Questa villetta a schiera si trova a Estepona, nella provincia di Málaga. Progettata per offrire un'esperienza abitativa confortevole, la proprietà si integra in un contesto urbano consolidato. La vicinanza al mare e alle infrastrutture locali definisce la sua posizione strategica sulla Costa del Sol, un'area nota per il suo clima e lo stile di vita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata a breve distanza da spiaggia e servizi, in un'area urbana vivace. La sua posizione facilita l'accesso a diverse attività e punti di interesse locali, bilanciando la comodità urbana con la prossimità al litorale Mediterraneo.
Le caratteristiche di questa villetta soddisfano esigenze abitative orientate alla funzionalità e alla vita all'aria aperta. La presenza di spazi esterni privati e la configurazione interna, inclusa la possibilità di personalizzazione del seminterrato, si adattano a chi cerca una residenza adattabile e pratica.
Attualmente pronta per l'occupazione, questa villetta a schiera non rientra nella categoria di nuova costruzione. Il suo stato attuale implica che non ci sono fasi di sviluppo o pianificazioni di costruzione future legate alla struttura stessa.
La proprietà dispone di un solo bagno completo e non presenta piscina privata o aree comuni dedicate. L'orientamento a ovest può limitare la luce solare diretta nelle ore mattutine. L'assenza di un seminterrato già rifinito richiede ulteriori interventi per essere reso pienamente funzionale come spazio abitativo aggiuntivo.
Ref: VL673835
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villetta si rivolge a chi cerca una residenza permanente o una seconda casa che offra un buon equilibrio tra vita urbana e vicinanza al mare sulla Costa del Sol. È adatta a coppie o piccole famiglie che desiderano un'abitazione funzionale con spazi esterni privati, come un giardino e una terrazza, per godere del clima locale. L'immobile è una scelta considerata per chi apprezza la comodità di avere servizi essenziali, come supermercati e farmacie, raggiungibili a piedi, riducendo la dipendenza dall'automobile per le necessità quotidiane. Allo stesso tempo, la prossimità alle spiagge permette uno stile di vita rilassato, ideale per chi ama il mare. Il potenziale di personalizzazione del seminterrato la rende interessante anche per chi desidera creare spazi dedicati a hobby o attività specifiche, come una palestra o un'area ricreativa. Infine, la sua posizione a Estepona la rende una candidata per chi cerca un investimento immobiliare in una località turistica consolidata ma in crescita.
Le finiture di questa villetta riflettono uno standard abitativo che richiede attenzione. L'abitazione dispone di una cucina funzionale, come suggerito dalle immagini con mobili bianchi e pavimenti in legno, tipica di un ambiente domestico curato. I bagni, uno completo con vasca e doccia, presentano dotazioni standard per il comfort quotidiano. La presenza di pavimenti in legno in alcune aree contribuisce a creare un'atmosfera accogliente. La condizione generale dell'immobile, indicata come 'Ristrutturazione Richiesta', suggerisce che, sebbene la struttura sia solida, potrebbero essere necessari interventi di aggiornamento o ammodernamento per allinearsi alle preferenze estetiche o alle normative attuali. L'orientamento a ovest della proprietà può influenzare la luminosità interna nelle ore pomeridiane, mentre la vista sul giardino e sulla strada offre un contesto visivo diretto sull'ambiente circostante immediato. Il parcheggio privato aggiunge un elemento di praticità per i residenti.
Il prezzo di partenza per questa villetta a schiera è di €580.000. La proprietà è disponibile per l'acquisto. Non sono specificate varianti di prezzo o diverse tipologie di unità immobiliari all'interno dello stesso progetto. La natura dell'immobile come casa singola con caratteristiche definite influenza la sua collocazione sul mercato immobiliare locale. Si raccomanda di verificare le condizioni di acquisto e gli eventuali costi aggiuntivi.
Questo immobile si inserisce in un contesto residenziale consolidato di Estepona, un'area che combina la vita urbana con la vicinanza alla costa. La vita quotidiana qui è caratterizzata dalla disponibilità di servizi a portata di mano: supermercati, farmacie e ristoranti sono raggiungibili a piedi, favorendo uno stile di vita pratico. La vicinanza al mare invita a passeggiate lungo la spiaggia, mentre il clima mite incoraggia attività all'aperto durante gran parte dell'anno. L'ambiente circostante, pur essendo urbano, è mitigato dalla presenza di aree verdi e dalla prossimità a zone naturali come la Sierra Bermeja, offrendo un equilibrio tra comodità cittadina e accesso alla natura. La comunità locale è dinamica, con un numero significativo di residenti e attività turistiche che contribuiscono a un'atmosfera vivace.
Vivere a Estepona significa integrarsi in un tessuto urbano dinamico con accesso a una vasta gamma di servizi. La prossimità a supermercati (104 m), farmacie (236 m) e centri sportivi (come Better Bodies a 300 m) facilita la gestione quotidiana. La presenza di numerosi ristoranti (50 entro 2 km) e caffè (22 entro 2 km) arricchisce l'offerta per il tempo libero e la socializzazione. La zona è ben servita anche da istituzioni educative, con 19 scuole primarie e 10 secondarie nel raggio di riferimento, e da strutture sanitarie, inclusi 2 centri sanitari. Il sistema di trasporto pubblico locale, con 8 linee e 50 fermate, offre alternative alla mobilità privata, anche se la disponibilità di parcheggio privato suggerisce un uso frequente dell'automobile. La densità abitativa, con oltre 79.000 residenti nel comune, indica una comunità attiva tutto l'anno, non solo stagionalmente.
La posizione di questa proprietà è mappata all'interno dell'area urbana di Estepona, evidenziando la sua vicinanza a servizi essenziali e alla costa. La mappa illustra l'integrazione della residenza nel contesto della città, con particolare enfasi sulla rete stradale e la prossimità alle spiagge.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situata a Estepona, questa villetta si posiziona nella parte occidentale della Costa del Sol, una regione rinomata per il suo clima e le sue infrastrutture turistiche. Estepona stessa funge da punto di collegamento tra Marbella (circa 30 km a est) e la provincia di Cadice (circa 70 km a ovest). La sua vicinanza a centri urbani più grandi come Málaga (circa 85 km a est) e Gibilterra (circa 36 km in linea d'aria) ne facilita l'accesso e l'integrazione nel contesto regionale. La città è parte di una zona costiera densamente sviluppata ma che conserva anche aree naturali, come la Sierra Bermeja, offrendo un'alternativa ai paesaggi puramente costieri.
La posizione di questa villetta offre un buon livello di accessibilità ai principali punti di interesse. Il mare è a soli 524 metri dalla Playa de Estepona e 769 metri da La Rada, rendendo la spiaggia facilmente raggiungibile a piedi. Per quanto riguarda i trasporti, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 64 km in linea d'aria, con un tempo di percorrenza indicativo in auto di circa 45-50 minuti, mentre l'aeroporto di Gibilterra è a circa 36 km. Le infrastrutture stradali locali sono efficienti, supportate da 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate distribuite nell'area. Le attività ricreative come il golf sono accessibili, con campi come Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km. La presenza di un'infrastruttura per la ricarica di veicoli elettrici a 1.3 km segnala un'attenzione alla mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che si attestano intorno ai 17.8°C e oscillano tipicamente tra 15°C e 25°C, con picchi estivi più elevati. La regione gode di un elevato numero di ore di sole durante l'anno, favorendo attività all'aperto prolungate. Il "nuoto" è una possibilità concreta per circa quattro mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua marina supera i 20°C. La posizione della proprietà, a soli 19 metri sul livello del mare, e la leggera pendenza del 2.4% verso la spiaggia più vicina (La Rada) indicano un terreno prevalentemente pianeggiante, che facilita gli spostamenti. L'ambiente naturale circostante è caratterizzato dalla vicinanza alla Sierra Bermeja, che offre un contrasto paesaggistico con la costa e opportunità per escursioni.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità alla costa è un punto di forza di questa proprietà. La Playa de Estepona si trova a 524 metri e Playa La Rada a 769 metri, entrambe facilmente accessibili a piedi. La Playa del Cristo è a 1.6 km. Queste spiagge offrono opportunità per attività balneari e ricreative. La regione vanta anche un'ampia offerta di campi da golf, con Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km nelle immediate vicinanze. Oltre al golf, sono presenti numerose strutture sportive, tra cui centri come Better Bodies (0.3 km) e Polideportivo Municipal (0.6 km), che coprono un'ampia gamma di discipline. I porti turistici di Puerto Estepona (1.6 km) e Puerto Deportivo (1.8 km) offrono ulteriori possibilità per attività nautiche e tempo libero. La presenza di 134 strutture sportive nell'area generale conferma la vocazione della zona per uno stile di vita attivo.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situata a Estepona, questa villetta si posiziona nella parte occidentale della Costa del Sol, una regione rinomata per il suo clima e le sue infrastrutture turistiche. Estepona stessa funge da punto di collegamento tra Marbella (circa 30 km a est) e la provincia di Cadice (circa 70 km a ovest). La sua vicinanza a centri urbani più grandi come Málaga (circa 85 km a est) e Gibilterra (circa 36 km in linea d'aria) ne facilita l'accesso e l'integrazione nel contesto regionale. La città è parte di una zona costiera densamente sviluppata ma che conserva anche aree naturali, come la Sierra Bermeja, offrendo un'alternativa ai paesaggi puramente costieri.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
In confronto ad altre offerte nella regione di Estepona, questa villetta si distingue per la sua posizione urbana e la prossimità diretta alla spiaggia, con Playa de Estepona a soli 524 metri. Progetti come 'Anna de Estepona' (da €420.000), 'The View Estepona' (da €445.000) e 'The Oak 48' (da €410.000) presentano prezzi di partenza inferiori, ma spesso si trovano in posizioni leggermente più distanti dai servizi primari o dalle spiagge più accessibili a piedi, oppure potrebbero essere appartamenti piuttosto che villette. La proprietà in analisi, con un prezzo di €580.000, offre una configurazione di casa indipendente con giardino privato e potenziale di espansione nel seminterrato, caratteristiche che giustificano un posizionamento di prezzo più elevato rispetto ad altre opzioni, specialmente considerando la necessità di ristrutturazione che apre a personalizzazioni. Mentre altre aree della Costa del Sol possono offrire prezzi di ingresso più bassi, Estepona, in particolare questa zona, beneficia di un'infrastruttura consolidata e di un mercato immobiliare attivo, supportato da un reddito medio provinciale di €16.450.
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