וילה יוקרתית נפרדת, הממוקמת באזור מבוקש במערב אסטפונה, מציעה סביבה שלווה ובלעדית. הפרויקט משלב פרטיות עם גישה נוחה לשירותים, חנויות ומסעדות. הייחודיות של המיקום מאפשרת ליהנות מאורח חיים ים תיכוני תוסס ומפנק, תוך קרבה למרכזי תחבורה ושעשועים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף, בסביבה עירונית התומכת בנגישות גבוהה לשירותים חיוניים. המיקום מפגיש את נוחות העיר עם קרבה לטבע, ומשמש כנקודת מוצא אידיאלית לחקר האזור.
וילה זו מיועדת לרוכשים המחפשים נוחות, פרטיות וגישה קלה למגוון שירותים. היא מתאימה למשפחות, אנשי מקצוע המחפשים בית שני, או כאלה הרוצים ליהנות מאורח חיים ים תיכוני עם שילוב של מודרניות ופונקציונליות.
הווילה מוכנה לאכלוס ומציעה סטנדרטים גבוהים של בנייה וגימור. תכנון מודרני משלב חללים פונקציונליים ואסתטיקה עדכנית, ומאפשר כניסה מיידית לחיים נוחים.
הפרויקט אינו מציע נוף ישיר לים, ואינו ממוקם בקו ראשון על החוף. הוא אינו מיועד למי שמחפש סביבה כפרית מבודדת לחלוטין, שכן הוא ממוקם באזור עירוני עם נגישות גבוהה.
הווילה בנויה בסטנדרטים גבוהים, עם דגש על איכות חומרים וגימור מודרני. הרצפה עשויה שיש, והחדרים מצוידים בארונות מובנים. מערכות בקרת אקלים (מיזוג אוויר) מבטיחות נוחות מרבית לאורך כל השנה. המטבח מאובזר במלואו, כולל אי מרכזי וחדר שירות. החללים הפנימיים מתאפיינים בשפע אור טבעי, עם חלונות גדולים המאפשרים כניסת אור ונוף. שתי קומות המגורים מחולקות באופן פונקציונלי, כולל סוויטות שינה מפנקות וחדרים נוספים שיכולים לשמש כמשרד או חדר כושר.
הווילה מוצעת במחיר התחלתי של 1,500,000 אירו. המחיר משקף את הפרימיום של מיקום פרימיום, גודל הנכס (356 מ"ר) ומפרט גימור גבוה. כנכס מוכן לאכלוס, הוא מאפשר רכישה מיידית. זמינות הנכסים מסוג זה באזור הופכת אותו לאטרקטיבי עבור רוכשים המחפשים איכות ומקום.
המיקום באסטפונה מציע שילוב של חיים עירוניים ותחושת חופשה. מרחק הליכה מהחוף ומחיי העיר, לרבות מסעדות, בתי קפה וחנויות, הופך את היומיום לנוח ונגיש. הקרבה למרכזי ספורט, מרינות ושמורות טבע מאפשרת מגוון פעילויות פנאי. האזור מציע גם גישה נוחה לבתי ספר ומרכזי בריאות, מה שהופך אותו למתאים למשפחות המחפשות סביבת מגורים מלאה.
הסביבה העירונית של אסטפונה מציעה סגנון חיים ים תיכוני תוסס. מרחק הליכה קצר מוביל אל החוף, מסעדות, בתי קפה, חנויות וסופרמרקט (104 מ'). שירותי בריאות, כולל בית חולים (4.4 ק"מ) ובתי מרקחת (236 מ'), זמינים אף הם. קרבה למתקני ספורט, כגון מגרשי גולף (4.1 ק"מ) ומרכזי ספורט (0.4 ק"מ), תורמת לאורח חיים פעיל. 50 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מבטיחים ניידות קלה ברחבי העיר והאזור.
המיקום המדויק של הווילה באסטפונה, עיירה תוססת בקוסטה דל סול, מעניק גישה נוחה לחוף, שירותים עירוניים ומתקני פנאי, תוך שמירה על סביבה שקטה יחסית.
אסטפונה ממוקמת במחוז מלאגה, בחלק הדרומי של קוסטה דל סול. היא מהווה חלק מנפה קומארקה, אזור הידוע בנופי הטבע המרהיבים שלו, המשתרעים מקרקע פוריה ועד להרי סיירה ברמחה. היא ממוקמת במרחק של 25 ק"מ ממראבלייה (147,958 תושבים) ו-73 ק"מ ממלאגה (579,076 תושבים), מה שמציע נגישות קלה לערים גדולות יותר עם מגוון שירותים ותרבות.
המיקום נוח ביותר, עם חנויות ומתקנים במרחק הליכה (סופרמרקט 104 מ', בית מרקחת 236 מ'). חופי הים, כמו פלייה דה אסטפונה (524 מ') ולה ראדה (769 מ'), נגישים בקלות. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-34 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מסלולי גולף מובילים כמו ואלה רומנו (4.1 ק"מ) ואזטה גולף (4.4 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. תחנת טעינה לרכב חשמלי (1.3 ק"מ) ותחנות OV נוספות מספקות אפשרויות תחבורה מגוונות.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-28°C. השמש זורחת כ-3,848 שעות בשנה, והים מתאים לשחייה במשך כ-5 חודשים, עם טמפרטורת מים מינימלית של 20°C. האזור מוגדר כגבעתי (15 מ' מעל פני הים), עם קרבה להרים כמו סיירה ברמחה (עד 1,449 מ'), המציעים נופי טבע מגוונים. שיפוע מתון של 1.9% לעבר החוף מבטיח גישה נוחה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אסטפונה מציעה גישה למספר חופים, ביניהם פלייה דה אסטפונה (524 מ') ולה ראדה (769 מ'), המוכרים כחופי 'דגל כחול'. אזור המרינה (1.7 ק"מ) מציע מגוון פעילויות ימיות. בנוסף, ניתן למצוא באזור 134 מתקני ספורט, כולל מגרשי גולף מובילים כמו ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזטה גולף (4.4 ק"מ), וכן מרכזי ספורט עירוניים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במחוז מלאגה, בחלק הדרומי של קוסטה דל סול. היא מהווה חלק מנפה קומארקה, אזור הידוע בנופי הטבע המרהיבים שלו, המשתרעים מקרקע פוריה ועד להרי סיירה ברמחה. היא ממוקמת במרחק של 25 ק"מ ממראבלייה (147,958 תושבים) ו-73 ק"מ ממלאגה (579,076 תושבים), מה שמציע נגישות קלה לערים גדולות יותר עם מגוון שירותים ותרבות.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL791345
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור אסטפונה, כגון 'Sakura' (החל מ-€1,400,000) ו-'Marine Hills - The Villas' (החל מ-€1,468,000), הווילה המוצעת, במחיר התחלתי של €1,500,000, ממקמת עצמה כנכס יוקרתי ומבוקש. 'Swing and Sea Villas', לעומת זאת, מוצע במחיר נגיש יותר של €1,250,000. מיקומה של הווילה הנוכחית, בסביבה עירונית עם גישה מצוינת לשירותים, משפר את ערכה הריאלי לעומת פרויקטים הממוקמים באזורים מבודדים יותר. הקרבה לחוף ולמרכז העיר, יחד עם הגישה הנוחה למסלולי גולף, מייחדים אותה ומספקים יתרון תחרותי בשוק הנדל"ן המקומי. בעוד שכל הפרויקטים הללו מציעים איכות חיים בקוסטה דל סול, וילה זו בולטת בשילוב האיזון בין פרטיות, נוחות עירונית ומתקני פנאי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
