פרויקט מגורים זה, הממוקם באסטפונה, מחוז מלאגה, מציע בתים צמודי קרקע במרחק הליכה מהים. האזור ידוע כמבוקש בקוסטי דל סול, המשלב קרבה למתקנים עירוניים עם גישה נוחה למרכז העיר. הפרויקט מיועד למי שמחפש סגנון חיים ים תיכוני, עם דגש על נוחות ונגישות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני באסטפונה, בקרבה מיידית לחוף הים. המיקום מאפשר גישה נוחה למרכז העיר, מסעדות, חנויות ושירותים נוספים, תוך שהוא נהנה מסביבה עירונית תוססת. נגישות טובה לתשתיות התחבורה היא יתרון משמעותי.
פרויקט זה מתאים לדיירים המחפשים בית קבוע או בית נופש עם אוריינטציה פונקציונלית. התכנון כולל שטחי מגורים גמישים, גינה פרטית ומרפסת, המאפשרים ניצול מיטבי של מזג האוויר והמרחב החיצוני. פוטנציאל להתאמה אישית בחללים מציע גמישות לדיירים.
הבנייה בפרויקט זה הושלמה, ומציעה נכסים מוכנים לאכלוס. הסטטוס של 'גמור' מאפשר כניסה מיידית ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה, ומספק ודאות לגבי המראה הסופי והאיכות של הנכס. הדבר מקצר את תהליך המעבר וההתאקלמות.
הנכס הנוכחי דורש שיפוץ. בנוסף, הוא כולל חדר רחצה אחד בלבד, מה שעשוי להיות מגבלה עבור משפחות גדולות או דיירים הדורשים יותר מחדר רחצה אחד. אין מידע על חניה פרטית בחלק המרכזי של התיאור, למרות שמופיע כמאפיין.
Ref: VL673835
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה יכול להתאים למגוון רחב של רוכשים. משפחות המחפשות בית באזור עירוני עם גישה נוחה לבית ספר (6 באזור) ולשירותי בריאות (2 מרכזי בריאות), תוך כדי שהן נהנות מקרבה לחוף הים, ימצאו כאן פוטנציאל. אנשים המחפשים בית נופש או בית להשקעה, בזכות המרחק הקצר לים ולמתקני נופש כמו מגרשי גולף (4.1 ק"מ) ומרכזי ספורט (0.3 ק"מ), עשויים לראות ערך. כמו כן, עבור מי שמחפש לשפץ ולבנות את ביתו בהתאם לצרכיו, הפוטנציאל של הבית, כולל מרתף גדול, מהווה יתרון. האוריינטציה מערבית עשויה להתאים למי שמעוניין בשעות אחר הצהריים שטופות שמש.
הנכס במצב הדורש שיפוץ, מה שמאפשר התאמה אישית מלאה של גימור הפנים. המידע הזמין מצביע על מרפסת בשטח 13 מ"ר וגינה פרטית, המוסיפים ערך חיצוני. תמונות מציינות מטבח עם רצפת עץ וארונות לבנים, וחדרי רחצה עם אמבטיה ומקלחת. הסטטוס של 'מוכן לאכלוס' מתייחס למבנה הקיים, אך רמת הגימור הסופית תלויה בהיקף השיפוצים שיבוצעו. האפשרויות לשיפוץ המרתף מציעות גמישות נוספת בהתאמת החלל הפנימי לצרכים ספציפיים, כמו חדר שינה נוסף, חדר משחקים או חדר כושר.
הבית מוצע במחיר התחלתי של 580,000 אירו. זהו נכס צמוד קרקע עם 3 חדרי שינה ו-109 מ"ר של שטח בנוי, הממוקם באזור עירוני מפותח באסטפונה. הנתונים הזמינים לא מצביעים על גמישות במחיר או על מגוון רחב של יחידות דומות במלאי, מה שיכול לרמז על הזדמנות נקודתית. המחיר משקף את המיקום, גודל הנכס, והסטטוס 'מוכן לאכלוס', אך יש לקחת בחשבון את הצורך בשיפוץ.
הבית צמוד הקרקע ממוקם בסביבה עירונית תוססת באסטפונה, מחוז מלאגה, המציעה נוחות יומיומית. המרחק הקצר לחוף, כ-524 מטר מחוף פלאיה דה אסטפונה, מאפשר גישה קלה לפעילויות פנאי הקשורות לים. ריכוז גבוה של שירותים, כגון סופרמרקט במרחק 104 מטר ובית מרקחת 236 מטר, מפשט את הביצוע של משימות יומיומיות. הנגישות התחבורתית, עם 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, הופכת את ההתניידות בעיר ובסביבתה לנוחה. גנים ובתי קפה באזור מוסיפים לאיכות החיים, ומספקים מקומות למנוחה והנאה מהאווירה המקומית. הפעילות התיירותית באזור, עם 24 מלונות, מעידה על פופולריות אך גם על פוטנציאל לתנועה.
השכונה באסטפונה מציעה סביבת מגורים עירונית עם גישה נוחה למתקנים חיוניים. במרחק הליכה קצר ניתן למצוא סופרמרקט (104 מ'), בית מרקחת (236 מ') ומגוון מסעדות ובתי קפה (50 ו-22 בהתאמה בטווח 2 ק"מ). הקרבה לחוף הים (524 מ') מאפשרת פעילויות פנאי רבות. התחבורה הציבורית, עם 50 תחנות, תומכת בהתניידות ללא רכב פרטי בתוך העיר. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו 'ואלה רומנו' נמצאים במרחק נסיעה קצר (4.1 ק"מ). המרחק של 34 ק"מ משדה התעופה של מלאגה מבטיח נגישות בינלאומית.
המיקום הוויזואלי המוצג על המפה ממחיש את הקרבה של הפרויקט לחוף הים ולאזורים עירוניים באסטפונה. הוא מדגיש את הנגישות למתקנים חיוניים, לתחבורה ציבורית ולמרכזי פנאי, ומספק תמונה גיאוגרפית ברורה של הסביבה המיידית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת במחוז מלאגה, בחלק הדרומי של חצי האי האיברי, כחלק מהקוסטה דל סול. היא נמצאת במרחק נסיעה נוח מערים מרכזיות אחרות באזור, כמו מרבייה (כ-27 ק"מ) ומלאגה (כ-85 ק"מ). מיקום זה מאפשר ליהנות מהשקט והאווירה של עיירת חוף, תוך כדי גישה קלה למשאבים ולפעילויות של ערים גדולות יותר. האזור מאופיין בגישה נוחה לכבישים ראשיים, המקלים על נסיעות ברחבי האנדלוסיה.
הפרויקט נהנה ממיקום אסטרטגי באסטפונה. חוף הים נמצא במרחק של 524 מטרים, מה שמקל על גישה לפעילויות ימיות. עבור קניות יומיומיות, סופרמרקט נמצא במרחק של 104 מטרים בלבד, ובית מרקחת נמצא במרחק 236 מטרים. מרכז העיר אסטפונה, עם מגוון רחב של חנויות, מסעדות ושירותים, נמצא במרחק הליכה. שדות התעופה הבינלאומיים של גיברלטר (כ-36 ק"מ) ומלאגה (כ-64 ק"מ) מספקים קישוריות בינלאומית. קיימות גם אפשרויות תחבורה ציבורית זמינות, עם 50 תחנות ברחבי העיר.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-17.8 מעלות צלזיוס, וטווח נוח בין 15-25 מעלות צלזיוס. עונת הרחצה, בה טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כ-4 חודשים. הגובה של 19 מטר מעל פני הים, בקרבת החוף, מבטיח נוף שטוח יחסית והשפעה מתונה של הים. האזור מאופיין גם בנוף הררי, עם הרי סיירה ברמחה בגובה עד 1,449 מטר, המספקים רקע טבעי והזדמנויות לטיולים. עונת השמש נוחה לאורך רוב ימות השנה, עם שעות אור מספקות לפעילויות חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחופי הים באסטפונה מהווה יתרון מרכזי. חוף 'לה ראדה' נמצא במרחק 800 מטרים, ו'פלאיה דל כריסטו' במרחק 1.6 ק"מ. האזור מציע גם שפע של אפשרויות פנאי נוספות. 134 מתקני ספורט זמינים, כולל מרכזי כושר ומתקני ספורט ציבוריים. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כגון 'ואלה רומנו גולף' (4.1 ק"מ) ו'אזאטה גולף' (4.4 ק"מ). בנוסף, ישנם מספר מרינות באזור, כמו 'פורט אסטפונה' (1.6 ק"מ), המציעות פעילויות ימיות ובילוי. נקודות תצפית כמו 'מירודור דל כרמן' (1.2 ק"מ) מספקות נופים יפים של העיר והים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במחוז מלאגה, בחלק הדרומי של חצי האי האיברי, כחלק מהקוסטה דל סול. היא נמצאת במרחק נסיעה נוח מערים מרכזיות אחרות באזור, כמו מרבייה (כ-27 ק"מ) ומלאגה (כ-85 ק"מ). מיקום זה מאפשר ליהנות מהשקט והאווירה של עיירת חוף, תוך כדי גישה קלה למשאבים ולפעילויות של ערים גדולות יותר. האזור מאופיין בגישה נוחה לכבישים ראשיים, המקלים על נסיעות ברחבי האנדלוסיה.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור אסטפונה, כמו 'Anna de Estepona' (החל מ-420,000 אירו), 'The View Estepona' (החל מ-445,000 אירו) ו-'The Oak 48' (החל מ-410,000 אירו), נכס זה, המוצע ב-580,000 אירו, ממוקם במחיר גבוה יותר. עם זאת, הוא מציע בית צמוד קרקע מוכן לאכלוס, בניגוד לחלק מהאפשרויות הזולות יותר שעשויות להיות בתכנון או בבנייה. המפרט של 3 חדרי שינה ו-109 מ"ר בנוי, בתוספת גינה ומרפסת, תואם את הסטנדרטים באזור, אך הצורך בשיפוץ הוא גורם שיש לקחת בחשבון בהשוואה למחיר. האטרקטיביות של הפרויקט תלויה במידת ההתאמה של הנכס לצרכים הספציפיים של הרוכש, במיוחד לאור מיקומו העירוני וקרבתו לים, לעומת פרויקטים אחרים שעשויים להציע יותר מתקנים או מיקומים שונים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
