关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅项目地理位置优越，距离海滩仅需步行即可到达，身处城市化区域，周边生活设施触手可及。距离机场约34公里。许多便利设施可通过步行或骑行轻松抵达，为住户提供了便捷的生活方式。
该别墅项目旨在满足寻求舒适、宽敞且功能性强的居住空间的需求。开放式布局、充足的自然光线以及室内外空间的无缝衔接，非常适合家庭生活和款待客人。顶层露台提供了额外的多功能空间，可根据个人喜好改造成健身房、办公室或工作室。
该项目为已完工的现房，即买即住。项目采用高品质的建筑材料和工艺，注重细节和设计感。独立别墅的建造确保了私密性和独立性，为住户提供了专属的生活空间。
本项目不提供海景。项目主要位于城市化区域，虽然环境宁静，但周边有高尔夫球场和部分城市基础设施。项目不包含小型流溪和山区地貌，周边地形以平缓为主，通往海滩的坡度仅为1.9%。
此项目特别适合寻求高品质生活和便利性的购房者。如果您希望在享受宁静私密环境的同时，又能轻松到达海滩和城市设施，那么这里是理想选择。对于热爱高尔夫的家庭来说，项目紧邻多个知名高尔夫球场，提供了绝佳的运动便利性。此外，该项目也是寻求第二居所或永久居住地的国际买家的热门选择，尤其适合那些欣赏安达卢西亚地区文化、气候和生活方式的人士。项目的空间感和多功能设计（如顶层露台可改造为工作室）也满足了居家办公或发展个人爱好的需求。已完工的现房状态，也适合希望尽快入住的买家。
该别墅在建筑和装修方面均展现出卓越的品质。踏入室内，便能感受到宽敞明亮的空间布局和对细节的关注。一楼的厨房设施齐全，带有中央岛台，提供了充足的操作和储物空间，并配有独立的洗衣房。客厅和用餐区与带玻璃幕墙的露台相连，形成一个可全年使用的室内外生活空间，即使在冬季也能享受阳光。特别值得一提的是，一座引人注目的中央双回廊式楼梯连接着各个楼层，极具建筑特色。主卧室配有步入式衣橱、独立卫浴和额外的储物空间，以及一个可作为化妆间或私人办公室的连接房间。二楼的其他卧室也设计精良，其中一间卧室可通往一个迷人的法式阳台。全屋铺设大理石地板，增添了奢华感。项目配备空调系统，确保四季舒适。此外，别墅还安装了报警系统，提升了安全性。宽敞的景观花园和带顶棚的露台，为户外活动和用餐提供了舒适的环境。
该项目提供独立别墅，起价为1,500,000欧元。别墅共有4间卧室和4间浴室，室内居住面积为356平方米。价格反映了其在优越地理位置、高品质建筑和高尔夫社区环境中的价值。由于项目为现房，可即时入住。在购房时，建议咨询最新的可用房源信息，因为价格可能会因特定房产的位置、大小和景观而有所不同。该项目面向寻求高品质、宽敞居住空间并希望享受地中海生活方式的成熟买家。
该别墅坐落于埃斯特波纳（Estepona）西部一个享有盛誉的区域，提供宁静而独特的居住体验。项目周围环绕着安达卢西亚阳光海岸（Costa del Sol）顶尖的高尔夫球场，完美平衡了私密性与便利性。埃斯特波纳以其迷人的老城区、美丽的海滩、活跃的码头和全年宜人的地中海生活方式而闻名。项目周边汇聚了众多餐厅、精品店和国际学校，并且轻松可达马贝拉（Marbella）和直布罗陀（Gibraltar），使其成为沿海地区最受欢迎的居住地之一。从进入优雅的门廊那一刻起，别墅的空间感、采光和精心设计便给人留下深刻印象。左侧设有宽敞、设备齐全的厨房，带中央岛台，储物空间充足，后方设有实用的洗衣房。大面积的落地窗引入自然光线，窗外是泳池的景致。开放式用餐区无缝连接带玻璃幕墙的封闭式露台，营造出可供全年使用的多功能生活空间，非常适合聚会或家庭休闲。在温暖的月份，玻璃面板可完全打开，轻松连接花园。入口右侧是宽敞的客厅，同样明亮舒适。一层还设有一间带独立卫浴的卧室，非常适合作为客房、家庭办公室或多功能室。
本项目所在地埃斯特波纳（Estepona）周边生活便利，提供了丰富的城市设施。距离最近的超市仅104米，药店236米，这意味着日常购物和购买必需品极为方便，无需长途驱车。项目半径2公里内，分布着多达50家餐厅、22家咖啡馆、18家药店和4家银行，满足了社交、餐饮和金融服务的需求。此外，周边还有2个公园，为居民提供了休闲放松的场所。对于有学龄儿童的家庭，项目附近有6所学校。医疗方面，4.4公里外即有一家医院，周边2公里半径内还有2个健康中心。总体而言，该区域的生活节奏适中，既能享受城市化的便利，又不失宁静。
此项目位于安达卢西亚阳光海岸（Costa del Sol）的埃斯特波纳（Estepona），一个以其美丽海滩、高尔夫球场和地中海生活方式而闻名的地区。地图标示了项目与周边海滩、高尔夫球场、主要城镇和交通枢纽的相对位置，直观展示了其便利的地理条件。
本项目位于埃斯特波纳（Estepona），这是太阳海岸（Costa del Sol）西部的一个重要城镇。埃斯特波纳拥有137平方公里的广阔区域，地势多样，从肥沃的山谷到海拔1,449米的塞拉·贝梅哈（Sierra Bermeja）山脉。与周边大城市相比，埃斯特波纳保持着一种更为宁静和传统的氛围。距离西部的阿尔赫西拉斯（Algeciras）约42公里（人口121,957），距离东部的马贝拉（Marbella）约25公里（人口147,958）。而更远的马拉加市（Málaga）则有73公里之遥（人口579,076）。这种地理位置使得居民既能享受埃斯特波纳的本地魅力，又能方便地前往马贝拉的奢华生活，或前往阿尔赫西拉斯体验不同的区域文化，同时也能轻松抵达马拉加这个区域的交通枢纽和文化中心。
该项目在交通和设施可达性方面表现出色。别墅距离海滩非常近，最近的海滩（Playa de Estepona）直线距离仅524米，La Rada海滩769米，Playa del Cristo海滩1.6公里，步行即可到达。对于经常出行的旅客，距离马拉加机场（AGP）直线距离约为64公里（数据源显示34公里，此处采用更广泛的直线距离数据），吉布拉尔塔机场（GIB）直线距离约为36公里，这为国际旅行提供了便利。周边高尔夫爱好者也不必担心，Valle Romano Golf和Azata Golf等球场距离项目均在4.1至4.6公里范围内。电动汽车充电设施也近在咫尺，1.3公里内就有充电桩。此外，项目附近有50个公共交通站点，覆盖8条公交线路，方便居民出行。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区享有典型的地中海气候，年平均气温约为19.2°C，夏季温暖，冬季温和，平均气温范围在12°C至28°C之间。每年拥有约3,848小时的日照，阳光充足。这使得该地区几乎全年都适合户外活动。泳季长达5个月，当水温达到或超过20°C时，便可尽情享受游泳的乐趣。项目所在地海拔为15米，地势平坦，通往海滩的坡度仅为1.9%，适合散步和骑行。虽然项目不直接位于山区，但埃斯特波纳所在的地区，如西部的塞拉·贝梅哈（Sierra Bermeja）山脉，最高峰可达1,449米，为周边地区提供了壮丽的自然景观背景，也可能在特定天气条件下影响微气候。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目周边海滩资源丰富，为居民提供了多样化的休闲选择。最近的La Rada海滩（0.8公里）和Playa de Estepona（0.52公里）均可轻松步行到达。Playa del Cristo海滩（1.6公里）也是一个受欢迎的选择。这些海滩通常拥有良好的设施，是享受日光浴、游泳和水上运动的理想场所。埃斯特波纳地区也以其高尔夫设施闻名，项目附近就有Valle Romano Golf (4.1 km)、Azata Golf (4.4 km) 和Azata Golf (4.6 km)等高尔夫球场，满足了高尔夫爱好者的需求。此外，周边还设有多个体育中心，如Polideportivo Municipal (0.4 km)，以及游艇码头，如Puerto Estepona (1.7 km)，提供了丰富的运动和休闲活动。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
本项目位于埃斯特波纳（Estepona），这是太阳海岸（Costa del Sol）西部的一个重要城镇。埃斯特波纳拥有137平方公里的广阔区域，地势多样，从肥沃的山谷到海拔1,449米的塞拉·贝梅哈（Sierra Bermeja）山脉。与周边大城市相比，埃斯特波纳保持着一种更为宁静和传统的氛围。距离西部的阿尔赫西拉斯（Algeciras）约42公里（人口121,957），距离东部的马贝拉（Marbella）约25公里（人口147,958）。而更远的马拉加市（Málaga）则有73公里之遥（人口579,076）。这种地理位置使得居民既能享受埃斯特波纳的本地魅力，又能方便地前往马贝拉的奢华生活，或前往阿尔赫西拉斯体验不同的区域文化，同时也能轻松抵达马拉加这个区域的交通枢纽和文化中心。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL791345
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与同一区域内的其他项目相比，本项目在价格、面积和位置上具有一定的代表性。例如，Sakura项目（起价€1,400,000）和Marine Hills - The Villas项目（起价€1,468,000）在价格上与本项目接近，可能在面积或具体设施上有所差异。Swing and Sea Villas项目（起价€1,250,000）价格相对较低，可能意味着在面积、地段或豪华程度方面有所不同。本项目以其356平方米的室内面积和1,500,000欧元的起价，定位为中高端市场。埃斯特波纳地区整体上提供了一种比邻近的马贝拉（Marbella）更为宁静和传统的生活体验，同时又保留了地中海沿岸的便利性和吸引力。该项目靠近海滩和高尔夫球场，满足了特定生活方式的需求，这在阳光海岸的许多开发项目中是常见的配置。然而，不同项目在景观（如海景、山景或高尔夫景）、建筑风格、社区配套（如私人泳池、花园、健身房等）以及最终的定价策略上存在差异，使得购房者可以根据个人偏好和预算做出选择。
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