立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このテラスハウスは、エステポナのニュー・アタラヤ地区という、利便性の高い立地にあります。ビーチや都市部のアメニティまで徒歩圏内でありながら、静かな環境も享受できるバランスの取れたエリアです。周辺には、日々の生活に必要な施設が充実しており、都市の利便性とリゾート地の魅力を兼ね備えています。
この物件は、3つの寝室と1つのバスルームを備え、109平方メートルの居住空間を提供します。13平方メートルのテラスとプライベートガーデンは、屋外でのリラックスや家族との時間を過ごすのに適しています。さらに、広々とした地下室は、追加の寝室、エンターテイメントルーム、またはジムへの改築が可能です。実用的で多様なライフスタイルに対応できる間取りが特徴です。
このテラスハウスは、すでに完成している物件です。購入後すぐに居住を開始できる状態にあり、大規模な改修を必要とする可能性がありますが、内装や設備は、新たな居住者のニーズに合わせてカスタマイズする余地があります。現況のまま、またはご自身の好みに合わせたリノベーションを経て、快適な居住空間を実現できます。
この物件は、テラスハウスであり、独立したヴィラではありません。プライベートガーデンはありますが、広大な敷地はありません。また、現況ではリノベーションが必要な部分があり、最新の設備や内装を求める場合は、追加の投資が必要となります。地下室は多目的に利用可能ですが、現時点では未完成のスペースです。
Ref: VL673835
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このテラスハウスは、コスタ・デル・ソルの温暖な気候の中で、ビーチや都市の利便性を享受しながら暮らしたいと考える個人または家族に適しています。特に、日々の生活で徒歩や自転車での移動を重視する方、あるいは、購入後にご自身の好みに合わせて内装をリノベーションしたいと考えている方にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。また、投資目的で、賃貸収入や将来的な資産価値の上昇を目指す方にも適しています。エステポナ市街地や周辺のゴルフコースへのアクセスが良いことから、アクティブなライフスタイルを送りたい方や、多様なレクリエーションを楽しみたい方にもおすすめです。年間を通じて温暖な気候のため、セカンドハウスとしても、あるいは永住の地としても検討する価値があります。
このテラスハウスの現在の建築状態は「改修が必要」とされています。これは、購入後に内装や設備に関して、居住者の好みや現代の基準に合わせて改修を行う必要があることを示唆しています。間取りは、3つの寝室、1つのバスルーム、そして利用可能な地下室を備えています。AIによる画像分析からは、キッチンには木製の床と白いキャビネット、バスルームにはバスタブ、シャワー、ビデ、トイレが備わっている様子がうかがえます。テラス（13平方メートル）とプライベートガーデンも特徴ですが、これらのスペースの具体的な仕上げや素材に関する詳細情報は、現時点では提供されていません。改修の可能性を考慮すると、素材や仕上げの選択肢は、購入者の意向によって大きく左右されることになります。エネルギー効率に関する具体的なラベル情報は提供されていません。
このテラスハウスは、€580,000から購入可能です。3つの寝室と1つのバスルームを備え、109平方メートルの建築面積を有します。物件はすでに完成しており、購入後すぐに引き渡しが可能です。価格は、立地、広さ、および物件の状態を反映したものとなっています。周辺の同様の物件と比較して、この価格帯は、エステポナの需要の高いエリアにおける、標準的な範囲内にあると考えられます。投資目的で購入する場合、賃貸収入の可能性や将来的な資産価値の上昇も考慮に入れることができますが、現時点でのリノベーションの必要性も価格に影響を与えています。
エステポナのニュー・アタラヤ地区に位置するこのテラスハウスは、都市生活の利便性とビーチへの近さを両立させたロケーションです。周辺には、スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、レストラン（半径2km内に50軒）、学校（半径2km内に6校）などが点在し、日常生活に必要なあらゆるものが徒歩圏内に揃っています。ビーチへも524mと近く、散歩やリラクゼーションに最適です。また、4.1km圏内には複数のゴルフコースがあり、アクティブなライフスタイルを送る人々にとっても魅力的な環境です。19メートルの標高に位置し、平均気温は15〜25℃と温暖な気候に恵まれています。この地域は、年間約3,163件の不動産取引があり、活気のある市場を示しています。観光客も多く訪れるエリアですが、市内中心部や公共交通機関へのアクセスも良好なため、住みやすい環境と言えるでしょう。
エステポナのニュー・アタラヤ地区は、都市の利便性とビーチへの近さを兼ね備えたエリアです。スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、レストラン（半径2km内に50軒）、学校（半径2km内に6校）などの生活必需施設が徒歩圏内にあり、日々の生活を円滑に送ることができます。ビーチへも524mと非常に近く、気軽に海辺での時間を楽しむことが可能です。さらに、4.1km圏内には複数のゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとっても恵まれた環境です。公共交通機関の利用も可能で、50箇所のバス停が利用でき、8つの路線が運行されています。この地域は、年間を通じて温暖な気候（平均気温15〜25℃）に恵まれ、年間平均気温は17.8℃です。約79,621人（2025年予測）が居住するエステポナは、観光業も盛んで、24軒のホテルと約6,897のベッドがあります。このような環境は、多様なライフスタイルに対応できる、活気ある居住空間を提供します。
この物件は、エステポナ市街地の西部に位置し、海岸線からわずかな距離にあります。周辺は住宅地が広がり、日常生活に必要な施設へのアクセスが容易です。地図上では、主要道路や公共交通機関のネットワークが視覚化されており、移動の利便性を示唆しています。ビーチや公園、スポーツ施設などのレクリエーションエリアも近隣に点在していることが確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するエステポナ市に位置しています。エステポナは、コスタ・デル・ソル地方の西部に位置し、マルベーリャやベナルマデナなどの東部の人気都市とは異なる、より落ち着いた雰囲気を持つ町です。北にはシエラ・ベルメハ山脈がそびえ、豊かな自然環境を提供しています。地理的には、ジブラルタル海峡にも近く、アフリカ大陸への玄関口としての地理的優位性も持ち合わせています。近隣の主要都市としては、東に約64kmのマラガ市があり、西には約36kmのジブラルタルがあります。この立地は、地方の主要都市へのアクセスと、より静かで自然に近い環境を求めるニーズの両方に応えるものです。
このテラスハウスは、交通の便が良い立地にあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナまでは524m、ラ・ラダビーチまでは769mと、徒歩でアクセス可能です。空港への距離は、ジブラルタル空港まで直線距離で約36km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで約64kmです。スーパーマーケットは104m、薬局は236m先にあり、日常の買い物に便利です。病院は4.4km、主要なゴルフコース（Valle Romano Golf、Azata Golfなど）へも4.1km〜4.6km圏内に位置しています。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と8つの路線が利用可能です。この利便性の高さは、車を持たない生活や、公共交通機関を頻繁に利用するライフスタイルを可能にします。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温が17.8℃と温暖な気候で知られています。夏は暑く乾燥し、冬は穏やかで雨が多い地中海性気候です。この地域は、平均して年間2,900時間以上の日照時間があり、日照に恵まれています。標高は19mで、海抜も低く、海岸線に近いため、比較的平坦な地形（ビーチへの傾斜2.4%）となっています。水泳シーズンは、水温が20℃以上になる期間が約4ヶ月間と、夏場は快適に海を楽しむことができます。周辺地域は、シエラ・ベルメハ山脈に連なる丘陵地帯に囲まれており、緑豊かな自然環境も享受できます。標高1,449mのロス・レアレス山頂からは、周囲の壮大な景色を望むことができます。この気候と自然環境は、アウトドア活動やリラクゼーションに適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このテラスハウスは、ビーチへのアクセスが非常に良好です。最も近いプラヤ・デ・エステポナまではわずか524m、ラ・ラダビーチまでは769mで、徒歩での訪問が可能です。さらに、プラヤ・デル・クリストビーチへも1.6kmと近接しています。これらのビーチは、しばしばブルーフラッグ認証を受けるなど、高い水質と設備で評価されています。レクリエーションの面では、半径2km以内に134箇所のスポーツ施設があり、テニスコート、パデルコート、ジムなどが利用可能です。また、4.1km圏内には、Valle Romano GolfやAzata Golfなどのゴルフコースが複数あり、ゴルファーにとっては理想的な環境です。さらに、1.6kmのプエルト・エステポナや1.8kmのプエルト・デポルティーボといったマリーナもあり、マリンスポーツやクルージングを楽しむ機会も提供します。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するエステポナ市に位置しています。エステポナは、コスタ・デル・ソル地方の西部に位置し、マルベーリャやベナルマデナなどの東部の人気都市とは異なる、より落ち着いた雰囲気を持つ町です。北にはシエラ・ベルメハ山脈がそびえ、豊かな自然環境を提供しています。地理的には、ジブラルタル海峡にも近く、アフリカ大陸への玄関口としての地理的優位性も持ち合わせています。近隣の主要都市としては、東に約64kmのマラガ市があり、西には約36kmのジブラルタルがあります。この立地は、地方の主要都市へのアクセスと、より静かで自然に近い環境を求めるニーズの両方に応えるものです。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
エステポナ地域には、多様な住宅オプションが存在します。例えば、「Anna de Estepona」（€420,000から）、「The View Estepona」（€445,000から）、「The Oak 48」（€410,000から）といった物件は、価格帯や提供されるアメニティにおいて、このテラスハウスと比較検討される可能性があります。これらの近隣プロジェクトは、一般的に、よりモダンなデザイン、専用プール、またはより広範な共有施設を提供している場合があります。しかし、今回取り上げているテラスハウスは、€580,000という価格設定でありながら、ビーチへの近さ、都市部へのアクセス、そして改修の可能性といった独自の利点を持っています。特に、既存の建物を自身の好みに合わせてカスタマイズしたいというニーズを持つ購入者にとっては、この物件が適している可能性があります。エステポナは、コスタ・デル・ソルの中でも、比較的落ち着いた雰囲気と、充実したインフラを併せ持つエリアとして評価されており、この物件もその特徴を享受できる立地にあります。不動産取引件数も年間3,163件と活発であり、市場の安定性も示唆されています。平均所得が€16,450（県平均）であることを考慮すると、€580,000という価格は、一部の購入層にとっては高価格帯に位置する可能性がありますが、立地とポテンシャルを考慮すれば、妥当な範囲内とも言えます。
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