Dieses freistehende Haus in Estepona, Málaga, bietet eine solide Basis für ein Leben an der Costa del Sol. Mit seiner Lage in einer städtischen Umgebung, die Annehmlichkeiten in Gehweite ermöglicht, und der Nähe zum Mittelmeer, adressiert es Bedürfnisse nach Komfort und Zugänglichkeit. Die Immobilie befindet sich in einem Zustand, der Renovierungsarbeiten erfordert, was Potenzial für individuelle Anpassungen birgt. Die Ausrichtung nach Westen verspricht angenehme Nachmittags- und Abendsonne auf der privaten Terrasse und im Garten, die Teil des Anwesens sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus befindet sich in Estepona, einem etablierten Küstenort in der Provinz Málaga. Die unmittelbare Nähe zu städtischen Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken erleichtert den Alltag. Die Anbindung an das Küstenstraßennetz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit anderer Orte entlang der Costa del Sol, während die Entfernung zum Strand für regelmäßige Erholungsmöglichkeiten sorgt.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. Die Möglichkeit, die Innenräume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, ist ein wesentlicher Aspekt. Die vorhandenen Außenbereiche wie Terrasse und Garten bieten Raum für Freizeitaktivitäten im Freien. Für Familien oder Personen, die zusätzlichen Platz wünschen, bietet sich die Umwandlung des Kellers an.
Bei der Immobilie handelt es sich um ein bereits bestehendes Gebäude, das sich im Zustand "Gereed" befindet. Dies bedeutet, dass keine Bauphase mehr stattfindet und das Haus sofort bezogen oder mit Renovierungsarbeiten begonnen werden kann. Der Fokus liegt hier auf der Übernahme und Anpassung einer bestehenden Struktur, nicht auf einem Neubauprojekt mit entsprechenden Planungs- und Bauzeiten.
Die Immobilie erfordert Renovierungsarbeiten, was zusätzliche Zeit und finanzielle Mittel für die Instandsetzung und Modernisierung nach sich zieht. Die vorhandene Ausstattung und Raumaufteilung entspricht möglicherweise nicht aktuellen Standards oder den individuellen Präferenzen des Käufers. Zusätzliche Badezimmer sind nicht vorhanden und müssten bei Bedarf aufwendig integriert werden.
Ref: VL673835
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Haus passt zu Personen, die eine Immobilie mit Charakter und Entwicklungspotenzial an der Costa del Sol erwerben möchten. Es eignet sich für Käufer, die bereit sind, Zeit und Ressourcen in die Renovierung zu investieren, um ihr Zuhause nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die Nähe zum Meer und die fußläufig erreichbaren städtischen Annehmlichkeiten sprechen jene an, die Wert auf eine lebendige und gut angebundene Wohnlage legen. Familien könnten von der Möglichkeit profitieren, den Keller in zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche umzuwandeln. Auch Investoren, die auf der Suche nach Objekten mit Wertsteigerungspotenzial in einer gefragten Region sind, könnten hier eine passende Gelegenheit finden, vorausgesetzt, sie berücksichtigen die notwendigen Renovierungskosten. Der westliche Ausrichtung des Hauses ist vorteilhaft für jene, die lange Sonnenstunden am Nachmittag und Abend schätzen.
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, was auf einen Zustand hindeutet, der über die Jahre hinweg Abnutzung erfahren hat. Spezifische Details zur ursprünglichen Bauqualität, wie die Art der verbauten Materialien im Innen- und Außenbereich, die Isolierung oder die Beschaffenheit der Fenster und Türen, sind ohne weitere Informationen schwer zu beurteilen. Typischerweise weisen ältere Bauten an der Küste solide Grundkonstruktionen auf, deren Oberflächen und Installationen jedoch dem modernen Standard angepasst werden müssen. Die Küche wird in den Fotos mit Holzfußboden und weißen Schränken gezeigt, was auf eine funktionale, aber möglicherweise nicht mehr zeitgemäße Ausstattung schließen lässt. Die Bäder erfordern ebenfalls eine Überprüfung und gegebenenfalls eine Erneuerung, um heutigen Komfortansprüchen gerecht zu werden. Das Vorhandensein eines Kellers deutet auf eine Bauweise hin, die zusätzlichen Raum für Lagerung oder Ausbau bietet.
Das Haus wird ab einem Preis von 580.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in Estepona und das Potenzial der Immobilie, die jedoch Renovierungsbedarf aufweist. Die Wohnfläche beträgt 109 m², mit 3 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da sich das Haus im fertigen Zustand befindet. Die Preisgestaltung lässt Spielraum für Investitionen in die Modernisierung, um den Wert der Immobilie zu steigern und sie an individuelle Bedürfnisse anzupassen. Angesichts der vergleichsweise hohen Anzahl von 3.163 Immobilien-Transaktionen in der Region, deutet dies auf einen aktiven Markt hin, wobei die spezifische Preispositionierung dieses Objekts durch seinen Zustand und seine Ausstattung bestimmt wird.
Das Haus liegt in Estepona, einer Stadt, die sich durch eine Mischung aus städtischem Leben und Küstenflair auszeichnet. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten, darunter Supermärkte, Apotheken und diverse gastronomische Angebote, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Dies schafft eine praktische Basis für den täglichen Bedarf. Die Nähe zum Strand, der nur wenige Gehminuten entfernt liegt, ermöglicht regelmäßige Aufenthalte am Meer. Die städtische Lage bedeutet jedoch auch, dass die Umgebung belebt ist, was zu einem aktiveren Lebensrhythmus führt. Der Neubaucharakter bestimmter Bereiche von Estepona steht im Kontrast zur Altstadt, was eine dynamische Stadtentwicklung widerspiegelt. Die exponierte Lage an der Küste macht die Region zu einem Anziehungspunkt für Tourismus und Freizeitaktivitäten, was sich auch außerhalb der Hauptsaison bemerkbar macht.
Das Leben in Estepona wird durch die Nähe zum Meer und die städtische Infrastruktur bestimmt. Die Umgebung des Hauses ist geprägt von einer guten Erreichbarkeit von Dienstleistungen. Ein Supermarkt ist nur 104 Meter entfernt, eine Apotheke 236 Meter. Dies minimiert die Notwendigkeit für Autofahrten für alltägliche Besorgungen. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die Stadt Estepona selbst bietet eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, von Restaurants und Cafés bis hin zu Sportzentren und Kulturangeboten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8°C und die 34 lokalen Feiertage pro Jahr tragen zu einem aktiven sozialen Leben bei. Die Höhenlage von 19 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung zum Strand (2,4%) machen die Fortbewegung im Umfeld angenehm und unbeschwert.
Diese Karte veranschaulicht die Lage des Projekts in Estepona, Málaga. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Stränden wie Playa de Estepona und La Rada hervor. Gleichzeitig wird die gute Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken sowie die Distanz zum Flughafen Málaga Costa del Sol ersichtlich. Die Karte dient als visueller Ankerpunkt, um die geografische Positionierung im Kontext der Costa del Sol besser zu verstehen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt ist in Estepona, im westlichen Teil der Costa del Sol, gelegen. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu den Annehmlichkeiten einer größeren Stadt wie Marbella (ca. 30 km östlich) und den etwas ruhigeren Küstenabschnitten weiter westlich Richtung Sotogrande. Estepona fungiert als ein eigenes städtisches Zentrum mit einer gut entwickelten Infrastruktur, einschließlich zahlreicher Restaurants, Geschäfte und kultureller Angebote. Die gute Anbindung über die Küstenautobahn A-7 erleichtert den Zugang zu den umliegenden Städten und dem Flughafen Málaga (ca. 64 km). Die Stadt selbst bietet eine charmante Altstadt sowie moderne Wohngebiete, was die Vielfalt der Region widerspiegelt.
Die Erreichbarkeit dieses Hauses ist gut durchdacht. Der Strand ist nur etwa 524 Meter entfernt. Für Golfer sind Golfplätze wie Valle Romano Golf und Azata Golf in etwa 4 Kilometern erreichbar. Die Anbindung an den überregionalen Verkehr ist durch die 34 km entfernte Flughafen Málaga Costa del Sol gegeben, was internationale Reisen erleichtert. Innerhalb eines Radius von etwa 1,3 km finden sich wichtige Infrastruktureinrichtungen, darunter eine EV-Ladestation. Die über 50 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen und 8 OV-Linien in der Nähe bieten Alternativen zum eigenen Fahrzeug und verbessern die Mobilität im lokalen Umfeld erheblich. Die Dichte von 50 Restaurants und 22 Cafés im Umkreis von 2 km unterstreicht die gute Versorgung mit Gastronomie und Dienstleistungen.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 17,8°C, wobei die Temperaturen im Jahresverlauf typischerweise zwischen 15°C und 25°C schwanken. Die Region bietet rund 320 Sonnentage im Jahr, was den Schwimm- und Freizeitaktivitäten am Meer zugutekommt. Das Meer erwärmt sich während des viermonatigen Schwimm-Saison (wenn die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht) angenehm. Die Lage in einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung zum Strand (2,4%) sorgen für ein angenehmes Mikroklima ohne extreme Temperaturschwankungen. Die nahegelegene Sierra Bermeja, die bis zu 1.449 Meter Höhe erreicht, bietet landschaftliche Kontraste und Möglichkeiten für Ausflüge in die Natur, die das Küstenklima ergänzen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km). Diese Strände sind gut erreichbar und eignen sich für diverse Freizeitaktivitäten. Die Region ist zudem ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Plätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus verfügt Estepona über eine hohe Dichte an Sporteinrichtungen; 134 Sportanlagen sind insgesamt verfügbar, darunter das Better Bodies Sportzentrum (0,3 km) und das Polideportivo Municipal (0,6 km). Auch Wassersportler kommen durch die Nähe zu Marinas wie Puerto Estepona (1,6 km) auf ihre Kosten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Projekt ist in Estepona, im westlichen Teil der Costa del Sol, gelegen. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu den Annehmlichkeiten einer größeren Stadt wie Marbella (ca. 30 km östlich) und den etwas ruhigeren Küstenabschnitten weiter westlich Richtung Sotogrande. Estepona fungiert als ein eigenes städtisches Zentrum mit einer gut entwickelten Infrastruktur, einschließlich zahlreicher Restaurants, Geschäfte und kultureller Angebote. Die gute Anbindung über die Küstenautobahn A-7 erleichtert den Zugang zu den umliegenden Städten und dem Flughafen Málaga (ca. 64 km). Die Stadt selbst bietet eine charmante Altstadt sowie moderne Wohngebiete, was die Vielfalt der Region widerspiegelt.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona und der näheren Umgebung, wie 'Anna de Estepona' (ab €420.000), 'The View Estepona' (ab €445.000) und 'The Oak 48' (ab €410.000), positioniert sich dieses Haus mit einem Einstiegspreis von 580.000 € im höheren Segment. Dies mag auf seine spezifische Lage, die Größe oder das Potenzial für individuelle Gestaltung zurückzuführen sein. Während die genannten Vergleichsprojekte möglicherweise neuere Baujahre oder modernere Ausstattungen aufweisen, bietet dieses Objekt die Möglichkeit, eine Immobilie nach eigenen Wünschen zu gestalten, da es renovierungsbedürftig ist. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand ist ein gemeinsames Merkmal vieler Objekte in Estepona, doch die konkrete Distanz und die Ausrichtung können die Attraktivität beeinflussen. Die Verfügbarkeit von 3.163 Transaktionen in der Provinz Málaga deutet auf einen dynamischen Markt hin, in dem Objekte mit Renovierungspotenzial wie dieses eine spezifische Käufergruppe ansprechen, die Wert auf Anpassungsfähigkeit und die Schaffung eines individuellen Wohnraums legt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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