يقع هذا المنزل شبه المنفصل في إيستيبونا، مالقة، وهو يمثل فرصة سكنية في منطقة كوستا ديل سول. يوفر المشروع 3 غرف نوم بمساحة معيشة تبلغ 109 متر مربع، وهو جاهز للانتقال إليه. يقع في بيئة حضرية، ويهدف إلى تلبية الاحتياجات الأساسية للمقيمين مع القرب من المرافق الحيوية. يمثل المشروع خيارًا للأفراد أو العائلات التي تبحث عن مقر إقامة دائم أو استثمار في سوق العقارات المحلي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية. تقع المنطقة في بيئة حضرية، مما يضمن توفر مجموعة متنوعة من المرافق والخدمات على مسافة قريبة. يساهم هذا الموقع في نمط حياة مريح، حيث يمكن الوصول إلى العديد من الضروريات اليومية دون الحاجة إلى النقل.
تم تصميم هذا المسكن لتلبية الاحتياجات العملية للمعيشة اليومية. مع ثلاث غرف نوم، يوفر مساحة كافية للأفراد أو العائلات الصغيرة. يوفر وجود شرفة وحديقة خاصة مساحات خارجية للاسترخاء أو الأنشطة الترفيهية. تتيح إضافة الطابق السفلي إمكانية تخصيصه ليناسب المتطلبات الفردية، مثل غرفة نوم إضافية أو مساحة ترفيهية.
تم الانتهاء من بناء هذا المنزل شبه المنفصل، مما يعني أنه جاهز للسكن أو الاستخدام الفوري. لا توجد مراحل بناء قيد التنفيذ أو جداول زمنية للتسليم المستقبلي. هذا الوضع يقلل من فترة الانتظار للمالكين المحتملين ويوفر وضوحًا بشأن إمكانية الوصول الفوري للعقار.
لا يقدم هذا المشروع حمامًا داخليًا (en-suite) في أي من غرف النوم، مع حمام كامل واحد ومرحاض للضيوف. لا تتوفر مواقف سيارات مغطاة أو مرآب خاص، على الرغم من وجود مواقف خاصة. الوجهة ليست مطلة على البحر مباشرة، على الرغم من قربه الشديد. لا توجد مرافق جماعية مثل حمامات السباحة أو الحدائق المجتمعية.
Ref: VL673835
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يستهدف هذا العقار الأفراد أو العائلات الذين يقدرون سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والساحلية. يعد مناسبًا لمن يبحثون عن منزل يتطلب بعض التحديثات، مما يسمح بالتخصيص ليناسب الأذواق الفردية. يمكن أن يكون خيارًا جيدًا لأولئك الذين يخططون لقضاء فترات طويلة في إسبانيا أو الانتقال بشكل دائم، نظرًا لوجود مدارس ومرافق صحية في الجوار. كما أنه جذاب للمستثمرين الذين يسعون إلى عقار في منطقة بها حجم معاملات عقارية كبير (3163 معاملة) وحجم سياحة كبير (6897 سريرًا). يمثل القرب من الشواطئ (524 مترًا إلى الشاطئ) والمسافة المعقولة إلى مطار مالقة (34 كم) راحة للمسافرين المنتظمين أو أولئك الذين يستقبلون الزوار.
يتميز المسكن بثلاث غرف نوم وحمام واحد ومرحاض للضيوف، ويغطي مساحة مبنية تبلغ 109 مترًا مربعًا، منها 90 مترًا مربعًا قابلة للاستخدام. يوفر العقار شرفة مشمسة تبلغ مساحتها 13 مترًا مربعًا وحديقة خاصة، مما يوفر مساحة خارجية. يشير وجود طابق سفلي إلى إمكانية إضافية للتطوير أو التخزين. تظهر الصور المتاحة مطبخًا بأرضيات خشبية وخزائن بيضاء، وحمامات مجهزة بحوض استحمام أو دش ومبولة ومرحاض. تتضمن الميزات الخارجية حديقة خلفية بها عشب وأشجار وجدران. تذكر ميزات العقار أنه 'يتطلب تجديدًا'، مما يشير إلى أن التشطيبات قد لا تكون حديثة وقد تحتاج إلى تحديث لتلبية معايير أو تفضيلات معينة. يوفر توجيه العقار غربًا إمكانية الاستمتاع بأشعة الشمس بعد الظهر. تتوفر مواقف خاصة للسيارات.
يبدأ سعر هذا المنزل شبه المنفصل من 580,000 يورو. يمثل هذا السعر نقطة الدخول للعقار، مع الأخذ في الاعتبار أن التكاليف النهائية قد تختلف. لا توجد معلومات متاحة حول التباين في الأسعار بناءً على عوامل مثل الطابق أو المساحة أو التشطيبات المحددة. العقار متاح وجاهز للانتقال إليه، مما يلغي الحاجة إلى الانتظار لفترة طويلة بعد الشراء. إن توفر العقار كمنزل منفصل يعني أنه لا يوجد تقاسم للمرافق أو الملكية المشتركة، على عكس الشقق أو المنازل المتصلة.
يقع المنزل في إيستيبونا، وهي مدينة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. توفر المنطقة توازنًا بين الحياة الحضرية والقرب من الطبيعة. تشير كثافة المطاعم والمدارس والصيدليات والبنوك والمقاهي في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر إلى بيئة مخدومة جيدًا. يبلغ عدد سكان المدينة 79,621 نسمة (تقديرات 2025)، مما يشير إلى مجتمع دائم وليس مجرد وجهة سياحية. مع 134 مرفقًا رياضيًا و 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، فإن المنطقة مناسبة للأفراد والعائلات التي تسعى إلى نمط حياة نشط وتعليمي. يمكن أن يؤدي القرب من الشواطئ مثل لا رادا (0.8 كم) والبحر الأبيض المتوسط إلى تعزيز جاذبيتها كمسكن.
تقع المنطقة في بيئة حضرية، مما يعني أن الضروريات اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم تقع على مسافة قريبة. يشير وجود 50 محطة للنقل العام و 8 خطوط نقل عام إلى سهولة التنقل داخل المدينة والمناطق المحيطة بها، على الرغم من أن السيارة قد تظل ضرورية للوصول إلى بعض المواقع. يضيف القرب من الشواطئ مثل لا رادا (800 متر) والبحر الأبيض المتوسط إلى جاذبية نمط الحياة. توفر المدارس والمرافق الصحية القريبة راحة إضافية للمقيمين. يمكن أن يوفر وجود 34 عطلة محلية في السنة فرصة للمشاركة في الأحداث الثقافية المحلية.
يوضح هذا الموقع التفاعل بين المناطق الحضرية المحيطة بالشاطئ والمناطق الساحلية. تشير المسافات إلى أن العقار يقع في بيئة حضرية، ولكن مع سهولة الوصول إلى الساحل. المسافات إلى المطارات والمرافق الرئيسية متاحة، مما يحدد الموقع في سياق أوسع للتنقل والراحة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إيستيبونا في منطقة كوستا ديل سول بمقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة الأندلس ذاتية الحكم. تقع المدينة في موقع استراتيجي بين ماربيا و لا كالا دي ميخاس و فوينخيرولا إلى الشرق، و بين ألخاسيراس و بالعاميسا و فوينخيرولا إلى الغرب. تقع على بعد 34 كم من مطار مالقة الدولي، وهو مركز نقل رئيسي. تعد قربه من الطرق السريعة الرئيسية، مثل AP-7، أمرًا حيويًا للوصول إلى المدن الساحلية والمناطق الداخلية الأخرى في الأندلس.
يقع هذا المنزل شبه المنفصل في موقع استراتيجي مع سهولة الوصول إلى المرافق الرئيسية. يبعد الشاطئ مسافة 524 مترًا فقط، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى البحر. تقع أقرب محطة وقود لشحن السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم، مما يسهل استخدام السيارات الكهربائية. تتوفر محلات السوبر ماركت على بعد 104 أمتار، والصيدليات على بعد 236 مترًا، مما يضمن توفر الضروريات الأساسية بسهولة. يقع المستشفى على بعد 4.4 كم، مما يوفر الوصول إلى الرعاية الصحية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف مثل Valle Romano Golf و Azata Golf على بعد مسافة قصيرة بالسيارة (4.1 كم و 4.4 كم على التوالي). يعتبر مطار مالقة الدولي، وهو مركز سفر رئيسي، على بعد 34 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرحلات الدولية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.8 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة عادة بين 15-25 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، لمدة أربعة أشهر، مما يسمح بالاستمتاع بالبحر خلال أشهر الصيف. يقع المسكن على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 2.4٪ نحو أقرب شاطئ، مما يشير إلى تضاريس سهلة الوصول. تقع المنطقة في وادٍ خصب بالقرب من سييرا بيرميخا، والتي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا، مما يوفر إمكانيات للمشي لمسافات طويلة والأنشطة الخارجية في تضاريس أكثر تحديًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة وصولاً سهلاً إلى العديد من الشواطئ، بما في ذلك Playa de Estepona (524 مترًا)، و La Rada (769 مترًا)، و Playa del Cristo (1.6 كم). تتمتع العديد من هذه الشواطئ بتصنيف العلم الأزرق، مما يشير إلى جودة عالية ومعايير بيئية. تشمل المرافق الترفيهية القريبة العديد من ملاعب الجولف، مثل Valle Romano Golf (4.1 كم) و Azata Golf (4.4 كم). تتوفر أيضًا المراكز الرياضية مثل Better Bodies (0.3 كم) و Polideportivo Municipal (0.6 كم) على مسافة قريبة. توفر الموانئ القريبة، مثل Puerto Estepona (1.6 كم)، فرصًا للأنشطة البحرية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في منطقة كوستا ديل سول بمقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة الأندلس ذاتية الحكم. تقع المدينة في موقع استراتيجي بين ماربيا و لا كالا دي ميخاس و فوينخيرولا إلى الشرق، و بين ألخاسيراس و بالعاميسا و فوينخيرولا إلى الغرب. تقع على بعد 34 كم من مطار مالقة الدولي، وهو مركز نقل رئيسي. تعد قربه من الطرق السريعة الرئيسية، مثل AP-7، أمرًا حيويًا للوصول إلى المدن الساحلية والمناطق الداخلية الأخرى في الأندلس.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في إيستيبونا، مثل Anna de Estepona (تبدأ من 420,000 يورو)، و The View Estepona (تبدأ من 445,000 يورو)، و The Oak 48 (تبدأ من 410,000 يورو)، فإن هذا المنزل شبه المنفصل بسعر 580,000 يورو يقع في النطاق السعري الأعلى. تشير هذه المشاريع الأخرى إلى وجود مجموعة متنوعة من خيارات الإسكان في المنطقة، بما في ذلك الشقق والمنازل، بأسعار مختلفة. يعكس السعر الأعلى لهذا العقار، مقارنة بالخيارات الأخرى المذكورة، حجمه وميزاته (مثل الحديقة الخاصة والطابق السفلي) وحالته (جاهز للانتقال إليه، على الرغم من أنه يتطلب تجديدًا). موقع العقار على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق الحضرية هو سمة مشتركة مع العديد من العقارات في إيستيبونا، وهي منطقة معروفة بجاذبيتها الساحلية. قد تقدم المشاريع الأخرى الحديثة مرافق جماعية مثل حمامات السباحة أو الملاعب، والتي لا تتوفر في هذا المنزل شبه المنفصل. ومع ذلك، فإن وجود حديقة خاصة وطابق سفلي قابل للتخصيص يوفر مستوى مختلفًا من الخصوصية وإمكانيات التخصيص.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
