Ce projet immobilier, composé de maisons mitoyennes, est situé à Estepona, dans la province de Málaga. La région de la Costa del Sol est réputée pour son climat agréable et ses infrastructures développées, attirant une population internationale. Estepona offre un cadre de vie mêlant commodités urbaines et proximité avec la nature, notamment la Sierra Bermeja. Ce type de bien s'adresse à ceux qui recherchent un équilibre entre vie pratique et détente balnéaire.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Estepona, ce bien bénéficie d'une localisation dans un environnement urbain. Il est positionné à une distance raisonnable du littoral, rendant l'accès aux plages et aux services de proximité possible à pied ou par de courts trajets. La connexion avec le centre-ville et les infrastructures environnantes est un atout majeur pour le quotidien.
Ce type de logement est conçu pour des résidents recherchant une résidence principale ou secondaire offrant un accès facile aux commodités. Les trois chambres et l'espace extérieur suggèrent une adaptation pour des familles ou des personnes souhaitant recevoir. La nécessité de rénovation implique un projet pour ceux qui désirent personnaliser leur espace de vie.
Ce bien est déjà construit et prêt à être occupé. Il ne s'agit donc pas d'une nouvelle construction, mais d'une propriété existante sur le marché. Les acheteurs potentiels peuvent visiter le bien avant l'achat et emménager rapidement après la transaction, sans attendre une phase de chantier.
Le bien nécessite des travaux de rénovation, impliquant un investissement supplémentaire en temps et en budget après l'achat. L'espace extérieur est défini comme un jardin privé, sans mention de piscine privée ni d'espaces communs significatifs. La salle de bain unique pour trois chambres peut constituer une contrainte pour certains foyers.
Ref: VL673835
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce type de propriété convient aux acheteurs qui envisagent une résidence principale ou secondaire et qui ne sont pas opposés à entreprendre des travaux de rénovation pour personnaliser leur espace. Les familles recherchant une certaine autonomie avec un jardin privé, tout en bénéficiant de la proximité des commodités urbaines comme les supermarchés, les écoles et les centres de santé, y trouveront leur compte. La proximité relative de la plage et des installations de loisirs, comme les terrains de golf et les centres sportifs, s'adresse à un public actif. Les investisseurs pourraient être intéressés par le potentiel de valorisation après rénovation, Estepona étant une zone en développement constant. La présence d'un sous-sol exploitable offre une flexibilité pour aménager des espaces supplémentaires selon les besoins, que ce soit pour des loisirs ou des besoins familiaux accrus.
Les informations disponibles indiquent que la propriété est une maison mitoyenne de 109 m² habitables, avec une superficie construite de 109 m² et 90 m² utilisables. Elle dispose de trois chambres et d'une salle de bain complète, ainsi que d'un WC visiteur. Une terrasse de 13 m² et un jardin privé sont également mentionnés. Un sous-sol est présent, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Les caractéristiques extérieures indiquent une orientation Ouest. Le point crucial à noter est l'état nécessitant une rénovation. Cela implique que les matériaux et finitions actuels ne correspondent plus nécessairement aux standards modernes ou aux préférences personnelles. Les futures rénovations permettront de choisir de nouveaux revêtements de sol, de murs, de moderniser la salle de bain et la cuisine, et potentiellement d'améliorer l'isolation et les installations techniques pour une meilleure efficacité énergétique et un confort accru. L'acquéreur devra définir le niveau de qualité et le style des nouveaux matériaux lors de la planification des travaux.
La maison mitoyenne est proposée au prix de 580 000 €. Ce tarif correspond à un bien existant nécessitant des rénovations. La superficie habitable de 109 m² pour trois chambres, incluant un jardin et une terrasse, situe ce bien dans une gamme de prix spécifique pour Estepona. Il est important de considérer le budget additionnel nécessaire pour les travaux de modernisation. La disponibilité est immédiate, le bien étant prêt à être habité. Il faut noter que le prix est un point de départ et peut varier en fonction des caractéristiques spécifiques et de l'état final après rénovation. Ce positionnement tarifaire peut être comparé aux autres biens de la même catégorie dans la région.
Estepona, une municipalité de la Costa del Sol, combine un centre urbain animé avec des zones plus calmes et une façade maritime étendue. Le district couvre une superficie significative, incluant des vallées fertiles et des zones montagneuses comme la Sierra Bermeja. La présence d'une population de près de 80 000 habitants en 2025, avec une activité touristique notable, indique un environnement dynamique mais potentiellement fréquenté. Les nombreuses infrastructures éducatives et de santé, ainsi que le nombre élevé de transactions immobilières, soulignent l'attractivité et la vitalité de la région. Le climat méditerranéen, avec des températures moyennes oscillant entre 15 et 25°C, favorise les activités extérieures tout au long de l'année. Cet environnement offre un rythme de vie où la proximité des services et des loisirs côtoie le calme de zones résidentielles.
Estepona se présente comme une ville côtière offrant une vie urbaine dynamique au sein de la province de Málaga. Sa localisation dans la comarque de la Costa del Sol, dominée par la Sierra Bermeja, lui confère un cadre naturel diversifié. La ville dispose d'un large éventail de commodités essentielles accessibles à pied, telles que des supermarchés (à 104 m), des pharmacies (à 236 m) et des centres de santé (à 4.4 km). L'offre éducative est également développée, avec 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires dans un rayon de 2 km. La présence de 50 restaurants et 22 cafés témoigne de la vie sociale et culturelle active. L'environnement est caractérisé par une densité de population de près de 80 000 habitants prévue pour 2025, soutenue par une industrie touristique comprenant 24 hôtels et près de 7000 lits. L'accessibilité est facilitée par 8 lignes de transport public et 50 arrêts de bus, rendant les déplacements facilités, même sans véhicule personnel. La proximité des plages, comme La Rada à 800 m, contribue à un style de vie orienté vers la mer.
Cette carte situe le projet dans le contexte géographique d'Estepona, sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité des plages, des principaux axes routiers et des services urbains. L'environnement immédiat est caractérisé par une zone bâtie typique des villes côtières espagnoles, avec un accès facile aux infrastructures de transport.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona est positionnée dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol, une région côtière du sud de l'Espagne. Elle se situe à l'ouest de Marbella et à environ 34 km en ligne droite de l'aéroport de Gibraltar. L'aéroport de Málaga, principale porte d'entrée internationale, se trouve à environ 64 km. Estepona fait partie d'une zone reconnue pour son attractivité touristique et résidentielle, bénéficiant d'un climat favorable et d'une offre de services développée. La ville se caractérise par une séparation entre le littoral animé et les zones intérieures plus montagneuses, offrant ainsi une diversité d'environnements. Sa localisation permet un accès relativement aisé aux autres centres d'intérêt de la Costa del Sol.
La propriété est idéalement située à Estepona, offrant une connectivité appréciable. Les plages sont accessibles rapidement, la plus proche, Playa de Estepona, se trouvant à seulement 524 mètres. D'autres plages comme La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1.6 km) sont également à proximité. Pour les déplacements de longue distance, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 64 km en ligne droite, et Gibraltar (GIB) à environ 36 km. Les commodités quotidiennes sont à portée de main : un supermarché est à 104 m, une pharmacie à 236 m. Les centres de santé sont à 4.4 km. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à proximité, tels que Valle Romano Golf à 4.1 km et Azata Golf à 4.4 km. Les infrastructures de transport public sont bien développées avec 8 lignes et 50 arrêts dans un rayon raisonnable, facilitant l'accès aux environs et aux villes voisines.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 17.8°C. Les températures varient typiquement entre 15°C et 25°C, offrant des conditions agréables une grande partie de l'année. Le district d'Estepona s'étend sur 137 km², incluant des zones montagneuses dominées par la Sierra Bermeja, culminant à 1 449 m. Cette topographie variée influence le microclimat local. L'altitude de la zone où se situe le projet est de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui est caractéristique des zones côtières. La proximité de la mer modère les températures et procure une brise marine agréable. Le tourisme balnéaire est favorisé par une saison de baignade d'environ 4 mois, où la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, typique du sud de l'Espagne.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur pour Estepona. La plage de La Rada, l'une des plus emblématiques, se trouve à seulement 800 mètres, tandis que Playa del Angel est à 1.7 km et Playa del Cristo à 2.2 km. Estepona compte plusieurs plages récompensées par le Pavillon Bleu, gage de qualité et de services. L'offre de loisirs est variée, avec 134 installations sportives recensées. Cela inclut des centres sportifs comme Better Bodies (0.3 km), Polideportivo Municipal (0.6 km) et Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0.6 km). Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours sont accessibles, notamment Azata Golf (4.9 km) et Estepona Golf (6.1 km). Les marinas de Puerto Estepona (1.6 km) et Puerto Deportivo (1.8 km) offrent des possibilités de sports nautiques et de plaisance. Des points de vue comme le Mirador del Carmen de Estepona (1.2 km) permettent d'apprécier le paysage.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est positionnée dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol, une région côtière du sud de l'Espagne. Elle se situe à l'ouest de Marbella et à environ 34 km en ligne droite de l'aéroport de Gibraltar. L'aéroport de Málaga, principale porte d'entrée internationale, se trouve à environ 64 km. Estepona fait partie d'une zone reconnue pour son attractivité touristique et résidentielle, bénéficiant d'un climat favorable et d'une offre de services développée. La ville se caractérise par une séparation entre le littoral animé et les zones intérieures plus montagneuses, offrant ainsi une diversité d'environnements. Sa localisation permet un accès relativement aisé aux autres centres d'intérêt de la Costa del Sol.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Par rapport à d'autres projets dans la région d'Estepona, ce bien se distingue par son prix de départ de 580 000 € pour une maison mitoyenne de trois chambres. Des projets comme 'Anna de Estepona' (à partir de 420 000 €), 'The View Estepona' (à partir de 445 000 €) et 'The Oak 48' (à partir de 410 000 €) proposent des appartements ou maisons dans des gammes de prix inférieures, souvent dans des complexes résidentiels offrant des services communs tels que piscines ou jardins paysagers. La spécificité de ce bien réside dans son caractère de maison individuelle (mitoyenne) avec jardin privé, mais surtout dans la nécessité de rénovation. Cela le différencie des projets neufs ou rénovés clé en main. Son emplacement à Estepona, une ville en développement constant avec une offre variée de services et une forte attractivité touristique, le positionne dans un segment différent des zones plus excentrées ou des développements purement résidentiels. Le prix reflète donc non seulement la localisation et la taille, mais aussi le potentiel d'intervention de l'acquéreur pour créer un logement personnalisé.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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