Este imóvel semi-independente está localizado em Estepona, Málaga, uma zona costeira procurada na Costa del Sol. Com 3 quartos e 1 casa de banho, a propriedade oferece 109 m² de área construída, apresentando-se como uma oportunidade para quem procura uma residência ou investimento numa área consolidada. A proximidade a serviços urbanos e ao mar é um fator distintivo desta localização.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Estepona, este imóvel beneficia de uma localização urbana a uma curta distância a pé da praia e de várias comodidades. A proximidade a serviços essenciais como supermercados e farmácias, juntamente com um fácil acesso a zonas de lazer, posiciona a propriedade numa área prática e conectada para o dia a dia.
Com 3 quartos e espaço para potencial expansão numa cave, este imóvel responde a necessidades de espaço para famílias ou para quem procura divisões adicionais para escritórios ou lazer. A existência de um jardim privado e terraço sugere um desejo por espaços exteriores para relaxamento e convívio.
A construção deste imóvel está concluída, o que significa que está pronto a habitar. Esta condição oferece a vantagem de uma aquisição sem o período de espera associado a projetos em construção, permitindo uma mudança ou investimento imediato sem atrasos.
A propriedade necessita de renovação, o que implica um investimento adicional em atualizações e melhorias. A configuração com uma única casa de banho completa pode ser uma limitação para famílias maiores ou para quem prioriza múltiplas casas de banho em suítes.
Ref: VL673835
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é adequado para compradores que procuram uma residência principal num ambiente urbano costeiro, onde a conveniência de ter o mar e os serviços a uma curta distância a pé é uma prioridade. É também uma opção para investidores que visam o mercado de arrendamento, dada a popularidade de Estepona como destino turístico e residencial. A necessidade de renovação alinha-se com compradores que desejam personalizar o espaço ao seu gosto ou que estão preparados para um projeto de melhoria. A configuração com 3 quartos pode servir famílias jovens ou casais que necessitam de espaço adicional para trabalho remoto ou hobbies. A proximidade a escolas e a infraestrutura de saúde torna-a uma consideração para famílias com crianças. A orientação oeste sugere que os compradores valorizam a luz solar da tarde nos espaços exteriores.
A descrição indica que a propriedade necessita de renovação, o que significa que os acabamentos atuais podem estar desatualizados ou em mau estado. As imagens sugerem acabamentos em madeira nos pavimentos e armários de cozinha brancos, mas a condição geral requer uma avaliação detalhada. O potencial para converter a cave num espaço adicional, como um quarto, sala de jogos ou ginásio, permite uma customização significativa. A qualidade dos materiais e das instalações após a renovação dependerá das escolhas do proprietário, mas a estrutura base e a disposição do imóvel fornecem um ponto de partida. A classificação energética não é especificada, mas seria um ponto a considerar durante o processo de renovação.
O imóvel está listado a partir de €580.000. Esta faixa de preço reflete a localização numa zona consolidada da Costa del Sol, com proximidade ao mar e a serviços. Dada a natureza de imóvel pronto a habitar e a necessidade de renovação, o valor pode ser ajustado consoante as intervenções realizadas. A oferta de casas semi-independentes com 3 quartos nesta localização específica e a este preço, na Costa del Sol, pode ser limitada, sugerindo que a disponibilidade requer atenção por parte de potenciais compradores.
Estepona oferece um ambiente de vida vibrante, com uma forte ligação à costa e uma infraestrutura urbana bem desenvolvida. A localização deste imóvel, a uma distância a pé da praia e de comércios, traduz-se num estilo de vida onde muitas necessidades diárias podem ser satisfeitas sem a necessidade de um veículo. A presença de 50 restaurantes e 22 cafés nas proximidades sugere uma oferta gastronómica e social diversificada. O acesso a 19 escolas e 2 centros de saúde em menos de 2 km indica uma área com boa cobertura de serviços essenciais. O clima mediterrânico, com temperaturas médias entre 15-25°C, e um período de 4 meses com temperatura da água superior a 20°C, convida à exploração das atividades ao ar livre e aquáticas durante grande parte do ano.
Estepona, a localidade onde este imóvel se insere, é caracterizada pela sua natureza urbana costeira, complementada por áreas mais verdes nas proximidades, como a Sierra Bermeja. A vida quotidiana é facilitada pela proximidade a uma vasta gama de serviços: 50 restaurantes, 18 farmácias, 6 escolas e 2 centros de saúde num raio de 2 km. A presença de 50 paragens de transporte público e 8 linhas de autocarro sugere uma boa conectividade dentro da cidade e para regiões vizinhas. A distância de 34 km ao aeroporto de Málaga é razoável para quem viaja frequentemente, embora aeroportos como Gibraltar (36 km em linha reta) possam ser alternativos. A vida aqui combina a tranquilidade de uma cidade costeira com a conveniência urbana.
A localização em Estepona, Málaga, coloca este imóvel na costa sul de Espanha, conhecida pelo seu clima e estilo de vida mediterrânico. A proximidade a praias, campos de golfe e infraestruturas urbanas é uma característica marcante desta região, atraindo residentes e turistas internacionais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este imóvel está situado em Estepona, uma cidade na província de Málaga, que faz parte da Costa del Sol. A sua localização coloca-o entre os centros mais animados como Marbella a leste e as áreas mais tranquilas a oeste, oferecendo um equilíbrio entre acesso a grandes centros urbanos e a essência de uma cidade costeira andaluza. A proximidade a outras localidades como Benahavís, conhecida pela sua gastronomia, e a Gibraltar, um território britânico com características distintas, expande as opções de exploração regional. A infraestrutura de transporte facilita o acesso a estas diversas experiências.
A acessibilidade a pé a vários pontos de interesse é um dos principais atrativos deste imóvel. O supermercado (104 m), a farmácia (236 m) e vários cafés e restaurantes estão a poucos minutos de distância. As praias de Estepona, como a Playa de Estepona e La Rada, situam-se a menos de 1 km, facilitando o acesso ao mar. Para entusiastas de golfe, campos como Valle Romano Golf e Azata Golf encontram-se a aproximadamente 4 a 4.6 km. A rede de transportes públicos, com 50 paragens e 8 linhas, suporta a mobilidade sem carro para muitos destinos locais. O aeroporto de Málaga (AGP) está a cerca de 64 km de distância, o que é uma viagem considerável, mas gerível para viagens internacionais.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 17.8°C, com variações sazonais que mantêm as temperaturas amenas, geralmente entre 15-25°C. O sol é abundante, propício a atividades ao ar livre. O período de 4 meses em que a temperatura da água do mar atinge ou ultrapassa os 20°C permite desfrutar de atividades balneares durante uma parte significativa do ano. A altitude de 19 metros acima do nível do mar, combinada com uma inclinação de 2.4% para a praia, indica uma topografia predominantemente plana na zona costeira, o que facilita o acesso e a mobilidade. A proximidade à Sierra Bermeja adiciona um elemento paisagístico de montanha, contrastando com a linha costeira.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área circundante oferece uma variedade de opções de lazer. As praias mais próximas incluem La Rada (a 800 m), Playa de Estepona (524 m) e Playa del Cristo (1.6 km), algumas com a distinção de Bandeira Azul. Para os adeptos do golfe, existem múltiplos campos nas proximidades, como Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). A oferta desportiva é complementada por centros como o Better Bodies (0.3 km) e o Polideportivo Municipal (0.6 km). As marinas de Puerto Estepona (1.6 km) e Puerto Deportivo (1.8 km) proporcionam acesso a atividades náuticas e de lazer junto ao mar.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este imóvel está situado em Estepona, uma cidade na província de Málaga, que faz parte da Costa del Sol. A sua localização coloca-o entre os centros mais animados como Marbella a leste e as áreas mais tranquilas a oeste, oferecendo um equilíbrio entre acesso a grandes centros urbanos e a essência de uma cidade costeira andaluza. A proximidade a outras localidades como Benahavís, conhecida pela sua gastronomia, e a Gibraltar, um território britânico com características distintas, expande as opções de exploração regional. A infraestrutura de transporte facilita o acesso a estas diversas experiências.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Comparado com outros projetos na região de Estepona, como 'Anna de Estepona' (a partir de €420.000), 'The View Estepona' (a partir de €445.000) e 'The Oak 48' (a partir de €410.000), este imóvel apresenta um preço inicial mais elevado de €580.000. Esta diferença de preço pode ser justificada por fatores como a proximidade imediata a serviços urbanos, a configuração específica da propriedade (semi-independente com potencial de cave) ou a sua condição de pronto a habitar, contrastando com outros projetos que podem estar em construção ou com acabamentos diferentes. A área de Estepona em geral oferece uma vasta gama de propriedades, desde apartamentos a moradias de luxo, e os preços podem variar significativamente com base na localização exata (perto da praia vs. interior), tamanho, acabamentos e comodidades. Este imóvel insere-se na faixa de preço superior quando comparado com alguns dos projetos mencionados, o que pode refletir um valor percebido mais alto em termos de localização e potencial de desenvolvimento pós-renovação, ou ser indicativo de um mercado com procura robusta para propriedades em áreas consolidadas e bem servidas.
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