Ez az ingatlan Estepona városában, Málaga tartományban található, és egy sorház típusú lakóegység. Az épület 1986-ban készült el, jelenleg teljesen befejezett állapotban van. Az ingatlan 109 m²-es lakóterülettel rendelkezik, 3 hálószobával és 1 fürdőszobával. A tenger és a városi szolgáltatások közelsége, valamint a strand gyalogos távolsága határozza meg az elhelyezkedését. A környék városi jellegű, kedvező hozzáférést biztosítva a mindennapi élethez szükséges létesítményekhez.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona városon belül helyezkedik el, és közvetlen kapcsolatban áll a helyi környezettel. Gyalogos távolságra van a tengerparttól és a Playa de Estepona strandtól. A városi infrastruktúra, mint boltok és éttermek, szintén könnyen elérhető gyalogosan, ami a mindennapi kényelem alapját képezi.
Ez a sorház ideális lehet olyan személyek vagy családok számára, akik a tengerparti életérzést keresik, miközben továbbra is élvezni szeretnék a városi kényelmet. A 3 hálószoba rugalmasságot kínál családok vagy vendégek fogadására, míg a 109 m²-es lakóterület és a hozzá tartozó privát kert lehetőséget nyújt pihenésre és szabadtéri tevékenységekre.
Az épület 1986-ban fejeződött be, így nem új építésű ingatlanként, hanem egy meglévő épületként funkcionál. Ez azt jelenti, hogy az építési technológiák és anyagok a korabeli szabványoknak felelnek meg. Bár az ingatlan lakható, felújításra szorulhat, hogy megfeleljen a modern elvárásoknak és esztétikai igényeknek.
Ez az ingatlan 1986-ban épült, és jelenleg felújításra szorul. Ez azt jelenti, hogy az energiahatékonysági minősítések lehet, hogy elavultak, és a belső kialakítás, valamint a berendezések nem felelnek meg a legújabb szabványoknak. A projekt nem kínál új építésű ingatlanokhoz kapcsolódó garanciákat vagy azokkal járó legmodernebb jellemzőket.
Ref: VL673835
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan kiválóan illeszkedik azoknak a vásárlóknak az igényeihez, akik egy stabil és jól megközelíthető helyen keresnek otthont a Costa del Solon, különösen, ha a tengerpart és a városi élet előnyeit szeretnék kihasználni. Ideális választás lehet párok vagy kiscsaládok számára, akik egy olyan állandó lakóhelyet keresnek, ahol a mindennapi élet kényelmes, és a környező szolgáltatások könnyen elérhetőek gyalogosan. Azok számára is vonzó lehet, akik második otthont keresnek Spanyolországban, és egy olyan helyszínt részesítenek előnyben, amely jól felszerelt a nyári hónapokban, de nyugodt marad az év többi részében is, köszönhetően Estepona stabil lakosságának (kb. 80 000 fő). A ház lehetséges felújításra szoruló állapota azoknak is megfelelhet, akik saját ízlésük szerint szeretnék kialakítani otthonukat, és hajlandóak ehhez beruházni. Befektetési szempontból a helyszín vonzereje, a tenger közelsége és a folyamatosan fejlődő Estepona régió hosszú távú értéknövekedést kínálhat, különösen, ha a vásárló hajlandó az ingatlant a piaci igényekhez igazítani.
Az ingatlan 1986-ban épült, ami azt jelenti, hogy a kivitelezés és a felhasznált anyagok a korabeli építészeti normáknak és szabványoknak felelnek meg. A belső tereket 109 m²-en alakították ki, 3 hálószobával és 1 fürdőszobával. A fotók alapján a konyhában fa padló és fehér szekrények találhatók, ami egy klasszikus, de mára már frissítést igénylő stílust sugall. A fürdőszoba káddal, zuhanyzóval, bidével és WC-vel felszerelt, ami szintén a kor elvárásait tükrözi. A külső megjelenésről és a kertről nincsenek részletes adatok, de a 'Garden - Private' és 'Views - Garden' jellemzők magánkertre utalnak. Figyelembe kell venni, hogy az ingatlan felújításra szorul, ami azt jelenti, hogy a burkolatok, szaniterek, nyílászárók és esetleg az elektromos és vízvezetékrendszer is cserére vagy modernizálásra szorulhat a mai energiahatékonysági és kényelmi elvárások teljesítéséhez.
A szóban forgó sorház jelenleg 580 000 euró áron kerül forgalomba, amely egy 3 hálószobás, 1 fürdőszobás lakóegységre vonatkozik 109 m² lakóterülettel. Ez az ár a projekt befejezett állapotából, valamint a helyszín adottságaiból fakad. Mivel az ingatlan egyedi egységként szerepel, nincsenek árvariációk más típusokra vagy méretekre. Az ár tükrözi az ingatlan elhelyezkedését Esteponában, a tengerhez és a városi szolgáltatásokhoz való közelségét, valamint a ház 1986-os építési évét és a felújítás szükségességét. A jövőbeli piaci változások vagy az esetleges további felújítások árát befolyásolhatják.
Estepona városában, a Costa del Sol ezen szakaszán elhelyezkedve ez a sorház egy olyan környezetet kínál, ahol a városi kényelem és a tenger közelsége harmonikusan ötvöződik. A mindennapok ritmusát a gyalogos hozzáférhetőség határozza meg; a szupermarket mindössze 104 méterre, a legközelebbi gyógyszertár 236 méterre található, míg a Playa de Estepona strand csupán 524 méterre fekszik. Ez lehetővé teszi a lakosok számára, hogy az autót ritkán használják a napi teendők intézéséhez. A számos étterem (50 a 2 km-es körzetben), kávézó (22) és egyéb létesítmény, mint például a 4,4 km-re lévő kórház és a közelben található sportközpontok, hozzájárulnak a kényelmes és aktív életmódhoz. Estepona, amelynek népessége 2025-re várhatóan 79 621 fő lesz, egy élénk város, amely a tengerparti életstílust kínálja, miközben megőrzi spanyol jellegét, a vendégszerető atmoszférával, amelyet a 34 helyi ünnepnap is alátámaszt.
Estepona központjához és annak minden szolgáltatásához közel elhelyezkedve, ez a sorház egy olyan életmódot kínál, ahol a mindennapi kényelem prioritást élvez. A szupermarket (104 m), a gyógyszertár (236 m) és számos étterem (50 a 2 km-es körzetben) gyalogosan elérhető, ami drasztikusan csökkenti az autófüggőséget a mindennapi feladatok ellátása során. A Polideportivo Municipal (0,6 km) és a Better Bodies (0,3 km) sportközpontok, valamint a számos park és kávézó (22) hozzájárulnak egy aktív és társasági élethez. A városban 19 általános és 10 középiskola található, valamint 2 egészségügyi központ, ami a helyszínt családbarát hellyé teszi. Estepona, mint a Costa del Sol egyik jelentős városa, a turisztikai szektorban is erős, 24 szállodával és közel 7000 férőhellyel, ami élénk légkört biztosít egész évben. A tengerpart, a Playa de Estepona, mindössze 524 méterre található, így a strandolás könnyen beilleszthető a napi rutinba.
Ez a térkép Estepona városának egy szeletét mutatja be, kiemelve az ingatlan elhelyezkedését a tenger és a városi infrastruktúra között. Láthatóvá válnak a közeli strandok, mint a Playa de Estepona és a La Rada, valamint a főbb közlekedési útvonalak. A kék szín a Földközi-tengert jelöli, amely az ingatlantól csak pár perc távolságra található, míg a városi területek zölddel vagy szürkével jelölték, kiemelve a boltok, éttermek és közlekedési csomópontok sűrűségét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona, ahol az ingatlan található, a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, Málaga tartományban. A város nagyjából 30 km-re nyugatra fekszik Marbellától és nagyjából 90 km-re délnyugatra Málaga városától. Ez a pozíció optimális egyensúlyt kínál a nyüzsgő turisztikai központok és a nyugodtabb, autentikusabb spanyol városok között. A közelmúltban Estepona jelentős fejlődésen ment keresztül, modernizálva infrastruktúráját és szolgáltatásait, miközben megőrizte festői óvárosát és a fehérre meszelt utcák hangulatát. A régió hozzáférést biztosít olyan neves golfpályákhoz és luxus üdülőhelyekhez, mint Puerto Banús, de megmarad egy élhetőbb, kevésbé tömött városi környezetben.
A projekt elhelyezkedése kiváló a közlekedés és a szolgáltatások szempontjából. A legközelebbi strand, a Playa de Estepona, mindössze 524 méterre, míg a La Rada strand 769 méterre található, ami gyalogos távolságot jelent. A Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) mintegy 34 km-re, Gibraltár (GIB) pedig nagyjából 36 km-re van egyenes vonalban, ami megkönnyíti a nemzetközi utazást. A legközelebbi szupermarket mindössze 104 méterre, a gyógyszertár 236 méterre helyezkedik el. A golfrajongóknak kedvező a közelség a Valle Romano Golf (4,1 km) és az Azata Golf (4,4 km) pályáihoz. A városban 8 tömegközlekedési vonal és 50 megálló biztosítja a helyi mobilitást, megkönnyítve a közlekedést a környező területekre is.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona régiója a Sierra Bermeja hegyvonulatának közelsége révén változatos természeti adottságokkal bír, bár ez a konkrét ingatlan inkább sík területen, 19 méteres tengerszint feletti magasságon helyezkedik el. A mediterrán éghajlat átlagosan 15-25°C közötti hőmérsékletet biztosít, a téli átlag 17.8°C körül alakul. A napfényes órák száma magas, hozzájárulva a hosszú, 4 hónapos úszószezonhoz, amikor a víz hőmérséklete eléri a 20°C-ot. A meredekség a strand felé minimális (2,4%), ami ideálissá teszi a sétát és a könnyű megközelítést. A környező hegyvidék lehetőséget kínál túrázásra, míg a közeli tengerpartok a vízi sportok és pihenés kedvelőinek nyújtanak lehetőséget.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Az ingatlan közvetlen közelében számos tengerparti lehetőség kínálkozik. A Playa de Estepona mindössze 524 méterre, a La Rada strand 769 méterre, míg a Playa del Cristo 1,6 km-re található, és mindhárom jellemzően kedvelt helyszín a napozáshoz és a pihenéshez. Bár a 'Blue Flag' minősítés nem szerepel az elérhető adatokban, ezek a strandok jól karbantartottak és népszerűek. A golf szerelmeseinek a Valle Romano Golf (4,1 km) és az Azata Golf (4,4 km) kínál kihívást. Emellett a sportolási lehetőségek is bővelkednek: a 'Better Bodies' sportközpont 0,3 km-re, a 'Polideportivo Municipal' 0,6 km-re található, és összesen 134 sportlétesítmény van a régióban. A közeli Puerto Estepona (1,6 km) és Puerto Deportivo (1,8 km) kikötők vízi sportokhoz és hajózáshoz is lehetőséget biztosítanak.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona, ahol az ingatlan található, a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, Málaga tartományban. A város nagyjából 30 km-re nyugatra fekszik Marbellától és nagyjából 90 km-re délnyugatra Málaga városától. Ez a pozíció optimális egyensúlyt kínál a nyüzsgő turisztikai központok és a nyugodtabb, autentikusabb spanyol városok között. A közelmúltban Estepona jelentős fejlődésen ment keresztül, modernizálva infrastruktúráját és szolgáltatásait, miközben megőrizte festői óvárosát és a fehérre meszelt utcák hangulatát. A régió hozzáférést biztosít olyan neves golfpályákhoz és luxus üdülőhelyekhez, mint Puerto Banús, de megmarad egy élhetőbb, kevésbé tömött városi környezetben.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Az Estepona régióban számos fejlesztés és ingatlantípus érhető el, amelyek eltérő árfekvést és életstílt kínálnak. Az itt bemutatott, 1986-ban épült és felújítást igénylő, 580 000 eurós sorház egy specifikus piaci szegmenset céloz meg. A 'Acqua Gardens' projektben (vanaf 418 800 euró) új építésű apartmanok találhatók, amelyek általában modernebb kivitelezéssel és közösségi létesítményekkel rendelkeznek, de távolabb eshetnek a városközponttól vagy kisebbek lehetnek. Ezzel szemben az 'Atalaya Emotions' (vanaf 720 000 euró) magasabb árkategóriát képvisel, valószínűleg újabb építésű, nagyobb vagy luxus kivitelezésű ingatlanokkal, amelyek exkluzívabb elhelyezkedést vagy több szolgáltatást kínálnak. Az 'Azure Estepona' (vanaf 503 000 euró) is egy újabb fejlesztés lehet, amely valahol a két említett projekt között helyezkedik el árban és kínálatban. A jelenlegi ingatlan, mint egy meglévő épület, egyedi lehetőséget kínál a vásárlóknak, hogy saját igényeik szerint alakítsák át otthonukat, kihasználva a városközpont és a tenger közelségét, amely egy új építésű, de távolabbi helyszínen nem mindig érhető el ilyen mértékben. Az ára a régóta fennálló elhelyezkedés és az ingatlan állapota közötti egyensúlyt tükrözi.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
