Представяме ви къща за продажба в Естепона, провинция Малага, разположена в оживен градски район. Този имот предлага комбинация от удобство и достъпност, като същевременно е в близост до основни услуги и плажа. С директен достъп до градските удобства и средиземноморското крайбрежие, този дом е позициониран за комфортен начин на живот.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в непосредствена близост до плажа, което позволява лесен достъп до крайбрежието. Разположен в урбанизиран район, той осигурява връзка с местната общност и близост до ежедневни удобства. Околната среда подкрепя начин на живот, който балансира между почивка на плажа и градски комфорт.
Този полу-самостоятелен дом е подходящ за хора, търсещи функционалност и достъп до градски удобства. С три спални и налична площ, той отговаря на нуждите на семейства или индивиди, които ценят близостта до плажа и услугите. Възможността за обновяване позволява персонализация според личните предпочитания.
Представеният имот е завършен и готов за обитаване, което елиминира времето за изчакване на строителството. Като съществуваща постройка, той позволява незабавно нанасяне или започване на ремонтни дейности. Това е съществено предимство за купувачи, които искат да се преместят бързо или да започнат своите подобрения без отлагане.
Имотът изисква ремонтни дейности, което означава допълнителни инвестиции и време за привеждане в желания вид. Няма информация за наличието на басейн или климатична система, което може да е недостатък за някои купувачи. Също така, липсват данни за паркомясто, което може да бъде ограничение в район с висока гъстота.
Ref: VL673835
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този дом е подходящ за купувачи, които ценят градския живот и близостта до морето. Той може да бъде привлекателен за хора, които търсят жилище, изискващо персонализация и ремонт, за да отговаря на техните специфични нужди и естетически предпочитания. За инвеститори, които търсят имот с потенциал за повишаване на стойността след обновяване, това също може да бъде интересна опция. Близостта до плажа и градските удобства го правят подходящ за хора, които желаят активен начин на живот, свързан с водни спортове, ресторанти и културни събития. Това е място, където ежедневните задачи могат да бъдат изпълнявани пеша или с велосипед, намалявайки зависимостта от автомобил. Климатът с 17.8°C средна годишна температура и 4-месечен плувен сезон благоприятства дейности на открито през по-голямата част от годината. Наличието на 19 училища и 2 здравни центъра в близост също го прави подходящ за семейства.
Качеството на завършване на този полу-самостоятелен дом изисква допълнителни коментари, тъй като имотът е посочен като „изискващ ремонт“. Това предполага, че съществуващите материали и довършителни работи може да не отговарят на съвременните стандарти или да са износени. В снимковия материал се виждат елементи като баня с вана и биде, кухня с дървен под и бели шкафове, както и подове в други помещения. Въпреки това, конкретни детайли относно използваните материали за подови настилки, стени, дограма или изолация не са предоставени. Предвид нуждата от ремонт, купувачите ще имат възможност да изберат нови материали и довършителни работи според своите предпочитания и бюджет. Ориентацията на имота е западна, което означава, че следобедното слънце ще осветява част от жилището и градината. Липсата на конкретни данни за енергийна ефективност (като енергиен клас) е още едно поле, което ще изисква допълнително проучване при обновяването.
Къщата се предлага на цена от 580 000 евро, като това е обявената стойност за този тип имот. Към момента на създаване на този анализ, имотът е посочен като завършен и наличен за продажба. Поради липса на данни за други сравними имоти в непосредствена близост, е трудно да се направи директно сравнение на цените. Обявената цена отразява характеристиките и локацията на имота, но е препоръчително да се извърши допълнително пазарно проучване за пълна оценка на стойността му. Продажната цена може да варира в зависимост от преговори и пазарни условия.
Този имот се намира в оживен градски район на Естепона, предлагайки достъп до градския начин на живот. Намира се на пешеходно разстояние от плажа Ла Рада, което позволява ежедневни разходки край морето. Близостта до магазини, ресторанти и услуги означава, че повечето ежедневни нужди могат да бъдат задоволени без нужда от автомобил. Въпреки това, районът е добре свързан и с основни пътни артерии, което улеснява достъпа до по-далечни дестинации. Градската среда предполага наличието на шум и активност, характерни за населени места. Наличието на 134 спортни съоръжения в радиус от 2 км и 19 училища в околността подчертава динамичния характер на района. Местните празници, които са 34 на брой годишно, добавят културно измерение към живота тук.
Животът в тази част на Естепона се характеризира със смесица от градски удобства и близост до природни елементи. На пешеходно разстояние се намират плажове като Ла Рада (800 м) и Playa de Estepona (524 м), предлагащи възможности за релакс и водни спортове. Градската среда осигурява достъп до разнообразие от услуги: 50 ресторанта, 18 аптеки, 4 банки и 22 кафенета са разположени в радиус от 2 км. Наличието на 6 училища и 2 здравни центъра подчертава семейно-ориентирания характер на района. Транспортната достъпност е добра, с 50 спирки на обществен транспорт, обслужвани от 8 линии, улесняващи придвижването в рамките на града. Въпреки това, за пътувания извън града или до летището (34 км) е препоръчително използването на личен автомобил. Спортните съоръжения, като например Better Bodies (300 м) и Polideportivo Municipal (600 м), са леснодостъпни.
Този имот се намира в централната част на Естепона, на пешеходно разстояние от плажа и градските удобства. Картата показва близостта до основни пътища, магазини, ресторанти и обществени услуги, както и относителната отдалеченост от голф игрища и по-големи градове.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона е град в провинция Малага, част от автономната област Андалусия, разположен в югозападната част на Коста дел Сол. Той заема територия от 137 кв. км, обхващаща както плодородни долини, така и планински райони, доминирани от Сиера Бермеха. Разположението му го позиционира между град Марбея на изток и общината Касарес на запад. Градът предлага комбинация от традиционна андалусийска култура и модерни туристически удобства. Близостта до основни транспортни артерии осигурява добра свързаност с други ключови градове в региона, като Малага (64 км по права линия) и Гибралтар (36 км по права линия).
Имотът предлага добра свързаност с основните пътни мрежи, като летище Малага-Коста дел Сол е на приблизително 34 км по права линия. Плажовете като Playa de Estepona са само на 524 метра, а La Rada, на 769 метра, което ги прави леснодостъпни пеша. Супермаркет е разположен само на 104 метра, а аптека, на 236 метра, осигурявайки удобство за ежедневните нужди. В радиус от около 4-6 км се намират няколко голф игрища, включително Valle Romano Golf и Azata Golf. Близостта до градски център осигурява достъп до разнообразни ресторанти, магазини и други услуги. Общественият транспорт също е добре развит, с 50 спирки и 8 линии в района, което улеснява придвижването без личен автомобил.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположението в Естепона, на 19 метра надморска височина, предоставя приятен средиземноморски климат. Средната годишна температура е 17.8°C, като варира между 15-25°C. Този климат благоприятства дейности на открито през по-голямата част от годината. Плувният сезон, когато температурата на водата е над 20°C, продължава около 4 месеца. Наклонът към най-близкия плаж е само 2.4%, което го прави много равен и леснодостъпен. Околната природа е доминирана от планините на Сиера Бермеха, достигащи 1449 м височина, което предлага възможности за планински туризъм и наслаждаване на природни пейзажи. Въпреки че районът е градски, наличието на зелени площи и близостта до морето осигуряват балансирана среда.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът около Естепона е известен със своите плажове и възможности за отдих. Най-близкият плаж, Ла Рада, е на 800 метра, а Playa del Angel е на 1.7 км. Playa del Cristo е на 2.2 км. Много от плажовете в Естепона са отличени със Син флаг, което гарантира високо качество на водата и услугите. Спортните възможности са разнообразни, като в близост има 134 спортни съоръжения, включително фитнес центрове като Better Bodies (300 м) и общински спортни комплекси. Голф играчите имат достъп до няколко игрища, като Azata Golf (4.9 км) и Estepona Golf (6.1 км). Пристанище Естепона (1.6 км) предлага допълнителни възможности за водни спортове и развлечения.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона е град в провинция Малага, част от автономната област Андалусия, разположен в югозападната част на Коста дел Сол. Той заема територия от 137 кв. км, обхващаща както плодородни долини, така и планински райони, доминирани от Сиера Бермеха. Разположението му го позиционира между град Марбея на изток и общината Касарес на запад. Градът предлага комбинация от традиционна андалусийска култура и модерни туристически удобства. Близостта до основни транспортни артерии осигурява добра свързаност с други ключови градове в региона, като Малага (64 км по права линия) и Гибралтар (36 км по права линия).
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
В сравнение с други предложения в района на Естепона, този имот предлага уникална комбинация от локация и потенциал за развитие. Имоти като „Anna de Estepona“ (от €420,000), „The View Estepona“ (от €445,000) и „The Oak 48“ (от €410,000) са също в Естепона, но често се различават по тип, състояние и ценови диапазон. Представената къща, с цена от €580,000, се отличава с това, че е полу-самостоятелна и изисква ремонт, което позволява на купувача да я приспособи според своите нужди. Другите изброени проекти може да предлагат различни удобства или да са в по-добро състояние, но също така може да са по-скъпи или да се намират в различни части на града. Локацията на този имот, на пешеходно разстояние от плажа и в рамките на градска среда с всички удобства, е силен фактор. Докато нови проекти или напълно реновирани имоти може да предлагат завършен вид, този имот предоставя възможност за създаване на персонализирано жилище на конкурентна цена, особено като се вземе предвид потенциалът за увеличение на стойността след обновяване. Пазарът в Естепона е динамичен, като предлага разнообразие от опции за различни бюджети и предпочитания, но имоти, комбиниращи градска достъпност и близост до морето, остават търсени.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
