Diese freistehende Villa befindet sich westlich von Estepona, Málaga, in einer etablierten städtischen Umgebung. Mit einer Wohnfläche von 356 m², 4 Schlafzimmern und 4 Bädern bietet die 2025 fertiggestellte Immobilie eine Wohnqualität im gehobenen Segment. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand aus, während die Ausrichtung nach Süden für optimale Sonneneinstrahlung sorgt. Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die eine etablierte Infrastruktur und mediterranen Lebensstil schätzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in fußläufiger Entfernung zum Strand und zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die städtische Lage in Estepona verbindet die Nähe zur Küste mit der Anbindung an das lokale Leben. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen, was auf ein komfortables Alltagsleben ohne übermäßige Abgeschiedenheit hindeutet.
Diese Residenz ist auf Käufer zugeschnitten, die Wert auf Komfort, Platz und eine gute Anbindung legen. Vier Schlafzimmer und vier Bäder bieten Flexibilität für Familien oder Gäste. Die vorhandenen Annehmlichkeiten wie ein privater Pool und ein Solarium unterstützen einen gehobenen Lebensstil. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und dem Strand erfüllt Bedürfnisse nach unkompliziertem Alltag.
Die Bauarbeiten an dieser freistehenden Villa sind abgeschlossen, die Immobilie ist bezugsfertig. Dies bedeutet, dass der Erwerbsprozess planbar ist und keine langen Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Der Käufer kann sich direkt nach dem Erwerb in seinem neuen Zuhause einleben und die Annehmlichkeiten der Villa und der Umgebung genießen.
Das Projekt bietet keinen direkten Meerblick, sondern einen Ausblick auf Golf und die umgebende Landschaft. Die Lage in einer städtischen Zone bedeutet, dass die Ruhe eines komplett ländlichen Umfelds hier nicht im Vordergrund steht. Es handelt sich um eine etablierte Siedlung, nicht um eine exklusive, neu erschlossene Luxusanlage.
Diese Villa passt für Käufer, die eine etablierte, städtische Umgebung an der Costa del Sol suchen und Wert auf fußläufige Erreichbarkeit legen. Sie ist ideal für Familien, die eine Immobilie mit ausreichend Platz und privaten Außenbereichen wie einem Pool wünschen. Personen, die den mediterranen Lebensstil mit regelmäßigen Strandbesuchen und dem Genuss lokaler Gastronomie schätzen, werden hier fündig. Auch für Golfer ist die Lage attraktiv, da mehrere Plätze in Reichweite sind. Die Immobilie eignet sich für Käufer, die eine schlüsselfertige Lösung bevorzugen und keine Bauzeit in Kauf nehmen möchten. Sie ist eine Option für jene, die eine dauerhafte Wohnsitznahme oder ausgedehnte Urlaubsaufenthalte planen und eine gute Infrastruktur sowie Anbindung, wie die Nähe zum Flughafen Málaga, benötigen.
Die Villa zeichnet sich durch eine hochwertige Innenausstattung und durchdachte architektonische Elemente aus. Marmorböden sind in den Wohnbereichen verlegt, was für eine elegante Optik und Langlebigkeit sorgt. Klimaanlage sorgt für Komfort zu jeder Jahreszeit. Die Einbauküche ist voll ausgestattet und verfügt über eine zentrale Kochinsel sowie einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum. Großzügige Fensterflächen und Glasvorhänge an den Terrassen maximieren den Lichteinfall und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereichen. Hochwertige Einbauschränke bieten viel Stauraum. Die Badezimmer sind ansprechend gestaltet, das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad (Ensuite) und einen begehbaren Kleiderschrank. Die Bauweise und die verwendeten Materialien deuten auf eine solide Ausführung hin, die den Standards für gehobene Wohnimmobilien entspricht.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis ab €1.500.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im gehobenen Segment des Marktes für Estepona. Mit vier Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 356 m² reflektiert der Preis die Größe und Ausstattung des Objekts. Da die Immobilie als 'Gereed' ausgewiesen ist, steht sie für den sofortigen Erwerb zur Verfügung. Die Verfügbarkeit ist somit durch die einmalige Natur des Objekts begrenzt; es handelt sich um ein einzelnes, schlüsselfertiges Anwesen.
Diese freistehende Villa in Estepona verkörpert eine gehobene Wohnkultur in einer gut erschlossenen städtischen Umgebung. Die Immobilie, mit 356 m² Wohnfläche und vier Schlafzimmern, ist für ein komfortables Familienleben oder für die Bewirtung von Gästen ausgelegt. Der private Pool und das Solarium auf der Dachterrasse bieten Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien, die durch die Südausrichtung begünstigt werden. Die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden, Geschäften und Restaurants unterstützt einen aktiven, mediterranen Lebensstil. Die Nähe zu Golfplätzen und anderen Sportmöglichkeiten wie Sportzentren ergänzt das Freizeitangebot. Estepona selbst bietet mit seiner Altstadt, dem Yachthafen und einer lebendigen Infrastruktur eine attraktive Kulisse für das tägliche Leben.
Das Leben in dieser Villa in Estepona ist geprägt von einer harmonischen Verbindung aus städtischem Komfort und Küstenleben. Die unmittelbare Nähe zu einem Supermarkt (104 m) und einer Apotheke (236 m) erleichtert den Alltag erheblich. Fünfzig Restaurants und zweiundzwanzig Cafés im Umkreis von 2 km bieten eine breite kulinarische Auswahl. Sechs Schulen und zwei Gesundheitszentren im näheren Umkreis decken den Bedarf an Bildung und medizinischer Versorgung ab. Die Lage ermöglicht es, viele Besorgungen zu Fuß oder per Fahrrad zu erledigen, was zu einem aktiven Lebensstil beiträgt. Die Nähe zum Strand und die zahlreichen Sportmöglichkeiten wie Golfplätze und Sportzentren fördern Freizeitaktivitäten. Die Anbindung an größere Städte wie Marbella und Málaga erweitert das kulturelle und kommerzielle Angebot.
Diese Villa befindet sich in einer urbanen Zone von Estepona, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga. Die Karte visualisiert die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Stränden, Supermärkten und Golfplätzen. Sie verdeutlicht die strategische Positionierung innerhalb der Costa del Sol, mit guter Anbindung an regionale Zentren und den Flughafen Málaga.
Estepona ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, etwa 25 km westlich von Marbella und 73 km westlich von Málaga. Die Stadt bildet einen wichtigen Ankerpunkt in der Provinz Málaga, eingebettet zwischen der Sierra Bermeja und dem Mittelmeer. Die Nähe zu größeren urbanen Zentren wie Marbella mit seiner hohen Bevölkerungsdichte und dem touristischen Angebot sowie Algeciras (42 km) auf der gegenüberliegenden Seite der Bucht von Gibraltar unterstreicht die zentrale Lage in einer wirtschaftlich und touristisch bedeutenden Region Andalusiens. Die Anbindung über die Küstenautobahn A-7 erleichtert die Erreichbarkeit.
Die Villa bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit von Stränden und wichtigen Infrastrukturen. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, La Rada ist 769 Meter und Playa del Cristo 1.6 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 34 km entfernt, was schnelle Reisen ermöglicht. Ein Supermarkt ist nur 104 m entfernt, eine Apotheke 236 m. Mehrere Golfplätze wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) sind gut erreichbar. Die Infrastruktur wird durch 50 Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel und 8 OV-Linien ergänzt, was die Mobilität auch ohne Auto erleichtert.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Estepona profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19.2°C und etwa 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimmwochenende von rund fünf Monaten, wenn die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die Lage auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel und eine geringe Neigung von 1.9% zum Strand hin sorgen für ein angenehmes, flaches Terrain. Die umliegende Berglandschaft der Sierra Bermeja bietet landschaftliche Kontraste und Schutz. Die durchschnittlichen Temperaturen bewegen sich zwischen 12°C im Winter und 28°C im Sommer, was ganzjährig angenehme Bedingungen schafft.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt in unmittelbarer Nähe zu mehreren attraktiven Stränden. Der Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, gefolgt von La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1.6 km). Diese Strände bieten Möglichkeiten für Erholung und Wassersport. Die Region ist zudem ein Paradies für Golfer, mit Golfplätzen wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) in der Nähe. Sportbegeisterte finden in den zahlreichen Sportzentren, darunter das Polideportivo Municipal (0.4 km), vielfältige Trainings- und Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Puerto Estepona (1.7 km) und Puerto Deportivo (1.9 km) laden zu maritimen Aktivitäten ein.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, etwa 25 km westlich von Marbella und 73 km westlich von Málaga. Die Stadt bildet einen wichtigen Ankerpunkt in der Provinz Málaga, eingebettet zwischen der Sierra Bermeja und dem Mittelmeer. Die Nähe zu größeren urbanen Zentren wie Marbella mit seiner hohen Bevölkerungsdichte und dem touristischen Angebot sowie Algeciras (42 km) auf der gegenüberliegenden Seite der Bucht von Gibraltar unterstreicht die zentrale Lage in einer wirtschaftlich und touristisch bedeutenden Region Andalusiens. Die Anbindung über die Küstenautobahn A-7 erleichtert die Erreichbarkeit.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL791345
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie Sakura (ab €1.400.000), Swing and Sea Villas (ab €1.250.000) und Marine Hills - The Villas (ab €1.468.000), positioniert sich diese freistehende Villa preislich im oberen Segment. Sie bietet jedoch mit 356 m² Wohnfläche und 4 Schlafzimmern eine substanzielle Größe, die bei Sakura mit ähnlichem Preisniveau oder den günstigeren Swing and Sea Villas möglicherweise nicht in diesem Umfang gegeben ist. Die Lage, nur 524 Meter vom Strand entfernt und umgeben von städtischen Annehmlichkeiten, unterscheidet sie von reinen Golf-Residenzen oder ländlicheren Anwesen. Während Marine Hills preislich vergleichbar ist, bietet diese Villa durch ihre unmittelbare Nähe zu grundlegenden Versorgungseinrichtungen wie Supermärkten und Apotheken eine höhere tägliche Funktionalität. Die Tatsache, dass die Immobilie bezugsfertig ist, bietet im Vergleich zu Neubauprojekten, die noch auf Fertigstellung warten, einen klaren Vorteil für Käufer, die schnell einziehen möchten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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