Situé à l'ouest d'Estepona, dans un quartier recherché de la Costa del Sol, ce detached villa offre un cadre de vie à la fois tranquille et pratique. Proche des commodités et à une courte distance de la plage, il bénéficie d'un accès facile aux infrastructures régionales tout en étant niché dans un environnement résidentiel de qualité, souvent recherché pour son équilibre entre vie privée et connectivité urbaine. Cette localisation assure une intégration aisée dans le rythme de vie local.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté dans une zone consolidée d'Estepona, caractérisée par sa proximité avec la côte et ses services urbains. La conception du bien s'intègre dans un paysage où les commodités modernes côtoient les espaces naturels, proposant un accès direct aux infrastructures de la vie quotidienne et aux loisirs balnéaires, le tout accessible sans nécessité de recourir systématiquement à un véhicule.
Ce detached villa répond aux besoins de ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire alliant confort, espace et accessibilité. La présence de 4 chambres et 4 salles de bains suggère une capacité d'accueil pour une famille ou des invités, tandis que la surface habitable de 356 m² offre un volume appréciable pour le quotidien. La proximité des plages et des services correspond à un désir de style de vie méditerranéen actif et pratique.
La villa est présentée comme étant 'Gereed', indiquant une construction achevée et prête à être occupée. Cette mention implique que les phases de construction, les finitions et les éventuelles démarches administratives liées à l'achèvement sont finalisées. Les futurs acquéreurs peuvent ainsi anticiper une acquisition sans les délais et les incertitudes liés aux projets en cours de réalisation.
Ce detached villa ne propose pas de vue panoramique sur la mer depuis toutes les pièces, la vue principale étant orientée vers le golf et la campagne. De plus, bien que situé dans un environnement urbain, il n'est pas directement intégré au cœur historique d'Estepona mais dans une zone résidentielle à l'ouest, impliquant que certaines animations ou ambiances typiques du centre-ville nécessitent un déplacement. L'absence de mention d'un système domotique avancé suggère une approche plus traditionnelle de la technologie intégrée.
Cette villa convient aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire établie dans un environnement connecté mais retiré. Elle s'adresse à ceux qui apprécient la proximité de commodités accessibles à pied, comme la plage située à moins de 600 mètres et une supérette à environ 100 mètres, tout en valorisant un cadre de vie spacieux avec un jardin privé et une piscine. Les familles trouveront ici un environnement avec des écoles à proximité (dans un rayon de 2 km) et des infrastructures sportives accessibles rapidement. Les amateurs de golf seront également servis, avec plusieurs parcours à moins de 5 km. L'orientation sud suggère une bonne exposition solaire, propice à un mode de vie extérieur. Enfin, pour ceux qui privilégient une entrée dans les lieux rapide, le fait que la villa soit 'Gereed' est un avantage déterminant.
La villa met en avant des finitions de qualité, incluant un sol en marbre, caractéristique des résidences haut de gamme de la région. La présence de placards intégrés ('Fitted Wardrobes') et d'une salle de bain privative ('Ensuite Bathroom') pour plusieurs chambres assure fonctionnalité et confort au quotidien. Le système de climatisation ('Air Conditioning') garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. La cuisine est décrite comme entièrement équipée ('fully fitted kitchen') avec un îlot central et une buanderie attenante, soulignant un souci de praticité et d'espace de préparation. Les terrasses couvertes ('Covered Terrace') équipées de rideaux de verre ('glass curtains') permettent une utilisation prolongée tout au long de l'année, transformant ces espaces en extensions de vie polyvalentes, adaptées à différentes conditions météorologiques et offrant une transition fluide entre intérieur et extérieur.
Le detached villa est proposé au prix de départ de 1.500.000 €. Ce tarif le positionne dans le segment supérieur du marché immobilier d'Estepona. La description 'Gereed' pour la construction suggère que le bien est immédiatement disponible à l'achat, sans délais d'attente liés à la construction. Les comparables indiquent une fourchette de prix similaire, avec des villas similaires proposées entre 1.250.000 € et 1.468.000 €. Cette offre représente donc une opportunité d'acquérir une propriété dans la partie haute de cette gamme de prix, justifiée par ses caractéristiques et sa localisation spécifique.
Ce detached villa à Estepona se situe dans un environnement urbain qui combine les avantages de la proximité des commodités avec le calme d'une zone résidentielle. Les 104 mètres qui séparent la propriété d'une supérette et les 236 mètres d'une pharmacie facilitent les courses quotidiennes. La présence de 50 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité offre une alternative à la voiture pour les déplacements courts ou vers les zones plus centrales d'Estepona. Le quartier est marqué par une densité de restaurants (50 dans un rayon de 2 km) et de cafés (22), témoignant d'une vie locale animée. Les infrastructures sportives, avec 134 installations recensées, dont des centres sportifs à moins de 500 mètres, suggèrent un cadre de vie propice aux activités physiques. La région compte également 19 écoles primaires et 10 collèges, renforçant le caractère résidentiel et familial du secteur.
Vivre dans ce detached villa à Estepona, c'est opter pour un quotidien rythmé par la proximité de la mer et des services urbains. Le quartier est caractérisé par une densité de commodités : une supérette à 104 m, une pharmacie à 236 m, et divers restaurants et cafés dans un rayon de 2 km. La plage de La Rada est à moins d'un kilomètre, rendant les promenades côtières accessibles à pied. Les infrastructures sportives, telles que le Polideportivo Municipal, sont situées à moins de 500 m. Pour les déplacements, la présence de 50 arrêts de transport public à moins de 2 km offre des options de mobilité. La situation à 34 km de l'aéroport de Málaga assure une connexion pratique pour les voyages internationaux, tout en restant dans une ville de taille respectable, comptant 79 621 habitants (estimation 2025).
La position géographique de ce detached villa à Estepona le situe dans une zone résidentielle dynamique de la Costa del Sol, à proximité immédiate des services et des infrastructures côtières. La carte met en évidence la densité d'équipements dans un rayon restreint, tels que les commerces, les établissements de santé, les installations sportives et les parcours de golf, soulignant la praticité et les options de loisirs offertes par cet emplacement.
Ce detached villa se positionne à l'ouest d'Estepona, une commune de la province de Málaga située sur la Costa del Sol. Elle se trouve à 25 km de Marbella, une ville réputée pour son luxe et son animation, et à 73 km de Málaga, la capitale provinciale, offrant une métropole dynamique avec un aéroport international majeur. La proximité d'Algeciras (42 km) ouvre également des perspectives vers d'autres régions d'Andalousie. Estepona elle-même, avec ses 137 km² de territoire englobant à la fois des zones côtières et montagneuses (Sierra Bermeja), offre une diversité d'environnements. La villa est intégrée dans un tissu urbain dense en commodités, tout en étant à une distance raisonnable des centres d'attraction régionaux.
Cette villa offre une excellente accessibilité aux commodités et aux points d'intérêt majeurs. La plage la plus proche, Playa de Estepona, se trouve à seulement 524 mètres, tandis que la plage de La Rada est à 769 mètres. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à 34 km par la route, et à environ 64 km à vol d'oiseau, permettant des liaisons internationales aisées. Pour les besoins quotidiens, une supérette est à 104 m et une pharmacie à 236 m. Les centres de santé sont accessibles à 4,4 km. Les amateurs de golf bénéficient de la proximité de parcours renommés comme Valle Romano Golf à 4,1 km. Le centre d'Estepona, avec ses attractions culturelles et sa marina, est également à une distance raisonnable, facilitant l'accès à une offre variée de loisirs et de restauration.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région d'Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 19.2°C et un ensoleillement historique avoisinant les 3 848 heures par an, ce qui assure des conditions favorables pour profiter de l'extérieur une grande partie de l'année. La zone où se situe la villa, à une altitude de 15 mètres, présente une faible pente (1.9%) vers la mer, facilitant l'accès aux plages. Le littoral offre une saison de baignade d'environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La présence de la Sierra Bermeja en arrière-plan offre un contraste naturel, bien que la villa soit située dans une zone plus plate et urbaine. L'environnement général de la Costa del Sol est propice aux activités de plein air tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le detached villa est idéalement situé pour accéder aux activités de loisirs de la Costa del Sol. Les plages sont à proximité immédiate, avec Playa de Estepona à 524 m et La Rada à 769 m. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles en quelques minutes en voiture, tels que Valle Romano Golf à 4,1 km et Azata Golf à 4,4 km. La région est également dotée de nombreuses infrastructures sportives, avec des centres comme le Polideportivo Municipal à 400 m, proposant diverses activités. Les marinas, comme Puerto Estepona à 1,7 km, offrent des opportunités pour les sports nautiques et les excursions en bateau. La présence de points de vue comme le Mirador del Carmen à 1,4 km permet d'apprécier le paysage côtier.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce detached villa se positionne à l'ouest d'Estepona, une commune de la province de Málaga située sur la Costa del Sol. Elle se trouve à 25 km de Marbella, une ville réputée pour son luxe et son animation, et à 73 km de Málaga, la capitale provinciale, offrant une métropole dynamique avec un aéroport international majeur. La proximité d'Algeciras (42 km) ouvre également des perspectives vers d'autres régions d'Andalousie. Estepona elle-même, avec ses 137 km² de territoire englobant à la fois des zones côtières et montagneuses (Sierra Bermeja), offre une diversité d'environnements. La villa est intégrée dans un tissu urbain dense en commodités, tout en étant à une distance raisonnable des centres d'attraction régionaux.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL791345
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec les projets similaires à Estepona, ce detached villa se positionne dans le segment de prix élevé, à 1.500.000 €, ce qui est légèrement supérieur aux offres comme Sakura (à partir de 1.400.000 €) et Marine Hills - The Villas (à partir de 1.468.000 €), et notablement au-dessus de Swing and Sea Villas (à partir de 1.250.000 €). Cette villa se distingue par sa construction déjà achevée ('Gereed'), offrant une disponibilité immédiate, un avantage certain par rapport aux projets potentiellement encore en phase de construction. La surface habitable de 356 m² est généreuse, comparable aux villas de luxe de la région. Sa localisation, proche des commodités urbaines et de la plage, à moins d'un kilomètre, est un atout majeur. Bien que moins centrée sur le golf que certains autres projets résidentiels, elle offre néanmoins un accès aisé à plusieurs parcours réputés. L'orientation sud et la présence d'une piscine privée sont des caractéristiques communes aux propriétés de ce standing dans la région, visant à maximiser le confort et la jouissance du climat local. Le prix reflète une propriété de taille conséquente dans un emplacement recherché, où la qualité de construction et la proximité des services jouent un rôle déterminant.
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