhatóak meg. Míg az új építésű projektek általában a modern kényelemre és innovációra összpontosítanak, ez a sorház a klasszikus mediterrán életérzést kínálja egy olyan elhelyezkedésben, amely sok vásárló számára elsődleges szempont.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona városában, egy jól established lakóövezetben található, közel a tengerparthoz és a városközponthoz. Elhelyezkedése révén a lakók könnyedén elérhetik a helyi üzleteket, éttermeket és a strandot, miközben egy nyugodt, lakópark jellegű környezetben élvezhetik a mindennapokat. A közeli infrastruktúra hozzájárul a kényelmes életvitelhez.
Ez a sorházi ingatlan olyan lakók számára kínál megoldást, akik tágas és funkcionális életteret keresnek a Costa del Solon. A három hálószoba, a két fürdőszoba és a több szinten elhelyezkedő lakóterület ideális lehet családok, párok vagy akár tartós otthonukat kereső személyek számára. Az eredeti elrendezés és a karbantartottság lehetőséget nyújt az egyéni igények szerinti alakításra.
Az ingatlan egy 1990-ben befejezett építésű sorház, amely egy established lakóközösségen belül helyezkedik el. Bár nem új építésű, az épület állapota jónak minősül, és az évtizedek során gondosan karbantartották. A jelenlegi állapot megtekinthető, így a vásárlók azonnal birtokba vehetik az ingatlant, későbbi felújítási vagy modernizációs tervekkel.
Ez az ingatlan nem kínál új építésű előnyöket, mint például a legmodernebb energetikai szabványok vagy a legújabb építési trendek. A projekt nem tartalmaz egyedi tervezésű, az ügyfél igényei szerint alakítható belső tereket a kulcsrakész átadáskor. A közösségi létesítmények, mint az uszoda és a teniszpálya, a közös használatúak, nem kizárólagosak.
Ez az ingatlan azoknak a vásárlóknak felelhet meg, akik egy jól karbantartott, tágas, többgenerációs vagy vendégeket fogadó otthont keresnek Spanyolország déli részén. Ideális lehet azoknak, akik a városi élet kényelmét keresik, de fontos számukra a nyugodt környezet és a tengerhez való közelség. A ház funkcionális elrendezése és a hozzá tartozó privát teraszok, valamint a közösségi szolgáltatások, mint az uszoda és a teniszpálya, vonzóvá teszik azok számára, akik aktív életmódot folytatnak vagy gyakran látják vendégül családjukat, barátaikat. Az ingatlan alkalmas állandó lakóhelyként, a napfényes éghajlat és a helyi életmód vonzereje miatt. Emellett befektetési célra is gondolható, mint hosszú távú bérbeadásra alkalmas ingatlan a kedvező elhelyezkedés és a tartósan magas kereslet miatt. Azoknak is jó választás lehet, akik szeretnék felújítani és saját ízlésük szerint alakítani otthonukat, kihasználva a ház meglévő solid alapjait.
Az ingatlan 1990-ben épült, és jellemzően az akkori építési minőségnek megfelelő kivitelezéssel rendelkezik. A 'Gereed' építési státusz és a 'Completed 1990 (indicatief)' megjelölés arra utal, hogy az épület stabil szerkezetű, és az eltelt idő ellenére is megőrizte alapvető minőségét. A 'Jó' állapot és a 'Gipszkarton burkolatú gardróbok' (Fitted Wardrobes), 'Márvány padlóburkolat' (Marble Flooring) és 'Teljesen felszerelt konyha' (Kitchen - Fully Fitted) jellemzők a korabeli magasabb színvonalat tükrözik. A déli tájolás biztosítja a természetes megvilágítást, javítva a belső tér komfortérzetét. Bár az ingatlan lakható, az idő múlásával előfordulhatnak elhasználódások, amelyek felújítást vagy modernizációt igényelhetnek az új tulajdonos igényei szerint, különösen a konyha és a fürdőszobák terén, hogy megfeleljenek a mai kortárs elvárásoknak.
A sorház ára 449 000 eurótól kezdődik. Ez az ár a 122 m²-es lakóterületre, a 3 hálószobára és a 2 fürdőszobára vonatkozik, egy established lakóövezetben, Estepona belvárosa közelében. Az ingatlan 1990-ben épült, és teljeskörűen elkészült állapotban áll rendelkezésre. A régióban tapasztalható ingatlanpiaci mozgások és az ilyen típusú, előszeretettel keresett elhelyezkedésű ingatlanok korlátozott kínálata indokolja az árazást. Az árazás figyelembe veszi a lokáció előnyeit, mint a tengerhez való közelség és a városi infrastruktúrához való hozzáférés.
Ez a sorház Estepona belvárosához közel, egy nyugodt, lakópark jellegű környezetben található, ideális azoknak, akik értékelik a városi kényelem és a tengerpart közelségét. A napi ritmusot befolyásolja a könnyű hozzáférés a helyi üzletekhez, éttermekhez és szolgáltatásokhoz, amelyek mindössze néhány perces sétára vannak. A lakók élvezhetik a déli tájolásból adódó természetes fényt és a mediterrán életérzést, ahol a belső és külső terek harmonikusan kapcsolódnak. A ház többszintes kialakítása különálló élettereket biztosít, miközben a közösségi medence és teniszpálya kikapcsolódási lehetőséget nyújt. Estepona városának vibráló élete, kulturális eseményei és a közeli strandok könnyen elérhető távolságban vannak, hozzájárulva a kiegyensúlyozott mindennapokhoz.
A sorház Estepona egyik established lakónegyedében, az úgynevezett Nueva Atalaya területén helyezkedik el. Ez egy városias környezet, amely kényelmes hozzáférést biztosít a mindennapi élethez szükséges összes létesítményhez. A szupermarketek mindössze 104 méterre, az egészségügyi központ 4,4 km-re, az apoték pedig 236 méterre található. Az éttermek (50), kávézók (22) és boltok is sűrűn fordulnak elő a 2 km-es sugarú körzetben. A kiváló mobilitásnak köszönhetően sok helyre gyalog vagy kerékpárral is el lehet jutni. Az ingatlantól 524 méterre található a Playa de Estepona, és 769 méterre a La Rada strand, így a tengerparti kikapcsolódás könnyen elérhető. Az Estepona golfpályái, mint a Valle Romano Golf (4,1 km) és az Azata Golf (4,4 km), szintén a közelben találhatók, kielégítve a sportkedvelők igényeit.
A projekt Estepona városának déli részén található, közel a tengerparthoz és a központtól sem messze. Ez a lokáció optimális hozzáférést biztosít a helyi szolgáltatásokhoz, strandokhoz és közlekedési útvonalakhoz. A környék egy established lakóövezet, amely nyugalmat kínál, miközben a városi élettel szoros kapcsolatban áll. A térképen látható elhelyezkedés jól szemlélteti a kényelmes mindennapi élethez szükséges távolságokat.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol nyugati részén található, Málaga tartományban. Kiemelkedő pozíciója révén könnyen megközelíthetőek a régió nagyobb városai. Marbella, egy jelentős üdülő- és luxusüdülőhely, 25 km távolságra fekszik, míg Algeciras, egy fontos kikötőváros, 42 km-re található. A tartomány fővárosa, Málaga, amely repülőteret is magában foglal, 73 km távolságra helyezkedik el. Ez a pozíció lehetővé teszi a lakosok számára, hogy élvezzék Estepona nyugalmát, miközben a nagyobb városok kínálta kulturális, kereskedelmi és szórakozási lehetőségek is elérhetőek.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű a közlekedés és a létesítmények szempontjából. A legközelebbi strand, a Playa de Estepona, mindössze 524 méterre található, míg a La Rada strand 769 méterre. A Playa del Cristo 1,6 km távolságra fekszik. A Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) 34 km-re (egyenes vonalban) helyezkedik el, ami kényelmes utazást tesz lehetővé. A bevásárlási lehetőségek is kiválóak, a legközelebbi szupermarket mindössze 104 méterre van. Az egészségügyi ellátás érdekében egy kórház 4,4 km távolságra található, az apoték pedig csupán 236 méterre. A golf szerelmesei számára több pálya is elérhető a közelben, például a Valle Romano Golf (4,1 km) és az Azata Golf (4,4 km). A területen nyolc nyilvános közlekedési vonal és 50 buszmegálló biztosítja a mobilitást.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona régiójában az átlagos éves hőmérséklet 17,8°C, ami kellemes klímát biztosít. A hőmérséklet általában 15-25°C között mozog, a nyári hónapokban természetesen magasabb értékekkel. A napos órák száma magas, ami hozzájárul a mediterrán életérzéshez. A „zwemseizoen”, amikor a tenger vízhőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot, körülbelül 4 hónapig tart. Az ingatlan magassága 19 méterrel a tengerszint felett van, ami enyhe lejtést biztosít a tenger felé (2,4%-os lejtés a legközelebbi strandig), ami hozzájárul a kellemes környezethez. A terület domborzata változatos, a tengerparti síkságtól a Sierra Bermeja hegyvidéki területeiig, amelyek 1449 méterig emelkednek, így lehetőség van túrázásra és természeti felfedezésekre.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A terület gazdag strandokban és szabadidős lehetőségekben. A legközelebbi strandok közé tartozik a Playa de Estepona (524 m), a La Rada (769 m) és a Playa del Cristo (1,6 km), amelyek kiválóan alkalmasak pihenésre és vízi sportokra. Bár a strandok Blue Flag minősítése nincs említve, a közeli létesítmények, mint a Puerto Estepona (1,6 km) és a Puerto Deportivo (1,8 km) kikötők, további lehetőségeket kínálnak. A golf szerelmesei számára a Valle Romano Golf (4,1 km), az Azata Golf (4,4 km, 4,6 km) és az Estepona Golf (6,1 km) is elérhető. Sportolási lehetőségek széles skáláját kínálja a Better Bodies (0,3 km), a Polideportivo Municipal (0,6 km) és a Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km) sportközpontok. Összesen 134 sportlétesítmény áll rendelkezésre a régióban.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati részén található, Málaga tartományban. Kiemelkedő pozíciója révén könnyen megközelíthetőek a régió nagyobb városai. Marbella, egy jelentős üdülő- és luxusüdülőhely, 25 km távolságra fekszik, míg Algeciras, egy fontos kikötőváros, 42 km-re található. A tartomány fővárosa, Málaga, amely repülőteret is magában foglal, 73 km távolságra helyezkedik el. Ez a pozíció lehetővé teszi a lakosok számára, hogy élvezzék Estepona nyugalmát, miközben a nagyobb városok kínálta kulturális, kereskedelmi és szórakozási lehetőségek is elérhetőek.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL762719
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
