关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目地理位置优越，距离海滩仅几步之遥，周边为成熟的城市化区域，各类生活必需设施近在咫尺。这种布局意味着日常购物、餐饮及休闲活动均可轻松步行完成，有效提升了居住的便利性。
该半独立式住宅提供3间卧室和1间浴室，总建筑面积109平方米。它包含一个私人花园和地下室，后者可根据需求改造为额外卧室、娱乐室或健身空间。这些功能性空间设计旨在满足家庭生活、个人爱好及储物需求。
此房产的建造日期为1986年，目前已完工。这意味着该项目属于二手市场，而非新建项目。购房者将获得一处拥有成熟社区环境的房产，但需要注意其建筑年代可能影响维护和现代化程度。
该房产的当前状况要求进行翻新。此外，尽管拥有私人花园和地下室，但项目本身不提供例如室内游泳池、健身房等专属社区设施。其朝向为西，可能在夏季下午接收较多阳光。
Ref: VL673835
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适合寻求在太阳海岸购买一处需要翻新、可按个人喜好定制的住宅的买家。对于那些希望购买一个能够体现个人风格、并且愿意投入时间和精力进行改造以实现长期居住或增值潜力的投资者而言，该项目是一个值得考虑的选择。其城市位置和步行可达的海滩，使其对那些偏好便利生活、但不介意进行房屋升级的人士具有吸引力。同时，其3间卧室的格局也适合小型家庭或需要额外空间的夫妇。如果您计划在此地长期居住，并希望将房屋打造成符合您独特品味的空间，那么此房产提供了一个良好的基础。
该项目建于1986年，目前被标记为需要翻新，这意味着其现有的装修和技术可能已过时。标准装修通常包含基础的瓷砖地板、油漆墙面以及功能性的厨房和浴室设施。然而，具体的材料和工艺细节需在实地考察中确定，并结合翻新计划来评估。该房产不属于新建项目，因此不具备最新的建筑标准或高能效认证。例如，隔热、窗户、管道和电气系统可能需要升级以满足现代居住舒适度和效率的要求。地下室的存在为用户提供了增加居住空间或功能区域的潜力，但其装修质量将取决于未来的翻新工作。
此半独立式住宅的起价为580,000欧元。根据项目信息，该房产已完工，建筑面积为109平方米，提供3间卧室和1间浴室。在埃斯特波纳地区，这类房产的定价会受到其具体位置、内部装修状况以及是否需要翻新等因素的影响。考虑到该房产建于1986年且明确指出需要翻新，其定价在市场中属于一个具有参考意义的区间。在埃斯特波纳，类似但更新或装修更好的房产价格可能更高，而完全需要重建的房产价格则可能较低。
项目位于埃斯特波纳一个成熟的城市区域，日常生活节奏以便利性为主导。步行可达的距离内，有各种商店、餐馆、咖啡馆和药店，为居民提供了极大的便利。虽然是城市环境，但靠近海滩的特点也为生活增添了休闲元素。居民可享受便捷的城市生活，同时也能接触到海滨风光。该区域约有79,621居民（2025年），拥有19所小学和10所中学，表明这是一个适合家庭居住、拥有良好教育资源的区域。本地有134处运动设施，满足不同年龄段的运动需求。该地区每年约有34个本地节日，为居民提供了丰富的文化体验。从数据上看，该区域的房产交易量为3,163，显示出其市场的活跃度。
项目所在的埃斯特波纳是太阳海岸地区一个成熟的城镇，拥有其独特的区域特色。该城镇覆盖137平方公里的土地，包含肥沃的山谷和以皮科洛斯雷耶斯（1,449米）为最高点的谢拉梅尔哈山脉。平均气温在15-25°C之间，气候宜人。在2公里半径内，有50家餐厅、6家学校、18家药店、4家银行以及2家公园，显示出该区域的成熟度和生活便利性。2025年，预计人口将达到79,621人。酒店床位总数为6,897，表明该地区吸引游客。教育资源方面，有19所小学和10所中学。此外，还有2个健康中心提供医疗服务，以及134处体育设施。埃斯特波纳的19米海拔，离海滩（0.8公里）的坡度仅为2.4%，意味着该地区地势相对平坦，适合步行。
该地图展示了项目在埃斯特波纳镇内的具体位置。标记区域显示了该房产与海滩、主要道路、超市、药店及其他周边设施的相对距离，直观地呈现了其城市化的居住环境和便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于埃斯特波纳，是太阳海岸（Costa del Sol）的一部分，在马拉加省内。埃斯特波纳以其迷人的老城区、海滨长廊和便利的生活设施而闻名。它坐落在马拉加市（约64公里）和直布罗陀（约36公里）之间，地理位置具有战略性。该地区南部是活跃的旅游区，而北部则是山区（谢拉梅尔哈山脉），提供了多样的自然景观。该区域的房产交易量稳定，市场显示出活跃的迹象。
该房产距离最近的海滩（Playa de Estepona）约524米，距离La Rada海滩约769米，步行即可轻松到达。城市内的基本生活设施，如超市（104米）和药房（236米），均在步行范围内，提供了极大的生活便利。距离4.4公里处设有医院，满足医疗需求。对于高尔夫爱好者，Valle Romano Golf距离约4.1公里。机场方面，距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离约为64公里，而直布罗陀机场（GIB）直线距离约为36公里，提供了航空出行选择。公共交通方面，该区域拥有8条公交线路和50个公交站点，方便居民出行。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳位于安达卢西亚，享有地中海气候，年平均气温为17.8°C，夏季平均温度在20-25°C之间，冬季温和。当地的平均温度范围为15-25°C，提供了舒适的居住环境。游泳季节通常为4个月，水温可达20°C以上。该区域海拔为19米，地势相对平缓，靠近海岸。项目周围的自然环境包括部分山区（谢拉梅尔哈山脉），提供了徒步和探索自然的机会。其西部的朝向意味着下午阳光充足，适合享受户外活动，尤其是在春季和秋季。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目靠近海岸，距离Playa de Estepona约524米，La Rada海滩约769米，Playa del Cristo约1.6公里。这些海滩提供了休闲和水上活动的机会，其中La Rada海滩是一个受欢迎的城市海滩。周边高尔夫设施包括Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里）。此外，项目附近设有多个体育中心，如Better Bodies（0.3公里）和Polideportivo Municipal（0.6公里），以及游艇码头，如Puerto Estepona（1.6公里），为居民提供了丰富的运动和休闲选择。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该项目位于埃斯特波纳，是太阳海岸（Costa del Sol）的一部分，在马拉加省内。埃斯特波纳以其迷人的老城区、海滨长廊和便利的生活设施而闻名。它坐落在马拉加市（约64公里）和直布罗陀（约36公里）之间，地理位置具有战略性。该地区南部是活跃的旅游区，而北部则是山区（谢拉梅尔哈山脉），提供了多样的自然景观。该区域的房产交易量稳定，市场显示出活跃的迹象。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
与太阳海岸其他区域的项目相比，该埃斯特波纳房产的特点在于其成熟的城市环境和紧邻海滩的地理位置。例如，Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Azure Estepona（起价503,000欧元）是位于埃斯特波纳附近的较新开发项目，通常提供现代化的设施和设计，但可能离市中心稍远或属于公寓类型。Atalaya Emotions（起价720,000欧元）则代表了该区域更高价位、可能更现代或更大面积的住宅。该项目（580,000欧元）的价格介于新开发公寓和高端别墅之间，其优势在于其半独立式住宅的格局和可步行至海滩及镇中心的便利性。然而，由于其建造年份较早且需要翻新，其整体价值和吸引力取决于买家对改造的偏好和投资能力。与周边地区的纯粹度假型或高尔夫社区项目相比，此房产更适合那些偏好全方位城市生活便利性，并希望在现有基础上进行个性化装修的买家。
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